芦屋のマンションは資産価値増大？

>>350其れは実家の人に感じたのですか？

両親にではありませんよ。外へ出たときです。

このスレをみているとボッタクられたピープル達が、
自分達の決断（芦屋へ引っ越した事）を正当化するがため必死になっています。
皆が思っているほど魅力的ではない（魅力的な点もあるが、送でない点も多々）
という事を否定し＊＊＊＊を繰り返すだけ。
本当に良いところは、宣伝しなくても自然と人が集まってくるもの

今の時代の流れからすると、347さんは時代に逆行している。

一戸建てならともかく、集合住宅ならば、
芦屋より尼崎や大阪市内の都心に住む方がいいに決まってる。

>>352数字等の裏づけが無いので「〜に感じている」という表現を使ったのでしょうね。
でも私もこの軒ではその様に感じた事がありません。345さんの様に住んだ事も無いのに
誹謗中傷するよりは、住んでるだけでも根拠があり信用度も高いです。

>>353結婚して両親に対して感じたのなら、まあ世間一般によく有る事ですね。
でも外で感じたので有れば不思議です。私は鈍感では無いと思いますが、市内で
普通に買い物とかの外出程度では、感じた事は無いです。

>>354疑問に思った事に付いて、反論すれば宣伝に成るのでしょうか？

>>355大阪や尼崎の人口伸び率よりも、芦屋や西宮の伸び率の方が完全に上回っています。
作られたブームよりも、実際の数字が本当の事を物語っています。

芦屋人必死

>>356で書いた者ですが、少し誤解される様な書き方をしましたが、>>352さんが書いた
>>347さんとは同意権で、>>347が指摘した345さんの意見に対して私も同様に感じた事が
無いのです。ややこしく為ってすみません。

平田町は元々大阪商人の別荘の御屋敷ですが？

縁故が一切ないのに震災以降に芦屋に引っ越して来た人達は二流市民です、マヂで。
最近のマンション住人はゴミ虫扱いです、マヂで。

芦屋が別荘地と言われたのは明治末期〜昭和初期ですが・・・何か？

ベンツＣ？確かに他地区よりも多いですが、１００台中１台位ですが其れがどうかしましたか？

じゃベンツＥはＣの２倍は有るだろ！

確かにＥの方が多いですが、国産車の方がもっと多いし、国産だから惨めだと
感じる事は無いですね。なにか芦屋の事を勘違いしていませんか？

>>365荒しさんの書いた事に反応されるとますます調子に乗るので、以後スルーで。

好き嫌いは別にして、尼崎や大阪市内の集合住宅はいいと思うし、芦屋の戸建もいいと思う。
ただ、芦屋の集合住宅ローン族が、尼崎・大阪市内のマンションよりを貶しめて芦屋は
素晴らしい等と＊＊＊＊している様を見るのは、業者か何か知らないが、あまりにも見苦しく
かつ愚かな事と思う。　以上

賢明な選択

戸建派　芦屋　○
集合住宅派　尼崎駅前　○
集合住宅派　大阪市内　○

大阪市内の戸建、尼崎駅前戸建、芦屋集合住宅　×

大阪でも芦屋でもどちらもいいと思います。
好みではないでしょうか・・
我が家は町並みが好きで芦屋駅ちかの１００ちょっとの平米でマンションにしました。
実家
の山手の戸建で育った感じと比較して、やはり平面の生活がよく、車にあまり乗りたくない
我が家にとっては、芦屋駅近くでマンションにして正解でした。
子供が独立したら、梅田あたりでセカンドとしてタワーマンションに住んでもみたいです。
遠い先ですが・・

芦屋で大変面白いのは、専有面積40坪（約130㎡）にも満たない手狭な
集合住宅をうん十年ローンで買って引っ越してきた住人に限って

「私は他の凡百地域とは格が違う芦屋人よ♪」

と勘違い気味の自意識過剰な人が多いことです。

財産の七光

芦屋。坪単価高いです。
お金があってもマンションは芦屋には似つかわしくないです。
どうせ高いんだから、いっそのこと思い切って岩園あたりの戸建を買うのが真の芦屋人になる一歩です。
確かに他地域より坪単価高いと言っても戸建が買えなくてマンション住んでるんでしょ？
そんなの中途半端です。ほんとは戸建に住みたいでしょ？そんなのばればれですよ。

