ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？Part2

地味で目立たない物件かと思いきや、めでたくパート2突入を祝して、ちょっと話題提供。

ハーバータワーの住民スレで、
交差点向かいの貯金センター跡地に、
1階スーパー、2階医療モール付属のタワマンができると、
地元不動産屋情報ありということで、ちょっと話題になってますね。

真偽のほどは謎ですが、情報お持ちの方はよろしくお願いします。

その書き込みは、ここのPart1の966をパクっただけでしょう。
ガセの可能性が高いと思います。

いろんな話が飛び交ってますね。
ハーバー側か元町6界隈か？
ベストバイになれるかな〜ここ？

ハーバー側です。
ハーバータワーではありません。

Cタイプ完売ですね‼

西元町は怪しすぎるわ

西元町より栄町の綺麗なイメージの方が強いです

ウミエが近くて最高ですね。

三宮から歩いて帰ることもできます。

三ノ宮からは結構遠いですよー！
店が空いてる時間帯なら商店街ぶらっとな感じで帰れそうですけどね。

Ｃタイプ賃貸に出るとしたらいくらくらいでしょうかね？

徒歩なら三宮～元町で10分、元町～神戸で20分、計30分ですね。

隣の隣の、西元町直結賃貸、グランドールプラザ神戸は、84㎡で30万円との家賃ですが？

http://www.livedesign-m.jp/ittou/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%...

階数によりますが20万が関の山

何も見えないタワーなので

栄町の雰囲気？
西元町の雰囲気たっぷりですよ

西元町の雰囲気？
栄町の雰囲気たっぷりですよ

ここって、タワー物件としてのメリットってあるの？
眺望はイマイチだし、共用施設が充実してる訳でもないし・・・。

そうゆうのに、必要性感じない人が買ってるんじゃない？

場所と間取りとか重視？

西元町駅から一分遠い以外はグランドールより全て勝ってない？

グランドールには勝っていますがだからといって何か？
バルコニーもない築古と比べる意味は？
もし賃貸にした時のことを考えているなら、
ここはあかんよ。

何であかんの？？

バルコニーもなく築古のとこよりも賃料はつくのでは？
まあ30万はないとして(笑)

そういえば、スマイティとかで見てたら、こちらの605号室が20万/月で賃貸に出てたけど、
いつの間にか募集が消えてるね。
契約成立したのかな?
相場では16-17万くらいかなと思ってたけど、これでいけるんなら、投資用にゲットもありか？
まあ、借り手がなさそうなんで、ひっこめたってこともあるか。

ここの購入者のなかで三菱のタワーやとなりにできるアーバネックスに引っ越す人も出てくるのでしょうね。

羨ましい限り

少ない戸数なのに、スレッドがパート２に行くなんて、すごいですね！！
これが他のデベなら、そうはいかないですね！！！

戸数はマンションとしては少なくないですし高層じゃないけどタワーマンションなので自信持ちましょうというかもしかして煽りですか？やめといたほうがいいよ

子供自転車置き場はありますか？

子供自転車置き場のある分譲マンションってありますか？

ないです。
分ける必要ないでしよ。

外観はもう完成してますか？

完成しています。
Aタイプも完売したみたいですよ。

そうなんですね！
外観かっこいいですか？

Ａタイプも完売なんですね！
早いですね〜

まだ網が掛かってるからわからないっす。。

そうなんですね。
ありがとうございます！
また見に行きます！

お隣の工事も始まったようですね。
同じ大林組が担当ということで、まるで一体開発かのようにフェンスに囲まれました。

あとは、交差点向かいの郵便貯金センターあとがどうなるのか、気になるところです。
そろそろ、何か情報は出てきてないでしょうか？

雰囲気のある外観ですよね。
街のランドマークになるのではないでしょうか。
Cタイプのリビングは明るくていい感じだなと思いましたが完売なんですね。

＞お隣の工事　というのはFタイプの部屋のある側ですか？
何階建てになるのでしょう。
開放感のある間取りに影響しそうですね。

隣は27階建てになるそうです

最近、大林組が神戸の大型のマンションを多数手がけていますね。

元町レジデンスの工事進捗状況＆隣接タワーマンションンの計画概要
http://koberun.blog56.fc2.com/blog-date-20130811.html

ここからすぐ近くの、モトコー6という、ちょっと不気味な高架下商店街。
使用済みと思われる軍服なんかを陳列してるお店があったんですが…
気になってるんですが、こわくて確認もできず、こんな場所でなんですが、
情報いただければ幸いです。

もうほとんど売れたようで好調ですね！

Ａ.Ｂ.Ｃタイプ完売ですね！

>>43
マンションと直接関係ないのでどうしようかと思ったのですが、気になったので調べてみたらこんなページがありました。
http://nekokiti.sakura.ne.jp/magazine/motomap6.html

おもしろそうですよね。
参考まで。

モデルルームに予約して行ったのですが、ホームページに出ていた特典もらえませんでした。
担当者が忘れていただけでしょうか？
特典欲しさに・・・とか思われるのも何なんで黙っていましたが。
全体の対応もイマイチだったので、購入見送りました。
元町の方に決めて良かったです。

