東京23区の新築分譲マンション掲示板「CAPITAL GATE PLACE(キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業)その5」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-07-14 20:38:41

パート5作りました。よろしくお願いします。

その1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その3=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その4=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

<全体概要(総販売戸数495戸に対応)>
所在地=東京都中央区月島1-2709
交通=有楽町線大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数=702戸(事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など)
間取り=1LDK~4LDK
面積=40.12~114.43m2(一部住戸はトランクルーム含む)
入居=2015年9月下旬予定

売主=三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計=安井建築設計事務所、清水建設
施工=清水建設
管理会社=2013年6月段階で未定



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-06-22 21:25:39

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CAPITAL GATE PLACE口コミ掲示板・評判

  1. 871 匿名さん

    月島駅周辺はこれから進化する。

  2. 872 匿名

    アイマーク悲惨やな~

    億買える人はいないよ

  3. 873 周辺住民さん

    >アイマーク悲惨やな~
    所詮月島や。施工大林でもこれや。サラリーマン向庶民派タワマンはこんなレベルやねん。

  4. 874 匿名さん

    >アイマーク関係ないし。
    中古で@250ぐらいででてるね。まだ築10年でこれだから。相場的にはこのレベルぐらいで、ここ@350? ありえんな。やはり。デベはウハウハだな。

  5. 875 匿名さん

    隣接タワマンの悪口はやめようぜ。
    気分悪くなるし、興ざめだ。
    キャピタルのネガは楽しめるからいいけどさ。

  6. 876 匿名さん

    7月13日土曜の10時〜14時まで4時間限定で、
    第1期2次で30戸が販売されるんですね!
    http://www.timelesstokyo.jp/shinchiku/X9970001/outline.html



  7. 877 匿名

    アイマークどうでもいい。
    安いマンションと言う印象しかない。

    キャピタル友達の金持ちが買った。

    うらやま

  8. 878 匿名さん

    ここ買ったら10年後に1割安で売れますか?

  9. 879 匿名

    近所の平屋住まい。
    とてもじゃないけど買えません~
    ここは月島にあるどの物件よりも高い。
    価格見て驚いた。

  10. 880 匿名さん

    >月13日土曜の10時〜14時まで4時間限定で、
    八百屋のたたきウリじゃないんだから(笑)ホント、煽るよね。なさけないし余裕無いね。早期で売り抜けようとする魂胆見え見えだね。

    で、その素材も割高ときている。空いた口がふさがりませんわな。ww

  11. 881 匿名さん

    2期も登録御礼だよ、きっと。場所がいい。

  12. 882 匿名さん

    キャピタルの悪口いう人がこのスレに何故来るのかしら。
    興味なければ無視すればいいでしょう。
    それだけ気になる存在なのね。
    可愛さ余って憎さ100倍?欲しいけど買えないから
    せめて嫌がらせコメントでもしようかと。

  13. 883 匿名さん

    嫌がらせコメントする人だから買えないのだ。
    出世、人徳ないんだ。

  14. 884 匿名さん

    なんだ、30戸でしょ。小出し戦略展開ですな。即登録完を連発して売れている雰囲気を作る。演技うまそうに見えるけどお見通しだからね。ww 

  15. 885 匿名さん

    暫くはこういうやりとり続くのかな。
    購入者としては参考にならないので暫くスルーすることにしよう。

  16. 886 匿名さん

    884さんあなたが想像してるよりここは売れているんだよ。

  17. 887 匿名さん

    倍率があまり伸びなかったから、まあ、この位でしょうな。最後2桁台にはいってきたころからが勝負だな。そこまでいけばいいけどな。

  18. 888 匿名さん

    倍率調整が上手いと思うけどね。

  19. 889 匿名さん

    キャピタルはお金持ちしか買えない。
    事実だ、欲しくても頭金と信用がないと買えない。
    買った後もそれなりの収入ないと生活にゆとりないし。
    どんな人達が住むのか興味津々です。

  20. 890 匿名

    最上階がほしい。もう売ってない?
    ほしいわ

  21. 891 匿名さん

    (332戸+30戸)÷495戸=71.1%

    第1期で7割超だから普通に考えて好調でしょう。
    残り143戸。メドが立つまではそんなに時間がかからないと予想。

  22. 892 匿名さん

    890さん

    明日7/13に最上階と52階(プレミアムフロア)が売られたら
    もう最後だよ。本気なら逃さないようにね。

  23. 893 匿名さん

    最上階の南側3戸は、地権者さんたちがもともと押さえているし。

  24. 894 匿名

    52か53階しかほしくないなぁ

  25. 895 匿名さん

    52以下は庶民層ごったにマンションだからどうしようかな。セカンドで使いたいんだけどね。ジムとかいらない。会員制にはいってるから。どうせママ友のたまりばになるんだよね。でも、どうしよう。

