前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/
＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定
[スレ作成日時]2013-07-14 10:59:17
交通に便利なのは月島
駅・町並みがきれいなのは豊洲(4丁目を除く)
月島は駅近くもまだ戸建てが多数有ってあれが再開発されるのは何十年後だろう？
下町との共存というのがメリットなのかもしれないけど、駅周辺はもっときれいにしてほしいね。
おっ。よってたかってみんなからボコボコにされた続投ネガくんは、またぞろ懲りずに戻って来たのか。だが、余りにも知性が足りなくて日本語が不自由だから、書けば書くほど可哀想な感じが残ってしまうんだよね。前シリーズ（笑）ではがんばってネガねたを書き連ねてみたが、全て根拠薄弱な内容だったのでことごとく論破され、一敗地にまみれてしまった。そこで今回は特に論理的な裏付け不要な軽い感じのねたをつらつら書き込むように方向転換したのかな。まあ何れにしても『買いたくても買えなくて、ねたましい』という立ち位置になってしまうので、そんなことしている暇があったら、ここを楽勝で買える様な人間に成れるよう、精進したらいかがかな。余計なお世話でした（笑）。
なんでいちいち反応するの？
六月の中古マンション価格は、
７０平米あたりの数字で
中央区を含む都心六区は５３４６万円でした。
五月に比べて１．５%.、去年の六月に比べて３．４%上昇しました。都心に近いエリアほど回復の度合いが増しているそうです。
価格の上昇基調ははっきりしてきているので、
新築の買い時は終わりつつあります。
今後買うと高値掴みになってお金を失い、
その後の下落を待つと時間を失います。
ここを買われた方はギリギリセーフの
タイミングなのではないでしょうか。
さすが、勝ち組が集うタワーマンションですね。
お前もな 笑
403 「歴史だけしか便りがない」って歴史からお便りが来るみたいでロマンを感じる表現ですね。詩人かな（笑）
月島の人は主食がもんじゃだから、スーパーはいりません。
月島には公園はありますか？
緑はありますか？
月島は、大手居酒屋チェーンは出店していますか？
和民とか、子供連れで飲むのに最適なんですが、魚民や白木屋、なんかありますか？
月島より緑あふれる新宿御苑横のタワーがいいよ。
おすすめです。
新宿はいいや。銀座遠いし。伊勢丹が近いのはいいかも。
共同購入クーポンサイトなんかで月島駅で外食を検索すると、店がまるでヒットしないです。
本当にココは、もんじゃだけ？
銀座にあるものは新宿に全部あるよ。
その新宿に歩けるというのは、すごいメリットです。
湾岸より安心感がありますね。
共同購入クーポンサイト？ なにそれ。リッチな人は覗かないでしょう。（笑）
会社で、月島どうかな？って言ってみたら、もんじゃの話しか出ません。
誰も月島に用事があって訪れる人なんていないから、
永久に、さびれた下町もんじゃのイメージなんですかね。
クーポンで、フレンチやふぐちりなんかが安く食べられるのは、月島では無理
あれでしょ。作れない数のおせちを受注しちゃったやつでしょう。使ってる人居るんだ。
あ〜やっちゃいましたね。貧乏人決定？
『俺のなんとか』に行列してそう。
貧乏人も買えませんが、お金持ちも月島買いません。
金持ちは安全を最も優先するから。
せいぜい年収1,000万前半レベルでしょうね。
427
その説が正しいなら
佃のセンチュリー中古は売り物件だらけ、ってことになるね。
ローン残債があっても売れる人はお金持ちの人だけです。
その方々の物件は震災後1年以内に中古で出てきましたね。
今残っている人は残念な人たちです。
トミヒサくん大暴れですね。
1000戸掃くのは大変でしょうし、中古もふんだんに出るからリセールも期待できない大衆タワマン。
池袋、大崎、月島と相対優位な物件が多数供給されて客を奪われて、なかなか苦しいのでしょう。
新宿は高台で安全、百貨店群まで歩けます。
富裕層が欲しい要素がすべて揃ってますが、何か？
坪400超で売れたという情報が過去スレでありましたね。。。
431さん黙って新宿行けばいいでしょう。
豊洲と月島では、格が違います。
年収1000万位で終わる人達がキャピタルに住むわけではない。
1000万位からスタートしてこれから安定富裕層になる人です。
センチュリーは富裕層マンションではありません。