東急さん、お困りなんですか？

東急は元町になるんか…みなと元町

ここはもう逃げ切れますね
あと10戸くらいかな

この辺り一帯って人気あるんですか？

学校が遠すぎるし、通学路に問題（坂がキツいことに加え、環境が・・・）があるので、
ファミリーには厳しい環境でしょう。

人気あったら完売してますよね
そんな高くもないし

以前行きましたが、あと6.7戸くらいでしたよ。

あともう少しですね？

普通表の数字の倍あるというのが普通かなと思いますが…

斜め前の土地の情報お持ちの方はいませんか？

前通ったら、ガラスはほどよいブラウンでしたよ

ちょっと質感チープですよね

どしたん？相手されんかったん？52＝54＝56さん

というより、完全に廃れてしまってる。新規購入層からは検討対象から外れてるのでは？

でも、けっこう売れてるよ！

戸数が少ないし安いから売れてないことはないでしょうが
とにかく売りがない

ハーバータワーよりはマシということですか？

何をもってましというかはそれぞれですが
ハーバータワーの眺望以外はこちらのほうがいいと思いますよ

ハーバータワー、苦戦してますよね。
眺望の良い海側は高速高架前で騒音が気になるし、
かと言って山側も四方囲まれてますし。

比べるとここ悪くないのかと。

ハーバータワーとここを比べても、メクソ・ハナクソでしょう。

比較するなら、まだ子供の足でも１５分以内に学校がある、三宮とか元町とかとくらべないと。

やっぱりそうですよね。
小学校まで16分とあったので、子供と一緒に歩いてみましたが、35～40分かかりました。かなり幅開い車道を何度か越えないと駄目なのも気になります。

やっぱり本町か三宮で探します。

本町って大阪の本町ですか？

神戸の元町の間違いでした。

何度もこのスレで話題になっていますが、
こちらのマンションは、決して「子育て重視のマンション」ではありません。
Yahoo不動産の物件トップページでも、「子育て充実」のアイコンは点灯していないし、
物件HPでも「神戸を愛する人」や「大人の街」とか誘っていますが、ファミリー向け宣伝はほぼなし。
これに対して、学校が遠いとか批判するのは、
ビアホールでお子様ランチがないとだだをこねるようなもんです。
ファミリーの購入を妨げる気はありませんが、その辺は考慮して検討するべきでしょう。

同感です。

三宮、元町とは雲泥の差です
第一小学校が違います
新築という罠にひっかかったらだめですよ

ファミリー対象にしていないのであれば、全戸１Ｌとか２Ｌでいいのでは？
まぁこれだけ安いので、子供に９年間ガマンさせれば、ファミリーでもそこそこの暮らしができるでしょうけど。
「元町・三ノ宮エリアと同じ」みたいな売り方は、どうかと思いますね。
「兵庫・新開地」エリアですよここは。
冷静に地図を見りゃすぐ分かる。

白蟻発生中。

モデルルーム見学で、粗品もらえなかった者です。
ずーっっと違和感があったんですが、やっと分かりました。
兵庫・新開地・神戸エリアなのに、名前に「元町」がついてる・・・
住所は元町通なんで、詐欺ではないですが、元町通って、元町駅南から
この地帯までずーっとなんですね。
三ノ宮～元町　徒歩１０分
元町～神戸　徒歩２０分
このマンション～神戸　徒歩５分

名前はどうあれ、神戸駅エリアってことですね・・・

神戸＝新開地＝福原のイメージは神戸の人間なら普通に持っている感覚です
神戸は不思議です
京都や大阪で裁判所があるところは良いエリアなのに神戸は違う
なぜなのかご存知の方いませんか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

大阪＝西天満
京都＝丸太町
共に市街地にありながら住居地区としては良好

神戸＝楠
え？て感じ

神戸の前の道は本当に閑散としてて、司法書士などの事務所や喫茶店がポツポツあり、人通りは少ないですね。

よくみると橘通でした

Ｅタイプも完売しましたね。

斜め前の空地（貯金事務センター跡地）は駐車場になるようです。

いずれはマンション建てそうですね、

どこのスレだったか、
関西では微妙な物件しか出せてない三井さんが、
ついに本気のフラッグシップとなる高級物件を神戸で計画中という噂があったような

スーパーができたらいいな！

でそれが斜め前の空き地？

それサイコー！
でも地価高そうなところにスーパーは投資する会社あるかなぁ。。

あの辺マンションだらけだし、スーパーで来たら
流行りそうだけど、ムリですかね〜

斜め前の空き地は、大きな駐車場になるよ！！

都心の駐車場は100%仮の姿。
何にトランスフォームすることやら。
まぁマンションじゃね？
駅近で、レジデンスより眺望も抜けるし、ハーバーより高速の害無いし、クレヴィアや三菱より塩害無いし、まさに最終兵器。
神戸駅にまだ需要があればやけど。

Dタイプも完売したようですね。
残るはFタイプのみです。まあ、いい感じで完売できそうでしょうか。

ちなみに交差点斜め向かいの土地の去就は、クレヴィアやパークハウスなんかの売れ行きを見ながら
きめられたりするんでしょうかね。

売れ行き好調ですね‼