川に面したシャリエ清澄白河ってどうなのでしょうか。
都心へのアクセスも良さそうで、いい立地だと思いませんか。
いかがですか。
所在地：東京都江東区扇橋一丁目19番1他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩12分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.34平米～80.77平米
売主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売 東京本店
媒介：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.kiyosumi86.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-04-27 21:55:39
担げます。事前に練習もありますよ。
この時期なって１０戸近く残ってるのかな
ALC壁使ったり二重天井二重床じゃなくしたり、エレベーター１基仕様などにして費用は下げているようには感じるのですが…
>>410
ここで値引きが始まるのは、早くても消費税１０％施行後でしょうね。
私自身は、今後、材料費や人件費がさらに上がると思いますがね。
もし貴君が価格一辺倒でのご検討なら、中古物件や、この地域ではなく千葉、埼玉まで検討範囲を広げるべきではないでしょうか。
クレヴィアは当初予定より価格を下げて販売しているようだし、水面下での値下げ合戦もあり得ますよ。もう買われた方はその住戸が良かったわけで、その住戸はもう手に入らないわけだからよいではありませんか。下がっても精々10%程度でしょうし。
エアコンを取り付け出来ない中和室の使い勝手が悪く、もったいないなと思っています。
クレヴイアは値下げしてるって営業がいっているだけですよ。値上げを少し抑えたかもしれないけど安くなってませんよ
クレヴィアは、所詮値下げする程度の物件ってこと。
>>411
値引きの話はしていないですね
なぜこんなに費用が抑えられる作りにしているのに残っているのか疑問だったんです
どうやらクレヴイアの値下げなど、周囲の競争も一因のようですね
昨日内覧会に行ってきました。眺望は本当に良かった！施工精度はイマイチでしたが…同じく内覧会に来られた方々が皆さん雰囲気良さそうでしたし、引っ越しを楽しみにしてます！
リバー眺望見てみたいな。ブライトもまずまず眺望でしたよ。我が家は完全に補修が必要な箇所は２箇所程度で概ね満足。施工精度そんなに低くは感じなかったが…。
完全に補修が必要な箇所って具体的にどこですか？？
具体的に言うと、バレてしまうのでご勘弁を。一度、元状態に戻してそこから再構築する手間がかかるという程度ですかね。
我が家はブライトなので、リバーフォートの眺望がホント気になりますね。
抜けては居ますが、リバー側の眺望には正直勝てない。Ｂ５のお友達が欲しい。
あと、リバーの駐車場付きの１Ｆ物件ですが、あれでいいのかな？
正直、動物園見たいじゃ無いですか？各戸ごとに檻みたいで、ものすごーくチープです。
せめて、隣同士は目隠しすべきじゃないかと。あれじゃ、イメージとかけ離れてて、一発で購入欲下がる。
はじめまして。
Ｂ１に入居する者です。
よろしければ、こちらもお友達になって下さい(^^♪
リバー側の眺望はとても良いです!!
近くの高層マンションとも距離が多少あるので、とても開放的です。
それから、隅田川の第２会場の花火が見えそうです～
たぶんそんなに綺麗には見えないかもしれないですが、来年を楽しみにしています。
我が家は内覧会で２１か所ほど指摘させてもらいました。
見れる部分だけなので、基礎的な部分は信頼するしかありませんし。
＞＞４２６
自分たちでやりました。気になった部分はすべて指摘しました。
２１か所はやはり、多いのですか…
お風呂の床に固い物を落としたような凹みがあったのが、とても残念でした。
南向きはやはり良いですよね!!
