東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パレステージ稲城ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討中の奥さま [更新日時] 2019-07-24 08:29:16

パレステージ稲城ってどうですか?
駅から少し遠いですが、緑が多くて子育てにはよさそうですねー

所在地:東京都稲城市大字東長沼字七号2102番7、8(地番)
交通:京王相模原線 「稲城」駅 徒歩9分
南武線 「稲城長沼」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.28平米~80.67平米
売主:日神不動産
売主:三信住建

物件URL:http://www.nisshinfudosan.co.jp/inagi/
施工会社:丸運建設株式会社 東京支社
管理会社:日神管理株式会社

[スレ作成日時]2013-11-05 05:00:56

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パレステージ稲城口コミ掲示板・評判

  1. 273 匿名さん

    価格は高いと思うけど、建築資材と人件費の高騰を考えると暫くはこの程度のマンションの価格って下がらないんじゃないの?

  2. 274 周辺住民さん

    稲城長沼駅にガンダムとザクのモニュメントできるらしいね

  3. 275 周辺住民さん

    プラウドの価格が出るまで様子見。

  4. 276 匿名

    価格設定では
    「ザクとは違うのだよ、ザクとは!」
    と営業が言いたげなマンションです。

  5. 277 匿名

    パレステージじゃ自慢できないっしょ。
    やっぱプラウド。

  6. 278 匿名さん

    >>275
    南山に作られるの墓地の位置との関係も考慮したいです。

  7. 279 周辺住民さん

    >>276
    おもしろいね

  8. 280 買い換え検討中

    南山は山の上だから買った後に後悔しそうだな 地盤も悪そうだし

  9. 281 匿名

    ここも買った後に後悔しそうだな。
    デザインも安っぽくてダサイし。

  10. 282 買い換え検討中

    マンションの値下げって、竣工後、どのくらいしてから行われるものですか?

  11. 283 買い換え検討中

    ここのマンション見に行ったけどそんなにださくないと思ったけど 場所も悪くないし駅も2路線で悪くないし

  12. 284 匿名

    営業ごくろうさん。
    結局みんなプラウド待ちなんだよ。
    子育て世代は大規模マンションの方が都合いいことも多いし。

  13. 285 買い換え検討中

    284こいつ何なのプラウド買いたくてこのマンションに興味が無いならここに来なければいいじゃん笑 プラウド買えば笑

  14. 286 通りすがり

    まあまあ営業さん?落ち着いて。
    買いたい人が希望に合うマンションを買えばいいじゃないですか。

    でもしつこい押し売り電話セールスはやめた方がいいですよ。
    売れなくて大変なんでしょうが、よけいに嫌がられますから。
    電話でもネットでも、マナーは大切です。
    ここを見て検討から外す人もいるかもしれませんからね。

  15. 287 ご近所さん

    営業さんなの? 営業がこんな掲示板で営業しないでしょ バカじゃん 私は住みやすい場所を買いたいね

  16. 288 匿名さん

    ここのマンション裏には公園があるし稲城長沼の駅前が綺麗に区画整理されれば住みやすいかもね

  17. 289 買い換え検討中

    区画整理完了する頃には、中古出るかな〜。

  18. 290 匿名さん

    中古出たとしてもこの場所駅が10分以内だし区画整理されて綺麗な便利な町になるって事は資産価値も落ちにくいかもね そんなに安くはならないと思うなぁ?市役所も近いし変な場所ではないよね

  19. 291 匿名さん

    ここは二駅利用可。

    プラウドは、近いのは1駅だけど新築小学校、新築大型スーパ近い。ブランド力もあり。

    さあ、どっちが資産価値あるかな

  20. 292 購入検討中さん

    じゃあなんで11戸ずっと売れ残っているの?

