CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

将来の不確定な話題に価値を求める976のような人もいるんでしょうけど、
そんなネタを必要としない物件という事でしょ。
その不確定な話題が確定したところで、ここより下だしね。

976さんの話は、若洲の人が豊洲の人に向かって「若洲のほうが開発はこれからだから将来性あるよ」と強弁しているのと同じ構図ですな。そりゃ、そうだ(笑)

地権者部屋の売りも相変わらず売れ行き良いですね。

2LDK×1戸
1LDK×3戸
を見かけましたが、今は1LDKが1戸のみ出ていますね。

977 978 979
と、他エリアとの格差をスルーできずに「必要ない」と何度も否定レスしなければいけない所に
月島以外のエリアばかりがアクセス向上していく焦りの大きさを感じますな。
他エリアマンションみたいな話題が無くてもガンバ！

そういうことおっしゃる982さんが気になってこのスレを訪れていることが、何をかいわんや、でしょう(笑)

新しい街が育っていくのは楽しいですよね。982さんのお住まいが魅力ある街になるといいですね。

982さんのおっしゃる、月島エリア以外の開発、大歓迎です。今でも豊洲に毎週末自転車や自家用車で行きます。月島から１０分もかからないですから。駐車場がある程度の時間まで無料なのも嬉しいですよね。買い物が超楽です。晴海の開発も豊洲の新市場も楽しみです。キャピタル入居後も週末ごとにヒット＆アウェイさせていただきます。すべて車や自転車ですぐに行ける距離ですからね。あー、楽しみ。

何か勘違いしている人がいるなぁ。キャピタルが１次の３２２戸を始め、即日完売を続けていたのは東京五輪開催決定前のこと。周辺が開発されようが、されまいが関係なく、ここを選んだということでしょう。五輪開催で月島以外の周辺エリアが開発されることはキャピタル入居者にとっては、焦りのネタどころか、逆に棚ぼたのおまけでしょう。キャピタルをキャンセルして、晴海や豊洲に移ったという話もトンと聞かないよね。

982さんが指摘するアクセスが“これから”よくなるところの物件は残念ながら完売しないから。

982さんはBRTやLRTが待ち遠しいのでしょうね。楽しみですね。

住まいサーフィンの沖氏によれば「2013年のベスト物件」はキャピタルゲートプレイスとのこと。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=420

下駄ばき、お見合いなどから好みでない人も多そうな物件でしたが「アクセス・利便性」「資産価値」重視派には良いマンションだったのでしょう。

私は眺望も重視派ですよ。

地権者が条件の良い部屋を優先的にただ同然で手に入れていて条件の整った部屋は割高感いっぱいの限られた戸数しかないのにうまいこと言うよね。
ここのうりは２路線駅直結以外になく、あとは新入居者が入居後、戸数の割合が比較的多いこういった地権者たちとの共同歩調がとれるかが鍵だね。

隣の某駅直結物件が７０平米台で9000万円台だったのに比べるとキャピタルははるかにリーズナブルだと思うけどなぁ。しかも、三井・野村物件だし。

確かに未開地物件は地権者が都だったりするけど、月島の物件で地権者が多いのは当然でしょ。便利だから多くの人が住み着いているのだから。こんな利便性の高いところに住むことができるようにしてくれた地権者に むしろ感謝だね。

以前、地権者or契約者の民度が低いことで話題になってましたね。

まさか、｢勝どき｣なんていわないでね。
あそこは大江戸線１路線だから、ここと比較しちゃだめだよ。
それにデベも違うし、ＵＲ混在で参考にすらならないから。

994さんは民度が高くて羨ましいです。

デベが同じで２路線駅直結物件がほかに見当たらないから割高かどうか比較できないということか。