  26. 896 匿名さん

    湾岸ってのは、新興の私立に似ていると思う。

    誰だって、名門、伝統ある学校に惹かれるけど、新興の学校にもいいところはある。

    月島は、例えて言うなら、渋幕かな。東大合格者は当然だし、ハーバードも出ている。

  27. 897 匿名さん

    ↑非常にわかりづらい

  28. 898 匿名

    営業の方にきいたら、9月末に全て完売することを目標にしているらしいです。

  29. 899 匿名さん

    記録的暑さが更新され続けると、温暖化による海面上昇も邪険にできない。
    月島は海抜2.2mしかないんだし。
    http://www.glwwp.com/main/sea.html 地球温暖化白書

  30. 900 匿名さん

    ここ天井高2550?タワーなのに低くない?下がり天井とかどうなの? 

    庶民系タワーだから三井のパークホームズレベルですか?

  31. 901 匿名さん

    きっと良い事があると書いてくれた681さん
    キャピタルに来てくださいと書いてくれた682さん
    7日の抽選にはずれた680です。

    本日三井の担当営業より、落選したのと同じ間取りの部屋が紹介できると連絡がありました。
    階はずいぶん下になってしまいますが、これも何かの縁と思い買うことに決めました。

    人気のある間取りと思われ、各階全て登録ありとの事前の予想でしたので辞退があった模様です。
    とにもかくにも契約者の皆様今後ともよろしくです。

  32. 902 匿名さん

    681です。
    901さんおめでとうございます。我が家も決まりました。
    皆様どうぞよろしくお願い致します。

  33. 903 匿名さん

    901さん
    おめでとうございます!

    以前の書き込みを見てとても気持ちの良い、
    いい方だなと思っていたので
    なんだか私も嬉しいです。

    間取りは何タイプですか?

  34. 904 匿名さん

    682
    うちも決まりました。良かった!
    901さん902さん903さん皆様宜しく!!

  35. 905 匿名

    たしかに、52階以下は庶民かな。多少は高いマンションだと思うけど1億5千万以上出せる人とそうじゃない人は
    生活、感覚などは全く異なるはず。
    特に、無理して買っているサラリーマンなどは感違いな人が多そう。
    こわいなぁー

  36. 906 匿名さん

    庶民はウン千万のマンションは買えません。

  37. 907 匿名さん

    お金持ちほどケチである。

  38. 908 匿名さん

    ここはパークタワーでもパークコートでもない。
    グレード感が不明。
    足切り金額異様に安い。(4、5千万でも買える部屋がある)
    億ションが少ない。
    サラリーマンでも会社がよければ誰でも買える。銀行は住宅ローン組める人大歓迎。

    団地のような庶民派マンションである。

  39. 909 匿名さん

    庶民派でも結構です。

  40. 910 匿名さん

    これからのマンションはこうでいいんじゃない?
    誰でも買える便利な立地のマンション、最高じゃないですか。

  41. 911 匿名さん

    良い会社の信用のあるサラリーマンが買ってる(しか買えない)それだけで十分。

  42. 912 匿名さん

    ここは安かったよね。

  43. 913 匿名さん

    長谷工でも作れそう。。

  44. 914 匿名さん

    真隣の中古相場から見ると高い。
    駅から少し離れた最大手中古物件群から見ると安い。

    環境や囲まれ感から見ると高い。
    駅直結からみると安い。

    総じて適価と考えた人が多いということでしょう。
    住環境はほめられたものでないが都心回帰(これも宣伝)に上手く乗ったとは思う。

  45. 915 匿名さん

    未曽有の金融緩和。金余り、今後起こりうる不動産投機。
    実際に起こり始めた、円安、資材高騰。建築作業者不足による人件費急騰。
    最後の買い場かと思っています。
    ここが高いと言っている方々に、2年後にぜひ感想をお聞きしてみたい。

  46. 916 サラリーマンさん

    はいはい、購入層として毀誉褒貶いただいているサラリーマンです。2年先を楽しみに見据えつつ頑張って働きたいと思います。

    購入決定された皆さん、いいマンションにしましょう!購入を検討されている皆さん、もし御縁ありましたら宜しくお願いします。

  47. 917 匿名さん

    宜しく!!

  48. 918 匿名さん

    価格表の右上に消費税upに関しての注意事項があります。営業さんから何か説明受けましたか?

