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ネガレスは削除依頼対象です。
住んでみたい街ランキング のPart37です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など話しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363161/
[スレ作成日時]2013-10-31 19:44:59
ネガレスは削除依頼対象です。
住んでみたい街ランキング のPart37です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など話しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363161/
[スレ作成日時]2013-10-31 19:44:59
枝川ヒルズに住みたい
また「テイゾウ」情報が流れてますね。笑
深夜までやってる店が多い中野、代々木辺り。
なんだかんだ紛糾するが。
つまり都内や埋立地に住みたい人がいないということだよ。
>つまり都内や埋立地に住みたい人がいないということだよ。
ホームラン級の○○だな
池袋、コンパクトにまとまってるんでとても好きです。
駒込、巣鴨はそんなにイメージ悪くないと思いますが。
特に駒込は。
金持ちではなく、超大金持ちなら恵比寿よりも駒込のほうがすごいと思いますよ。
確かに恵比寿は超金持ちはいませんね。金持ちどまりです。食事を作る専用の人のキッチンが別にある家はありましたが。
駒込は知りませんでしたが、超金持ちの邸宅って凄いんでしょうね。
415
家の中に弓道の練習場があったり、
能の舞台があったり、
まあ、駒込は松平本家とか徳川とかなんかありがたそうな人たちはいます。
月1500万の子ども手当もらってがんばっても町会長(正確ではないが)になれなかったり、面白い町です。
50年以上前から本格的なケーキ屋があったりして、
再開発されなかった昔の麻布っぽい感じがします。
池袋は良いと思います。
便利で何でも揃うし、西側や南側は5分、10分くらいで
閑静な住宅地ですね。
イメージだけで批判している田舎者が多いんですね。
私は大好きだから住み続けたい場所です。
金持ちが住んでる街に住んだからって、自分も金持ちになれるわけじゃない。
むしろ、物価は高いし近所では自分が一番底辺ファミリーなんて惨めなだけ。
見栄張ったお受験での殺人事件とかあったし、給料が少なくていい学校に行かせられないからと売春する話とか聞いた事がある。
高層マンションの下層階に住むくらいなら、もう少し安いエリアで高層階に住みたい。
そこそこのレベルの住民コミュニティだと気が楽だし、お山の大将気分にもなれる。
住んでみたいと言う事なら、
麻布
新宿
広尾
目黒
辺りかな〜。
売れ残り800万戸だからな。
脱法といわれようが危険といわれようが死に物狂いで売りつけようとしてくるさ。
住みたいまちですよ。
湾岸も三多摩も無いでしょう。
目黒
渋谷
青山
広尾
麻布
新宿
駒込
本郷
ここだな。
目白
石神井公園
吉祥寺
三鷹
成城
下北沢
二子玉川
田園調布
429は、騒音が煩く日当たりも悪そう。
住みたいほどいい街はない。
憧れの街って言うのは貧乏人しかもちあわせてない代物。
及第点の街としては
西荻
吉祥寺
三鷹台
成城
下北沢
田園調布
南池袋
大崎
住環境が大切。
さりげなく大崎をいれてるから、大崎を売りたい人だとわかる
品川区大井町は、穴場ですよ!
利便性最高!
高級スーパー(阪急、成城石井)から、庶民的スーパー(ヨーカー堂、OK)まで揃う。
その日の気分で選択可能な買い物天国。
穴場グルメ!
麺壱吉兆 由良 ユイット ピッザマン大井町 とんかつ丸八
気軽で美味しい、普段使いの店が多数あります。
交通便利!
品川、羽田、渋谷、東急使って自由が丘。 便利です。
街の雰囲気!
