物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市原3丁目2番地(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸(管理室等を除く。総戸数400戸は、B棟127戸、D棟99戸、A棟97戸、C棟77戸の合計戸数を表したものです。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]京成不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サングランデ印西牧の原ドアシティ口コミ掲示板・評判
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325
匿名さん
>324
そうでもないような気がする。
周りに大規模店舗があったり、小学校があるようなところだよね。
いろいろあるから。だいたい歩きだと15分から20分はかかるかな。
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326
匿名さん
牧の原の21住区は広い立派な家が建っている。歩きで15分くらい?
それでもマンション価格では買えない。
中央大塚も大きな立派な家。スーパー至近、学校遠い、徒歩15分以上?
それでもマンション価格ではとっても無理で買えない。
牧の原メガマックス付近。スーパーは道の向こう。学校まあまあ。駅徒歩15分~20分。
道を隔てて4000万の大きなホームメーカーの戸建ての住区と今開発中の小さなパワービルダー戸建て街。ここはマンション値段。
好き嫌いあるだろうけど↑が言うような広い庭の広い戸建ては無理。
そういうものが手ごろな値段で手に入るのが市街化調整区域。総武カントリー近辺で自然を謳歌した暮らしができる。
そのかわり駅は途方もなく遠い。井戸、プロパンガス、浄化槽。
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327
マンション住民さん
>>324
5000万あれば広い戸建てに住めるよ。
マンションは確かに駅に近くていいけど、最寄りが北総線だからね...。狭いし...。
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328
匿名さん
322に言えば。それから千葉ニュータウンのマンションは狭くないよ。
以前は100平米以上ばかりだし、今回の物件も100平米を中心にしている。
ワンフロアーの100平米越えは広くて快適。
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329
匿名さん
広くて安くても売れない。やはり千葉ニュータウンでも牧の原は厳しいってことだね。完売は無理でしょう。
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330
匿名さん
牧の原はスカイアクセス開業後は暗転しましたね、、。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
広くて安くてそれなりに便利そうに思ったんですが、
そんなに売れてないのでしょうか?
エリア的に今のペースで順調ということはないでしょうか?
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333
匿名さん
それはないですね。お隣のレイディアントのアクアは凄いスピードで竣工前完売。
ルミエラも好調でいまだに中古は瞬間蒸発です。
こんなにひきずったのははじめてではないですか?
今残はいくつでしょう。
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334
匿名さん
千葉ニュータウン中央のサンクタスは竣工前完売。レーベン1、ベレーナ1もサクサクと売れてしまって今2になってます。後発で強力な物件がでてきたから仕方ないかな。苦戦したと思われているブライトビューもたしか2年以内には完売しています。ここも最近
7戸売れているようだから、販売強化して頑張って欲しいですね。物件的には子育てによいと思うし。ただ売っていると言うことがわからないんすよね、こことかユトリは。
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335
匿名さん
リーマンショック前後に竣工した物件は、ここを除いて竣工後どんなに時間がかかっても2年以内で完売してたんじゃないですかね。姉歯でケチがつきそうになった物件も含めてです。
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336
匿名さん
あの姉歯物件は土地を商社が買い取って良いマンション建てたから竣工前完売にはならなかったけど竣工後すぐに完売しました。ここもアクトク開業を前面にだしてSkyゲートCITYで売り出していたのであの勢いを維持できたらよかったですね。
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337
匿名さん
すいません、間違えました。姉歯疑惑のもうひとつのほうでしたね。
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338
匿名さん
販売力と相性なんてないでしょうか。宮本の物件スレにちらっとそんなことが
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339
匿名さん
アクセス特急停まらないのも痛いけど、北総線は本数少ないのも痛い。電車の時間に合わせて家を出なきゃいけない。昼間は本数がさらに少ない。
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340
匿名さん
お隣日医大の駅前マンションと比べると、アクセス特急の有無で通勤の所要時間がドアドアで10分は違う。
アクトクないのが厳しいのは前から言われてるけど、アクトクもドアシティも同じ京成というのがいかにもちぐはぐだね。
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341
匿名さん
北総線の本数が少ないですか?
ニュータウン中央だと7時台は10本
あるし、一番すくない時間帯で4本ですから
それ目指しててればいいし、今は新鎌ヶ谷直通バスもありますからね。レーベンのホームぺージに時刻表載ってます
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342
匿名さん
平日の昼間は1時間に1本の各駅でいいよね。乗客ほとんどいないし。あとはスカイライナーを1本走らせとけば問題ない。
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343
匿名さん
>>341 少ないでしょ。しかもほとんど各駅だし...。各駅で都内まで通勤するあほは居ないでしょ。
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344
匿名
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345
匿名さん
>>344
ある意味羨ましいですね。時間を大切にしなくていい仕事や家族環境なんて。
時間にシビアな人は常磐線、総武線や東西線など通勤時間帯の本数が多いとこにするしかないですよね。
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346
匿名さん
ホントに時間にシビアな人は都内に住んでる
千葉住みドンマイ
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348
匿名
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349
匿名さん
>>347
北総線の高さを負担できるのだから金がないわけではない。
金がなければ某支線の沿線の安い物件がいいよ
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350
匿名さん
>>349
会社勤めのうちは定期だからね。家族も子供が高校でもなければ毎日北総線使うわけではないから、そんな負担にはならない。
今後、北総線で子供が通学したり、奥様が働き出して通勤するなど、そこまで先のこと考えてないんでしょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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351
匿名さん
奥様が働き出したら交通費はでるでしょうし、ここいらへんの中途就職主婦はみなさん
車通勤が多いですよ。
車通勤はメリットあります。
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352
入居予定さん
ここは子育ての街と割り切れば、東京通勤圏の中ではかなり良い方だと思います。
出産〜中学まで暮らし、高校からは都内や通学利便性の高い土地にお引っ越し。
元値が安いので、例えば15年後の買い替えにも対応出来てしまう。
常に子育て世代が入っては巣立って行くような循環が出来るといいですね。
ただし、産婦人科の立地だけがネックでしょうか・・・
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353
匿名さん
産婦人科の立地?
