クリスタルエグゼ心斎橋ってどうですか？

53さんはどうして永住はないと思われるのですか？

心斎橋への興味度合で永住は意見分かれるところ。
ここらへん好きな人は大阪にはたくさんいますが、
繁華街なので好きでないひとも結構います。

ただ、ここが好きという人のパワーが結構強力だし
ファン層もかなりに厚いので資産性・居住性は安定エリアでしょう。

ここの営業の人すごくがっついていてこわい。値引きするからすぐに決めてみたいな感じで、本当に人気があるのか不明。

永住がないのは、資産価値と強調すると賃貸目的で購入される方が多く、
そうなると住人は若い人、しかも水商売、ミナミで働く方、一時的な単身者なんかが多そうです。
賃貸で出入りが激しくて、心斎橋の中でも一番物騒なエリアに永住はしないでしょう。
物件が、心斎橋の景色を帰るくらいの大規模なタワーだと話は別ですが…。
初めから賃貸マンションにするべきでしたね。

投資家は良いと判断したらはやいです。まだ完売しないということは、難ありと考える投資家が多いということでしょう。

59さんのおすすめはどこですか？
郊外？

住むなら財閥系

財閥系のいいところって何？

ブランド

ここが全く同じ仕様で名前だけがグランドメゾンやプラウドだったら皆買うでしょ？

確かに・・・・
でも財閥マンションでも
場所がいまいちなら
やっぱり買わないかな

見学に行きました。
「治安が心配だ」と言ったら
営業さんが
「住みにくい時は賃貸に出してもらえば、投資になります」と。

住むマンションを検討しているので、止めました。

治安については
大阪府犯罪発生マップという
大阪府警のサイトで
確認してください
うわさやイメージと、
犯罪発生の実態はけっこう
ずれているエリアが多いですよ

お近くのブランズさんの４０㎡台のお部屋は即完売でした。

マンション買うのに、「警察サイトの犯罪発生マップ 」でいちいち確認する人いるでしょうか？

治安が心配な人がいるんですから
見てもいいんじゃないですか？

「アメリカ村は犯罪マップで見ても意外と安心なエリアなんですよ」と言われてもねぇ。

犯罪じゃなくって、
酔っ払いの暴言暴挙でしょ。

犯罪は人の目あるし、
特に多いとは思わんが。

犯罪マップなんでしょ

気になることは、買う前に調べておきたいという気持ちはわかります。
治安がどうかというのも、お子さんがいればかなり気になる部分だと思います。
でもやっぱり、データで良いとされても安心はできないですよね。
その辺はどこに住んでもあまり変わらないかなと思います。

子育てには向かない場所ですね
さすがに。
しかし御堂筋至近で
心斎橋も難波も歩いてすぐ。
交通アクセスと超都心内立地としては
希少性抜群ではあるな。

廊下とかエレベーターとか寂しい感じですね。いいとこ住んでる感はないですね。モデルルームを見る限りは。とにかくうるさいエリアです。それが好きな人もいるかもしれませんが、投資には向きません。まして某銀行でローン組んだら終わります。

某銀行って？

間取り的にもファミリーっていう感じではないんじゃないかな？
Ｅタイプの２ＬＤＫ+フリールームならアリかもしれませんが
それでも少し狭さを感じます。
どちらかと言えば、ちょっと余裕のあるＤＩＮＫＳというイメージかな？
場所が場所なだけに、仕事中心の生活している人には
とても良い場所なのではないでしょうか？

＞75さん
少々手狭ですし子育てに向かないマンションだというのは理解できますが、駅徒歩4分で生活利便施設に恵まれた立地で投資には向きませんか？
30㎡台は投資向きで賃貸の部屋が出てくるのだろうなと考えていますがそうはならないとお考えですか？
あと、やはりローンを組んだらおしまいとおっしゃる銀行がどこなのか知りたいです。