  21. 293 匿名さん

    人気ないから

  22. 294 匿名さん

    パレステージ八王子も人気ないようです。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311898/

  23. 295 匿名さん

    >>292
    高いから

  24. 296 周辺住民さん

    プラウドシティ南山の資料受付開始、南武線京王線に中吊り・駅街頭広告も掲載され、
    いよいよ始動という感じですね。早めに売り切らないと・・・

  25. 297 匿名さん

    プラウドは大型マンションだからいろんな人がいて近所のつきあいがめんどくさそうだね

  26. 298

    長谷工プラウドにブランド力は無し。
    それにプラウドブランドを自慢したいなら、
    23区内、せめて武蔵野、三鷹、狛江、調布、西東京といった23区周辺市で、かつ長谷工以外にしないと.....。

  27. 299 通りすがり

    いや、むしろ小規模マンションの方が面倒かも。
    入居してみて合わないご近所さんだと逃げ場がない。
    大規模の方が子どもの友達も多いだろうしね。

  28. 300 匿名さん

    若いファミリーにはプラウドの方が条件がいいだろうね。
    長谷工だろうが何だろうがブランドはブランドだし、
    学校や商業施設などは確かに便利だと思う。

    逆に子ども嫌いな夫婦や、静かに暮らしたいお年寄り、
    両駅使いたいDINKS、ブランドにこだわらない人はここでもいいのかも。
    売れないのは、この辺りにそういうターゲットがいないからでは?

  29. 301 匿名さん

    いや 絶対大型マンションは大変て話はよく聞くね 高額の部屋の人がえばるとかね

  30. 302 匿名さん

    じゃ、ここは人付き合いしたくない人たちにうってつけなマンションなんだ。
    ブランド力もないから自慢にもならないしね。
    小規模か大規模かは好みもあるし、ここでプラウドにお客が流れるのを
    必死に止めても無駄でしょう。

  31. 303 匿名さん

    302の人面白い事言う人だね もしかしてプラウドの営業さん? プラウドっていつ完成するんですか? 一番安い部屋でいくらですか?

  32. 304 通りすがり

    何かここの営業さんが暴れているだけの掲示板なんですね。
    売れなくてストレス発散?
    検討材料になるようなプラス情報もないし、契約者の声もない。
    マイナスイメージにしかならないと思いますが。

  33. 305 働くママさん

    ここの営業さんが書かないでしょ 自分の首しめる事はしないと思いますが もう少し安かったら診察通るかと思うんですが…

  34. 306 匿名さん

    いや ここの営業は書いてる、しかもずっと前から。
    デメリット的な発言の後にはその反対の意見やら実に不自然な投稿が多い。

    あの強烈にいやらしい電話セールスからも連想されるね。

  35. 307 匿名さん

    そうそう、ずっと書いてる。
    お客がいないからヒマなんだね。
    今度はプラウド南山板も荒らしちゃって。みっともない。

  36. 308 匿名さん

    営業のひどさはここに書かれている通りだね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47391/

  37. 309 匿名さん

    大きく値下げして、修繕積立金も適切な値にすれば、簡単に売れるだろうに。

    パレステージ八王子は割引あったみたいね

  38. 310 買い換え検討中

    >>290
    新築で売れないとなると、いざ処分する時は相当下げないとうれないんじゃない?

  39. 312 物件比較中さん

    正直、プラウド南山とはブランドや宣伝力が違いすぎる

    ただ、このマンションの価格設定は高め

  40. 314 匿名さん

    売れないから荒れるんだな。

  41. 316 匿名さん

    ここはもう終わりでしょ。
    プラウドも本格始動したし、最初から勝負は決まってる。
    どうにも売れなくて最終的には値下げして
    低価格でしか買えない人が住む、民度の低いマンションになる。

  42. 317 匿名さん

    値下げだと、先に買っちゃった人はどうなるのでしょうか?

  43. 318 ご近所さん

    キャッシュバックではないでしょうか。そうしないと先住者も納得しないし、資産価値下落の販売会社の責任を認めた判例もあります。

  44. 319 買い換え検討中

    施工完了から二ヶ月過ぎましたが、中古扱いにならないのでしょうか?

