レ・ジェイド東向島についての情報を希望しています。
ここって周辺環境はどうなんでしょうか？
ご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都墨田区東向島5丁目36番（住居表示）
交通：東武伊勢崎線 「東向島」駅 徒歩6分
京成押上線 「八広」駅 徒歩7分
京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.29平米～71.57平米
売主・事業主：日本エスコン
販売代理：グローバル住販
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2014-01-24 13:00:35
２９００万円だとしても諸費用を入れたら、３０００万円いっちゃうよ。
マンションにしても一戸建てにしても諸費用が半端無く高いよな～。
購入しても、そこに固定資産税なんてのまで付いてくるし。
買うんだから、固定資産税なんて余計なのを無くして欲しいよな～。
100万どころか最低価格も3200円代になってました。
300万上がるなんてありなの？
現地も見てきましたが古い歯医者と一軒家に囲まれた狭い場所に無理矢理造る感じで…
考え直してもいいのかなと思えて来ました。
2900万円台というのは、広告用のお部屋じゃないですか？
たいてい、２Ｆとかそういう価格をうたい文句に、人をあつめますよ。
ですから、実際３０００万円前半になるのは普通のことだと思います。
現地はたしかに気になるので、私もみてみたいと思っておりますが、
それでも、冷静に考えて２ＬＤＫの広さが、この価格で
買える場所があまりないので、（駅近くで、都心になるべく近いところって考えて）
前向きには検討していこうと思ってます。
大体、隣が気にならない位の高さのお部屋は3500万以上ですね。
60㎡なくてもいいなら、タワーとかの方が良いのかも。車の音は夜中まであるけど、電車は1時まで無いですしね。
でも最後はやっぱり値段ですよねー。
浴室のドライヤーフックいいですね。結構、ドライヤーなどはかさばるので。
浴室を綺麗に使うための工夫があるのはポイント高いですね。
電気自転車ですかね？レンタルサイクルで乗り心地をためしてから購入するのもいいです。
私も結局はお値段かなぁと思っています。
マンション自体は階を選べば良いのではないかと思います。
その分お値段もしてきますし…。
ここからだと東武も京成も使えるので路線が選べるのはいいですね。
水戸街道だけはどうしても気になる方多いのでは？？
夜間の様子は見に行かないといけないです。
＞27さん
夜よりも朝の7時半過ぎからが凄いです。
目の前に信号があるので、渋滞時は特に信号待ちの排気ガスが酷いです。
朝から窓を開けないからと思えば、いいのでしょうが、やはり少し気になります。
陽当たりは良さそうなので、休日とかには窓を開けて過ごしたいですね。
排気ガスは、たしかに気になります。
でも、そもそも、今いろいろと周辺の物件探しているのですが、
墨田区で、空気がいいところにある物件ってあまりないような気がします。
もっと郊外にいけば、緑が豊富の物件はありそうですが。
工場も多いし、幹線道路も多く通っているので、
この地域で考えるのであれば、あまり意識しないようにしなきゃかなと、
最近思いました。
ところで、ここの間取りはすごくいいなと思いましたが、
どなかた、モデルルーム見学した方いませんか？
近いうちにいきたいのですが、なかなか予定が合わなくて。
>29さん、間取り良いですか？
私が感じたのは、狭いのを必死に3LDKにしてる感じがありますね。収納少ないし、バルコニー狭いし。値段からしたら場所的にはも相応かなと。
東向島といえど、駅に10分以内なのが価格を上げてしまっているのかなと、分析してます。
モデルルームは3Dkの壁をとっぱらってリビングを広くしたバージョンでした。
収納、充分だと思いましたけどね。
感じ方は人それぞれですからね。私もこれだけあれば良いのではと思います。
それよりも私は、床暖房が電気式であるのと、食洗機が付いていない事が気になりました。
あと給湯器は流行のエコジョーズでは無いのでしょうか？
結局オプションで付けて高くなってしまうのは嫌なので・・
確かに電気式床暖房はホットカーペットと変わらないと思います。電気代も高いですし。ちなみに温水式の床暖房では無いので、エコジョーズではないのでしょう。割引が受けれませんから。
冬はエアコンだけで十分という人には何ら問題無いものと思われます。
エコジョーズでしたよ、確認しました。
設備のよしあしは、あまり気になりませんでした。価値観ですよね。
私も、モデルルームの印象は広いイメージでしたので、よかったです！！
HPにある写真を見てて思ったのですが、スカイツリービュー方面はちょうどその方向のすぐ近くに12階と15階建てのマンションがありますよね。スカイツリーはちゃんと見えるのでしょうか？見えるのは本当に高層階だけで、しかもアンテナ部分しか見えないんじゃないか心配です。
本当だ。。多分見えないね、コレ。
別にスカイツリーにこだわる訳ではないけど、スカイツリービューとは言い難いかな。下の階は先っぽが見えれば良いほう？
先週モデルルームを見学させていただきました！
夕方に予約なしに突然行ったせいなのか少し待ってから案内されました
モデルルーム見学は3か所目でこんなににぎわっているモデルルームは初めて
突然行ってしまったことに申し訳なさが・・・笑
※予約してから行くことが大切ですので参考にしてください！！
モデルルーム自体は３LDKのものを変更して作ってあったので広々として感じました
（実際はオプションがなくなるのでイメージとちがうかも！笑）
感想としては非常に工夫やこだわりのあるマンションでした
今までのものが結構淡白な物件だったのである意味新鮮でした
私たちもどうせ高額のものを購入するなら味のあるものが良いと思っていたのでちょっと好感度UP！
期待以上となりました
次回は現地・町案内となるのでちょっとリフレッシュして話を聞きたいと思います
大通り沿いは気になる部分もありますが、こちらの場所はビルやお店なんかが立ち並んだ大通りというわけではないので
騒音などはそこまで気にならない印象ですね、排気ガスはどうしようもないと思いますが。
洗濯物は外に干しても大丈夫なのでしょうか。
駅はどの駅もそこそこ近く・・・と同時にそこそこ遠い感じもしますね。自転車移動なら便利かもしれません。
車の通りが、あまりにも多いと、空気も排ガスで汚れていますから、もしかしたら洗濯物も
汚れてしまうこともありそうですね。
まあ、東京は車の交通量も多いですから、どうにもなりませんけどね。
浴室乾燥があるなら嬉しい機能ですよ。それを使わない手はないです。
浴室乾燥機は今や分譲の新築マンションではみんなついていますが、従来、洗濯物を乾燥させるものではないので、気休め程度に考えていた方が良いですよ。ここは少人数向けのマンションでしょうから、部屋干しでも問題無いのかもしれませんね。
