東京メガシティはどうでしょう【Part2】

>86さん
きんも−っ☆】はどこで？

＞ワイドショーじゃないのですからね、くれぐれも”4年後に購入する”
＞なんて夢見る夢子ちゃんだったら誰氏も言いそうな哀れな発言は慎んだ方がいいとは思いますが
＞さながらニートの若者が4年後には億万長者になるとでも言っているような
＞”力のないものの強がり”にしか映ってませんし
新築価格差　５５万〜６０万円／平米　＞＞＞＞　　荒川　　＞＞＞　３８万〜５０万円／平米

4年後の売却価格で新築が買えるので
荒川を渡って都落ちするのではいけませんか？
　　　　 　 　 　

９４です　いいんですよ４６６さんはそう言われたいので・・・
4年で使い捨てだってすごいじゃないですかー！家賃にしたらいくらよ・・・
４６６さんはお金持ちでセレブなかたなんです。それでいいんです。そして皆スルーするのです。

今売り出し中のここよりも都心へのアクセスの良いシティ−デュオタワ−川口が
８２．５０㎡で３２４０万。ここの８１．５０m2 は４４８０万円
その差額実に１２４０万
４年でここまで下がらないとお思いでしょう・・・しかし
路線価の差額は２７０Ｄと２３０Ｄだから土地の価格の差は８１万/坪と６９万/坪で１２万
土地３０坪としても３０×１２万で３６０万の差しかないので８８０万円分建物のグレ−ド
が良いとは思えないので、デベの利益が上乗せされていると見てもおかしくないと思います。
そろそろ買い替え中古案件が出始めるので、そのとき初めて実勢価格を知る事となります。

路線価に部屋の面積を掛けるのは乱暴すぎない？
アト拷問されても「埼玉なんとか鉄道はアクセスが良い」とは言わない。
我慢弱いボクでも。

ほんとにバカだな、４６６。
「Ｄ棟から東京タワーが見える」って出したのは、
４６６がＤ棟居住者かどうか、確かめたかったからに決まってるだろ。
安っぽいエサに、まんまと喰らいつきやがって。

４６６さま

セレブになりたい！！！
って気もちが人の何倍もアル方なんでしょうね
おかわいそうに・・・

貴方が叫べば叫ぶほど
その哀れな姿をさらして
”私は極々庶民でセレブから見たら貧乏なの・・・けど理想だけはでレブの頂点だわ〜”
って感じ？
お気の毒様だけど
そんな貴方の姿って
マッチ売りの少女あるいは自分より全てが上の大型犬に向かって吠えてる子犬のよう・・・

哀れな姿さらしていってね！！

スルーなんてしても結局でてくるよ、ココでしか言えないんですもの〜〜〜

ホントお気の毒様様です

466です
私もそう暇ではないので
書き込みもこれで終わり〜カナ。

それにしても
妬みとしか思えない皆様のレス・・
気に入らなきゃ
無視すればいいのに・・ネッ♪

セレブって思われたい？
い〜いえ
そんなこと考えたこともないわ〜。
本物のセレブ？
い〜いえ
程遠いわ〜〜〜。
なので
妬まれる要素など
何もないと思います。

ネット上で
汚い言葉使ってる
多くの方々のほうが
低レベルに思います。

４年後計画について
「今すぐ出ていけ」
とおっしゃる方がいますが
子供が小さい内は
部屋が傷みがちだから
その間はメガで過ごす
こういう考え変かしら？
いくら使い捨てといっても
傷む前に捨てるのはねぇ・・

娘が受験する予定の学校に
付属の幼稚園もあったなら
計画はもっと
早まったかもしれませんケド♪

皆様
素敵なトークを
お続けください！ネッ☆

>>105
建物価格が戸当たり１５００万ですから（施工ＮＥＴ）
（多分ボリュ−ムメリットよりメガはもう少し安いかも）
単純に土地価格が１７４０万と２９８０万で１２４０万の差が
あります。路線価を割り戻したとしても２０万／坪の差までは
ないと思います。
単純比較として建物８０㎡土地１２０㎡【４０坪）としても
６００万前後の差額しか生じないと思います。
その残りの６００万が所詮、２３区の辺境地域【北区】での
都民であるがためのプライドを利用したデベの利益の上乗せ
であることがとても悲しいですね。

マンション購入応援サイト
それ以上でもそれ以下でもない。
マイナス評価は歓迎ですが、不買を促すのは営業妨害。
これも今更ながらいうまでもありません。
購入検討者が一番聞きたいのは既居住者のマイナス評価。
いいところは散々、ＭＲ担当者に聞かされますから。
４６６さん
今後もがんばってください。

住人の方は、４６６のマイナス評価を気にされているけど、
気にするほどのことはないです。４６６はたいした悪口言っていないですよ。
それに、このサイトでどたばたしても、メガの評価は変わらないです。
サイトはサイト。契約する人は、自分の責任で情報を取捨選択します。
むしろ、こんなサイトの批評でも、スルーすることなく立ち向かっていく住人達に好感さえ覚えます。
私など、賢しらなスルーのほうが気持ち悪い。
これで、変な入居者が入ってきてもここはきちんとした対処ができそうな自浄能力のある
MSと判断する人だって多いと思う。それなら契約しようかなと思う人のほうが多いと思う。
私だったら待ちがいなく、スルーよりどたばたがあるMSを選びます。
だから、どたばたは全然気にしないでください。