市内の物件で、駅4分、利便性の良い場所は最低限の条件です。そんな物件はいくらでもありますよね。

心斎橋レベルの駅徒歩4分がいくらでもあるのなら教えて欲しい。

ありません

阪急梅田駅下車2分位のところにジオタワーあるけど。

5時間考えてネットで調べた結果がそれかい、、、
しかもツっこむ気すら失せる回答、、、

ちなみにジオグランデ梅田っていうんだよボク

某銀行でローン組んだら終わります＝池田泉州銀行？
シティトラスト不動産はメイン推ししてくるはず。

南都銀行じゃない？

83必死でどうした・・

物件ありますよ。
調べて下さい。
ちなみに心斎橋レベルってなんですか？
えらい低いレベル(笑)

資産価値があるなら、
即日完売ですね。

・・・って心斎橋レベルも買えずにわざわざここを見てる>>87であった

君も同様

私もジオグラとアートアルテール以外で心斎橋程度より価値のある駅から
4分物件を教えてほしいものです。

心斎橋って夜の仕事系には向いてます。

エステムエグゼ心斎橋

サンメゾン心斎橋セレブリテ

心斎橋は言う程ガラ悪くない。
事件も通り魔事件１つ
クラブ薬物絡み数件
路上喧嘩数件
くらいなもの
住めば都、繁盛地は毎日がパラダイス、ネタの宝庫です。

最近、その近辺を見に行きました。マンション前の通りは、人通りが常にあるのと服屋の音楽がうっとおしいのと数件隣にライブハウスが１つあるのと通りの角に黒人がよくいるのが気になったところ。
アメリカ村のビッグステップがある通りの1つ南側の通りですね。アメリカ村の通りだったら嫌ですけど、あの通りはまだマシかなと思います。

池田泉州 変動金利0.725、次候補0.775、らしい

池田泉州銀行はハメられる

ハメられるとは？

ローンの審査に通らなかった方の
逆恨みでしょうね。
その後どこか通ったのか
それとも通らずいまだ買えないで
掲示板登場してるのか
どうなんでしょうね。

昔の嫌な思い出です よ

心斎橋は住むという感覚よりも
ショッピングなどで出かける街という印象。
間取りを見ると、どちらにしてもファミリー向けではなさそうだし
独身者や夫婦のみ世帯向けの物件なのかもしれない。

東京なら原宿や渋谷ど真ん中に買えるってことだろうに、なぜ関西はちがうのでしょう？

同じでしょ。
ここに書いてる意見はごくごく少数意見だからね。

だから真ん前のエステムをすぐ売れて
ここも残り少なくなっているのかな
やっぱり買おうかなぁ

すぐ売れたの？

エステムみたいな投資系の会社は、遅めに売り出すことが多いから
竣工後も残ってたけど、あっさり売れたよ。

値引きするからね。いずれにせよ、投資にはならない。はめられないようにね。

１階はテナントが入るみたいです。
２階は売らずに売主が賃貸で出すそうです。

投資にならないって
ほとんどが投資で売れている事実
これは？

街の中に住むというのは刺激があって良い事。休日なんかも暇なればすぐOPA、大丸、心斎橋筋商店街、道頓堀、難波等に行けるのは魅力すぎる。人も常に通り何か刺激がある街。なんやかんや言うのは所詮その生活が出来ない人たち。ほんとの都会思考には素晴らしい立地と感じますよ。

わざわざ遠く離れたところにもチラシ配っているくらい、よく売れているみたいだ。営業も必死すぎるくらいよく売れているみたいだ。

売れていたら、広告費は使わないよ

公式サイトを見ると今日現在で

部屋タイプH、I、Jは完売御礼
A、B、C、D、E、F 、Gはまだ空いてるみたい

これで売れてると言えるのか？

ホームページはいいかげんで
更新していないだけでしょ
もう完売してるタイプがほとんどみたいですよ
ただローン通らないキャンセルでそうな部屋が
あって次の候補のひとのためだしているんですかね

冒険心、探究心が全く無いお方。心斎橋は通り魔とかくらいしか事件起きてないし。
予想もしない田舎で逆に事件が起きるのが現代。
心斎橋の品は間違いなく良化してきていますよ。

