ザ・パークハウス神戸春日野道ってどうですか？

やらしい言い回しやな
高値追求したら売れんて事でしょ？じゃあ、そう書けば良いのに

と、いうかそんな事誰でも予想できる

外観はブルーと乳白色の組み合わせで清潔感はあるかもしれないですね。
冬はちょっと寒そうかな。

間取りは何タイプあるのですかね。
ネットで見られるのは２タイプだけですが。
狭い方の間取りは普通な感じ。
広い方の間取りは浴室とキッチンにバルコニーに面した窓や扉があるのがいいですね。
角住戸だと価格は高めなのですよね？

　価格のだいたいの帯が出てきましたね
2,300万円台予定～4,000万円台予定ということです。
こんなもんでしょうかねぇ。
　70.35平米で４千万円台だと向きが相当良くないと割高なかんじ？
直基礎ということで、他と比べて杭が短いんですよね？
地盤がしっかりしていると考えてよろしいのかしら？

駅からの近さは強みですね
ここまで近ければ、雨の日も不便さは感じないでしょう
駐車場は戸数に対して50%にみたないんですね。駅から近いので仕方ないのでしょうか。

駅からこれだけ近くて駐車場50％は、いいほうです。
もっと少ないマンションも多いですから。
プランもバルコニーが２つとか、なかなかいい。
これからは、エコ導入のマンションってコスト削減につながるので長い目で見て魅了を感じますね。

春日野道なのに三宮並みに高いね^^;

駅が近くあるので通勤には有利ですね。
どんなに悪天候になったとしても徒歩1分なら負担は少ないです。
あと買いもの出来るスーパーやドンキなども徒歩圏内にあります。

この駅の近さなら駐車場を50%用意できたのは確かに良いほうだと
私も思います。ただ高速なども近いこともあり
物件駐車場希望者は多くなると思います。

駐車場50％という数字はどうなのでしょうね。
ちゃんと計算されていたりするのでしょうけど。
ここまで駅に近くなくても駐車場が確保できればいいという人もいるでしょうから
車を持っている世帯が集中することもないのかな。
生活上必要な施設には困らない場所だから価格も高めなのでしょうけど
2LDKだと少し狭い感じですね。
他のプランはどうなんでしょう。
もっと色々な間取りがありそうですけど。
モデルルーム案内会はどうでしたか？

駐車場50%っていい数字じゃないでしょうか。
駅に近いと車を持たない人、手放す人も多くなってくるのでしょうけれど
それでもこの辺りは車はあったらあったで便利ではある。
ということで半分くらいという数字が出たのでは？
余らせてしまっても仕方がないですから
駅前だと張り切って大目に設置してもねぇ
だったら駐輪場充実しさせた方が良いような気もしてきますしっ

ここって駐輪場どれくらいあるんですか？
駅前なので自転車使う人も少ないような気もしますけど、どうなんでしょうか。

ワコーレの三宮のはずれのとこれとではどちらがかいだと思いますか。

いつから販売するんでしょうか?

駐車場はともかく、自転車置き場のないマンションてあるのでしょうか。物件概要に自転車置き場の情報がありませんね。マンション周辺に適当にとめられるということなのでしょうかねぇ。96戸全体で自転車を持たない家族ばかりというのはありえないのではと思います。

62さん、
販売開始は平成26年7月下旬予定となっていますが、何日頃でしょうね。週末にかけてとなると25日とか26日あたりでしょうかねぇ。

確かに物件概要を隅まで見てみましたが
自転車置き場の情報がありませんでしたね。

もし、本当に確保できないとしたら
玄関に入れる人も出てきて廊下など汚くなってしまいそうですよね。

７月８日号スーモより
駐輪場：１９２台（料金未定）＊総戸数に対する台数

敷地内北側、２号線沿いが駐輪場のようです。

駐輪場、やはり確保されていたのですね。
じゃないと困りますよね。
料金未定とありますが、まぁ自転車の月極なんてしれてますよね。
でも、この台数から行くと、１家庭に２台ってところですね。
子供が多いところは困りそう。

購入者層(例えばファミリーなど)によりますが
知り合いのマンションの自転車置き場の場合
住居数の1,8倍位ですが余りまくっています
抽選で置き場を決めたのですが
収益を少しでも増やすために
希望者がいれば二段目の契約者を一段目に変更出来るようにしたり(差額50円ですが)
ということがあるのと
駅近なので それほど自転車は必要ないんじゃないかなと思います
知り合いの方は電動機付き自転車の新車を買って
とりあえず一台分を押さえているらしいですが
自転車を使うのが年数回程度らしいので
自転車を買わなきゃ良かったと後悔しています

６７さん、そうなんですか。
自転車はどこのご家庭も必需品だと思ってましたが
そうでもないんですね。
わからないものだわぁ。であれば、ここも空きは出そうかしら。

駐輪場があるとわかったホッとしましたね。
今は家庭に1～2台分しかないという物件が多いのですが
67さん話の内容だと、もう少し確保できるかもしれませんね。
マナーの悪い方もあるかもしれないので
停める場所とかも決まっているといいな～と思います。

ウチは子供がいないので自転車はなくてもいいと思っています。
子供がいると朝晩の保育園の送り迎えなどで必要になるかと思いますが。
駐輪場のないマンションなんて売れないでしょう。
駐車場がないならまだ、わかりますが。