近くに評判のいい病院がありますよ。
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354
匿名さん
子育て期間だけで住み替えという考え方もあるんですね。
子供が小さいうちは、移動は車の方が便利でしょうし、
交通費も会社持ちなら、運賃が高くても問題ないですね。
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355
匿名さん
そうですね。あのクリニックは日医大の先生が開業されたもので安心できるものが、本当に隣というくらいにあるのは
安心です。駅向こうにも参加を充実させている総合病院もありますし、お産という観点では最高の立地です。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
匿名さん
ずっと住み続ければ良いのです。
高校も自転車ですぐのところに千葉県の力をいれている高校があります。
施設も最新鋭で凄いですよ。
プロの選手が指導するゴルフクラブもあるし。印旛明誠高校。
ここの子たちが進学するときには大分良くなっているでしょう。
安い物価で何でも探せば底値で買える。欲しいものも結構回りの商業施設で手に入る。
わざわざ、遠くから買い物客が殺到する一大商業地に住むが周りは自然いっぱいの綺麗な町。
しかもここは安い。ローンの負担少なく老後に備えるのも楽。教育費も楽。
天国じゃないですか。
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359
匿名さん
8割は売れているんですから、あとは大幅値引きでも良いんじゃないでしょうか
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360
匿名さん
>358
優秀な教員を投入して、教育環境も整えて、あとは子供の資質だろう。
千葉ニュータウンは親の学歴も高いしいいんじゃないの。
あと修学旅行先が台湾に変わったな。以前ネットで以前は反日某国だったの叩かれていたな。
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361
匿名さん
それは朗報。あとは時間が偏差値をある程度まで上げてくれることでしょう。
その頃にはこの物件も動き出すかも。
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362
匿名さん
だいたい好きで買ったんだから悪くは言わないわなwww
しかしこれだけ広大なマンションを現状空きがある状態で、数十年後に何も負担がないと思っているのかな?
いいマンションだとは思うけど、価格を下げれば人は入るだろうけど、入居者の質は下がるよね。
現にこのマンションは第一期のD棟のみの時は良かったが、CーA棟が分譲され始めてから段々ゴミだしのマナーがひどくなっていったし。
頼みの北総線だって高砂が起点になっている以上京成資本から逃れる事はできないし、京成が本線を蔑ろにしてまで力を入れるとは思えないしね。
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363
匿名さん
何しろ京成は最近本社を本線の沿線に移転したばかり。
北総はスカイライナーの邪魔路線くらいにしか考えてないんじゃないでしょうかね。
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364
匿名さん
>>362
ゴミ出しが悪くなったのってどうしてわかるんですか?
住民じゃないような書き込みだし
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365
匿名さん
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
匿名さん
これこれ、消費税増税前に京成線内に800万オフ価格を大々的に中刷り出してましたよね。
こりゃあかん物件だと思いましたよ。
好みはそれぞれ。リセール考えないならokじゃないですかね。
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369
匿名さん
高校教育に関しては地元に期待できない。
そこそこの学校に行こうと思うと電車の乗り継ぎは必須。
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370
匿名さん
高校教育に期待するってどんなことですか?
有名校というブランドですか?
それならここでは無理ですね。ただ、違うんじゃないかと思いますけどね。
熱心で優秀な教師陣が、学校の地位をあげようと頑張り、県の教育委員会もバックアップして
進学希望者には朝や放課後の特別授業を実施し、それも公立だから学費も安いし、
自転車で通える距離で交通費もかからない。
まあ、私ならこういう学校でトップとろうとがんばりますけどね。
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371
物件比較中さん
こちらの購入を考えて、今度見学に行きます。
営業の方は、わざわざ届けてくれたりと今のところ感じはよいです
都内含めまわってますが、いろいろ説明会とか銀行とかに相談した結果
牧の原は、そうゆう方の評価が結構高くて、急遽候補に入れました。
ただ、、、書き込み見てたら荒れてますね…。
価値観なんて人それぞれなのに。住民の方じゃないことを願います。
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372
匿名さん
>369
教育熱心で経済的にも余裕のある御家庭が多いので、ある程度の学力があれば敢えてレベルの低い地元公立に入れる親は少ないと思います。
高校生にもなれば、学校選択で電車の乗り継ぎが大きなネックということもないでしょう。
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373
匿名さん
それはそうなんですが、中途半端な公立に時間と電車賃かけて通わせるなら、明誠にかよわせてその分、お金と時間を学力アップに使ったほうが良いのではないでしょうか?新しい人は知らないと思うけど、あの学校は驚くほどレベルアップしていると思いますので。これからの躍進が楽しみです。渋幕だって開校時は凄い偏差値でした。明誠の生徒の出身中学で一番多いのは西の原中学です。そしてあの木刈中学でもたくさんの生徒が進学してきているのには
驚きました。
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374
匿名さん
高校なんて普通、親がとやかく言う前に子供が自分で選ぶんじゃないですか?
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