高速の向こうや浪速区ならともかく、ミナミと呼ばれるエリアの中では
全然いいほうだと思うけど・・・
どこと比較してるんだ？

ちなみにここの会社がチラシを配りまくるのには訳がある。
心斎橋というだけで興味を持ってもらえるから、広告を見てもらえる可能性が高い。
で、勧誘上等モラルの低い業者なので、この物件に問い合わせてしまった人は
永遠にこの会社の他物件の電話攻撃を受けることになる。
2度と電話するなとか個人情報を削除してと言っても無駄。まったく聞いてない。
大手は2度と電話するなと言えば他の物件の案内も止まるけどね。

シティトラストって、ダメ会社？なの？

見に行ってもない人が言うな

サンメゾン心斎橋セレブブリテの
中古相場が全く落ちていない
多くの人に受け入れられるかどうかは
別として立地希少性で資産価値は高いでしょう

124さん

ここが目的では無いですが金土の夜ならよく遊びに行きますよ。

アメ村や道頓堀界隈は若者やお水の人だらけなので125さんの言う様に投資物件としては資産価値が高いと思います。

昼間は未だに横の通りのパンケーキ屋にすんごい行列が出来てますしね。

ブランズタワーが心斎橋にできますね。

ブランズタワーは長堀橋で
あそこは心斎橋じゃないですよ

でも、ブランズタワーは名前に心斎橋が入ってますよね。

たしかにアドレスは東心斎橋だが
長堀橋徒歩1分
心斎橋徒歩７分
つまりひと駅先の名前をつけている訳だ

ここもだよね

近鉄難波が最寄駅、その次が四ツ橋難波、御堂筋難波、心斎橋の順だけど心斎橋で謳ってる

心斎橋を付けると高級感がでるのかな？

さっきニュースでアメ村の落書きがまた問題になってるて言ってた。
はい、エントランスが落書きだらけ確定

ここ買うんなら断然サンメゾンの中古の方がいいな。
場所が場所だけに住民レベルが心配になるけど、あそこで変な住人見た事ないし。
共用施設はないに等しいけど、内廊下も明るくて清潔感あって、名前負けしてないとまでは言い過ぎかもでも、まぁプチセレブぐらいかな？

近鉄難波が最寄り駅？
物件概要では心斎橋徒歩4分で
いちばん近くになっているけど
それは間違いなの？

いちおう住居表示は心斎橋です

上の東心斎橋と同じノリですね

ここは西心斎橋…

心斎橋って名前、そんなにいいのかな？

好みの問題ですな。私は堀江。

心斎橋と堀江じゃ地価が違う。
堀江は廃れ気味だし、
そういう意味ではアメ村も廃れ気味で
マンションになった訳で。
とにかく御堂筋の駅に近いほうがよい。

もう見る限りは、独身者か単身向けの物件ばかりですね。
当然ながら、交通の便はかなり良いですが、このマンション以外にも、他に多くの物件はありますよね。
いろいろなところを見て検討してみるのが良いのかなと考えてみたりもします。

環境最高なマンション
交通便最高なマンション
商業都心立地として最高マンション
建物グレードで最高マンション

・・・ま、いろいろありますが、
何かで最高といえるマンションに
私は価値を感じます

ここには何も最高がない。

いや、あるだろ

何がある？

立地はよし。モノは？

向かいのエステムエグゼ自体が素晴らしく良い。

エステムエグゼと何にも変わらんやん。
しいて言えば神社となりな立地の分
こっちのほうがよいし、少しでも
アメムラ北側によるほうが立地がまし。

見にも言ってない空想ばかりで物言うな

あと2戸ですね。
この立地なのでどこが何をやっても売れるでしょう。
御堂筋に近いというのは将来効いてきます。

まあこの場所は万人受けするようなところじゃないということが
分かってらっしゃらない方がいるようですが・・・

心斎橋については日曜日の夜に行ってみると梅田との違いがよく分かります。
梅田は8時ぐらいになれば飲食店以外はもう混んでないですが（ヨドバシでさえ）
心斎橋～なんばは9時を過ぎてもまだまだ人で溢れています。
どっちが上とかいいとかでなく、そもそも街として違うだけです。