  49. 919 匿名さん

    ここはマンション購入初心者多し。

  50. 920 匿名さん

    52階より下は、間取り変更できないの? 駐車場優先権もないみたいだが。
    52、53階以外は価格が違うだけでその他の条件はみな同じ? 51階と3階が同じ条件か、という意味ですがね。

  51. 921 入居予定さん

    初心者ならSKYSじゃないの

  52. 922 匿名さん

     いくつかの部屋は2つのタイプから無料で選択可能です。またその他のカスタマイズの間取り変更は水ものの変更以外は有料で対応してくれるとのことです。壁を1枚はずす(ずらす)くらいで100万くらいだと言っていました。
    我が家は2タイプから選択可能な部屋を購入しましたが、もともとのオリジナルのタイプ(3LDK)にしようと思っています。
    明日インテリア相談会に行ってきます。
    何かおすすめのオプションあったら教えてください。

    購入された方々今後ともどうぞよろしくお願いします。

  53. 923 匿名さん

    これからオプションなどの書き込みしあえればいいですね。
    宜しくお願い致します。

  54. 924 匿名

    いえる。だからここで庶民じゃないのは52と53階に住む人だけだな。

    とりあえず高い部屋に住めないけど52と53階に上がってみたいよ。

    KEYとか違うのかな?

    優先権とか羨まし

  55. 925 匿名

    私は42階以下です。
    それでも十分満足なんです
    サラリーマンで平々凡々ですし、やっと買うという感じ。
    妻も喜んでくれている。

    できるだけ長く住むつもりでいます。

  56. 926 匿名さん

    プレミアムは上層2フローだけで、以下ごった煮ということで了解。

    >とりあえず高い部屋に住めないけど52と53階に上がってみたいよ。
    普通はエレベータ前でキーをかざすと、その階しかとまらない。
    さらに、プレミアムフローに降りると、廊下にアプローチする前に扉がある。入れない。

    、です。

  57. 927 購入者

    50階買う予定!

    いい部屋あたるといいな

  58. 928 匿名さん

    >926
    普通は、ですが
    こちらのマンションはその設備は無いですよ。

  59. 929 匿名さん

    52、53階だけはセキリュティが1つ多いらしい。

  60. 930 匿名さん

    SKYZにするなキャピタルのほうがいいよ。キャピタルのほうが何故か安心。

  61. 931 匿名さん

    SKYZにするなら。でした。

  62. 932 匿名さん

    どっちも同じ湾岸タワーだよ。
    高揚するのは不安の表れかな?
    どっしりしてなさい。

  63. 933 匿名さん

    タワマンって以前は、高額なプレミアム階だけはセキュリティが多いのが一般的だった。
    最近は、プレミアム階が無いタワマンも結構あるね。

  64. 934 匿名さん

    気が早い話ですが、CGPのような制震タワーの高層階の場合、家具の転倒防止は壁に作り付けにする以外ないのでしょうか?

    壁に穴を開けたくないけれど、突っ張り棒レベルで果たして良いものか…ド素人ですので、教えてください詳しい人!

  65. 935 匿名さん

    他すれからの転載ですが、これをみると、スカイズやクロノの低層階のほうがいいのではないかという気がして来る。

    http://garagaragara.com/life/surprised/2071.html

    私達大人が緑ある場所へ行ったり、見たりするだけで知的能力が向上するとしたら、刺激を受けやすい赤ちゃん、感受性豊かな子供の場合だとどうなるのでしょうか?

  66. 936 匿名さん

    935さん、もっと緑が多い街の低層マンションになされば?

  67. 937 匿名さん

    >935

    豊洲は街全体が緑が多くておすすめですよ!緑以外も充実していて、もんじゃだけではありませんし。

  68. 938 匿名

    928 ここは52と53階へは一般は入れません。
    セキュリティーがもう一個あります。

    庶民さんは入れないということ。

    残念。

    入れると思っていた私。
    確かに5000万の部屋しか買えない私には高嶺の花。
    無理。

  69. 939 匿名さん

    担当者が野村か三井で何か違いがあるのでしょうか?

  70. 940 匿名さん

    52,53階に入れたとして何が目的なんでそょうかね。

  71. 941 匿名

    あ~わたしもわからない。

    貧乏人の私には無縁の世界

  72. 942 匿名

    私は住めることなら52とか53とかにはこだわらずにいいお部屋に住みたいです。
    それが52と53ならもちろん住みたいですが、主人にはとても願えないし、あこがれだけです。

  73. 943 匿名さん

    今日の2次募集どうだったのかな?