マンションに住むなら潔く三宮と梅田のタワーに住むのが一番マンションの持っている強みを発揮するわけで、芦屋の様な邸宅地でマンション買うのは妥協の副産物ですよ。

そういう自分の置かれた状況を意識して今後は発言した方がよいですよ。芦屋マンション人さん。

ただし、誹謗中傷ばかりしている程度の低い貧乏人は私の仲間ではありません。

芦屋、夙川、苦楽園は戸建で住んでこその地域であり阪神間でも押しも押されぬ一等地なのです。

はっきり言いましょう。見栄を張らない本物の資産家もいますし、見栄を張りたがる成り上がりも多いです。でもいいんです、どちらの方も一般のサラリーマンでは出せない値段を住居に掛けれるから、よいのです。それを文句言ってる人間は替えない僻みでしかありません。悔しかったら購入されてはいかがですが
か？

車勝負結構。ベンツCはEに負け　EはSに負け　Sはベントレーに負けます。そこで悔しくて上を目指すのです。働いて上にいく原動力がここにあるのです。向上心なのです。
日和見主義の軟弱人間には到底住める地域ではありません。　よくも悪くもそんなところです。

芦屋マンション＊＊＊＊さんへ
芦屋の新築分譲マンションで５千万以下の物件も結構沢山ありますね。
その程度のレベルならば、他地域でもどこでもあるし、都心タワマンや千里・北摂でも
決して自慢できるレベルではないのです。

つまり、芦屋のどれほどの邸宅に住んでいるかが問題であり
芦屋に住んでいるかどうかだけでは、自慢する資格はないんですよ。
自然環境は田舎以下、利便性は都心以下、、、ですからね。

芦屋の中流以下〜下流層になるより、他地域の中流層以上になった方がいい。
空威張りできるのは、素性の分からないネット上だけですからね。

まあここで自慢する様な人は、芦屋の下流層＝他地域の上流層部だと
思っているんでしょうけどね。

まぁネットなのではっきりいわせてもらいますが
芦屋で集合住宅を長期月賦払いで購入するのはかなりみっともないと思います。
背伸びせずとも胸を張って芦屋市民ですといえるレベルの恥じることがない住宅を
取得できない人は、本来住むべきではないですよね。

芦屋クォリティ基準をクリアしている住宅は

・住宅取得価格が購入時で1億円以上である（バブル時代あれ現在であれ中古であれ新築であれ）
・敷地（土地）面積あたりの人口密度が1人/15坪以下である（土地200㎡なら最大4人）
・第一種低層住居専用地域で建蔽率が50%以下、容積率が100%以下である事（1種中高層や2種高度は論外）
・主要幹線道路から300メートル以上は離れている事
・2号線よりも北側である事

こんなところでしょう。
市内で分譲されている集合住宅に関しては、殆どこれをクリアできていません。
集合住宅は5000〜7000万円以下の部屋が殆どで、なおかつ入居後の人口密度は
敷地（土地）面積1000㎡（300坪）あたりで40〜50人を超えているが殆どです。
土地30坪あたりに4〜5人住んでいるというのはいわゆる「ミニ戸建て」と殆ど
変わらない人口密度なわけで、芦屋クォリティを満たす平均的な一戸建てに
住んでいる人は、実際に集合住宅住民を、ミニ戸建て購入者と全く同一視していますよ。

芦屋は全てにおいてゆとりある空間がうりですから、条件を満たす住宅に手が届かない人は
おとなしく他の地域を検討したほうがいいでしょうね。集合住宅の住人は確かに50%程度にまで
なりましたが、いいかえれば集合住宅をローンで買った時点で芦屋の典型的な下層市民の
仲間入りってことですよ。

大阪市内の一等地など、もともとビルが立ち並ぶ場所に建つ超高層の集合住宅地を数千万の
ローンで購入することに関しては、なんら問題が無いチョイスだと思います。
芦屋は邸宅街のブランドであって頑張ってローンで集合住宅に住むべき場所ではありませんよ。