ノリの無い奴は、田舎に住みな

148　150が入居者でないことを祈る

都会に慣れしたしめない奴ら ね

全部売れたかな？

もう完売だそうです

おしまい

さて、後は各々のオーナーが賃料いくらに設定するかだな。

家賃10万台なんて来る訳が無い

タワーマンションでもなければ、特別な施設やサービスがある訳でもないんだから、家賃は65000円～90000円って所でしょ。

アメ村の荒れ方次第、

相場感ゼロのスレばっかり
それじゃあ投資は無理ね

ここらの地価は高いし落ちない

いつくか古いマンションあるものの、
今後そんなに供給されない希少立地。
価値はあるよね

坪単価高そう

ていうか短期間に完売してるし。
この立地の勝利でしょうね
モノはたいしたことないので

池田泉州銀行でローン組んだら
オワリ

＞171
何故、オワリなんですか？
ローンなんて変動・固定、利率の違いはあれど何処の銀行も一緒でしょ。

前も同じ事を言ってたよｗ

で、結局は答えず。

住宅ローンも０．４％台の時代
池田泉州も金利安いほうだが
ネットBKには負けますね
池田泉州でローン無理な人では
ネットBK無理だろうけど

な、

答え無いだろｗ

また同じ事を忘れた頃に書いてくるだろう

荒れるから、やめようよ

そうですね

完売したのなら住民版に移行しましょう、管理人さん

もう鍵渡ししたのかな？
住人さん住み心地はいかがですか？

キャンセルでないかな。

心斎橋アドレスは良いですね。
しかし管理会社が合人社・・・大丈夫かな？

合人社計画研究所を調べてみました。事実かどうかは分かりませんが、ネットでの評判は散々なものですね。

2年目から替えればいいだけでしょ

家賃相場ほよい。ただ、入金の保証は？

キャンセル待ち登録受付中。よくある手法です。

マンション２つや３つは所有している人が
買っているので管理組合はシビアになるでしょう
管理会社なんて問題にはなりませんよ

↑意味不明。
問題あるでしょ

クリスタルエグゼにお住まいになってる方はいますか？
ご感想を宜しくお願いします。

横浜のパークスクエアの二の舞にならないことを祈る
森本組は大丈夫？

あすこの元は何が建っていたんでしょうか？ずっと空き地ってわけないですよね

どうやら、１LDKは西向きの部屋のようで、２LDKは東向きの部屋のようです。
でも１LDKの間取りを見たところ４帖なんですね。２LDKは、６帖と５帖ですね。
ちょっと狭い感じもしますが、リビングがあるから良いだけのことで、住みにくいことは無いかと思いますが。

て言うか
すでに完売してますよ

80中13、賃貸出ばっかじゃん

そりゃ「投資用マンション」やもん

すごい良い立地、、、羨ましいです。

202ですが投資用の何が失礼やねん!
価値あるゆーことやんけ!