なお一つだけ気になること。
このサイトでメガの構造がどうのと何度か投稿している人がいたが、
こちらのほうが４６６よりよほど気になることではないですか。見た住人も気分が悪いだろうから、
住友に住民向け構造説明会をしてもらったほうがいいのでは。構造説明は入居してからこそ、
しっかりやったほうがいいと思う。
実は私も住友のMSを契約してますが、入居したら入居者向け構造説明会を住友に提案するつもりです。

466はただの貧乏人。
使い捨てにするほどのお金があるんだったら、
メガを即転売、取り敢えず住み替え
→４年後にもっといいとこに住み替え、のはずだろ。

お金持ちが、イヤなところに４年も居るはずないじゃん。
どう取り繕ったって、だだの貧乏人。

だから466の評価はいいって！
ここで注視すべきは4〜5年で
張り替えても悔しくない程度の
床・壁・天井の仕上材であると
いうことがポイント。
オ−ベルタワ−のプレミアム住戸
を見たけど、明らかに量産タイプ
と素材が異なる。
戸建で建売でよしとするか、注文住宅
で素材を吟味するかの違いが分からない
人には466さんの気持ちはわからないでしょう

仕上げ材かよ！

ほんとうにＨＰで出ている価格で売るのでしょうか？
既購入者の手前、表向きは値下げできないが、実情は
５００〜７００万は下げられると思う。でもなんか
誓約書かなんか書かされるんだろうな〜

466さん
寂しいからまたレスしてください。
466さんのおかげでここも活性化しましたよ。
どうせここを見に来ているんでしょうから立ち寄ってください。。。

>113
スルーが気持ち悪いなんて初心者はこわいなぁ〜。
ネットではあなたの感覚の方が？だと思うがね。

>>113
買ったものの構造を、買った相手から一方的に説明してもらって、それで納得してどうするの？

113さんの仰るとおり！
466ではなくてこのマンションが、欠陥住宅だよとの発言があり、その事がこのスレの大きな問題点でした。それがお偉い53さんのおかげで話が偏り、結果として再度問題提起された466の方が注目されたような気がします。どなたかこの住宅のどの部分が欠陥なのかきちんとお話いただけないでしょうか？

117さんへ
あなたも誓約書を書かれたのですね！

新築？でもないのにこのスレすごいですね。これを祭りというのでしょうか？

とうとう４６６様は大敗でしょうか
おっしゃっていることはご自分のプライベートな話
全く興味ございませんわよ〜
マンションの内容のみ投稿して頂きたく願いますわね
あなたのお子様への付属の幼稚園がないとか何とか
そのようなことがココで披露する事かどうか未だにおわかりにならない程度の認識力では結局は形だけの付属幼稚園止まりのお子様でしょうね

なにせ、小学校までは名門と言われるところは今も昔も親御さんの面接も重要な鍵ですから
ちなみに私共は某有名小学校出身者でおりますけれども・・・それ故にこのようなお話は謹んでいらした方が宜しいのではないかと・・・

このような、はしたない発言はご自分の日記止まりになさってくださらないかしら？？？
ご発言通り、もう意味のないご不満のお話は終了して下さいね

ごきげんよう！

>120
説明、資料に対し、住人は裏を取れるんですよ。
このサイトのような話とはわけが違う。
１２０は住人？

>>125
裏を取るって何をするわけ？

大切なのは、あなたが、今現在まで住んで、持ってる生活実感において、天井・壁・床その他に構造的不安があるかないかってことでしょ？
売り主に話を聞きにいくなら、そういう問題意識を確認した後でいい。
そうでなければ具体的に何の裏を取るのかわからないじゃない？

今現在の感覚で、幸せいっぱい何も言うことがないなら、それ以上見えないところをほじくりかえす必要はないですよ。
汚れや傷だけを気にして暮らしていけばいい。

購入を検討してる者です。大型マンションを希望しており、候補は、メガシティ、リボンシティなどです。
こちらは率直な意見が多く、大変参考になります。リボンシティは、近隣の商業施設なども気に入りましたが、
「さいたま」であることに、少々戸惑いがあるのも事実でして…。でも、「さいたま」を推奨する投稿を拝見し、
「都民」にこだわりをもっていた自分が、恥ずかしくなりました。メガシティと同額出すなら、リボンシティでは１００㎡
近い物が購入可能ですから、これは大きなメリットですよね。投稿していただいた多くの方々に、この場を借りてお礼を申し上げたいです。

１２４様、貴方の様な投稿は不適切かと思います。ほんとうに有名小学校出身者でしたら、バーチャルの世界でも、
個人を非難する発言はなさらないはず。偏差値の低い私立校だったのでしょう。４６６様への妬みとしか思えない投稿は、
真剣に板を利用している者にとって、非常に迷惑です。

それから、耳の痛い意見に触れるたびに、本当に住民か？とか、悪意があるのか？とか、言いがかりはやめてもらえますか？
ここは購入者に発信するサイトなのだから、さしさわりのない範囲で、物件をよく吟味した方がいいですよという見解を述べているだけです。
問題意識を持たれた方にはそれに応じてお答えできる用意があるし、住民でもない方にはお幸せにとしか言えない。