  74. 944 匿名さん

    レジデンス棟の事前案内のDM届きました。

    こちら、どうなんでしょうか?(タワー棟でないと価値がない?。。)

    シニア夫婦なんで、高層より低層を希望しています。予算1億ぐらいを予定しています。

    どなたかご教示いただければ幸いです。

  75. 945 匿名さん

    レジデンス棟も良い部屋は地権者さんが押さえてますよね。
    っていうより、地権者さんも選ばなかった部屋が残ってる。
    レジデンス棟はゴミ出しが下だし、図面を見た限りでは管理人室は何処なんでしょうね。

  76. 946 匿名さん

    944さん予算1億でしたら大丈夫。

  77. 947 匿名さん

    1億あったらおつりきますy。

  78. 948 匿名さん

    944さんへ
    タワー低層階のほうが良さそうですのに。

  79. 949 匿名さん

    そもそも子供を育てる環境としてはタワマンはあまり良くないですよ

    高層階で育った子供はコミュニケーション障害を持ったり引きこもりになりやすいという研究結果もあります

    教育という観点では一戸建てがベスト
    マンションなら5階以下にすべきだそうです

  80. 950 匿名

    こういうことで投資する人って普段の仕事で稼げてないんだろうな。

    まともに働いていた方が稼げるわ。
    不動産なんてたいした利益ないから、わかるひとはしないよ。

    今の時代。

  81. 951 匿名さん

    こういうことで投資する人って普段の仕事で稼げてないんだろうな。

    まともに働いていた方が稼げるわ。



    不動産なんてたいした利益ないから、わかるひとはしないよ。

    今の時代。

  82. 952 匿名さん

    949笑った。
    買えない人そういうこというよね。

  83. 953 購入者

    投資とかで考えられてるとむなしいね。

  84. 954 匿名さん

    研究結果を聞きたいね。
    結構、そういった研究の高層階って
    5階建ての高層階だったりする。

  85. 955 匿名さん

    945/6/7/8 さん
    944 情報提供恐縮です。
    明日、朝一で予約取ります。

  86. 956 購入者

    あふぉだね
    投資

  87. 957 匿名

    所詮運河だらけのグランドゼロw

  88. 958 匿名さん

    投資なんて考えてマンション買ってる人が今時いるとは。
    私は自分の為にキャピタルに住みます。
    自分がいいと思うからです。

  89. 959 匿名さん

    爆心地?
    誤爆かよ。

  90. 960 匿名さん

    教育環境だの、液状化だの、勝ち組がどうだの、下町がどうだの、蒸し返されてますね…何回目ですか…

    我が家は本契約を残すのみとなりました。このスレもずっと見てきましたが、ごくまれに参考になる意見が読めて良かったです。御世話になりました~

  91. 961 匿名さん

    我が家もあと本契約だけ。喜びで一杯です。
    住める事になって嬉しいです。頑張って働きます。

  92. 962 匿名

    >958
    キャピタルに住む、とは?
    >960
    本契約、とは?

    >961
    一生懸命、よろしい!
    頑張りたまえwww

  93. 963 入居予定さん

    抽選会の直後からネガさんが増えてうんざりしてます。自分の選んだ住まいに気持ちよく入居したいので、このスレからは卒業しようと思います。お世話になりました。入居予定の方々、これからはご近所としてよろしくお願いします。


    ここはいつからネガ住人さんたちの遠吠えの場となったのですか。

  94. 964 匿名さん

    963さん同感です。

  95. 965 OLさん

    962
    惨めなひとだね。ここ
    来なきゃいいのに。

  96. 966 購入者

    >958 同感です。私も投資なんて考える人気の毒です。
    >965 同感。こういう方は買えもしない、だから嫉妬。

    私も住みますよ。とてもいいマンションなので資産価値必ず上がります。

  97. 967 匿名さん

    羨望強すぎて怖い位です。
    キャピタルゲート住める事になったと暫くは内緒にしとかなくちゃと思いました。

  98. 968 匿名さん

    901さん又それ応援された方皆さん大らかな人。だから。。抽選当たるし住めるんだと思います。
    心温まるスレでした。

  99. 969 購入者

    そうだね。

    私も言いません。
    やっかみは怖いですから・・・・・
    とてもじゃないけど買ったなんて言ったら運が逃げそう。

    抽選に当たったこともそうですし、買えること主人には頭が下がります。
    ラッキーという!気持ちはひとりで味わっています。

  100. 970 匿名さん

    969さん運は逃げないですよ(笑い)お気持ちは分かります。
    抽選に当たった事買える事私も感謝しています。
    ラッキーな人生が続いていくように人様に朗らかに接していきたいと
    日々忘れず過ごします。

  101. by 管理担当

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東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