我が家は春ぐらいから探し始めたので、ブライト側は値段の折り合いがつかず。
桜の時期も、楽しみですね～
引っ越しの準備で忙しくなると思いますが、季節の変わり目でもあるので、体調には気を付けましょうね。
>>427
風呂の傷は凹みますねぇ。浴槽じゃなくて床ですか？浴槽だと補修が大変そう。
引越準備といえば、もう一ヶ月程度。
月初に幹事会社のアートの見積もりを取ってみましたが、思った以上に安くてびっくりでした。
>>423
チープとは言い過ぎでは？
自爆行為だと気づかないのですか？
本心だとしても、そんな口コミしたら余計売れなくなります。
このまま売れ残ってしまったら、その分、一件あたりの修繕積立金•管理費負担が増える可能性がありますよ…
>>430
自爆ですか。。。
事実、竣工前から１Ｆは売れ残っており、さらにあの柵はどうかと正直に言ったまで。
植生が成長したら目隠しにはなるのかもしれませんが、現状では、道路から屋内がほぼスルーで見えています。
これは、立地が奥まっているという本物件のメリットが、防犯的に１Ｆはデメリットになっているといえます。
それに私たち住民が目を瞑っていていいのでしょうか。もし１Ｆを購入希望の方がここに現れたとしたら、素直に意見し、
それを踏まえて組合なりで協議検討するとか、柵の目隠しリフォームを認めるとか、何らかの策が講じられるのでは？
ここを見て売れなくなるという考えは浅はかです。むしろ積極的にネガ要素を話し合って、住民同士が問題点を共有しているということが重要なのではないかと。黙っているのは、何も知らない情弱に売りつけて自分たちの利益を確保しようとしているだけ。
江東区は水害対策頑張ってますよ
理由は簡単で都内でも一二を争う土地の低さだからです
その為、対策されていて、下手なとこよりもそのあたりの備えは厚いですよ
江東区に40年住んでますが、実際に床上浸水のニュースを聞いたのは木場と大島くらいかな
実際にはもっとあるのかもしれませんが、まああまり記憶に残らない程度、と思って頂ければ
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/map.pdf
https://www.city.koto.lg.jp/profile/kucho/10150/52913.html
安くはないと思いますが幹事会社だし土曜AMならありかな。
以前、この付近に住んでいましたが、かなり大雨が降っても何も問題はありませんでした。
ここら辺は、水辺がありいいですよね。
私も、よく以前は、走っていました。
夏は、燈籠流しなどもあり風情がある。
意外と下町で生活しやすいエリアです。
悩んでるうちに3LDK完売してた…
駐車場付きも売ってないのですか？複数売れ残ってたし捌くのは無理と判断して再販業者にでも投げ売りしたのですかね。
電話したところ、ローンが通らなかったときのためにキャンセル予約を受付中だそうです
ローン通らないなんてことあるの？
そもそもローン通らないような人に売っちゃいかんでしょｗ
購入者が破産することも、物件が競売に掛かることも、ローンが焦げついて銀行が不良債権抱えることも、販売会社にはどうでもいいことなのです。
ご病気だったり、年齢的なものだったり、ローンが通らない理由は人それぞれ色々あると思いますよ。
そんな言い方やめてくださいね。小さなコミュニティなんですから、そんな方がいると思うと悲しくなります。
そんなこんなでＡ３が２邸のみ。終盤に来て一気に売れましたね。
>>447
今週の再内覧会できっちり補修されているといいですね。
もし直っていないようでしたら、遠慮無く言った方がいいですよ。できないと言いくるめられてはいけません。
瑕疵は向こうにあるのですから。
不人気だとか、値段が高すぎるとか言われていましたが、思った通りに売れてくれてよかったですね。
入居前に完売あると思います。
私も最初は駅から遠いからかなり迷ったけど、今思えば決断して良かったと思います。こんな立地はなかなか出会えないから。
駐車場は、ちょっと歩くけど月22kを見つけたので、そこを借りることにしました。
最新号のスーモに載ってましたね。周りに比べても4ldk6000万南向きは全然高くないと思うから、値引きなしですぐ完売だろうなぁ〜それより心配してた1階が一瞬で終わったことにびっくり！
今日、確認会行ってきます。ちゃんと手直しされてるかなー。
前回の内覧の時、案内してくれた人がいーな。すごくいい感じでした。
確かシゲタさん？
内覧の時に40カ所ほど指摘したので、全て直っていますように…。