>>127
メガＤ棟のある物件と迷ってらっしゃいますか？

あ、私は126＝128＝129です。

>>128の訂正
「住民でもない方」→「住民の方でも、問題意識のない方」

>>109
600万のうち一部は将来不良資産になるであろうスパの料金と考えれば妥当な価格と考え購入しました。
カフェ含めとりあえずは満足してます。
ちなみに、私はがんばって１０年で３０００万円返す予定です。できるかな？

>>121さん
そういうことを言っているのは28さんだけではないでしょうか？

28さんの発言↓
＞深刻な問題はもっとほかにあります。
＞現存の残り住戸にも、あたりとはずれがありますので慎重に、ということです。

466さんの発言やそれに対する反論なんて可愛いものです。↑こういう発言こそ削除して欲しいと思います。
28さんはどういうお立場の方なのでしょうか？仮におっしゃっていることが本当だとしてもこのような場で
書き込みをされるのは迷惑です。もしあなたが住人なら理事会に付議するなどしかるべき対応をして下さい。
住人じゃないなら住人の不安を煽るような発言は控えていただきたいと思います。

>132
3,000万とは元金としても、できると思いますよ。
私は１０年で元金４０００万は返す予定ですが、
特に年収高くないです。
たとえば我が家みたいに出不精で家が好きとか、子育て終わってるとか
だと楽にできる。
子育て中の場合は子どもにお金がかかるのでかなり年収が高くても
厳しいけど、子どもの理解があれば協力してくれるところもあり、
それが教育的に意義がある場合もある。
ちなみに我が家は音大もいて金がかかったが、２人とも浪費をしないタイプに育ってくれたと思う。

>>133さん
文体から察するに、ほとんど一人の人が回しているだけ。
根拠のない中途半端な内容で不安感を煽る、ただの荒らしでしょ。
466の別働隊みたいなもん。どこの板にも時々現れるタイプ。
どちらもスルーに限る。

火のない所に煙を立てることに喜びを感じる人もいるわけよ。
こう書くとまた、問題意識のない住民は云々、と続くんだけどね。

>>135
＞スルーに限る。

ご随意に。

最近この板をしりロムしていましたがメガの構造が云々という話題には驚いてます。
不安を煽るから止めてという方もいますが事実を知りたいです。奇麗事ばかりじゃ益になりませんから。。
話題になっていた４６６さまの発言は構造云々とは違った面でナルホドと思わされていました。
それに対して僻み的書き込みをされる住人はローンに追われいっぱいいっぱいなのでしょう。

以前にこんな事書いてました。
あれから半年
↓
76: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/05(土) 17:06
>今週のチラシも残りが14戸のまま
60戸のマンションに換算すると残り1戸
まあいいんじゃない？
同じ規模の川向こうのリボンシティ−は全体レイアウトに失敗してるので
大苦戦するだろうね。
優秀だよ。

リボンはもうＭＲを閉めるそうです。
なんで日の当たらないエアリ−が売れたのだろう？
もうＨＰも閉じて電貼やポスティング、ＤＭで
新価格にて再募集！みたいにして人知れずさばいた方が
良いと思います。
＞僻み的書き込みをされる住人はローンに追われいっぱいいっぱいなのでしょう。
川向こうと１２００万も違えば３０年でも月々のロ−ンも５万は違うからね。
高収入で活力ある生活をしている人はこんなとこ見ないでしょうし。。
生活のゆとりがなくなると心のゆとりもなくなるのでしょ。

最近は地震が多い様ですが、地盤って考えてますか？
＊隅田川を越えない
＊荒川を越えない
＊環八を越えない
それで価格も押さえてと思って
メガの近辺に住んでます。

http://www.kitanet.ne.jp/~kiya/hometown/tikeizu.htm
↑これだね
ついでに面白いこともかいてあった。
http://www.kitanet.ne.jp/~kiya/hometown/topics003.htm#東京府入り
私達はもとは同じ県民だったのね。
どんくりの背比べだよ。こっちに移り住んできなよ！

【北区の王子以北】
『江戸時代には江戸の外のただの「いなか」だったと言える。
したがってたとえば江戸でお奉行様から“江戸ところ払い”の刑を言い渡されても
赤羽になら住んでいて「お構いなし」である。

そして、六本木は大工の町で、麻布は明治になっても
サラリーマンが住宅を作れる郊外でした。

＞118さんへ

466のフォロ−を少し

すべてはここからはじまった。
　　　275: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/27(水) 22:16
　　　気になるんですぅ
　　　中庭ママさん！ココも見てますかぁ〜？
　　　ほぉんの一部の常連ママさんは相変わらず中庭出勤してるけどぉ
　　（２歳児ママさんみたい↑）
　　　それ以外の中庭ママさん！どうしちゃったのぉ？
　　　ずぅーっとこのまんまだと静かでいいな♪
　　　今くらいが普通ですよねぇ

　　　我が家は既に買い替えに向かって始動してまぁす
　　　週末お台場方面のタワーマンション・モデル見てきましたぁ
　　　来てる車が違いますねぇ
　　　ベンツをはじめ外車が多い！これなら住む人の生活水準も高いカナ???
　　　メガ・モデルはファミリーカーばっかりでしたからねぇ
　　　そのマンション最上階は１億８千万ですって
　　　メガとは格が違うわぁ
　　　ちょっと寂しいのは近隣がオフィス街だってこと
　　　我が家も子育て中の身
　　　子供が小さいうちはメガみたいなとこがイイのかな???