  45. 320 匿名さん

    もう中古ですか?
    それはちょっとかわいそうかと

  46. 321 周辺住民さん

    勧誘電話が煩わしい。何度断れば済むのか…

    マンションのイメージを悪化させる売り込みは勘弁

  47. 322 匿名さん

    んん、この業者って何であんな電話勧誘するんだろうね?
    あれ、完全やばい業者って感じなんだけど

  48. 323 いつか買いたいさん

    おそらく委託業者なのでしょうが、今時悪質勧誘でもやらない口調でかえって笑えます。
    マンション自体のイメージを落としているのは確実ですな。

  49. 324 物件比較中さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47391/
    電話来てないですが、↑のとおりですか?

  50. 325 匿名さん

    昔の英会話教材を売る人や先物取引の勧誘みたいなノリだった。

  51. 326 匿名さん

    残り9戸になってる

    あと少し

  52. 327 購入検討中さん

    未だに全30戸を売り切れない営業力と価格設定…

  53. 328 匿名さん

    プラウドの方が先に完売したりして

  54. 329 匿名さん

    >>328
    イヤイヤさすがに墓場と一体開発のプラウドシティに負けることはないでしょ!

  55. 330 匿名さん

    >>329
    ここの営業、電話攻撃と訪問販売してくるよ。ドン引きしますよ。
    英会話教材のノリって、なんとなく分かります。上手い表現だと思います。

  56. 331 周辺住民さん

    元々、投資目的の不動産を扱っていた会社だから
    ファミリー向けの営業には向かないのかもね

    営業もあるけど榎戸のパレステージの話を聞くかぎり買いたくないね…

  57. 332 匿名さん

    >>331
    よみうりランドのパレステージですか? 何があったんですか?

  58. 333 匿名さん

    ローラー展開する訪問販売か?駅前でのキャッチ営業か?勤務先への電話攻撃か?
    とにかく、ここはマンション販売らしからぬ、しつこい営業スタイルだから、いろいろありそう。

  59. 334 匿名さん

    何か営業スタイルに恨みがある書き込みが多いですね。物件自体の価値ってどうなんでしょうか?

  60. 335 匿名さん

    >>333
    どんなトラブルがありそうですか? 契約不履行とか? 瑕疵が免責とかですか?

  61. 337 匿名さん

    EVのプラズマクラスターイオンを生成するシステムってどうなんでしょ?必要ないんじゃ?なんて思いつつ、においが付きにくいっていうのはすごく良いなとも思います。
    二重床二重天井でフラットフロア、マンションとしてはいい方だと思います。
    ただもう少し広ければと思ったりはしますね。3LDKで70平米ない物件もあります。
    柱は目立たない構造なので有効面積は広いですけれど。

  62. 338 匿名さん

    >>337
    客観的なご意見ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

  63. 339 匿名さん

    建物は悪くないって思います。モデルルームで嫌いになりました。

  64. 340 匿名さん

    >>339
    何でですか?すごく気になります。

  65. 341 匿名さん

    337さん
    エレベーターの匂いが結構きついマンションもありますよね。短時間の事だけど
    お客さんが来た時にエレベーターに嫌な匂いがしたら困りますからね。ただこういう
    システムって維持費やらメンテナンス代やら何かしら費用がかかってしまうのでそこは
    気になるかな。近辺は緑も多く子育てにはいい環境だなと思います。きれいな公園が近く
    にあると自然と外にでようという気持ちになりますからね。
    稲城中央公園も徒歩ではちょっと遠いいけど、自転車で行けばすぐですし。

  66. 342 匿名さん

    ここは狭いから、ファミリー向けというより、DINKS向けじゃない?だから、子育てに理解ないかも。

  67. 343 匿名さん

    ファミリーには、せまいかもしれませんね。
    南向きでプランのデザインもスタンダード。
    リセールしやすいレイアウトと言えるかも。
    駅から徒歩10分以内なので、結婚したらリセールしてファミリー向けのマンションに買い替えするのもいいかも。

  68. 344 匿名さん

    >>343
    結婚したらって、、、
    独身向けってこと?