駅前の横町がレトロで楽しい。
青物市場の商店街も感じが良い。
海外から帰国、大井町に仮住まいし、白金高輪に転居しましたが、
大井町は良かったなぁ、と思います。
新築の高級マンションはありますが、それ以外は昔の公団風で、
良いマンション物件がないのが玉にキズ。
十年後は、もっと期待できる街になるでしょう。
大井町駅の引き込み線再開発で、もっと良くなるし。
23区外に住むくらいなら俺は腹切る。
武蔵野とか多摩とか三鷹とか
恥ずかしくて人に言えないだろ。そんなとこで自慢してる
なんて田辺家末代までの恥。23区は
高くて買えないけど、そこそこオシャレしたい雑魚が
住みついたのが吉祥寺だと思う。
吉祥寺と目黒、目黒の方が安かったので目黒にしました。
他にいい街がないから吉祥寺に人が集まっただけかと。
住む場所なんて中古や賃貸も含めてどこにでも住めるのが現代。
学歴や職業は恥ずかしいレベルはある。
確かに2流大卒だったら恥ずかしくていえない。
今の高輪で高級住宅街は三丁目のみ。後は幹線道路沿いの中途半端な商業地か四メートル道路程度の名ばかりの住宅街。
山手線駅別危険度ワースト
各駅周辺の危険度を「表層地盤増幅率」でランキング。
「表層地盤増幅率」とは地震に対する地盤の弱さを示し、数値が大きいほど地盤は弱く揺れは大きくなる。
お気に入り詳細を見る 1位:秋葉原(1.85)
1位:田町(1.85)
3位:東京(1.74)
3位:浜松町(1.74)
5位:神田(1.69)
6位:五反田(1.64)
7位:新橋(1.62)
8位:品川(1.61)
9位:大崎(1.57)
10位:御徒町(1.56)
11位:田端(1.50)
11位:日暮里(1.50)
13位:目黒(1.49)
14位:恵比寿(1.48)
15位:高田馬場(1.47)
16位:有楽町(1.47)
17位:渋谷(1.43)
18位:大塚(1.42)
18位:駒込(1.42)
18位:上野(1.42)
21位:原宿(1.37)
21位:巣鴨(1.37)
21位:鶯谷(1.37)
24位:西日暮里(1.36)
25位:新宿(1.33)
26位:池袋(1.32)
27位:代々木(1.31)
27位:新大久保(1.31)
27位:目白(1.31)
出典ベスト&ワースト
探して追加|アップロード
>436
大井町はりんかい線で渋谷までだと大崎で乗り換えが必要な場合が多く、料金も350円と高い。(品川乗り換えだと160円)
特に時刻表で昼時間帯を見ると愕然とする。
http://www.twr.co.jp/route/oimachi/timetable.html
どこかのウマシカさん。
木造が危険なんて言えなくなっちゃったね。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20131201-00025238-toyo-bus_al...
東京とかけて冬の気圧ととく
どちらも西高東低です。
多摩が高いか
国立駅は標高70m、表層地盤増幅率も1ちょっと(忘れた)。
大崎が最強ですよ。
西高東低の「高」も、これからは下降線。
大地震起きたら一時的には上がるだろうが長期は下がるしかない。
南東にともな住宅地あったっけ?
埋立地だけじゃない?
452
国立って立川断層が近いですよ。
騙されて埋立地を高値掴みさせられた地方出身者が気の毒。
坪100万円台位で安いときに買ったならまだいいけど。
2005年までに逃げられなかったら、以後はアウト!
こっ 国立・・。
地方出身者ほど西側に行く。
メジャーな街が西にかたまってるので。
民度と治安は西高東低
地方から出てきてメジャーな街に住めるか?
吉祥寺や代官山や渋谷など。
賃貸なら有り得るけど。
地方出身者、と民度治安にどんな関係が?
東日本大震災以降、三鷹や吉祥寺の手頃家賃の物件はみんな埋まったとさ。
しかも強気。
都内はダブダブに余ってて、高額家賃は敷金礼金無しでも何年も空いてるのが実情。
それでもどんどん供給されるからどんどん家賃下がるしかない。
動くのは家賃15万以下くらい。
この国では、金がない=教育水準が低いだから。
地価の安い土地に教育レベルの低い人が集まるのは必然。
そう言えば!
ロンドンやパリも西側が高級住宅地でした。
東京の極東はイヤだな。
極東?海底火山が噴火した辺りかな。
渋谷20
表参道18
吉祥寺14
下北沢12
自由ヶ丘10
銀座8
新宿6
恵比寿5
代官山5
西荻窪5
二子玉川2
豊洲1
おされ雑誌に掲載のカフェの数。
文化水準やゆとりと比例してそう。
六本木、赤坂、青山、広尾、などありそうだけど?
