Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その２

もちろんまだまだ未決定ですが、

BAC西側に「１１F建ての有明消防署」が候補に、BAC北方面に「有明第二小」が候補に！

橋渡って、築地代替の新市場！！！

だんだんと都市が形成されていく姿、いいですね。

ってか、大型商業施設カモン！

新市場は有明の街とは全く無関係な訳ですが（苦笑）小学校と消防署が出来て歓喜するくらい現在の有明は街として何もないというネガかと一瞬思っちゃいました。

ネガではないですよ。なぜなら、私は既に「申し込み」をしております。はい。

「東京優位、五輪招致」で検索すると、
イスタンブールを逆転して東京が優勢。あと一歩らしい。

オリンピック来ると何か変わる？ 晴海と有明のスレはそればかり気にしてるけど。

>>645
何気にエライ所が売りに出てるじゃん。
ここをどこが落札するかで有明全体の運命が決まる場所。
既存マンションのレインボービューにどの位配慮した開発が行われるか興味深い

「ご好評につき　第１期ご要望書受付期間延長!!」

ん・・・？「ご好評につき」？？？

深夜にまでＨＰチェックかかさないなんて、すごいね
その粘着ぶりに震撼

>659
単なる事実に対していちいち感情的反応する執着ぶりに震撼

私は既に申し込みましたが、延長はいやだな～。

抽選の確率が高くなる・・・場合がある。

それよりもスタートからこんなんだと将来売れ残るんじゃないかという漠然とした不安がでてきた

660に一字一句お返しします～
単なる事実に対していちいち感情的反応する執着ぶりに震撼

要望書を出した者です　ネガではないのですが
エレベーター前の妙な形の柱が凄い悪趣味で・・どうなんでしょうかあの形は・・
空間デザインをしたギャルドさんですが全体的にケバい内装を得意としているみたいですけど
あの柱のセンスだけ凡人の私には理解でできないでいます
BMAやBASの住人も入居後に共用部のインテリアや内装の苦情が沢山でてきていますけど
ココも帰宅してあの柱見る度にう〜ん・・ってなりそう

有明というのは非日常的なリゾート空間に住むというコンセプトだからではないでしょうか。お台場のマンションも似たような印象があります。

ここは外観、共用部分の見た目勝負だからね。特に住友はそうゆう戦略だと公表してるし。
一般には考えられないぐらいの雰囲気を想定しているのかと。
その分専有部がショボいが。

奉祝！ Brillia有明 City Tower ご好評につきご要望書受付期間延長!!【有明っ子大勝利】

買うかどうか分からない客をヨイショしながら物見櫓に登ったり、厳しい修行だね。

新予定価格発表！というDMが来ました。低層の一部の部屋の値段が変わった？

横に消防署ということはサイレン騒音は確実だね。
これは重説事項かと。

有明のタワマンみたいなコンセプトは田舎者には輝いてみえるんだよ。
テンション上げていかないと、有明タワマンご自慢の共有施設なんて楽しめないでしょ。

こことティアロは大コケしそうな気がする。あと５年は絶賛販売中になるとみた。

オリンピックが来た場合、第二有明小予定地は、オリンピック村になると思いますが、

そしたら、小学校はどのへんにできるのかな？建設時期がずれてオリンピック後に、当該地にできるのかな？

ここのバルコニー床はちょっと普通と違うタイプですか？塩ビシートに見えないのですが。

ヤマト運輸の配送センターがすぐ隣にあり決して良い環境とは思わない。

さすが有明ww

週刊新潮読みましたか？マンション瞬間蒸発だそうです。
こんなところで呑気にネガにつきあっているヒマはありませんね。

>６７７さん

MRはいろんなオプションつけてるのでバルコニー床のディフォルトは何か営業さんに直接確認されたほうがよいと思います。

まさに679さんの言うとおりいいマンションはどんどんなくなります。こんな売れ残り物件見てるヒマはありませんよ。スカイズにティアロの1期。パークタワーも完売が見えてきてます。いそがないと。

MR行こうと思いますが混んでますか？

先週は全然混んでいませんでしたよ。アポなしで行っても大丈夫ですのでぜひ。

>684さんの言ったとおり、MRガラガラでした。午後で3組ぐらいしかいなかったような・・・
1期販売対象住戸には半分ぐらい要望が入っている感じでしたね。(全住戸の半分ではない)
32階のプレミアは抽選ぽいです。(あの価格差ならプレミアの方がいいですね)

営業さん自身もコストダウンで残念仕様だって言ってるぐらい、やはり専有部の残念仕様は目立ちましたね。
皆さんが言うとおり、トイレが不評なのは営業さんもよく分かってましたｗ
天井高とバルコニーは悪くないです。