野村の山芦屋は即完だったようですね

歴史ある屋敷街が長年をかけて築いた芦屋ブランドを享受したいが為に必死に
集合住宅を購入して、芦屋ブランド低下に著しく貢献している震災以降に移り
住んできた新住民を、もともと住んでいる山の手地域戸建住民（土地200平方メートル以上）
の人々は皮肉をこめて芦屋エイリアンと名付けています。
もちろん新しく入ってきた集合住宅住民に対して面と向かっては決していいませんけどね。

そんなに余裕のある資産家がたくさんいるのなら
マンション建設予定の空き地をお庭用に買い足せば済むことです

いまどき戸建だから　マンションだから　と　上記のような感覚の方って少なくありませんか？
それぞれデメリット　メリットまったく違うものであるので
マンションのメリットが最優先のご家庭は　マンションを購入されるでしょうし・・
生まれ育った苦楽園や芦屋はすごく住みやすいので　今は戸建ですが　永住は２線使えて
便利な芦屋駅近くのマンションにしたいと思います。
プラウドさんは完売なのですか+すごい早いですね。我が家ももう少し駅から近ければ
検討したかったです。　優先事項上位が駅ちかなので・・もう少し待ってみます。。

殆んど一人で書いてるっていうのは暴論ですよね。

何でも自分に都合のいい様にか考えられない人ってある意味幸せですよね。

まあせいぜい芦屋マンションの価値を頑張って宣伝して下さいな。

思考能力のない人ならフンフン肯いてくれるかもしれませんしね。

芦屋集合住宅に震災以後移住してきた組は六麓荘町の存在を嫌がっているどころか、
芦屋の誇り、財産とすら思ってプラスの印象を持っているでしょう。
でも逆に六麓荘町の戸建て大邸宅組は、市内に増殖してきたマンションの存在を
害悪だとしか思ってマイナスの印象しか抱いていませんよ。六麓荘町に限らず
戸建て住人の大半は本当はそう思っています。立派な戸建て住まいの住人が、
マンション住人と会話するときには気を使って、そういう事は絶対に口に出しませんが
戸建て住まい同士で会話している時にマンションの話題が出れば、必ずマンション増加
に対してネガティブな意見を述べてお互い同意します。

芦屋は邸宅を構える事をステータスとして
ブランドを築いてきた街であって、勘違い庶民が集合住宅を買って選民意識を持つ
ような場所ではないのです。
→選民意識とかステータスとか　どっちでもいいじゃないですか・・
　そんなことばかり意識しているほうが　勘違い庶民って感じしますね笑
　芦屋は便利でいい町です。
　マンションでも戸建でもそれぞれ自分が住みたい方に選べればいいし
　どっちもメリットデメリットありますよ！

くだらない発想の人たち多いね、やっぱ芦屋は。今夙川だけど、まだ健全だな。その異常な選民思想ぶりは宗教に近いよ。ashiya is not so good as you wish.

うーん、レス読んでてせめて三代芦屋に住み続けて芦屋語ってるって人の発言というならまだ頷けるけど、たかだか自分の代だか親あたりがそこそこの一軒家買ったぐらいで「真の芦屋とは」みたいなことエラそうに語ってるのって甚だ滑稽というかサブイ。めくそはなくそもいいとこ。東京で田園調布をやたら語るヤツとメンタリティーおんなじ。そもそも街自体が歴史浅いってのに。イカリや大丸周辺にヤなオバサンの出没率が高い事実とこれは密接に相関性があるな。しかし住人が誇る上質な文化、上質な住環境が、嫌味ったらしく実は影で人を腐すような品性の低い住人を育んでるとすれば、悲劇というか喜劇でしょうな。

>>398全く同感です。
>>378>>380>>318は同じ文が尼崎スレに貼り付けてあり、最後にはこんな芦屋より尼崎の方は良
いと締め括られていますね。この様な事を書くのは矛盾していて、到底芦屋住民が書く事は有り
ませんしせんし、何処の住民による嫌がらせかも推測出来ます。