| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区社台二丁目15（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
64戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月末日予定
入居可能時期：2015年03月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]トヨタホーム株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 東海販売センター
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アネシア 一社 THE TERRACE口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
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182
物件比較中さん
駅から徒歩11分でしたっけ？
許容範囲内か、許容できないかで変わるでしょうね。
私は基本車移動なので許容範囲内です。
値段は・・・角部屋は高いですよね。
中部屋は高いですか？
こんなものだと思いますが。
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183
匿名
高いと感じるなら買わなければいい。
所詮あなたの低賃金では手が届かないだけ
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184
匿名さん
駅から遠いのに70㎡中盤で4000万
やはり高いだろ
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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187
物件比較中さん
>>184 同程度の間取りなら、グランドメゾンが400万ほど高くなるという話を聞いた。地下駐車場にこだわり、駅まで7分短縮されることに+400万の価値が見いだせればグランドメゾンも有りだと思うが。
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188
匿名さん
＞徒歩10分・70㎡平米台・3000〜4000万
駅から遠いのとちょっと狭いな
70平米台で3000万、80平米台で4000万ならよかった
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189
匿名さん
何も考えずアネシアとプリウスを社員割引で買えば良し。
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190
購入検討中さん
>>188 この周辺のマンションの売れ行きを見ていると、間取りもゆったりめな4LDKは比較的好調で、70平方メートルクラスの3LDKはなかなか苦戦してますね。中には2LDK(シニアの夫婦狙い？)もありますが、ここは3LDK以上みたいですね。
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191
匿名さん
マンションは非常に大きな買い物。
ライフプランを前提に、条件と値段を見比べてじっくり考えるべし。
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192
物件比較大好きさん
>>190 パークハウス上社が典型的だけれど、1戸1戸の間取りを小さめにして戸数を増やすという戦略は破綻しています→多数売れ残り(惨敗)
メーカーさん、3LDKはお得感が持てるくらい安く売らないと.....恐ろしいことが起きますよ。売れないのは....妖怪のせいだよね(な訳ない)。
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193
匿名さん
>188 新築にこだわらず、コストパフォーマンスのみを考えれば中古物件を探すというのも手。
中古でも一流ブランドはそこそこの値段だが、予算重視であればそれが正解かも。
新築、広い間取り、駅近、角部屋、日照、2階以上など条件にこだわりだすと、
希望購入価格の上限をとっぱらわないとなかなか購入までいかないと思う。
長久手までいけば価格が下がると思うが、名古屋市内だと結構値が張る。
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194
匿名さん
>>187
一社駅から5分と11分では500万は違うよ
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195
賃貸から購入への脱皮を計画中さん
>194 冷静に考えると、新居購入ってお金かかるよね。
直接の購入費（ローン利子）＋諸経費＋固定資産税税＋都市計画税＋オプション購入＋新たに必要な家具一式＋引越し代
→直接購入費以外で500万くらい軽く吹っ飛んじゃうんじゃない？
買わなきゃお金かからないんだけどね。
でも、「マイホ－ム」 いい響きだよね。
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196
購入検討中さん
＞195 どこの営業さんもそうなのでしょうが、購入費用以外の税金額など前もって教えてくれませんよね。
ローン審査が通るかどうかは熱心なんだけど。
いずれは払わないといけない経費なんだから、購入費（ローン込み）と購入諸経費以外の
税金等についても早めに教えてほしいですよね。
いくらで不動産を評価されているかわからないから、こちらで正確な不動産取得税額とか計算できないし。
（物件額のの3％で計算しても結構な額になる。）
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197
匿名さん
若い人ほど高額なマンションは買わなくなってきてます
長久手が平均年齢37.66歳（全国1958自治体で1958位）というのも頷ける話です
民間の月極駐車場でも3000円〜9000円以下でありますからね
イオンモール、イオンシネマ、イケアまでできるし
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198
匿名さん
>>197 長久手の高層マンション群を見ると圧倒される。若いファミリー層がたくさん入居しているのでしょうね。
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199
匿名さん
ここは管理費、修繕積立費が比較的安いですね。
ほぼ平面駐車場なこと、低層マンションなこと、無駄な共有施設がないこと…
などが理由でしょうか？
いくらマンションの価格が多少安くても、ランニングコストが高いと総額でいうと支払額は変わりませんよね。それでは意味がない。
さらに、駐車場は機械式の地下を選べば500円とのこと。
平面でも1,000円～というのは安いですね。
魅力ではあります。
あとはもう３分だけ駅近だったら…
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200
物件比較中さん
>>199 人それぞれのライフスタイルによって違いますよね。駅までもう一寸近いといいんだけどとか、車直ぐに出せたらいいんだけどとか。うちの嫁さんは機械式駐車場から車を出すのに若干時間がかかると聞いてから、平置きできる物件でないと嫌みたいです。
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