今の心情をこう察する↓
実際、都心部のタワ−のＭＲを見て、買い替え査定をしたところ
売値よりロ−ン残が多く、１０００万近いロスが発生。
のんきな主婦感覚で買い替えを言い出したものの、青ざめた亭主
の顔をみてもう少し住むことを決意。
賃貸に出してダブルロ−ンで新規購入できるだけの所得が無いので
ここで憂さ晴らししてますの。

こんな感じでいいですか？

＞
１２４様、貴方の様な投稿は不適切かと思います。ほんとうに有名小学校出身者でしたら、バーチャルの世界でも、
個人を非難する発言はなさらないはず。偏差値の低い私立校だったのでしょう。

浅はかなご意見を有り難うございます
個人を非難などはしておりません
少しご自分を大切になさって下さらない？と言うことまでです
またご指摘の偏差値ですが残念ながら高校・大学レベルは上位で居ります

大人のあなた様ならご理解頂けると思いますが偏差値うんぬんではないはずですわよ
どの様なところでも人は主種様々でしょう
このような発言もされるかとは予想しておりましたが敢えて記した意図もございますし

４６６様は外車、高額な売り出し価格などで判断される方のようでしたので敢えてその様な意味無いことではありましたが記したことでございます
前回の投稿はそのようなことでございます

わたくしからはこのような回答はもうしないつもりで居ります

因みに私共はこちらのマンションを多少なりとも難点はある物の幸せ一杯で過ごしております
多少の問題はインターフォンが個人の玄関ドアにはモニターが付いてない
最寄り駅までは少々時間がかかる
車寄せが規模の割には小さい
などでしょうか・・・？
施工のことは正直不明でおりますが私共は中層階の所為なのでしょうか、殆ど音という音は気にならない程度です
確かに購入前、長谷工と言うことが判明した際には躊躇した点はありましたけれども・・・

基本的には私達も１２７様のように情報として載せていって下さることを願っております
読みにくい、読んでいて感情的なことやプライベート的な井戸端会議のようなことは慎んでいった方が宜しいかと・・・

それではごきげんよう！

139さんへ
越えない結果、地震が来ないということですか？もしそうなら反対のように思います。

>>146
>>139はそういう意図ではないでしょう。多分。
最初の1行と、その後の文は切り離されている。
あと、志村坂上あたりは地盤はよいのでメガは地盤という意味では恵まれている。
逆に赤羽駅周辺や志村三丁目あたりなどの低い部分は、地盤は軟弱。
まあ、マンションの場合は、結局、建物次第（杭の構造や強度含めて）の部分が
大きいけどね。

>>42(>>133)

＞住人に呼びかけて住友を提訴しようというのなら分かるけど、


＞もしあなたが住人なら理事会に付議するなどしかるべき対応をして下さい。


ここを購入される予定の人が、ここの発言にヒントを得て、自分なりに利点も欠点もよく調べた上で、それでも買おうと思われるのなら、それでいいのではないですか？
この掲示板は住民の住民による住民のための井戸端ではないのですから。

私も、私の周囲の人たちも、共有施設など、総合的には他と比較しても、すばらしいマンションだと思っていますよ。

コテハンの方ですので、ご意見尊重したく思いますが、あなたのおっしゃることこそ、現段階では、早まったことのように思います。
その理由についてはそれこそ、結構でしょう？

モデルルームの和スタイルは
消防法上まずくないかい？
避難経路に障害物だらけ・・・
消防定期点検の際、物干竿やら
障害物を指摘された住民も多いはず
こんな偽りのイメージ戦略ダメでしょう

>ここを購入される予定の人が、ここの発言にヒントを得て、自分なりに利点も欠点もよく調べた上で、それでも買おうと思われるのなら、それでいいのではないですか？
>この掲示板は住民の住民による住民のための井戸端ではないのですから。

そうそう。絶対に勘違いしてる人居ますよね。
あくまでも購入検討者用の掲示板なのに。。。
↓
>住人じゃないなら住人の不安を煽るような発言は控えていただきたいと思います。
盗っ人猛々しい　と言いましょうか。

あくまでも購入検討者用の掲示板なのに。。。
↓
>住人じゃないなら住人の不安を煽るような発言は控えていただきたいと思います。
盗っ人猛々しい　と言いましょうか。

＞盗っ人猛々しい　と言いましょうか。
ここに書かれていることの真偽の程は自己責任において
判断して参考にすべし。
火の無いところにけむりは立たずです。
＞住人の不安を煽るような発言
を見たくなければここにこなければいいだけのこと。
＠マンション購入者のための掲示板

なのに

ひどいのが最近乱立している【購入者限定】○○○・・・
せめて　sage　□　　にチェックをいれていちいち上げてこないでほしい。
オフ会の集合場所がどうたらとかなんの参考にもならない・・・
最近目に余るのがリボ・・　　うわ！！やめれ〜なにをする！！モゴモゴ・・・・・

リボンシトロン？

何の情報交換ですか？欠陥はどこなのかということ？

＞住人に呼びかけて住友を提訴しようというのなら分かるけど
分かりません。
入居当初の長期修繕計画と資金計画はあくまで素案です。
どのマンションもその建物の具体的な形状・立地に基づいて
計画を立てているわけではなく何階建で何戸ぐらいだと
経験則でこの時期にこれぐらい必要かな〜？程度のものです。
本来、5年ごとの見直しが通常ですが、理事会にて長期修繕
計画と資金計画を再検討し分譲会社の引いたレ−ルにただ
乗ってるだけでなく第3者の手を借りて自分達の手で解決
しましょう。
http://www.consin.co.jp/

