ブランズシティ西宮香櫨園の住民スレです。
契約済や入居者のみなさん、情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208941/
所在地：兵庫県西宮市前浜町1-3（地番）
交通：阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：73.77m2～97.91m2
売主：東急不動産株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ西宮香櫨園
[スレ作成日時]2013-05-17 16:53:03
あなたの上下左右の近隣にくさやが大好きな住民がいたとします。毎晩のようにベランダの窓を開けて焼いていたら確実に臭いが周囲に行き渡ります。もちろん洗濯物にも付着し吸気口を通って部屋まで入ってきます。文句を言っても、くさやが好きでやめられないから、これくらいいいでしょう？と言いかえされました。あなたの行為はこういう事です。明日は我が身と考えた方がいいですよ。
実際はマンションはベランダでタバコを吸ってはいけない決まりなのですか？
決まりだったらルールを守るのは当然ですから、吸うのはやめた方がいいと思います。
くさやを毎日食べたらダメだという決まりはないはずですから、そのような隣人がいたらそれは、仕方ないでしょう。
ベランダは共有部です！ちなみに窓や手すりやガラスは勝手に変更できません。購入の際に説明を受けたでしょう？マンションの資産価値が下がります。ベランダでの喫煙、騒音は完全にルール違反です。
共用部でしたか。非常時は確かに避難経路にもなりますからね。喫煙者のかたはベランダですってるかたいますよね？非喫煙者の意見はそうかもしれませんが。
ベランダでタバコ禁止は管理組合で決定した事です。
マンションのルールを守れ無い人はタバコOKのマンションか一戸建てに行って下さい。
くだらない争いで、住みにくい居心地の悪いマンションにして欲しくないです。
こんな場で写真をアップなどしたら、周りの住民に対して疑心暗鬼になります。
ベランダでタバコを吸われて迷惑なら、直接言うか管理人さんに苦情を伝えて頂くべきでは？
共用部でのルールを守らない方が悪いのですから。
ただルール自体を自覚していないのかも。
242さん、同意見です。
騒音問題などは未だ解決しておりませんか。
エントランスでゲームをしている子供たち見かけたことあります。寝そべってドリルをしているもの見たことありますよ。管理人さんが帰っただし注意する人いませんよねえ。
このマンションの子なのでしょうか。
子供に注意していくしかないのでしょうか・・・
あの光景は見苦しいですね。
高いお金出して買ったのにこんな息つまった生活は自由がなくていやですね
子供はよくわかってないのが基本ですし、親に注意されても言うこと聞かない時もありますから
ただエントランスは遊び場じゃないし困ったもんですね
子供世帯はマンション住むな！というのも気持ちはわかるが、今の時代おかしなことだし、
キッズルームまで完備された、これだけファミリー世帯だらけのマンションに 住もうと思った選択も間違いかも知れませんし
ルールは守れない人や神経質な人はマンションには向いてないのかも知れませんね
何はともあれ 多少の譲り合いはしないと あんまり厳しく監視だらけでは
牢獄みたいで嫌です。
だらしくない汚らしいマンションも嫌です。
難しいですね〜
いし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズシティ香櫨園（中古・4LDK・36000000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208941/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335910/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学校、各種病院、スーパーも多数、大型ショッピングモールなど、周りに生活に必要な施設が全て揃っていて、とても便利である。 利便性が高いことから人が集まりやすく、色々なタイプの人たちがいること。 周りに合わせる煩わしさがあること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理が行き届いていて、常に清潔である。 駐車場利用が非常に安く、とても助かっている。 エントランスは高級感があり、気に入っている。 施設に対する不満はないが、利用頻度に関わらず、一律の管理費なのは気になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、保育園、学校、飲食店だけでなく、歯科、眼科、皮膚科などを含め、様々な病院も多数にあり生活環境は抜群に良い。 様々なタイプの人がいるので、治安の悪化に繋がらないか気になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪神本線が利用出来るので、梅田にでるのも、三宮に出るのも非常にアクセスが良く便利である。 特急も止まるので、さらに便利である。 阪急やＪＲまでは歩けなくはないが、遠いので、場合によっては通勤が急に不便になるかも知れない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに派出所もあり、また、パトカーの巡回もよくみかけるので安心感はある。 また暗い場所もあまりないため、夜も歩きやすい。 利便性が高い地域である反面、様々なタイプの人が集まるので、治安の悪化に繋がらないかの心配はある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理が行き届いており常に清潔感があり、満足している。 緑が多く植えられており、その管理も丁寧であることから、常に美しく保たれている。 特に気になっていることはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 利便性の高い造りであり、スマートな生活が出来る。 家には便利と思われる様々な機能があり、生活がしやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだまだ築浅にも関わらず、管理費が急激に上がったことから、計画的な積立が行われているのか気になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いくつかのマンションを見て回ったが、マンション名は覚えていない。 ですが、このマンションが圧倒的に良かったと感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学校、病院の他、生活に関わる施設が全て揃っていること。 また、マンションで過ごす上で便利で、必要と思われる様々な機能がついていたこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,158万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1 |
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未定 |
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1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.59m2～92.75m2 |
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総戸数 24戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目 |
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2LDK+S+3WIC+SIC～3LDK+S+3WIC+SIC |
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92.78㎡～111.03㎡ |
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未定/総戸数 32戸 |
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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2LDK～4LDK |
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45.31㎡～81.09㎡ |
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総戸数 197戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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4700万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
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4000万円台～1億900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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60.81m2～161.55m2 |
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総戸数 712戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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未定 |
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1LDK、2LDK |
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33.21m²～55.80m² |
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総戸数 70戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