大手居酒屋チェーンとかクーポンとか話題が信じられない位チープ。
富裕層は歩いてデパート行きません。デパートへは車です。
デパート側から担当者が来るものでしょう。富裕層には。
もし客側から行く場合は特別室で買物。
435
普通は歩いて行ける所にデパートがないから車で行くだけで、歩いて行ける所にデパートがあれば、富裕層も歩きますよ。
そういう意味ではトミヒサはグッド。
むしろ、人間はそういった微妙な中での差を気にするもののではないかな。もともと大きく違う場合には、差があっても諦めがつくというか、あまり気にならない。
匿名で人をけなすことを自己実現の手段としている人。
惨めです。
クーポンのことが話に出てましたが、見下す書き込みはいいとして、本当に使えるような場所ないですか？
ほかにも話題が出ない公園、外食、スーパーも貧弱なんですか？
逆に、なにがあるんですか？
佃から月島へ移住します。佃には数十年住んでいます。
佃もいいところですが、ここが今は魅力的です。
ここ、なんで３棟が超接近してんの？眺望が一切ないじゃん。
密集してる東雲でさえ、もうちょっと隣と距離あるし、お見合いしない工夫してる。
大失敗策。ドミノ倒し月島だな(笑)
新富町は銀座以外、日常の買い物に不便ですね。
明石町とかも検討しました、いっそ聖路加タワーもいいかなんて。。
聖路加タワーはシニア賃貸でしょ。
３棟の密集並び状態が、４５°衛星画像で見ると「月島のドミノ倒し」になるわけだな。
そこに坪３００万も払うとは(苦笑)
３棟と言ってるようでは、ここに詳しくないと自分で言ってるのと同じ。
富久は全方向の眺望を確保
トミヒサいいね。
サンキュー。
新宿・池袋に坪３００万も払うとは(苦笑)、というのが正直なところなのですが・・・
トミヒサさん、ノーサンキュー。
こちらは銀座に歩けない。
トミヒサは新宿に歩ける。
どっちがいいか誰でもわかるよね。
トミヒサ、サンキュー。
トミヒサ駅まで最短5分もある。比にならない。
坪300万でうだうだ言ってる人は、郊外買ったほうがいいと思う。
新宿御苑前まで徒歩5分と言われてもあんまりインパクトないな。伊勢丹まで徒歩12分！てキョンキョンに言わせれば売れるんじゃないか？（笑）
1LDKってまだありますかね？
トミヒサは今年一番人気になる物件だから、バカにするなよ。
湾岸さん(笑)
月島検討スレになぜいるんですか？トミヒサ君。トミヒサ1番で結構ですよ。
ちゃんとトミヒサモデルルームを見れば、良さはわかるよね。
認めてくれて、ありがとう。
芸能人（キョンキョン）がＣＭしてるのが自信ない証拠じゃないの、
トミヒサ中途半端な立地で
意外と不便そう、遼君のマンションみたいに。
トミヒサNo.1とみんなが認めてくれないと、いやだなぁ。
キョンキョンとか関係ないじゃん。
そういうこと、言わないでよ。
今日もトミヒサの嫉妬がひどいな。
はい。はい。トミヒサは、いいとこですよ。
日本橋高島屋は？どうですかねー。伊勢丹もいいけど、駅直結で30分でしょ。
同伴も少しは免れるかもよ。
もしかしてこんなに読解力の無いやつらがここの住民になるのかよ。心底がっかりした。大丈夫かよ。ゆとり世代か？
ここに執着しているネガ君がいじりやすくて面白いので遊んでいましたが、住民候補と思われるポジ君も恐ろしく程度が低いのにびっくりして、ここから足を洗うことにしました。今後は全くの別人格で住民スレに実用上の話題に限定して参加させていただくことにします。
敗れ去るもの追うべからず。
伊勢丹、高島屋は百貨店業界の勝ち組。その他は＊＊＊。三越は救済されただけですからね。。
はっきりいって、人格変えるような人は参加しないで欲しい。
491あなたの事など誰もきにして無いから いちいち報告しなくて良い！直ちに立ち去れ!
居るんだよね。自分がこのスレで注目されていると思っている勘違い野郎が、、、
ここの第一期は申込があった住戸全部吐き出す方式で決まったのでしょうか？残りは二番人気以下物件ばかりとなっているのでしょうか?
私はトミヒサ、どーでもいいです。
月島のような街の個性がないので。
みな、自分のお金なんですから、
ご自由にどうぞ。
496
いわゆる売れる住戸だけ、供給するパターンです。それが一期において322戸だったということです。
残りは人気のない住戸が中心となります。
人気物件だけ1期で売り出したとは思えませんが、
2期3期にも良い物件織り交ぜないと
売れ残るのは必須です。2期3期物件にも良いのが入ってると感じました。
高島屋好きですけどね、伊勢丹より近いし
