SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

この立地で、この価格と維持費だと、、、賃貸より高いね、、、

>554
どこを買うんですか？

ここ買えば資産倍増。

そもそもスカイズって何だろう？
良い街だから住もうズ、とかそんな感じ？

スカスカだからスカイズらしいです。

↑
さむっ

墨田区を見て、勉強するといいよ。
スカイツリー、オリンピックみたいな

街の開発期待、みたいなものは、
住宅に取ってはマイナスに作用する。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....

あとの下落の方がデカイ。

不動産に詳しい友人に聞いたところによるとここのリセール価値は平均坪150万を切るそうです。
やはり不便な上、嫌悪施設がすぐ隣にあるので相当買い叩かれるんだとか。

液状化や津波、土壌汚染の危険はいうまでもありません。

年収７００万で買えるタワーマンションはここか東雲だけだね（笑）

でも、魚臭くてトラック渋滞に毎日巻き込まれるくらいなら
まだ東雲やら辰巳の方がマシかも・・

うける
そんなに倍率下げたいか！

株式投資の本にマンション買うなら「豊洲」にしろと書いてある。内陸から移動が始まる前に買うべきだろう。いずれ、建つ場所がなくなる。そこから値上がりが劇的に始まるだろう。新耐震免震は内陸より快適安全。

安全かもしれないけど、ここはハイブリッドのうち制震は、自身が壊れて揺れを吸収するタイプ。補修にはお金がかかる。

しかも、長期修繕計画では自然災害は考慮されていない。壊れたときにどうやってお金を工面するかがまず問題になる。

制震は金がかからないからいいんだよ。震災後評価がさらに上がったのもそれが理由

建てる時に金がかからないだけ。デベの利益が増えるだけ

逆だよ。

建設費用は高くなる。修繕費用が安くなる。

>>565
>>150円でも要らない。

こういうこと書くネガよくいるけど、（俺ってうまい比喩つかうだろ？）みたいな感覚？ｗ

坪単価150円の新豊洲のマンションなら、いるに決まってんだろｗ　とりあえず買っとく程度でokなんだから。
維持費？　修繕・管理費払えないようなやつは、もともとマンションなんて検討するなって話で。
文章書くときは、普通に説得力ある内容で書けよ。

>570
ここは、免震で揺れが半減されるため、
相当な揺れがない限り、制震ダンパーが歪むことはないと思われます。

ちなみに、3.11の実績で、免震ビルは揺れ幅が半分以外になったとのこと。また、東京の制震ビルは、ダンパー破損ゼロ。

逆に3.11の二倍以上の揺れ幅の地震が発生した場合は、ダンパーの交換が必要になる可能性があるとも言えます。

可能性が低いとはいえ、デベにはリスクの説明をする義務があると思います。

>>575
ヤフコメ民のような、子供みたいな人たちならまだわかりますが
ここに書くってことは、そこそこ年齢いった大人ですよね。
大人が幼稚な書き込みしてるのって、なんか情けないです。

埋め立て地で、周りが海。
護岸が崩れて杭が折れ、タワーが傾いたらどうなる？

免震装置の部分で、ズレる。



まだまだ実績のない免震。
東北の大震災で、神戸基準をクリアした耐震ビルは頑丈なのが証明された。逆に免震で大丈夫？