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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降 徒歩8分(予定)) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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861
周辺住民さん
雪すごかったですね。
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862
不動産購入勉強中さん
>>860
そうなれば、ここは間違いなく買いですね。
このあたりの世帯所得って、日本一の場所ですよね。
住居が一連のマンションしかありませんからね。
それを考えれば、ポテンシャルは高いと思うのですが
何にもない殺伐な現地を見て、悩みますよね。
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863
匿名さん
周辺整備が終わってからじゃ高くて買えないエリアになってたりして
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864
匿名さん
周辺整備終わってからで良いや。いつになるかわからないけど。
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865
匿名さん
それは当たり前では?
綺麗な街並みができてから、安く買えるとでも思ってるの?
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866
匿名さん
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867
匿名さん
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868
匿名さん
世帯所得が日本一というのが仮に本当だとしよう。その人たちがなんでこんな何もないところに住む事を選んでいるのか考えよう。
本当にお金がある人はこんなところに集まらないよ。
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869
不動産購入勉強中さん
SKYも売り切れて、
安い時に価格設定された
最後の湾岸マンションになりましたね。
まあ、BACは地域の世帯所得を少しは下げそうですが
依然高いのは間違いないでしょう。
抽選が何倍になるか、楽しみですね。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
今まで抽選になったことすらないのに、ほんとうに姑息な買い煽りを書く人がいるね。
営業かしら。
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872
匿名さん
>871
みっともない・・・。
超恥ずかしい奴だな。
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873
匿名さん
抽選外れましたよ。
現在は優遇倍率(5倍)の権利を持っています。
そんな人、他にいますか?
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874
匿名さん
SKYZは最終期の最大倍率17倍だったみたいだから
抽選に漏れた組は流れてくるかもよ
同じ所得層が買える物件としてはここが最後
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875
匿名さん
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876
匿名さん
世帯所得日本一?本当に?本当のお金持ちは山手線の中に住んでるよ。ただ、その中は若者の一人暮らしも多いし、高齢者の年金暮らしも多いからね。平均すると案外、豊洲、有明あたりが世帯所得高いだろうね。ってことはこれから発展する街だということだよ。
少なくとも本当の金持ちは、この家はセカンドハウスか、投資用だろうけどね。成長する街って感じで良いね!
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877
匿名さん
>868さん
有明は古い住宅がないのと、単身用の住宅が少ないので平均所得を引き下げる無収入の高齢者や若者が少ないのです。そのため世帯収入「平均」としては高い金額を示しています。お察しのように、富裕層の割合自体は低いはずです。
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878
匿名さん
こちらの物件はブリリア有明スカイタワーやブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの新築時と同程度の坪単価なのですよね?
免震に費用をかけた分、共用施設その他がブランドのセカンドラインくらいに質が落ちると考えていいのでしょうか?
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879
匿名さん
スカイズは最高22倍だとさ。こことは違いすぎますな。何でだろ。
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880
匿名さん
共用施設どころか専有部のクオリティーの低さ(コストダウン)が随所に垣間みられることはもう大分前からこのスレで指摘されている通りですよ。だからこその坪単価です。
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881
匿名さん
ブリリア兄に住んでるけど、ごめん。専用部分はこっちの方がいいと思っちゃった。
他の高級マンションにはそりゃ劣るけどね。
間取りなんかは上手く作ってあるし。
免震だし、内廊下だし。
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882
匿名さん
雪ですぐ止まるようなしょぼい交通機関しかない離れ島には住めないからね。
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883
匿名さん
それを言うとどちらも最寄りではない有楽町線、臨海線の議論になって部が悪い
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884
マンション投資家さん
兄二本より新築坪単価は安くないか?管理費は高いけど、戸数違うからな・・・
コストダウンていうなら、ここは共用施設がしょぼそうに見える。できてみないと分からんが。BMAのバブリーぶりと比べちゃうと・・・
いずれにしろ駅遠はクリティカル。有明で投資なら中古でも兄たちのほうが有利。
満員電車とおさらばできるし、住むのも意外と快適そうですけどね。
八百屋とか魚屋とか商店街好きな人は内陸へ。
スカイズとはいろんな意味で比べにくいが、どう考えてもむこうのほうが人気は出るよね。
こっちが勝ってる(?)のは大浴場とお台場くらいでしょ?大浴場はBMAの圧勝だし、お台場は実はそんなに近くない。
スカイズから豊洲に行くようなもん。デベ・施工業者でも負けてるし・・・あちらは「話題性」もありますしね。
ながーく住むか、オリンピック直前に売るか、でしょうか。
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885
匿名さん
>兄二本より新築坪単価は安くないか?管理費は高いけど
管理費はダントツで高いですよね。なぜなんでしょう?
