匿名さん
[更新日時] 2014-11-14 12:06:44
100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市 千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店
【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 東山レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-07-28 16:17:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 東山レジデンス口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
日当たりは南は良いのに、北側はまだ売れてるので、やはりバルコニー、専用庭ですか。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
匿名さん
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655
匿名さん
購入者の満足度高そうですね。
建設費高騰からか気になるマンションも少なくなった気がします。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
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658
匿名さん
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659
物件比較中さん
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660
物件比較中さん
やはり、一階の地下住戸を買うのは躊躇われますよね。プラウドのような割安感もないですし。。
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661
匿名さん
>>660
そうでしょうか？私はそうは感じません。
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662
匿名さん
昨今の大雨被害を見ているとやはり地下住戸は躊躇われる。
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663
匿名さん
ここに建っていた社宅は、ちゃんと地上に立てられていたのに
何でこんなに1階を掘り下げてしまったのでしょうか。
完成後に日当たり等を確認してから購入したほうがよさそうですよね！
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664
物件比較中さん
一階と言えども、建築基準法上は地下二階ですからね。それが何を意味するのか、よく考えるべきですね。
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665
匿名さん
地下二階は駐車場じゃないの。日当たりはモデルルームにいけばシミュレーションみれて、南側一階は結構良かった記憶あり。
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666
匿名さん
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667
物件比較中さん
>>666
ですね。でも高い！とも言っていました。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
チラシの謳い文句
「1階 南棟日当り良好 Green veil garden (奥行4ｍ) 付」
バルコニーの前に奥行き4mの植栽帯があり、日当たりは良いようですよ。
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670
匿名さん
実際は地下というより、植栽を植える部分がベランダ越しにくる為、半地下になるみたい。南は日当たり良く、外からも高さ、植栽があるため見えにくいと思います。
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671
買い換え検討中
>>670
そうですね。
お向かいのパークハウスと同じ感じになるんでしょうね。
南棟や東棟が参考になるのでは？
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672
匿名さん
>>671
モデルルームで、シミュレーションをみるのも良いのでは？
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673
匿名さん
デザインも重厚感があり魅力的ですよね。数が残り少ないので、同じような物件が出てくれば良いのですが。
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674
契約済みさん
ついさっき、マンション現地に行ってきました！
20時回ってましたが、ちょうど清水建設の方が中から出てきました。
リュックに弁当箱もって（笑）
遅くまでご苦労様です！
完成を楽しみにしてます。
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675
契約済みさん
ホント完成が楽しみ〜！大金出すから楽しみじゃないとね！
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676
不動産購入勉強中さん
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677
物件比較中さん
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678
匿名さん
>>677
墓に近くて、安いからでは。比較できるマンションではない。ここを買う方は八事ガーデンはまず買わないよ。比較表作ればわかりやすいかも？
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679
匿名さん
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680
購入経験者さん
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681
匿名さん
>>680
こういう書き込みは他社の営業さんっぽい。
やっかみでしょう！
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682
周辺住民さん
現地みにいったら、北と南が意外と近く感じますね
北の棟の人は、上の方でないと日当たり厳しいだろうな
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683
契約済みさん
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684
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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685
匿名さん
八事ガーデンは駅から遠くて建物も長谷工らしい仕様ですから、あまり比較対象にはならないでしょうね。
同じパークハウスでも八事八幡山と同類にされるのも可哀想ですが。
比較対象になるのは、タワマンではありますがアトラスタワーでしょうか？
あちらはとにかく駅から近くて眺望重視の方には良い物件だと思います。
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686
匿名さん
>>685
他人が買うマンションの心配ばかりせんと自分が幸せになる事考えよ
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687
ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
>>684
少し高い価格帯でしか出せなくなってます。これからもっとそうなると思いますよ。
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688
匿名
ここは、あとから思えば良いマンションだった…という事になると思いますよ
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689
匿名さん
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690
匿名さん
近くに似たようなマンションがいっぱいですね。悪くない物件ですが急いで買う物件でもない気がしました。
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691
匿名さん
立地がよいのは間違いないですが、希少性は別にないですよね。リセールバリューが期待できるかが微妙です。
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692
匿名さん
意外と早く建築費が落ち着いて、二重床でALCも使ってない物件が出てくるかもね。
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693
匿名さん
駅5分以内、地下駐車場だけでかなり良い物件だと思いますよ！しかも東山線です。
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694
匿名さん
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695
匿名さん
>>694
下がるには、円高、石油値下げ、大不況にならないと
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696
匿名
オリンピックの前くらいから供給過剰になって値が下がると思います それまで待てる人は待ったほうがいいし待てない人は今買ったほうがいい
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697
匿名さん
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698
匿名さん
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699
匿名さん
リニアの建設費が上がってるように、今はマンションの価格も割高になってますからね
・資材不足
・人出不足
これは今後20年、40年トレンドになります。解決策はありませんので
オリンピックが終わっても、いま東京に集まってるものが今度はリニア開発で地方に流れるだけ
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700
匿名さん
買い時は2012年～13年だったという事かな？
昨年度末までに完成してる物件は、仕様も落とされてなくて値段もそこそこだったろうし。
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