人混みの近くに住みたいなんて思わないなあ。
普通ならそう思うんじゃないか。
そう思うのは田舎や郊外の人でしょ。
カフェが多いのは文化とか全然関係なく、ビジネスとしてカフェが成り立つ地域だから
カフェは客単価が低いので、乗降者数が多い地域で回転数を確保できるか、賃料が安いかが必要
それ以外だと駅直結の極めて有利な立地とか、結婚式場併設とか裏技が必要になる
おされ雑誌にのるカフェは、当然チェーン店じゃないから高いよ。
カフェで客単価2000円取れるところなんてほとんどないわけで
多少高くったって基本は変わらないよ
まあ1000年に1度の巨大地震で、不動産神話は完全崩壊だね。
地震来なくても少子高齢化で終了な。
やはり地盤の弱いところは避けたい。
明らかに海寄り
湾岸地域、品川、新橋
地名に水関連がある
大崎、汐留、池袋
川の近く
佃、浮間舟戸 、目黒
先月23区でおきた大き目の地震
豊島区はいつも揺れないね。
■2013年11月29日 1時15分頃 千葉県北西部 最大震度3
震度3....千代田 江東 渋谷 荒川 練馬 葛飾 江戸川
震度2....中央 港 新宿 文京 台東 墨田 品川 目黒
大田 世田谷 中野 杉並 北 板橋 足立
震度1....豊島
■2013年11月16日 20時44分頃 千葉県北西部 最大震度 4
震度3....千代田 中央 港 新宿 文京 台東 墨田 江東 品川 目黒 大田
世田谷 渋谷 中野 杉並 北 荒川 板橋 練馬 足立 葛飾 江戸川
震度2....豊島
■2013年11月10日 7時37分頃 茨城県南部 最大震度5弱
震度4....中央 墨田 江東 荒川 足立 江戸川
震度3....千代田 港 新宿 文京 台東 品川 目黒 大田 世田谷 渋谷 中野
杉並 豊島 北 板橋 練馬 葛飾
■2013年11月3日 14時25分頃 茨城県南部 最大震度4
震度3....千代田 中央 江東 渋谷 荒川 板橋 足立 江戸川
震度2....港 新宿 文京 台東 墨田 品川 目黒 大田 世田谷 中野 杉並
豊島 北 練馬 葛飾
日本橋界隈に良い新築マンション、出来ないかな~
日本橋界隈ならともかく
人形町浜町界隈は隅田川の近くだから
478の説だと避けたほうが良い
日本橋は古い土地だから、良いと思う。
地名に水関連があるから避けたい
日本橋
その考えだと江戸にゃ住めないな
地盤は区単位じゃなく場所単位で考えるべき。
一般的に地盤が弱いところは、建物自体に対策が施されるわけだから
地盤が良いとされる地域の対策が施されていない物件と比較すると
前者が良いと言うことになる 。
よって地盤に惑わされるのも如何なものか。
液状化も揺れも建物によってバラバラ。
そもそも今は超高層というトレンドではない。
大規模再開発の計画もない。
あるよ。目黒駅前。
今やってるのは震災前の計画。
なし崩しとか刹那的プロジェクトだろう。
目黒駅前の再開発はお金があったら買いたいですね(^^)
立地は最高だよね(^^)
目黒駅前は高いだろうね。平均坪単価370万のパークシティ大崎より安いとは考えにくいので坪単価で最低380から場合によっては400くらいは行くであろう。
都心回帰ならぬ、都心悔恨が始まりました。
2030年には日本の人口6000万人。
そして政府主導の在宅型勤務奨励。
山手線内側で地盤が良く大きな公園があるところの大規模超高層タワーマンションで
値段が安めなところないかな?
