サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？3

つい最近はビッグホップに佐藤健がきたらしい。
エキストラ募集していたよ。
以前は妻夫木が日医大病院でロケしていたな・

BIGHOPには、小栗旬も来てたよ。

また中吊りで投げ売り価格出てたな〜。
来場者数稼いで実績確保したいところ。
沿線住民としては応援してます、頑張れ。

3LDK1800万を切る水準だったと記憶しています。
うろ覚えなので、誤りがあるようでしたら、フォロー下さい。

>>255
ごめんなさい1900万未満の間違いだったみたいです。

ガーデンゲートの値段に合わせてきたね。

大型マンションですね。
価格が抑え目なのもそのせいでしょうか。
広い間取りもあるし、ファミリーマンションという感じですね。

エントランスプラザもホールラウンジも広いこと。
共働きだとコンシェルジュがついているところだと、助かりますね。

営業がポジカキコをしてるけど、顧客が皆無なのでレスが伸びない、、。
そんな状態で無いことを、祈るばかりです。

書き込みは少ないけど顧客が皆無というわけではないよ。
あんなに売れていなかったのに、ここのところ急に販売が進んでいるようですね。
夜、電気の点いてる割合から分かります。
残りは１／３くらいかな？

失礼、総戸数400戸に対して残り82戸だから、８割方売れていて、残り1／5ですね。

残り1／5というのはけっこう売れてますねといったら良いのか、まだそんなに残ってるんですかといったら良いものか。
ルーフバルコニーのある間取りや角部屋など良さそうな間取りも残っているようですが、既に売れた部屋より価格が高いということなのか、売れ残っている理由を知りたくなります。
ファミリー向けということで希望者が限られていたりするのですかね。

値段から入るので高い部屋が売れ残るというパターンではないでしょうか。
もっと下げてさばいてしまったら良いと思います。

>>263
最後の棟が完成してから、一年半も経って、
まだ80以上残っているのは、
不人気、失敗プロジェクト以外の何物でもないでしょう。

親方日の丸の京成営業マンがあの売り方で８割も売ったんだから健闘してる方だろ。

ここまで残られると、大幅値下げが怖くて購入に踏み切れませんね。

さらに新築買ったはずが数年前に入居した既存住民との関係も考えないといけないという、、、

夏に入って販売が進んだという感じなんでしょうね。
あと1/5ということでしょうか。
この規模のマンションだったら蒸発の勢いで売るというスタンスではもともとなかったでしょうから
まあこんなもんじゃないでしょうか。

街もどんどん整ってきて、賑やかになってきていて
数年前とはまた街が変わって成長してきているのを感じますよね。

２６８さん、街は以前のほうがにぎやかで整っていたのですよ。
だから売りにくくなっているのです。
でも今のほうが静かで良いと思います

ストリートビューの画像は場所によって間隔は違うようですが、更新されますね。
更新されても過去にさかのぼることもできてしまいますが・・
この辺の風景もどう変わっていくのか楽しみですね。

目の前が広場のようになっているのは子供がいるご家庭にとってはなかなか魅力的ですね。
ちょっとでも遊べる場所があるとうれしいですよね
キッチンがちょっと高めのカウンター？のような使用になっているので、できた食事などを一時的に置く場所があっていいですよね。
外からはのぞかなければ見えない仕組みになっているのはいいと思います。

>>272 さん
以前Googleにぼかし処理の依頼をしましたが、条件に当てはまらないとして却下されてしまいました。

疑惑の人物はやはりあの人でしたね。
本人は否定してたのに。
この人の言うことは何もかもウソなのではないかと思えてきた。

http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1408934089/l50

市政関連の掲示板が立ちあがっています。
この板での討論については違和感や忌避感を感じる人が多いようですので、
今後はこちらで書き込みを行っていきましょう。

印西総合病院が倒産したようです。

>>280さん

病院の公式ホームページに載っていますね。

小さなお子さんや、ご老人のいる家庭はどうされるのでしょう？
産婦人科はあっても小児科は閉鎖とは・・・

印西総合病院の件、驚きましたね。病院経営は難しい時代になったと聞きましたが…。
救急の受け入れがなくなってしまったのもそれが関係していたのかもしれませんね。

ただ民事再生ということなので、
基本的には続けていく方針なんだと思います。
小児科は、診療曜日が限定されますが結局は診療継続になりましたね。
これは良い方向になったと思います。

駅から割りと近くて、間取りも広いのが魅力ですね。
大型マンションならではの、設備に惹かれますね。
小規模でプライバシー重視するか、大型マンションで共用施設含めて、充実しているマンションを選ぶか、好みがわかれるところですけど。

共用施設は充実しているけれど、いつまでも売れ残ってたらコンシェルジュとか存続は難しいかもね。

部屋の設備なんかも、千葉ニューの新築マンションに比べたら型落ちだしね。

　コンシェルジュさんの人件費って結構管理費の中でも大きい方になりますものね。エントランスにいらっしゃるとセキュリティ的にはいいなと思う。でも他にセキュリティもしっかりしているから必須というほどではないのかも。色々と細かい事をお願いすることが出来るのは純粋に助かりそうですけれど。

売れてない部屋の管理費修繕費は京成側が払っているのでは？

なんなんすかその京成が払い続ける前提。
確かに売れ残り続ける気はするが、、。

もうそろそろなにか考えなければならない時期ではないですか。
親方京成と言わずに、販売にガムシャラにならなくてはいけないのではないでしょうか？
今Ａ棟は２５年２月竣工ですが、先着順販売のＢ棟は２２年１２月の竣工でここ自体２２年以前から
販売してきていますので、今中心のＡ棟がまだ１年内とは感じられません。

もう外観も汚くなってきてるもんね。共用部も汚れが目立つようになってきたし。売れないだろうな...。

現状の販売価格から3割程度落とす必要があるんじゃないですかね、あくまで感覚ベースですが。
販売開始から時間も経ってるし、京成もすでにある程度の評価減を行ったうえで決算開示はしているでしょうからね。
世帯が少ないから良質なコミュニティの構築が難しそうだし、価格を下げても住民が増えるなら、既に住まわれている
方々も納得されるのではと思います。

分かります。
難癖つけてなんとか値段を下げさせる作戦だね。

業者に売却するのが良いでしょう。
京成では売りきれないと思います。

モデルルームでビデオ上映見たときには凄く良く感じたんですが、やはり完成したものを見ないとダメてすね。

ここにも良い点がありますよ。
これだけ竣工してから間があると、新築時の溶剤とか壁紙はるときの接着剤とか
いろいろシックハウス症候群のもとになるものが抜けているという利点があります。
アレルギーの子なんかがかゆがったり、咳っぽくなることもさけられます。
そして安く買えたら最高

その長所はかなり無理筋だなー。
図書館、学校、公園が近いのはいいと思うんだけどね。

やっぱり露出が少ないから誰も知らないのだろう。
このエリアを知ってる人間はそれほどいないと思うね。
２０年以上、中央に住んでるけど、自分の知り合いは知らない人ばかり。
９４０００人未満の人口の街だから仕方がないと言えばそうなる。
だったら売るための努力をしないと１０年たっても売れないと思うね。

いや、結構みんな知ってると思うよ。ずーっと前からスーモに出てる売れ残り常連マンションだからさ。

実際のところあと何戸残ってるのでしょうね。
管理組合総会の資料に出てたりするのかな？