スパも経験で算出？そんなに経験あるの？へぇ〜。

ないでしょうね。
ということは、もっとあいまいな要素が加味されていますね。
機械駐車場でないことが救いですが、実際に大規模修繕の
コンサルをやってますので概ね事実です。
いうなればマンション管理士を輩出している
（財）マンション管理センタ−
のコンピュ−タ−による試算程度のもの。
http://www.mankan.or.jp/About/p02_04.html
一度、入力フォ−マットを見たことがある人はわかるけど
超適当〜。
施工者や売主をいくらつついたところで、ほしい情報は出てきません。
管理組合員の一員として自分達の手でダ−クな部分のベ−ルを
はがして胸のつかえや根拠のない誹謗中傷に対処しましょう。

悪いなら悪いで、悪いと思うところをはっきり書けよ。
購入希望者への参考とかっていってるが、思わせぶりにあほな書込みしてるだけだろ。
相手するのもあほらしわ。

warui

159さんに賛成一票。抽象的な自己満足はヨソでやってクレクレタコラ。

ところで、ここの販売センターはいつまでやっているんですかね？
売れ残りが続けば、いつか撤退して賃貸にでもするのでしょうか？

実際のところ、あと何戸残っているんでしょうかね。
公表戸数は同じままなのでちょっと信じられないのですが。。。

＞多少の問題はインターフォンが個人の玄関ドアにはモニターが付いてない
＞最寄り駅までは少々時間がかかる
＞車寄せが規模の割には小さい
＞などでしょうか・・・？

↑それって、重大な問題なのではないでしょうか？

再度、偏差値のお高い私立校出身をアピールしておられますが、そのような御方はこういう板に書き込みなさらないはずです。
ほんとに有名どころご出身だとしたら・・日常生活に関する貴方自身の偏差値、かなりお低いのでしょうね、、、。
お気の毒でなりません。貴方の様な御方は、２４時間テレビを御覧になって、「生きる」ことの意味を学ばれることから
お初めになられることをおすすめいたします。

メガシティを購入して「幸せ」なら、それでいいじゃないですか？他人が何と言おうと構わないはずですよ。
主人に「何で不満を書き込む人を中傷するんだろう？自分が納得して購入して、今現在幸せに満ちてるなら、それでいいのにね」
と話してみたら、「金持ちじゃないかぎり、皆、生活切り詰めなければならんほどのローンを抱えているはず。
その上、一生に一つしか買うことの出来ない最大の買い物でもある。だから、

>>163
だから、悪いことは考えたくないんでしょうね。

自分達家族だけではなく、周りの誰もから好評価してもらいたいんだろ。不満述べられると、納得して満足してるつもりでも、
損した気分になるんだよ。だから、不満言う奴や、金持ちを許せないんだろ。
想像して分かる程度の景色に対しても、『はっきり見える』と言い張ってるのみても分かるじゃねえか。日々自分を
無理やり納得させて暮らしてるのさ。
ほんとはもっと駅近が良くて、埼玉よりの東京になんて住みたくないんだよ。８０㎡以上の部屋に住みたいんだよ。
満足しきってるなら、こういうところ見ないよ」

とのことでした。メガに対し一長一短感じてる我が家ですので、この板は主人と一緒に見ておりました。
感じの悪い書き込みも傍観してきましたが、あまりにも酷いので発言させていただきました。
住人の皆様の不満も真摯に受け止め、短所を長所に変えるような書き込みをしていきませんか？

>>165
メガって、駅近だと思いますけどね。
直近の北赤羽が本数なくて不便だってよく聞きますけど、通勤時には十分の距離と本数だと思いますよ。
乗ってしまえば、池袋もすぐですから。
赤羽が都内のどこへ行くにも（横浜方面へも埼玉方面へも）便利なポジションなのは言うまでもありませんし、その上地下鉄（志村坂上）も利用できるなんて、恵まれてますよ。
同じ日本で埼玉よりの東京だなんて考え方はばかばかしいですし、たとえ埼玉にあろうがどこにあろうがメガがメガであることには変わりません。
８０㎡っていう物理的な線引きも意味がないでしょう？家の価値は広さじゃないんですから。

それらの理由でなら、ぜんぜん問題なしです。

>金持ちじゃないかぎり、皆、生活切り詰めなければならんほどのローンを抱えているはず。
はずって。。買う前から価格が分かってるんだから、見積もりが甘いんじゃないの？
ここ数年でそんなには金利も変わってないでしょ？

身の丈に合うマンション買ってないだけじゃん。
偉そうに言ってるけど、世の中君たち夫婦みたいにバカばっかりじゃないよ。

>>167
他人のライフスタイルについて、とやかく言うのはどうかと。

たとえ身の丈に合わなくとも、冒険してでも、買いたくなるようなマンションだってことでしょ。

>>161

お望み通り、さようなら。

良いマンションは完売後も
【『急募』売却求む！購入希望者あり】
のチラシは頻繁に入ってきます。
１５９さん等を見てもわかる通り
このスレに頻繁にカキコしているごく一部の
（1人〜３人程度？）入居者は1年落ちの中古をかかえ、
いまだ【完売】がだせないことによる不安・いらだち
批判に対する過剰反応、自分を納得させようとする
ことによる自己嫌悪。いろんな心理状態が読み取れます

