神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ トアロード ザ・スイートってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-03-08 06:56:52

公式URL:ワコーレトアロードザスイート http://www.tor48.com/index.html
売主:和田興産株式会社
施工会社:株式会社大木工務店
管理会社:日本ハウズイング株式会社
販売提携(代理):株式会社プロパティーズ

名称 ワコーレ トアロード ザ・スイート
所在 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10番15、10番16(登記簿)
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10番以下未定(住居表示実施地区)
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅より徒歩3分・「県庁前」駅より徒歩5分、
JR東海道本線(神戸線)「元町」駅より徒歩5分・「三ノ宮」駅より徒歩7分、
阪急神戸線「三宮」駅より徒歩5分、阪神本線「元町」駅より徒歩6分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率・容積率 80%、500%・600%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 49戸(住戸48戸、店舗1戸)
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯(税込) 未定
敷地面積 507.97㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 324.32㎡
建築延床面積 3,661.55㎡(うち容積対象面積2,978.43㎡)
その他備考 ・私道負担/なし
駐車場 11台[分譲1台(屋内平面:1台)、賃貸10台(屋内機械式・ピット式・2段:2台、屋内機械式・ピット式・3段:5台、屋外平面:1台、屋外機械式・ピット式・2段:2台)]
分譲駐車場販売価格(税込) 未定
自転車置場 48台(平置:1台、スライドラック式:21台、2段式:26台)
間取り 1LDK~4LDK
住戸専有面積 32.46㎡~113.07㎡
バルコニー面積 5.94㎡~17.85㎡
アルコーブ面積 1.20㎡~2.70㎡
その他面積 ・サービスバルコニー面積/2.01㎡・室外機置場面積/0.76㎡・MB・PS面積/0.54㎡
竣工予定 平成27年8月下旬
入居予定 平成27年9月下旬
設計・監理 株式会社瀬戸本淳建築研究室
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションギャラリー(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
販売予定時期 平成25年12月下旬予定

【掲示板】
マンションコミュニティ ワコーレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%...

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

【中古売買サイト】
Yahoo!不動産 ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO ワコーレ 
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...

[スレ作成日時]2013-12-05 16:51:26

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ワコーレ トアロード ザ・スイート口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん

    スイートは高い、パークハウスはお買い得だった、って意見が多いでしょ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  2. 43 匿名さん

    比較するなら、今売り出している物件とすべきでしょう。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  3. 44 匿名さん

    最近ニュースで流れましたが、三菱地所レジデンスは大手とはいえ、東京で引き渡し不能で契約解除というとんでもない施工不良事故を起こしてますからね。
    大手と関西ローカルのデベロッパーというのは覆せない事実ですが、デベの差とかで、無条件に安心しすぎるのもどうかと思います。
    ともかく、両方のマンション共にトアロードの賑いの創出に貢献できるマンションだと思いますよ。
    変に荒れるような事を投稿せず、他のマンションを悪く言わずにいきましょう。

  4. 45 匿名さん

    価格も広さも間取りも開きの大きなマンションですね。高いのか安いのかよくわかりませんが、駅から3分という場所から考えると妥当な価格なんでしょうね。現地へはまだ行っていませんが、トップページのCGが街の雰囲気をよく伝えてくれていると思います。エントランスもホテルっぽい感じで素敵です。ファミリータイプが全部角住戸で1LDKが中になっているんですね。価格の開きはそんなところからもきてるんでしょうね。

  5. 46 匿名さん

    神戸という土地と駅など周辺の便利さを考えると
    少し高めの価格帯でも仕方ないかなと思いますね。
    住みたいけど、ちょっとうちは悩みますが(笑)

  6. 48 匿名さん

    マスターズ 大通り騒音
    北野 飲み屋
    ここ 三宮、元町中間地点

    神戸の良さは元町ですよ
    だから三宮駅近がベストの選択ではないのです

  7. 49 匿名さん

    私も立地に関してははここが一番だと思います。

  8. 50 匿名さん

    住む人の満足度は高そうだなあと思いました。
    あまり騒々しくはしたくないけど便利な生活がしたい方には良い立地ですね。
    中心部に徒歩で散歩がてら行けるのもメリットです。
    マンション的には価格帯に上と下でかなりの開きがあるのが気になりますね。
    1LDKは賃貸化することも多いでしょうから。
    一億の部屋はもう売れたんでしょうか。

  9. 51 匿名さん

    >49
    マンションは立地、
    が絶対優勢なルールなら確かに立地はここなのかなあ。。

    それにしても、部屋数が違いがあるとはいえ上と下の価格差がすごいことになってますね。。
    駅近なので1LDKは投資目的と実際に住みたい単身ビジネスマンに人気がありそう。

    投資家においてはこの投資額は損も痛くないレベルかなと。

  10. 52 匿名さん

    1Lは飲み屋関係も住みそう

  11. 53 匿名さん

    立地はいいだけにやっぱりお高いですね。
    でも、うちはここじゃないというわけでもないので
    価格がもう少し低いところを検討しようかな~。

  12. 54 匿名さん

    部屋のタイプが1LDKからと、幅がかなり広いですよね。
    場所が良いだけに、やっぱり飲み屋関係の人は多くなってしまうのかもしれないですね。
    それでも、ファミリータイプの部屋も多くはあるんですけどね。

    キッチンの高さが変えられるのはいいですね。
    高さが変わるだけで、腰への負担はかなり軽減されますからね。

  13. 55 匿名さん

    トランクルームがあって便利な仕様になっています。

    場所も気に入りましたが、価格がちょっと私には厳しいなと。

    なかなかうまくいかないものです。

  14. 56 匿名さん

    三宮に近いのは便利で魅力ですよね。
    住居される方がどうであれ、マンションはあまり付き合いもないでしょうし
    私はあまり気にならないです。

  15. 57 匿名さん

    億の物件はまだ残っているかと思います。

    そう簡単には完売にならないかもしれないです。
    場所は良いけれど高過ぎる気がしますよ。

  16. 58 匿名さん

    億は売れたと聞いた
    違う業者から

  17. 60 匿名さん

    残9室って、仮押さえでより少なくなっているかもしれないが、すごい売れ行きだね

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