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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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107
匿名さん
営業の立場を考えなよ
営業としては最悪な場合を想定していると言うか、あらかじめ考えられる悪いことは言っておくだろ。
大和の土地だって、ツインタワー建つかもなんて言われていたし。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
営業さんは、大和のほぼ物流確定の土地ですら、物流だとははっきり申し上げられない、とまだ言ってます。
何でも後々のクレームに繋がるリスクは避けてるようです。
北東は、小学校やオリンピック仮設競技場で、そんなに高い建物は建たないでしょうと言ってるけど。
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110
匿名さん
小中一貫校みたいです。
学校隣接はすごいプラス要素です。
なんか最初は未確定要素が多かったけど、オリンピック、物流眺望確定、学校隣接
とどんどんプラス要素が増えてきました。
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111
匿名さん
小学校はほぼその場所確定っぽいですね。他に候補地がないし。
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112
匿名さん
小学校は五輪前までの情報です。
五輪決定で白紙です。
しかし、ここらへんに作りたいことを区は都へ要請しています。
なので、今は未定です。
また、大和の土地も物流計画で買ったのかもしれませんが、
マンションの要望が極端に多く寄せられており、迷っているのではないでしょうか？
まだ、未定とのことでした。先々週に電話しました。
その後計画が変わっていたらすみません。
さらに、北西側にもう一つURの土地があります。
ここは入札にするかどうか知りませんが、近いうちに売り出すようです。
住宅系が買えば、タワマン確定でしょう。
ガイドラインには何も違反していません。
約33階、120mまで建てられます。
またガイドラインは法的規制ではないので、違反しても差し止める権利は区にはありません。
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113
匿名さん
大和ハウス工業の土地はマンション建てる土地の値段じゃないんだって（笑）
まだ言ってるのかよ。
そもそも買ってから建てるものをコロコロ変えたりしないから。
社会で働いたことあるのか？
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114
匿名さん
大和の土地、マンション建ててくれても良いよ！大和の担当者はクビか左遷確実だろうけどさ。売れ残りと、値引き赤字で。そうなったら相対的にBACの価値も今よりは上がるだろうし。まぁ400億円もの金を使う稟議書通しておいていまさらコロコロ変えることはないよ。物流決定。
北側の新豊洲市場手前のURの土地。。。あそこはタワマンの可能性は高い。どこが買うかだけどね。そうなると北の眺望塞がれるな。商業施設がベストだけど、何とも言えんね。
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115
匿名さん
北のUR土地、商業施設なら一番だけど、駅からの遠さ考えたら
オリンピック効果を見越して、駅遠いけど、デベ入札→タワマンじゃないの。
緑化のスペース入れても北西の眺望はかなり変わる可能性ありそう。
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116
匿名さん
113
柔軟な意思で利益最大化は社会の常識ですが？
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117
地方在住
>>110
ここの小中学校なら少なくても、
開校直後は私立と同じレベルでしょう。
まあ、中学校は私立に転校するご家庭は多いと思うが
子供２人を私立の小学校に行かせれば
授業料だけでも１５００万円は掛かる。
その分をマンションにまわしても良いのだから
羨ましいです。
我家は子供が大学進学のタイミングなので
新宿のトミヒサにしましたが
若ければ当マンションを選んでいたと思う。
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118
匿名さん
大企業ほど柔軟な対応は難しいよな。
プロジェクトをひっくり返すとか。
小さい会社なら目先の利益考えて方向転換しやすい。
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119
匿名さん
112
この人、自分の妄想をさも実際に聞いたようにずっと言ってるよね。
大和ハウスのサイトにももう「Dプロジェクト有明II」として載ってるのに。
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120
匿名さん
小学校の場所はオリンピック決定関係無いんだよね。
あそこだけオリンピック用地にわざわざしてないんだから。
まぁ当然だけど。オリンピック関係なく有明の小中学のキャパたりなくなるのは確定だから、オリンピック来たらたてられる場所がないではお話にならない。
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122
匿名さん
>112さん
Dプロジェクト有明IIの大和のリンクを教えてください。
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123
匿名さん
北西のURがタワマンになるかはどのくらいで入札できるかにも拠りそう。
無競争レベルの価格で落とせないと、今の状況なら結構なコストダウン仕様にせざるをえない上に最寄り駅徒歩15分超、最寄りスーパー徒歩10分のマンションになるから、眺望だけで売り切るにはちょっと厳しい。
北西、北東の高層は普通に売れるだろうけど。
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124
匿名さん
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125
ご近所さん
資材価格の高騰により、タワマンは割りに合わなくなっているんです。
ただでさえ晴海に一万戸作らざる得ないのだからますます価格高騰し、タワマンブームは終わり。
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126
匿名さん
>124さん
リンクありがとう！開発予定の倉庫はこんなにあるんですね。
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127
とくになをひす
看板も設置されていますね(^^)b
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