ちなみに立地の価値とゆーことで
建物グレードは価格の割に低い
これは事実やろ

かなりの街、に住んでみる憧れはありますよ

四ツ橋通と御堂筋の間、心斎橋と難波の間って
言ったら、地価が全然違いますからね。
やはりこの立地の価値はかなりの街でしょう。

アメムラってイメージ悪いの？

このマンションがある筋は、まずます賑やかで人も車もよく通って安全。東に大通り含む商店街筋までは安全。西に行くとやや危険。南北一筋違いでやや危険。って感じます

良くも悪くも若者の街って感じですね。

多国籍で昼夜問わず賑わってます。

でも一時期に比べると廃れてはきましたが。

危険というのは
たとえばどのように危険なのでしょうか？

夜に東は大通りまでならなんとか大丈夫かなと、信号渡って商店街側は危ない感じします

じゃあブランズ南堀江はやばい？

この事件はまだ原因はわかっておりませんがミナミのような繁華街はハーブ屋も多いですからね…

買いに来る輩も多いって事は事件も必然と高くなる、家の中だけで吸ってほしいもんです。

我が家の周りにも３軒ほどありますわ。

最低な地域だな、おい。なんで地価高けぇんだ？

病気の老人の事件のようですよ。
地価が高いのは御堂筋の中心、心斎橋、難波へ徒歩圏至近距離だからです。

なるほど、納得。便利は最高と言える。

意外と静か。下の道は人がごちゃごちゃしてる以外は、良いかなと思います。シティトラストのモデルルーム勧誘とボーリング場の工事が終われば、さらに静かになるかなと思っています。

エントランスが奥まっているので落ち着いていていいですね。

前の道に、たむろ者、いすぎ

宗右衛門町はいすぎだが、
ここだとそうでもない

ここらの繁華街は防犯カメラ
めっちゃあるので、
犯罪者は避けるので逆に安心かもよ

この通りは、金土日でも、夜21時台までが賑やか。後は、静かです。

１階は貸店舗でしょ。何が入るんでしょうね。

完売したんじゃないの？

完売してるにしても、入居者はいない。投資目的購入部屋の賃貸入居者がまだいないんじゃないかな

まだ、知られてないのか、住みたくないから来ないのか、は不明であーる

まだ知られてないんでしょ
場所は便利この上ないし

御堂筋すぐ
しかも心斎橋と難波どちらにいくにも便利
一応少し歩けば大型スーパーもある

治安がどうこうというのも
アメ村が衰退すれば住居エリアになっていく
しかも便利だからそれなりの値段のマンション
街になって住まいとしての価値は上がる

アメムラが再活性化すれば
さらなる商業エリアのど真ん中のマンション
になり、ここらにもうマンションできなくなる
と希少性の独り占め

どっちに転んでもよい立地といえるでしょう

立地は問題なし。問題は、入居者がちゃんと家賃を払ってくれるかだ。

ライフは規模はいかほどかはまだ入ったことがないから判らないけれどあるというのは大きいんじゃないかな。存在そのものが。
自炊派の人もとりあえずの生鮮食品は手に入るでしょうし。
コンビニは一応あるし、食生活で困ることもないんじゃないかと思います。

ゴミ置き場マナーが最低。なぜ、ドア手前に置くのだろうか。

綺麗で住みよい心地いいマンションにしましょうよ。皆さん！

カメラで見てるからクリスタルの管理人さんは写真付き貼り紙かなんかで晒してやればいいと思いますよ。

あーまさにそうなっていきそうな
アプローチですよね
１階のお店入ったら
前面スペース目いっぱい占拠しそうですし
エントランスわかりにくいから
通路完全にふさがれかねませんよね

管理総会で何とかしたいものです

ここ
住み心地はどうですか？

意外と駅から遠いよな

クリスタルエグゼ心斎橋の賃貸【door賃貸】
http://chintai.door.ac/detail/free4919761.htm

まあ綺麗やし便利やけど風俗店入ってるのが気になる。

中古２件売りに出てる
平米単価７５万円ってタワーマンション並みに高いな
今のご時勢高いのはしょうがないが家賃帯から考えたら上限１，７００万までだろうな


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004805771/
クリスタルエグゼ心斎橋 5階
価格 2,480万円
間取り 1DK
専有面積 33.6m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.2m2）
所在階/建物階 5階/13階建
主要採光面 東
所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩4分 　[その他交通]
築年月 2014年4月(築2年)


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/4ucDBwoJZiXG1Ktzd...
クリスタルエグゼ心斎橋 9階
価格 2,540万円
間取り 1LDK
専有面積 30.42m2（壁芯）
（バルコニー面積 6.22m2、アルコーブ1.97平米。）
所在階/建物階 9階/13階建
主要採光面 西
所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩4分 　[その他交通]
築年月 2014年4月(築2年)


http://chintai.door.ac/detail/free4919761.htm
クリスタルエグゼ心斎橋の空室一覧（全4件）