自転車のシェアとかあったらここだとなんとなく需要がありそうですけれど…

駅には近いけど一応持っておこっかな～という人は買わなくて済む→駐輪場が空く

という風になるので、子どもさんとか停めたい人は停められたり？

でも管理が難しいのでなかなかうまくいかないかなぁ？？

どちらにしてもここだと持たない選択の人も多く出そうですが

レンタルサイクルで電動アシスト自転車を置いているところもありますね。
管理面はどうでしょうね、そんなに難しくもないような気もしますが。
ここは駅1分なので、自転車持たない人が多くなる気がしますけど、どうでしょうね。

駅近だし、三宮にも近いし、周辺にいろいろあるから車持ちは少なくなりそうだけど。自転車は微妙に多いような気がします。
ま、駅上はいいですよね

駅から近く周辺が充実していたとしても
子供などは、自転車とか乗りたくなりますからね。
それに子供さんに限らず自転車があれば行動範囲が広がりますし
買いものなどもママチャリのかごに買いもの袋をいれて
運ぶのも楽です。なので駐輪場が余るということはないと思います。
環境としては利便性がよく悪くはなさそうです。

自転車に慣れているとどこへ行くにも利用するようになるので、無しの生活は考えられないのですが、乗らない人は乗らないのでしょうね。駐輪場不足にならないといいですね。家族全員分の自転車を持っている家庭もあるでしょうから、空きが出たらそういう家庭が借りられるようになるといいのにね。戸建と違って玄関前や空きスペースなどに置けるわけではないから、自転車好き家族にはちょっと不便ですね。

子供が居なくても自転車はあった方が何かと便利ですよ〜
駐車場問題って何処のマンションでもあるみたいですね。
使えなくなった自転車や使わなくなった自転車を処理しないと凄い量になるんですよね。
止めれる台数がすくないと、そのうち自転車でごった返しますよ

おそらく、書き込みしてる方達はモデルに行ってない方達なんだと思う。モデルで話せばかなり丁寧に話してもらったけど？

売主の三菱はわかるけど、フジイ興産ってのはどんな会社ですか？聞いたことないので

８０様、フジイ興産って、こちらのことかしら?
http://fujiikosan.com/index.html
いろいろとされてはいらっしゃるようですね。

資本金１６００万円って、個人商店をでっかくした感じ？

省エネ等級が最高の4がついているという事です。
これがついていて、何かしら税制的な軽減があったりするのでしょうか？
エコであるなぁと実感するだけもいいかもしれないですが
ナニかしらオマケがあると嬉しいと思ったり。

複層ガラスが使われているみたいなので
断熱効果は得られやすそう。
夏も冬も窓からの放射は少な目かしら。

駅から近くて値段も安い。
広さは、微妙ですが。
1分は、いいですね。
働いているので、やはり利便性を最優先したい所です。
子供も持つ予定はありませんし、駅近が最優先的な条件です。
駅近なので便利ですものね。デパートもあるし。

駅から１分とは、駅に繋がっていると思えば良いのでしょうか。
何れにしても、駅まで１分という距離は良いものです。
しかし、それでいて安く買えるのですか？
駅間近で安いとくると、嬉しいものですが、安いというのは、何かがあるのでしょうか。

繋がってはいないようですね。地下鉄出口から30mだそうです。
気になる点は、三角形の敷地の2辺が大きな道路に挟まれていることでしょうか。

省エネ等級４のメリットと言えば、やっぱり光熱費が安く抑えられるということではないでしょうか？
フラット35を利用できるという点も確かあったような気がしますが、この点に関しては詳しくないので。
光熱費が抑えられるのは、長い目で見ると、かなりのお得ですよ。
うちは、今まで隙間だらけの家で夏の冷房代と言えば、我慢して我慢してエアコンを利用していても2万円超えはあたりまえでしたが、今は隙間がない義両親宅でお世話になっていますが、エアコン使い放題で、人数が増えたにも関わらず月2万を超す事はありません。
かなり大きいなって感じています。

最近のマンションは断熱性が高いので
何もしなければ
夏は暑く冬は温かいのですが
夏はエアコンの効きも良いですし
冬もエアコンの電気代も安く済むので
お得かもです

この辺は下町なのに「スーパー玉出」が無いのは残念です。

神戸は、業務スーパーですよ。

春日野道のガードをくぐるとき、「新今宮」辺りと同じ臭いがするで。

阪急春日野道のことかな？　そちら方面に行くのは阪急電車を使うときぐらいでしょうね。

阪急ガード下は これでもだいぶ良くなっています
昔は自転車がいっぱいでしたし
三宮から西寄りの
新開地や もとこーとかと比べると
比較にならないくらい良いでしょうか

阪神春日野道駅も駅がリニューアルされ
広くなりましたし
ショッピングなどの店舗も増えましたし
周辺の環境はどんどん良くなっています

「春日野新地」という大阪の「飛田新地」みたいな所が近くにあるらしい。

>>95
春日野道に新地があったなんて初耳です。
大阪deep案内に載ってないので気付きませんでした。

この辺は10年位前まで簡易宿泊所などもあり、あまり土地柄の良い所ではなかった。

地元民は春日野道とか新開地は選ばない。DINKSなら別だが子供がいるなら灘以東か西神選ぶ

＞97
あったね。「ホテル春日野」。「大安亭」の海側の入口の東側だよね。一泊800円ぐらいだったかな。

幼稚園のころ、そのホテルの近くに友だちが住んでるアパートがあった。遊びに行って南京虫に刺された。メッチャ痒かった。