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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区上鷺宮3丁目308-1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分 西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
261戸(内78戸(A棟)、68戸(B棟)、115戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上3階 地下1階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 上鷺宮口コミ掲示板・評判
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41
物件比較中さん
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42
匿名さん
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43
ビギナーさん
高級住宅街
現地周辺へ行ったことがないのでわかりませんが
どこくらいと思っていればいいのでしょう。。。
教えて頂けるとありがたいです。
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44
購入検討中さん
駅から徒歩5分、第一種住専、副都心線乗り入れで元町中華街まで直通、池袋まで14分、こんな好条件は、本当に希少ですよ。
単なる地価や平米単価だけでない付加価値が上乗せされてよい。
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45
匿名さん
プラウド大泉学園も西武池袋線なのに高すぎって言われて即日完売ですからね。ピカイチのマンションは相場関係ないからね。駅近の一種低層で3L5000はないでしょう。
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46
物件比較中さん
そんな願望語られても笑
70㎡6000万~だったら西武線なんて普通買いませんから笑
まあいい部屋は6000万以上するかもしれませんがいいとこ5000万後半でしょうね
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47
物件比較中さん
あーあのプラウド大泉学園のタワーは明らかに割高ですね笑
野村ブランドとタワマンに憧れてる人が買ってるだけでしょ笑。都心のタワーは買えないから
湾岸は地震考えると嫌だし
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48
匿名さん
上井草のプラウドが新宿線で5000〜でも完売なんで、ここが6000〜でも相場的には不思議ではない気はしますが。山手線内だと8000くらいからなんで、その2割引くらいの値段で出してくるんじゃないですか?西武線ですけど、有楽町線や副都心線が通勤ルートの人には便利ですし。
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49
物件比較中さん
富士見台徒歩3分で今クラッシィでてるだろ。それでも5000~6000のレンジ
ここがいくらグレード良くても6000~はないですよ。希望はいくらでももってかまわないですけど笑
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50
物件比較中さん
ああでも区の違いと用途地域の違いはあるか笑
まあそれでも6000万以上出すならせめて東中野あたりに住むよなあ笑
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51
匿名さん
根拠は伏せさせていただきますが、やはり6,000万円が目安のようですよ。勿論、広告用にもっと低い部屋は何部屋かあるでしょうが。
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52
周辺住民さん
近所の戸建てに住んでますが、周辺の戸建てはそれなりの人が住んでます。ここにもそれなりの人に住んでもらいたいので、最低でも6000円台ぐらいにしてほしいですし、それぐらいすると思いますし、それぐらいの価値があるところだと思います。
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53
匿名さん
まあ、いくらで売るかは売主の自由だけど、本当に6000万円〜で売れると思ってるのか。
ちゃんと需要を予測してるんでしょうか。
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54
物件比較中さん
練馬駅ならともかく富士見台で6000万からはないわ。
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55
物件比較中さん
52みたいに考えを持っている人が多いんですかね。
なんか視野が狭くて嫌ですね。
住所は中野ですけど富士見台で6000万以上の価値がないという意見が大半だと思います。
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56
匿名さん
52は5000円と言っているんですね。
ご自身が住んでいとこはそんなに価値がないんですね
!
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57
物件比較中さん
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58
匿名さん
上井草が即完なんてやっぱりバブルですかね。大泉も明らかに割高。皆増税前に駆け込んだんでしょうね。高い時は手を出さないのが鉄則ですが、見ると欲しくなるのが不動産の怖いところです。駆け込み需要が一巡した本物件がいくらで出てくるのか楽しみやな。
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59
匿名さん
デザインは井の頭公園のパークハウスみたいな感じでしょうか?建ぺい率40とかだと、かなり緑が多くなりそうなので、早くランドプランを見たいですね。
エントランスの車寄せも広そうですし、高級感はありそうで楽しみですね。
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60
匿名さん
>58 そう考えるとたしかに見ものではあります。
一巡後のこれからの状況の中でこちらが早々に売れた場合、どれほど良いマンションかがわかる物差しにはなりますよね。
買いたい気持ちのあるうちとしてはそれを傍観しているわけにはいかないのですけどね。
他のご検討なさっている方々の動向を自分なりに探りつつ、購入如何を決めていこうと思います。
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