客観的に解決策を提示してももはや被害者意識が先に立ち
『なにいちゃもんつけてんだ！こら〜！おう！何が言いたいんだ』
って感じですね。
こんなこと平気で言う人もいる世の中ですよ。↓
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=1498058
大半の人が長期修繕計画と資金計画なんぞじっくり見た事ないし
考えた事もないというのが、マンションの総会に立ち会って
感じることです。

私もお望み通り、さようなら。

さようなら(^_^)/~

＞多少の問題はインターフォンが個人の玄関ドアにはモニターが付いてない
＞最寄り駅までは少々時間がかかる
＞車寄せが規模の割には小さい
＞などでしょうか・・・？
検討中だと気になるのでしょうけどねえ。
実際住んでみると以上のようなこともほとんど気になりません。

127,128,161〜163さんは、100㎡以上にこだわっておられるようなので、
素直にリボンシティになさった方がよいかと思います。
生活を切り詰めなければならないようなローンを抱え、
広さに不満を持ってメガに住むようになられては、
第２の466様に成りかねません。

もっともリボンシティもメガとほぼ同額と書かれてましたので、
生活を切り詰めなければならなローンのことを考えるなら、
リボンシティも止めた方が良さそうですが。

＞赤羽が都内のどこへ行くにも（横浜方面へも埼玉方面へも）便利なポジションなのは言うまでもありませんし、
そうですかぁ？？？便利なのは池袋行くとき位じゃないでしょうか？私実家が横浜なのですが、ここから横浜って・・
えらく遠いですよー、、、。北赤羽ホームまで徒歩１７分（頻繁に電車が来ないから、時刻表チェックせねばならず超不便）
赤羽で湘南新宿ライン待ち（これも本数多くないので待ち時間１０分以上はざら）エレベーター利用しながらだと
（ベビーカーなので）、ドアtoドアで２時間弱かかります（横浜駅より私鉄で８分、そこから実家まで徒歩５分を含む）
その上、湘南新宿ラインの横浜駅にはエレベターが無いですし、、（もちろん北赤羽も無い）、ベビー連れには最悪です。

＞通勤時には十分の距離と本数だと思いますよ。
その時間帯に若干本数多くても、専業主婦層が利用する時間帯は、１時間に４,５本、、都内とは思えません。

＞その上地下鉄（志村坂上）も利用できるなんて、恵まれてますよ。
こちらも部屋を出てホームまで徒歩１７分、、。エレベーターどころか、エスカレーターも無く最悪です。

＞同じ日本で埼玉よりの東京だなんて考え方はばかばかしいですし、
世間一般的にそういう考えって、当たり前に存在するのではないでしょうか？２３区でも、欠点によって土地単価が
変わってきますよね？埼玉より,千葉よりの東京は安いです、中心部は高いですし。横浜の友人に【北区】と告げると、
「埼玉？」と言われてしまいますから、、。

＞たとえ埼玉にあろうがどこにあろうがメガがメガであることには変わりません。
ご自分に、そういう信念があるのなら、それでよろしいじゃありませんか？悪口や不満を言いたい住民には、存分に
発言させてあげたらよろしいかと思います＾＾

＞８０㎡っていう物理的な線引きも意味がないでしょう？家の価値は広さじゃないんですから。
驚く発言ばかりですねぇ。家の価値は広さでしょう？

＞それらの理由でなら、ぜんぜん問題なしです。
それならば、黙って板を見つめてればいいのでは？？？短所だらけの【北区】＆【東京メガシティ】であることを、
そういう事実を、しっかりお受け止めになられた方がよろしいと思います。無理矢理【長所】を引き出すなど滑稽です。

＞身の丈に合うマンション買ってない
＞生活を切り詰めなければならないようなローンを抱えてる
ここで不満派を撃退する【幸せ】気取りの匿名住民は、まさしく↑の通りだからではないでしょうか？
ご自分に、精神的かつ金銭的に余裕がある方でしたら、そこまで必死に撃退しないと思うのです。
メガに早期に見切りをつけ、使い捨てにする方がいらっしゃっても良いじゃないですか？建築様式のアドバイス
おおいに結構じゃないですか。中庭問題云々、不満抱える方だっていらっしゃるものですよ。

各棟エントランスの掲示板に【上階からのタバコのポイ捨て】に関する、注意書きが張られていますよね。そんなことを
平気でする住人が住んでるんですよ。現実問題から取り組んだらいかがでしょう？幸せと信じたい住民さんへ。

173&174=466でしょ。見え見えです。

＞＞８０㎡っていう物理的な線引きも意味がないでしょう？家の価値は広さじゃないんですから。
＞驚く発言ばかりですねぇ。家の価値は広さでしょう？

広さを感じさせないっていうか、空間を殺してしまっている間取りはよそでさんざん見てきましたからね。
一概には言えないかと。メガの間取りは、７０㎡台でも機能的にデザインされていると思います。
あと、大浴場が利用できるとか、角部屋だとか、眺望がいいからとか、専用庭があるからとか、価値観は人それぞれですよね。

