Brillia Tower 池袋 パート9

風俗があったりするのは池袋駅の西側(特に北側)で、駅を挟んでの横断がほとんどない池袋駅は東と西では別世界です。

気になる人は夜、池袋駅周辺を歩いてください。上記の意味がわかります。
池袋というイメージだけで、ネガろうとする人が多いですね。

とくにブリリアは東池袋駅直結というメリットが大きくて、通勤や通学は東池袋駅を利用し、週末には百貨店で買い物というのが、生活パターンになりそうです。

高速道路側ってどの方角の部屋？
東？北東？

東池袋は確かに池袋のイメージとは大分違う。枝川と豊洲ぐらい違う。

確かに東池袋は、刑務所のイメージが強いから、
池袋とは、大分、違うね。

東池袋には、需要がないね。今後もマンションでしょ。

しかしネガさん、必死だなぁ。（笑）
そんなことしてもこの物件、十分に人気がから無駄なことしないで他で営業したら？

＞44
そんな事いったら富久だって市ヶ谷刑務所があったのでは？？？
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%82%E3%83%B6%E8%B0%B7%E5%88%91%E5%...

池袋も東池袋も南池袋も評価が実際のパフォーマンスより不当に低いのは、
そいうイメージだけで話す人が多いからですね。

釣られて他物件をネガらなくても大丈夫ですよ。サンシャインがＴＤＲ以上の集客力を持ってる時点で。

ランドマークタワーを持ってる三菱は、今、みなとみらい地区に力を入れてて、
2013年6月に三菱がオープンさせたショッピングモールの「MARK IS みなとみらい」はこの３連休も大盛況。
で、次に手掛けるのは豊島区の造幣局跡地だって。三菱のサンシャインがエリア５割倍増って感じ。

しかも、オリンピックが招致できたら、2019～2020年に造幣局再開発が完成するタイミングは利点。

渋谷駅ビルも、浜松町駅ビルも、かなりの大規模商業地になるが、2020年には残念ながら間に合わない。

ポジ必死ですね？マンションの利害関係者ですか？
所詮は豊島区ですから・・・残念！

豊島区をディズるなら、来なきゃいいのに。

トミヒサは10月発売で、その頃ここは完売してるんだから、ネガに来るだけ無駄ですよ。
むしろ、トミヒサの敵は大久保でしょうに。ターゲットも読めないなんて....

富久と大久保は、最寄駅からの距離も、消費税も同じだしね。こことは条件が違い過ぎ。

トミヒサとイケブクロ、プリズン仲間ですね。

ところで再開発でポジるのも豊洲そっくり。イメージがイマイチだからそういうネタでカバーするしかない。造幣局とか何とかセンターとか、おらがサンシャイン、ららぽーと、田舎者丸出しですよね。笑

いくらポジっても基本豊島～練馬～板橋～北～埼玉の人しか買わないから意味ないのに。

ネガは薄っぺらだな。書いてるのは中高生か

オリンピックと池袋に何の関連があるの？
どうせマドリードでしょ。

オリンピックとここは良くも悪くもあまり関係ない

有明買った人はオリンピックが来なかったら人生終わる勢いでオリンピック、オリンピック言ってるけど

ここで引っ掛かってるのは普段使いの良いスーパーがないこと

マルエツは小さい、西友は汚いし品揃えも悪い

購入予定者は事前に西友を見学した方がいい

伊勢丹に行けばいいよ。
タクシーで1800円くらいで行ける。

58
関係ないと分析してるなら、それでいいけどね。
オリンピックを応援に行く、食事・遊び・宿泊は結局競技場じゃない。そこで新商業地なら脚光を浴びるのは必然。

羽田・成田のリムジンバスも便が増えるだろうね。

西友、マルエツ、成城石井、ドンキ、ハナマサ、デパ地下、ザガーデン、池袋ショッピングパーク。
造幣局、ＢＣ地区、かんぽ跡地ができたらこれでは足りないからなんかできるな。

応援でサンシャインシティプリンスホテル宿泊の中国人が増えるかもね？

ムサコ、豊洲有明と同レベル。
薄っぺらだな。書いてるのは中高生か？

ネガの文章から、その悔しさが読み取れますよね

ネガの悔しさって、なんだろう？

自分の物件が売れない悔しさ？
自分の稼ぎでは買えない悔しさ？

それとも、その両方なのかな？

そういえば、本来は高級住宅地とかいうアホもあったね。ここのポジさんは池袋エリアの誘引力が都内全般から見ると弱いことを知らない。

住宅地なら高松の方が上ですよ。

ネガの文章から、その悔しさが読み取れますよね

オウム状態のポジさんだけど、ここは好調らしいからいいじゃないですか！

讃岐ウドン、美味いっすよね！

結局、富久と大久保のほうが治安利便性環境全て上だけど
ここもそんなには悪くないよ。

いつも遅くまでご苦労様です。

トミヒサ営業マンの涙ぐましい努力には脱帽です。

周辺にラブホがあったから「パパあのキラキラした建物は何？」って聞かれそう（泣）

キラキラしてるところはないんだけどな。池袋を知らない人が書いてるようだ。

富久を売り込んでる人って営業マンだけじゃないと思う。

富久は、こことは比べ物にならない程　地権者が権力を持つに違いない物件。
プロジェクトも地権者主導で出来上がったもの。
富久行った人なら分かると思うけど、シアターの中に地権者が出演してた。

ここのスレでも地権者がいるから、どうのこうのとネガられてたけど
富久に比べたら可愛いものだと思う。
あの人たちに牛耳られるかと思うと恐ろしくて買う気になれなかった。

思うようにお客が集まらないから、富久地権者が
ここで富久の宣伝をしているとしか思えなくなってきた。

恐るべし富久地権者!
でも、もうやめた方が良いよ。富久の品位を落とす行為だと気付いて!

ここは25.4％が地権者だけど富久はもっと多いの？

地権者比率より大口地権者の存在が重要。

ここも富久も醜い人たちの集まりだな。

ここ中古になった場合、２ＬＤＫと３ＬＤＫでは、どっちのほうが売りやすそうですか？

３ＬＤＫが売りやすいんじゃない？

大口地権者よりも、ここみたいに地元愛に溢れる地権者の存在が重要。

恐るべし東池袋地権者!
でも、もうやめた方が良いよ。東池袋の品位（もしあれば）を落とす行為だと気付いて!

＞富久行った人なら分かると思うけど、シアターの中に地権者が出演してた。
＞思うようにお客が集まらないから、富久地権者が
＞ここで富久の宣伝をしているとしか思えなくなってきた。

ここの書き込みから思い浮かぶネガさん像は、溌剌としたデベの営業マンというよりは遠隔操作ウイルスの容疑者のようなタイプなのですが、富久のムービーに出ていたのはどんな方でしたか？

ネガさん像、は
どの物件のネガさんのこと？

どの物件もポジの大部分は地権者だと思ってる。地権者が自分の物件を推すのは自然なこと。

契約者がいないのに買い煽ってるのはそうなんだろうね。