  69. 345 匿名さん

    広くはないとはいえ4LDKまでありますから、ファミリーでも暮らせそうですけどね。
    環境的には、単身やDINKS向けという感じではないですよね。

  70. 346 匿名さん

    プラウドシティ南山とどちらがいいと思いますか?

  71. 347 買い換え検討中

    大規模ならではの共有設備やコミュニティーが不要で、間取りや質感に納得しリセールを気にせず、値引きがあればこっちでも

  72. 348 匿名さん

    即入居できるのはいいですよね。
    ファミリー向けのマンションかなって思いましたがそうでもないのでしょうか。
    いろいろな世代の人が住んでいるといいなって思います。

  73. 349 購入検討中さん

    売れてないね~。プラウド南山が具体化してから完全にここ見捨てられて過疎ってるし。

    近くに住んでて、MR行って、うざい電話勧誘の洗礼も受けてるものだけど、この日曜日に行ってカーテンのある部屋をみたら10もなかったよ。まずいでしょ。残戸数9どころじゃないでしょ。ぜったい半分以上売れてないでしょ。

    スーモをみたら面白い事実を発見した。一度8月に更新していたんだけど、今まで売れているはずだった部屋がなぜか売りに出ていた。つまり残りの部屋は正確な残りじゃなくて、これだけ売れていますという広告でしかないということ。

    残りの部屋も、営業は、審査が終わって契約成立したものしか載せないとか言ってたけど、審査で1ヶ月も2ヶ月もかかるわけないし、これもダミーということ。

    売れたのはわずか数戸、実際の残戸数は30戸近くじゃないか。

    でも悪い物件じゃないし、価格設定を完全に大失敗しただけだと思うので、大幅下落を狙って、候補には残している。

    3000万台後半が2000万台になったら買い時だと思う。それまで待つ。プラウドが先に立っちゃうかな。

  74. 350 匿名さん

    >>349
    そうそう、80A売り切れなのに、SUUMO雑誌版は売れ残っていることに。

    今買えば、グアム旅行プレゼントらしいよ!

  75. 351 購入検討中さん

    349だけど

    グアム旅行なんて4〜5万で行ける。
    そんなはした金で「うわーい!グアム旅行に行ける!」なんてはしゃぐ購入者なんているわけない。
    日神不動産は本当に何を考えているんだろ。

    頭が悪いのか、とにかくずれてる。

    ずっと残戸数30

    意地で値下げしない

    プラウドの価格発表
    たぶんそんなに差はない

    問合せ件数ゼロが続く

    やけくその大幅値下げ

    買った人にも大幅補填

    担当者大量降格左遷

    こんなところだろうね。

  76. 352 匿名さん

    プラウドシティ南山は12月に発売開始だから、大幅値下げされるのは年明けかな〜?

  77. 353 購入検討中さん

    確実に年明けまでは売れ残っていますからね。
    というか確実にプラウド完売の方が先だと思う。

  78. 354 匿名さん

    間取りの数だけ見れば、十分ファミリータイプになると思うのですが。
    4LDKで73.62mだと、やはり窮屈感があるかもしれないです。
    特に玄関周辺の収納が少ないので、人数の多いファミリーには不便なところがあるかもしれません。
    1部屋LDKと繋げて使うようにすれば、広くもなるのですけどね。

  79. 355 匿名さん

    大幅に値下げされたら買うわ

  80. 356 購入検討中さん

    大幅に値下げされないと誰も買わないでしょう。

  81. 357 匿名さん

    都心のマンションと比べれば、これでも広い方かもしれませんよ。価格も安いし。
    でも都心から離れて、駅からも10分近く歩いた場所なら、もう少し広さを期待してしまうかもしれませんね。
    ありふれた間取りですが、南向きでアウトポールなのはいいと思います。

  82. 358 匿名さん

    残り7戸!