>>176
？？？
本来85㎡とれるのに、あまり利用価値のないアプロ−チで見事に空間を殺してしまっている間取
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/akabane/layout_detail.cgi?T...
ＨＰのどれを開いても見飽きたよくあるパタ−ンの間取りで広さを感じさせないっていうか、
お世辞にも機能的にデザインされていると思えませんが・・・・・。

共用施設その他、マンション全体の出来としては良いと思いますが、いかんせん価格設定を少し
背伸びしすぎた。ただそれだけのことではないでしょうか？
本当にただそれだけのことだと思います。

最近の価格改定は既購入者にも適用するのが一般的なので
下げるに下げられないのでしょうか？

この1年で皆さんがロ−ンで払った１５０万〜２００万は下げても
不公平感はでないと思いますが
（次に転売する時の下取り価格を考えると５００〜７００万の値引きが妥当ではあるが・・）

A棟に住む者です。以前、日当たりのことで投稿させていただきまして、
その際、とても親切な沢山のレスを沢山いただきました。
冬場は、日差しが部屋の中まで差し込む、というお話でしたので、
楽しみにしていましたが、もう既に太陽の角度が変わってきていますよね。
ここ最近、バルコニー全体に、太陽光が当たっています。洗濯物もポカポカ！
夕方近くになると、部屋の中にも少し日差しが入ります。昨年から住まわれている住人様のお話し通りです。
いろいろな体験談をありがとうございました。

それから、いつも丁寧なお店情報を書き込んで下さっている方がお一人いらっしゃいますよね。
投稿ナンバーを覚えきれていないのですが、鉄板焼きの店「さち」とか
「開拓村」は美味しいとか、「スタミナ苑」などなど、数多くの情報をいただきました。
ご伝授いただいた情報の一つ、前野町東武前にあるイタリアン、行ってみました！
一戸建ての、とてもオシャレな造りのお店ですね！営業が１８時からということを知らず、
ランチタイムに行った私達は、食事にこぎつけませんでしたが、
近い内に、ディナータイム行ってみようと思っています。
この板で情報をいただいてなかったら、知ることのできなかったお店ばかりです。
ほんとうに有難うございます。また素敵な情報いただきたいです！

こちらの板は、そんな貴重な情報を交換する場でもあるので、
お暇な方のアラシ行為は、どうぞお控えください。
ギリギリのローンを抱えていても、海外に行けなくても、買い替えることできなくても、
高級車に乗れなくても、（その他モロモロ・・・）
家族みんな元気で過ごせるなら、それで十分じゃないですか？
人の口から出た言葉気にしすぎだと思います。価値が下がることを懸念して
反撃されるのですか？なんだかよく分かりません。
人間は不完全です。生活スタイルと価値観は、数種類にとどまることなどないのです。
僻み妬み中傷からは、何も生まれないし、今目前にあるものですら育ちませんよ。

>>173
徒歩徒歩、ってバスに乗るお金もないのかしら。
赤羽までバスで行けばいいだけの話しじゃん。
エントランスの目の前から乗れるのに、、。
それに、駅としての赤羽が便利なのは周知の事実でしょ。
エレベーター利用云々もあら探しにしかみえません。

>>174
タバコのポイ捨て住人については本当に嘆かわしいばかりです。
でも「そんなことを平気でする住人」って、案外174だったりして。

>>173
【ベビーカーなので】
この日本語が読めないようですね。
バリアフリ−のバスでもベビ−カ−の上げ下げ、はたまた開いたりたたんだりは以外と大変です。
179があら探しにしかみえません。

＞「そんなことを平気でする住人」って、案外174だったりして。
僻み妬み中傷からは、何も生まれないし、今目前にあるものですら育ちませんよ。

>>178
A棟居住者を丁寧に装っているけど、
胡散臭い文章だねえ。
取って付けたような前半部分が特にね。

173＝174＝178＝180→466でしょ。
身に染みついた成金的体質は隠しようがないから、ばればれですよ。
ほんとに粘着ですね。

↑178は違う気がするがあとは466臭いけどね。
やっぱり戻ってきたんだ！

>>180
179さんは理解力・想像力不足なだけでしょう。

それより「タバコのポイ捨てをする住人」という事実に、
「平気で」という解釈を付けずにいられない174さんとか、
上記の179さんに「日本語が読めないようですね」と切り返さずにいられない
180さんの方が、余程悪意に満ちた文章を書かれていますね。
ご自分では気づかれてないのかもしれません。

その辺の悪意の現れ方が、466さんにそっくりだと私も思います。

昼間書き込みをした者です。これを期に、情報通の方が戻ってきてくれたらいいなと
思ってましたが・・最後の数行がアラシさんを招くことになってしまいました。
申し訳ありません。不満を訴える方の味方的発言をすると、同一人物にされることにも、
驚きました。ネットというのはそういう世界なのですね・・・。
ネットで多数決取る機会でもあったなら、どうなるのでしょう？
１８１さんのご職業は、探偵さんですか？お暇なんですね。。

＞それに、駅としての赤羽が便利なのは周知の事実でしょ。
＞エレベーター利用云々もあら探しにしかみえません。
たしかに赤羽は便利ですよね。メガも、赤羽から徒歩１５分圏内だったなら、
すごく便利だったと思います（←私個人の意見です）
ベビーカー利用者にとって、エレベーターの有る無しも大きいですよね。