高級なデパ-トとかビックカメラやユニクロが徒歩圏ならいいな。
ゴミ償却所や区役所や霊園が近くにないところで。
地下鉄駅からは10分以内、ターミナル駅からは20分以内。
オリンピック景気に関係するところがいいな。
>501
一見条件に合っているような物件ならあるよ。
でもそこは部屋出てから最寄りのマイナーメトロ駅まで実質徒歩15分、オリンピックで恩恵を享受できるエリアからも微妙に外れて周囲にはしがない弁当屋くらいしかなく、かつアドレス自体がおばあちゃんの名前みたいなところだから、きっとお気に召さないと思うな。
渋谷駅前の桜丘でも 多分、出るよ。
目黒駅前より、高いだろうね。
桜丘町か。駅前ではあるけど地味な街だね。
再開発の一連だよ。桜丘
渋谷で高速の南側ってあまり行かないなあ。
目黒駅前は坪360らしいです。
まだ先なのに、らしいなんて当てにならないから。
400位に同感。
降りてみて印象がまずまず良かった街
山手:池袋 大崎
中央:中野 西荻 吉祥寺
小田急:下北 成城 新百合
京王:稲城~南大沢
西武:中村橋 所沢
東武:北千住 草加
東急:たまプラ
京成:なし
総武:なし
西荻は住むにはいいですね。
稲城、堀の内は雰囲気が長閑。交通量が少なくていい。
総武(新宿より東)はいい印象の街はなし。
家を建てるなら、2050年に生き残る街に - 不動産コンサルタント・長嶋修
http://www.nikkei.com/money/features/73.aspx?g=DGXNMSFK0203H_021220130...
国土審議会の長期展望委員会が2011年2月に公表した「国土の長期展望」によれば、日本の総人口は04年12月をピークに減少に転じ、今後100年間で100年前(明治時代後半)の水準に戻る可能性があるという。さらに、この変化は歴史的に類を見ない極めて急激な減少であると指摘している。
日本の総人口は2050年には現在の約25%に当たる3300万人が減少し、9515万人へ。首都圏の人口、あるいはカナダ全土の人口がごそっとなくなることを想像していただきたい。さらに、高齢化率は20%から40%へ。生産年齢人口も05年の8442万人(66.1%)から4930万人(51.8%)へと3512万人も減少する。人口が増加するのは全国土の2%以下となり、東京、名古屋などの3大都市圏に集中する一方、全国の6割以上のエリアで人口が半分以下になる。
特に、現在の人口規模が小さいほど人口減少率は高く、10万人以下の市区町村では平均を上回る減少率、とりわけ6000~1万人以下の市町村の人口は半分になると予想している。人口減少する自治体の財政は厳しい。税収は減るうえ、上下水道などインフラの修繕や更新、ごみ収集などの行政サービスの効率は極端に悪化する。人が集まる一部の地域は地価が落ちないし、中には上昇地点もみられるが、片や大半のそうでない地域は、地価が落ち続けることになる。
本格的な人口減少、世帯数減少はこれから始まるが、こうした局面では大きく2つの人の流れが起きることが、世界的な研究で知られている。一つは「都心・都市部への集中」。もう一つは「偏在化」だ。例えば隣駅にある、広さや築年数、駅からの距離がほぼ同条件の物件なら、現在は価格もほぼ同じだが、将来には双方に大きな格差が生じる。
新時代に向けて本格的な方針転換を実践している地域、構想段階の地域、全く検討もされていない問題意識の低い地域--。果たしてどこにマイホームを買うのが賢いだろうか。
記事にあるように「家を建てる」ならね。
マンションは都心でもタワーが建ちまくって明らかに供給過剰。
ブリリアなんだから坪330ぐらいでしょ。
相場観のない連中だな
この先、目黒駅前で300とか400なんてあり得ないだろw
相場観ない素人連中が多いほうが商売しやすい
プロなら常識でしょう
こんなところで手の内さらさすわけがない
もういっちょ。ランキングに神楽坂が無いのは凄く異和感あり。生活交通利便性&山手線内にしてはリーズナブルなこの街が何故注目されないか大いに疑問。物件数が少ないからかな。三井と清水に続くのはどこのデベかな。個人的には三菱と野村が何処かしらに仕込んでるのに期待。