  83. 359 匿名さん

    っていうか最近の傾向からブラウドは高くなるのでは?
    こちらの値下げはないかと。

  84. 360 匿名さん

    ここは液状化のおそれがあるけど、契約した人はみんな、そのことを知ってるのかな?
    https://www.city.inagi.tokyo.jp/iza/bousai/bousai_map/bosaimap_menu3.h...

  85. 361 匿名さん

    自分、小雨で天気の良くない日だったんですが近隣を散策しましたよ、ただの好奇心ですけどね。一番気になってたのが三沢川のほうの風景。これ、やっぱり春でしょうね、行くなら、今は緑で綺麗だったんですけど桜がオススメだと思います。城山公園の前も通りました。最後はくじら橋(中央公園の近く)まで。さすがにね、中央公園は近い公園とは言い難いです、途中坂だしキツいからサイクリングとかジョギング・ウォーキングで行く向き。くじら橋からの眺めはスカイツリーも見えてグッド。それにしても本当に梨の町なんですね、至るところで梨を売ってました。

  86. 362 匿名さん

    春の三沢川はきれいですよね

    ただ、三沢川近辺は液状化のリスクと向き合って生活しなければならないね

  87. 363 買い換え検討中

    過疎ってる

    検討者いない?

  88. 364 匿名さん

    マンションの契約でグァム旅行がプレゼントされるんですか?
    公式ホームページには何も出ていないので、雑誌の企画でしょうか。
    確かにグァム旅行目当てで契約する方はいないと思いますが、
    気持ちが傾いているなら最後に背中を押される形になるかもしれませんね。

  89. 365 周辺住民さん

    あの辺建物古いからいちだんとオシャレなマンションに見えるね

  90. 366 匿名さん

    周辺、戸建てが多いので目立つ感じはしますよね
    でも高さがそこまでないから圧迫感もなくていいのではないかと感じました

    脇を走る道はそれなりに交通量はありますが歩道が確保されている分まだいいのかな
    昔からある道は、歩道と車道の境目があまりないようなとこがおおいから

  91. 367 周辺住民さん

    稲城長沼駅の回りいろんな場所で工事してるけど空き地とかに何かお店とかできるのかな? 知ってる人いたら教えてー

  92. 368 匿名さん

    間取りのレイアウトは似たような感じですね。
    幾つかデザインがありますがWICつきの間取りがいいです。
    やはり、収納は大切ですから。冬服は意外とかさばりますし。
    家族の人数にもよると思いますが。
    できるだけ外に収納を置きたくないので。

  93. 369 匿名さん

    稲城長沼周辺ももっとお店ができると充実してきそうだと思います。まだお店とかそういうのってわからないですね。できるとしてもアルバイト情報が出たりとか、チラシとか看板が出ないと難しい…。地主さんみたいな方たちだと何ができるのかっていうのはご存知の方がいるかもしれないですよね。

  94. 370 匿名さん

    広めの部屋だとWICがないんですよね…、全部普通のタイプのクローゼットで。
    写真に載ってるものだと小さめですし、一人一つを専用としても
    足りなくなるご家族さんもいるんだろうなと感じました。
    お布団クロゼットは二段重ねで良いですが家族分の布団を収納するとキチキチになりそう。
    収納に関してはちょっと惜しいですね。

  95. 371 匿名さん

    となりの矢野口は、何年も前に完全高架化され、
    鶴川街道も4車線化したけど、駅前に何かができたって感じは無い。
    ロータリーができても、路線バスが増えるわけでないし。

    稲城長沼駅の周辺も、古い商店や家が残っていて
    まとまった土地が無いから、今後もあまり変わらないと思うよ。

  96. 372 匿名さん

    ちょっとずつ民家や商店の建て替え位はあってそれできれいになるかもしれないですが
    ドドンと大きなショッピングモールができたり、とか
    雰囲気が一気に変わるものって371氏が書かれるように難しいかもしれないです
    でも環境が変わりにくいっていうのはある種先も読めやすいからいいのでは?

  97. by 管理担当

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