バスもちゃんと時間通りにきて、もっと多く循環していたら便利そう。
そして、駅送迎１００円バスなんてあったら、尚いいなぁ！

ここはこんなスレにはならないでょうね。→http://ribboncity.btblog.jp/cm/kulSc03AA4311B88A/0/

173、174さんが466さんかどうかは、分りませんが、仰るとおりです。

駅まで遠いことが苦痛な人、バスが嫌い（苦手？）な人もいます。
そういう人にはメガは向いていませんし、ハナっから選択肢として考えないでしょう。

逆に、駅から徒歩２０分くらいなら全然平気な人、駅までバスというのが苦にならない人には、
赤羽を利用できるメガは便利なのでは？

赤羽から神奈川方面は、若干遠いかと思います（個人的に）。
でも、勤め先等が新宿（や、その付近）であれば、むしろ近くて便利ですよね？

そもそも移動手段が、もっぱら車（電車を利用しない）の人にとっては、
駐車場代が安いメガは嬉しいかも知れませんね。

結局は、各々の生活環境等に左右されるのです。
本人が「便利だ」「問題ない」と思うのであれば、そうなんでしょうし、
「不便だ」「あり得ない」と思う人にとっては、それもまた正解なのでしょう。

ここは、情報交換（情報発信）を行う掲示板です。
あきらかに間違っている（と思われる）書き込みに対して意見を書くのはアリかと思います。
が、あえて挑発的な発言は控えた方が良いかと思います。
それさえ守れば、歯に衣着せぬ意見は、むしろ歓迎です。
大変参考になります。

>>184
「１８１さんのご職業は、探偵さんですか？お暇なんですね。。」

本当にご自身では気づかれてないようですね。
平常さ、温厚さという偽の衣を纏っていてもつい出てしまうものですね。
その辺の悪意の現れ方が、466さんにそっくりだと思う根拠です。

よしんば466さんでなかったとしても、
184さんの文章が、隠れた歪な悪意によるものであることに変わりはありません。

>>189さん
率直なご指摘ありがとうございます。
悪意のある文章を嫌悪する余り、
自分の方が粘着なアラシの様になってしまっていたようです。

以後慎みます。

みなさん、一言多いともめますね。
グッとこらえてお願いします（笑

４６６です
クリアーになったか覗いてみたら
ま〜だ”４６６合戦”してて
おっどろきました〜。
ここでは
それしかすることないのかしら？

私のこと
貧乏だとか成金だとか
言ってるみなさん！
だ〜か〜らぁ〜
貧乏だって伝えてるじゃん。
わが家の手取り年収なんて
三千万にも満たない程度！
月のカード精算なんて
百万にも満たないし
旅行といっても
ハワイ程度・・・
お金持ち（成金？）とは
程遠いってば〜。
認めてるんだから
騒がなくてもいいじゃん。

でも！
一度きりの人生だもん
ある程度は好きなことしたいじゃん？
わが家の場合
その一つが”マイホーム”
メガ購入はローンを組んでないので
支払った時点で
元価償却済みという感覚でしたね。
世田谷に土地も購入してるので
メインは向こうだと思っていたし。

「即引越せ」と言われても
おまかせパックにしたって
完璧な収納は望めないから
面倒臭いもん♪

４６６の話ばかりじゃなく
もっと実りあるトークを
してくださいな♪

再度

sage □　レ

スル−

忘れずに。

>>184
＞駅送迎１００円バスなんてあったら、尚いいなぁ！
そのアイディア、すごくいいですね。
オーナーズカードで乗れたりしたら便利だろうな。
スパと違って、採算がとれなければすぐやめられるし。

リボンだって人が住めば分からない。

あのね。
住んでる人が資産価値下げてどーすんの。

ネットだから、匿名だから出来るんだろうけど。
でも、すぐわかっちゃうんだよ、いくら匿名でもね。出るとこ出ればさ。
あー怖い怖い。

それだけ幸せだってことさ。
気持ちに余裕があるの。

無いのは売る気だけ。

どうでもいいけど
>元価償却
こんな言葉ないでしょ！
減価償却も知らないのか。。。笑える。。。
売る気もなければ教養も？？？

192さんは、466産ではないと思います。466さんはもっと気弱で繊細と信じているんですが、いかがでしょう。192さんは内部情報に詳しくないように思います。最近の中庭状況はいかがか感じられますか？ぜひお答えいただきたい。

173はメガじゃなくてもどこ買ったってなんらかのいちゃもんつけるんだろうな。
働いてローン（組んでるんだろう、どうせ）を返済してるダンナがかわいそうだ。

北赤羽からの電車の本数はメガ完成後に減ったわけじゃない。
もっと言えば埼京線開通時から昼間はだいたいこんなもんだったぜ、
買う前に時刻表見て確認すれば済む話だろう、それもしないでいまさら文句言ってんのか？
もしかしたら知らないかもしれないからいっとくけど、
今JRって民間企業なんだよ。ボランティアでもないから
採算を考えて乗客が少ない時間帯は電車の本数が少ないんだよ。
専業主婦のために時刻表作ってるわけじゃないんだな。

世の中にある色んなことは、自分の都合のいいように
組まれているわけではないんだと言うことを知った方がいいと思うよ。
本読んだり、なんなりして、いろいろ勉強した方がいいぜ。
あんたの実家からここが遠いとか、そんなことだ〜れも知ったこっちゃない。
みんな同じこと考えたんじゃないか？「じゃあ何が良くてここを買ったのか」って。