エレベーターホール前の白い柱はキモイですね。以前誰かが書いていましたが、共用部のデザインはちょっと趣味が悪い気もしました。

有明の新築としてはグロスが安いので、安く有明ライフを手に入れるというなら有りかもしれませんね。

アドレスでしか不動産を見れなくて、コストダウンしたグレードの低い物件でも何とか自分を納得させて買わなくちゃならない人生。人それぞれいろいろありますね。

営業も「非日常感を味わって欲しい」と言ってたから、有明はそうゆう場所なんでしょう。
一般的に考慮する立地とか生活利便性を考えたら有明なんて選択は出てこないし。

私は、要望受付書提出済みです。

>688さん
参考までにどの部分とかがポイントになったか教えていただけないでしょうか？(例えば他物件との比較など)
また方角はどちらですか？
北西は将来塞がれる可能性があるということで南西を勧められました。確かにレインボーブリッジは見えますが、有明なら北西の都心ビューも捨てがたいです。

非日常ってなんだろうね。SKYZもすばらしい眺望があるけど非日常なんて売り文句は使わない。昔は非日常で騙せたかもしれないけど、もはや今の時代にそんな言葉で消費者を騙せる訳もないのに、デベはそれに気づいてない。その結果がこの強気なコストダウン物件。

SKYZは眺望は望めません。東京タワーも晴海のゴミ処理施設でみえませんが。

>689さん

こんにちわ。私は、南東購入予定です。南東の目の前には、何かショールームが出来そうなようですが、

まあ、できたらできたで、しょうがないとあきらめてます。

購入のポイントは、駅から若干遠いので、比較的安価だったからです。（充分高いですが・・・）

いわゆる、身の丈ギリギリというところでしょうか。

まあ駅から遠いといっても、歩けない距離ではないですし、また、朝のシャトルバスも購入ポイントです
（管理費上がりますが・・・・）

第二有明小の存在も大きいかな。我が家には、2人のまだまだ小さな子どもがおりますが、有明小に通わせる予定です。

南西も検討して、よかったのですが、例の新しくできる幹線道路の騒音と排ガス、首都高の騒音があるのではと、気にし、

南東で落ち着きました。我が家は低層なので・・・・。

尚、現在はお台場海浜公園の「都民住宅（タワー）」に住んでおりますので、家内のお台場コミュニティの維持

なんかもポイントとしてとらえ、有明1本（BAC）の検討とした次第です。

ガーデンシティーも大検討候補だったんですが、子どもの年齢（小学校）の都合上、待てませんでした。ｗ

要望書提出期間と言うのになんでこんなに寂れてるの？

パークタワー東雲も一期販売の時にサイトでは散々叩かれましたが結果はかなり申し込み入ってました。ここもスカイズの営業マンが意識して書き込んでるんじゃない？

パークタワー東雲は一期一次で585戸の46%（一期の合計だと53%）が売れましたので、ここは仕様の低さや立地の不利さを考えると、東雲を上回る数値を出して行きたいところですね。

「検討中」になっているピンクの花がかなり多かったから1期完売は無理でしょうね。

モデルルームでは天井はそこまでデコボコの感じはなかったけど、図面見るとデコボコ天井のタイプがかなり多いね。
特にSE-70Hなんか、CH=2100の下がり天井がリビングに思いっきりかかってるし、他のタイプも2650/2500/2200の段々になってたりとか。階高低いのかな・・・
ウォールドアの高さが天井までじゃなかったりキッチンが2200だったり。
玄関ドアも低く感じたけどそれは気のせいかなぁ。

洗面台の内側にリネン庫扉があったり、洗面台が石でも陶器でも無い安っぽいやつだったり。。。
ここの掲示板である程度予想はできていたけど、かなりがっかりかな。共用部への金のかけ方とのギャップがひどいね。

志（こころざし）か。。。

なんとも遠い言葉に思えてきましたね。
対義語はコストダウンでしょうかね。
雨露凌げれば良いというね。。。

昔、某銀行の頭取は、郊外の「しもたや」に住み朝４時に起床し毎日６時に出社にすることだけで頭取の地位についたとのことだが。。

プロパストの社長は虎の皮を残したが、さて東京建物さんはこの地に何を残すつもりなのか？？？

この前、パークタワー東雲のスレに書いてあったけど、あそこは：


階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm

らしいよ。あそこのスレの一番上のスレッドに書いてある情報だから間違いはないと思う。別にパークタワーを推すつもりはないが、他の物件とよく比べてみればいかにここの仕様がひどいか分かると思うけどな。SKYZとも比較してみるといいかもね。

三面鏡下部、フロストミラーと思いきやただの壁だった…

東雲はちょっと・・・。