野村なんてイメージ戦略だけは超一流だけど、売り方もエゲツないし期待はない
池袋、目白、大塚、巣鴨、駒込、高田馬場あたりの
手ごろなタワーマンションに住みたい。
利便性重視。
>517
都心3区住民が選ぶランキングでは、1位吉祥寺、2位神楽坂、3位広尾。
しっかり神楽坂は上位に来ている。
www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
都心に分譲でファミリーで住んでる層が’吉祥寺’なわけない
統計ってどうとでも操作できる良い証拠
今は都心に分譲賃貸で住んでますが、買うなら城西だと思ってますよ。
人気スポットはほとんどが城西ですからね。
吉祥寺も成城も下北もどこもかしこも。
地方出身者もまずは西に住みます。
一方、東京生まれはもちろん、神奈川千葉埼玉といった首都圏出身者は都心回帰の流れに従って都心部に住んでいますね。
以下東京都の統計によると、江東区の人口増加が一番多いだろうという予測ですね。
西部は・・・人口減のようです。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kyosoku/ky-gaiyou.htm
4 区市町村別の人口増減
(1) 区市町村別の人口増減数及び人口増減率
区市町村別の人口増減について、島しょを除いて見てみると、平成22年から平成47年
までの25年間で、最も人口が増加するのは江東区で3.1万人(6.7%)の増となる。
最も人口が減少するのは北区で4.1万人(△12.3%)の減となる。
また、25年間の増減率をみると、最も増加率が高いのは中央区で17.0%(2.1万人)の
増となる。最も減少率が高いのは奥多摩町で51.4%(△0.3万人)の減となる。
(2) 区市町村別人口の動き
区市町村別の人口増減について、島しょを除いて5年ごとに見てみると、平成32年まで
に半数以上の区市町村が減少となる。地域別にみると、区部では平成37年までに約半数、
平成47年までには1区を除く22区が人口減少となる。多摩地域では、平成32年までに
全ての市町村が減少となる。
区市町村別人口増減数(平成22年→平成47年)
(島しょを除く)
人口増加数の多い区市町村
江東区
世田谷区
中央区
港区
文京区
人口減少数の多い区市町村
北区
町田市
足立区
八王子市
中野区
区や市といった荒っぽい単位で分析しても、購入の参考にはならないね。
鉄道など交通の利便性や、近隣の居住環境が価値を決めるから・・
中野は久しぶりに行ったけど、再開発でガラリと変わってた。
キリンビール本社など一流企業のサラリーマンや早稲田大学の人が多いオフィスタウンになってた。
若年層が減れば人口が減る。杉並、渋谷あたりも中野と一緒かな?
中野とか中央線沿線はまず東京に来た人が住む場所ですね。
小田急なんかもそうです。
武蔵野と杉並は子供の学力が高く、
親の学歴も高いことが予想され、民度の高い場所といっていいでしょう。
そして、武蔵野 杉並と言えば民主党です。
民主党w
三鷹の次は中野に停車します。
井の頭線沿いってどうでしょう?
住みやすいですか?
光が丘も良い所ですよ~。
子育てに最適。
光が丘ですか~
団地というイメージがかなり強いですが、検討してみます。
湾岸に住みたい連中はタワーマンションに押し込めておけばいいよ。人口が減って城西城南が住みやすくなるなら。
吉祥寺は安部首相が「最も愛する街」と言っている。
青春時代を過ごした街だからだろうね。
吉祥寺は23区じゃないので、あちらへどうぞ
退職したら、世田谷沿線もいいな~なんて思ってます。
田舎者が埋立地に住んでくれれば東京の街が過密にならなくて助かるよ。
田舎者がやたら西に集まるのは、故郷の景色に似ているから劣等感を溜めずに暮らしやすい
という話は聞いたことがある。
ときわ台
安倍総理私邸は代々木上原だっけ?