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886
匿名さん
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887
匿名さん
>ブリリア兄に住んでるけど、ごめん。専用部分はこっちの方がいいと思っちゃった。
他の高級マンションにはそりゃ劣るけどね。
ブリリア兄のほうがCity Towerより専用部分はいいのですね?
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888
匿名さん
共有部は兄が圧倒していると自信を持って言えるわ。
専用部はまぁー人それぞれじゃん。
自分は広く使えそうだし、BACの方がいいと思っちゃっただけ。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
広告表示用に極端に値段下げているごく一部の部屋を除けば、
兄たちの新築時と単価さほど変わらないのではないでしょうか。
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891
ご近所さん
専有部はこっちのが兄よりいいと思う。
細かい点で勝ち負けあるけど(サッシ高とか)、新しいしベランダガラスだし内廊下だし免震だし安いしいいんじゃない?
兄二本のプレミアムフロアにはそりゃ負けるけど。
共用施設やテナントはまあ完敗か。
あとは維持の問題、駅が遠い、などが懸念ですよね。
管理費高いのは600戸だと仕方ない・・・
でも同じくらいの値段ならスカイズかな。
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893
匿名さん
スカイズ完売した今となっては、お買い得に見えてしまうよね。
晴海は高いし。晴海なんて、数年前まで有明と坪単価同じくらいだったのにね。
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896
匿名さん
>895
何かある?っていうより社運を賭けてるというか勝負にきてる感はあるね
有明物流も桁違いの落札額だったけど、
掲示板でも早くから新市場との連携やアプローチのメリットも言われてたよね
プラス商業施設運営にまで名乗りを上げるとかちょっと本気が伝わってくるねぇ
知名度的には財閥系より数段落ちるけど、実は売り上げもノウハウも結構なもんなんだよね
ここ何年か、CM(役所、リリー、深津等)でも見ない日はないし、
企業マインドが変わってきてる気がする
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897
匿名さん
国際展示場前と有明駅の間の土地も、大和ハウスの子会社ダイワロイヤルが入札してホテル開業だよね。
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899
匿名さん
これは良いニュースですね。
やっと有明の資産価値が上がる案件が出てきましたね。
次はガーデンシティですな。
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900
サラリーマンさん
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901
検討中の奥さま
南側の土地、
自動車ショールームと時間貸し駐車場みたいですね。
建物の高さは8.36m
3階のSE-70Jは狙い目かな?
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902
匿名さん
にぎわいロードの完成がまた1年遅れるそうです。
全然街作りが進まずやきもきです。
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904
不動産購入勉強中さん
誰が書き込んだって、有用な情報なら良いんじゃない。
SKYZの販売が終わり、
割安といわれて残っている湾岸では最後の物件。
本当に割安かどうか見極めている人多いと思う。
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905
匿名さん
オリンピック決まっただけで200万上げたって書き込みあったけど
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906
匿名さん
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907
不動産購入勉強中さん
安い時に値段設定されて残っているのは、こことトミヒサのみ。
トミヒサが抽選に当たれば間違いなく買うが
こちらのみが当たった場合は悩みそう。(ごめんね)
ここの将来性は高い。
但し個人的には既にSKYZ買ったから
湾岸のマンションに2戸も投資するのは相当怖い。
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908
匿名さん
今の時期だと、あれこれ迷うわり買ってしまった方がお得なんでしょうね。
今から10年は値上がり続くんだろうな。
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910
匿名さん
数年後に、ハイパーインフレで、100倍くらいの値段に跳ね上がってる可能性もあるしね。
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ご近所マンション
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