杉並・武蔵野辺りは、山本太郎みたいなイメージ
リベラル左翼に富裕層が多いという矛盾。
世田谷杉並はリベラルの**。
施しをするのに生きがいを感じるが、税金の引き上げには反対。
吉祥寺・下北・自由ヶ丘は文化の発信地。
その辺で成功した物が、大資本と組んで都心や全国へ進出する。
その辺りは賃料高くて発信地になるのはもう無理じゃない?それなりの資本力がないと店を出せない。
中野~高円寺~あさがや このあたりはゴチャゴチャ雑で嫌。燃えやすいらしいし。
荻窪より西へ出るか、山手通りより内側を目指したい。
西部はこれから人が減っていくらしいから、空き地が増えて延焼とかも減るんじゃない?
地方から出てきた人のほうが野心があって、向上力があるんじゃない?
そういうもんでしょう。どこの国もいつの時代も。
そもそも、文化を都会と田舎で分けようって視点が間違い。
30代主婦がグラサン頭にのせてスカしたような街じゃなくて
高齢者の普段着が小奇麗な街が良い。
その姿で自宅周辺はいいけど、その類で駅前や繁華街まで出てきちゃうと ダメ
【最新】最大震度想定 内閣府 平成25年12月19日公表
(1) (2) (3) (4)
江東区 7 7 7 7
江戸川区 7 7 7 7
大田区 7 7 6強 7
中央区 7 7 6強 6強
港区 7 7 6強 6強
品川区 7 7 6強 6強
荒川区 7 7 6強 6強
墨田区 7 7 6強 6強
北区 7 7 6強 6強
足立区 7 7 6強 6強
葛飾区 7 7 6強 6強
台東区 7 7 6強 6強
板橋区 7 7 6強 6強
千代田区 6強 6強 6強 6強
目黒区 6強 6強 6強 6強
世田谷区 6強 6強 6強 6強
渋谷区 6強 6強 6強 6強
中野区 6強 6強 6強 6強
杉並区 6強 6強 6強 6強
新宿区 6強 6強 6強 6強
文京区 6強 6強 6強 6強
豊島区 6強 6強 6弱*6強
練馬区 6強 6強 6弱*6弱*
(1)M7クラス重ね合わせ震度①
(2)M7クラス重ね合わせ震度②
(3)都心南部直下地震
(4)大正関東地震タイプの地震
6強なら大抵の建物は大丈夫だろうが、7は想定外。
原発で言うと6強なら大丈夫だが、7なら炉心溶融。
上位10区の中から選びましょ。
ていうか、城南が火災でオワコンとわかった。
江東、江戸川はどんな想定でもすべて震度7って・・・・
地図も全域が真っ赤。液状化確定か・・・・・
やはり東京東部は危険度が高すぎ。
駒込~池袋~新宿 最強ですね。
池袋にしようかな。
関東大震災でも日本は復活したのだから、次も何とかなるでしょ。
大阪や地方に移住したくはないし。
>584
大震災が来ても大空襲が来ても首都が東京なのは変わらなかったからね。
日本人なら次もなんとかするでしょ。
だけど、木密地域は大火災、湾岸は液状化、近郊郊外は人口減少による過疎化、都心部は
庶民には手が届かない。いろいろ心配し過ぎると東京近辺はどこにも住めなくなっちゃうねw
1番危険な個所が青表示だから、さっぱり分からん表だ。
なんで赤にしないのか。
湾岸は意外にも色がついてないんだな。
まー、池袋が一番お値打ち品かもね。
悪くも無く、良くも無く。
まぁ都心から遠いから、通勤場所次第かなぁ。
あと池袋は治安が悪すぎる。あまり気にならない人ならいいんじゃないの?
お?
この渋谷駅、桜丘地区再開発のB街区、共同住宅って分譲・・?
駅直結タワマンなら、高そうだ。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/12/post-370d.html
池袋って東京駅や丸ノ内から遠すぎ。
なのに便利?
伊勢丹も三越もイオンモールもないのに便利?
治安も環境も悪く日本人が住んでなさそう。
有名校もなく子供の受験に不利。
いくら座れてもあれほど遠いのに便利とか言うから意味がわからない。
あんな不便なところ買うなら、都心から近く便利で治安が良く安い城東地区や湾岸地区の方が良い。
目黒・品川・大田が23区で明らかに一番危険になってるけど。