契約済みさん
[更新日時] 2024-01-28 23:57:23
住民スレ立てました!
有意義な情報交換の場にしましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/
所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:74.47平米~101.87平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業 東京支社 、大成建設
新日本建設 東京支店 、三信住建
販売代理:住友不動産販売
施工会社:エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発
[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿 ~ウェリス稲毛~ 感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315
[スレ作成日時]2013-04-20 23:18:03
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 総武本線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
929戸(466戸(ルーセントブロック)、297戸(オアシスブロック)、166戸(グロウブロック)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(ルーセントブロック、オアシスブロック、グロウブロック) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・事業主]大成建設株式会社 [売主・事業主]新日本建設株式会社 [売主・事業主]三信住建株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判
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1831
契約済みさん
完全にやるなら入口に重量計でも置くしかないですね。書面上だと抜け道ありますから。実際、本当にそこまでやりますかって話し。残念ながらここで数人がウダウダ言っても現状は何も変わりませんよ。
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1832
住民さん1
現状だと、停めている半数以上の車が、車両総重量総重量規制に引っ掛かるし、ヴォクシー等のワンボックスを所有してる駐車場抽選待ちの人も、車の買い替えが必要になります。
駐車場の耐震を満たす範囲で車両総重量に関しては見直さないと、今後空きが出て駐車場を契約する人も、大変だと思います。
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1833
住民さん1
半数以上が2000kgオーバー??
現場をきちんと確認してから発言して下さい。
1階や平置きと入れ替えれば対処できる台数かと思います。1階や平置きの方が了承するか、運営が調整する動きをとれるかの問題はありますが…
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1834
契約済みさん
賃貸契約を受入れた管理組合側の責任が大きいな
双方、署名・捺印した契約書なので、借受人には権利が発生します
管理組合側が強制手段に出た場合、借受人が裁判所に訴えれば管理組合いは負けますよ
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1835
契約済みさん
話しは変る
1/23 15:30頃だが、男女11名程度の人達がパーティールームで酒を酌み交わし、
マスクをしないで大きな声を上げて会食中です
同室はデルタ株の頃は閉鎖していたと記憶してるが、オミクロン株では閉鎖しないのかな?
管理組合の人事が変ると運用が180度変るのも変な話しだね
この中に1人の感染者が居れば、残りは濃厚接触者か感染者になるのだが
放置で良いのかな? クラスター感染が起きなければ良いのだが
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1836
契約済みさん
>>1827 住民さん
実態として現状停められているものが停められなくなるのは価値の低下ですよ。
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1837
住民さん
>>1836 契約済みさん
規約を守らず停めていることが問題ないとするあなたの前提条件が間違っています。
規約を守っている大多数の方からすれば、違反車両がなくなる事は価値の向上になります。
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1838
契約済みさん
>>1837 住民さん
ここに書き込むだけでは何も解決しませんよ。
あなたが信じる価値の向上とやらに向けて頑張ってくださいw
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1839
住民さん1
>>1838 契約済みさん
あなたの様な非常識な思考を持たれたアルファードユーザーがいる事を知りました。あなたはこの掲示板を見られている住民の方々から白い目で見られる事になるんでしょうね。
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1840
住民さん8
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1841
契約済みさん
>>1839 住民さん1 さん
せめてHNは統一しましょうよww
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1842
住民さん1
>>1839 住民さん1 さん
アルファードに限定した言い方は良くないと思いますよ!
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1843
契約済みさん
この契約を受入れた管理組合の責任が大きいのだが、そこに言及しないのは片手落ちです
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1844
住民さん1
寝室の扉を内開きから外開きに買えたいのですが良い業者ご存じの方情報下さい
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1845
はぁ…
子供の足音がうるさいよ?
大人の足音は聞こえないのにジャンプしたり走ってる音がすごいんだけど。大人がジャンプしてないよねまさか…
朝から夜遅くまで親は全く注意してないのかな?
ファミリータイプのマンションだからお互い様とか思ってるのかな。
こっちだってクレームいれるの嫌だけどノイローゼになりそうだよ
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1846
住民
>>1845 はぁ…さん
お察しいたします。うちも毎日聞こえてきます。どちらのお宅からかはわかりません。
もしかしたら、そのお宅の人はここまで響いているとは思っていないのかも?と。
当方ももう何年も気になっているので、疲れました。
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1847
契約済みさん
集合住宅では当たり前の事です
小生の以前の住まいに比べるとウエリスは格段に小さいと感じます
また、他人の騒音ばかりが苦情の対象になっていますが、自分の出す騒音も有るのです
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1848
はぁ…
>>1847 契約済みさん
当たり前ってなんですか?…
朝から夜22時過ぎまで騒音我慢しろってことですか?
椅子を引く音や掃除してる音が気になった事はありません。子供がひたすら走り回ってジャンプしてる音が鈍く響きます。完璧に音を消して欲しいとは思わないですが、集合住宅だからこそ配慮が必要だと思います。
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1849
契約済みさん
集合住宅では当たり前の出来事です
子供が居れば尚更です
どうしても我慢できないなら、苦情を申し立てたら良いのです
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1850
契約済みさん
芝生養生中の注意札が掲げてあるのに、子供を遊ばせる母親複数には呆れるばかりです
親は子供に常識を教える立場なんだが、常識を持たない身体だけ大人がいるのですね
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1851
住民さん1
大規模団地だから仕方ない
うるさいとか野蛮とか思うならこういう団地を選ぶべきではなかったと思うよ
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1852
契約済みさん
駐車場問題は一向に話しが進展してないように見えるが、管理組合はどうするのかな?
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1853
住民
もう2時間近くドンドンやドカンという音が続いています。毎晩のことですが、こんなのに慣れたくないです。音と振動でこどもが泣いて目覚めてしまう。
皆様のお宅は聞こえないのでしょうか。
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1854
契約済みさん
我家も週末になると、早朝から子供の足音が聞こえます
毎年その足音が大きくなり、その子供の成長がうかがえます
毎週末なので、おそらく祖父・祖母宅に金曜日夕方から毎週お泊まりなのでしょう
集合住宅に住む以上は致し方無いことなんです
貴方のお子さんも成長すると、音を階下に響かせるかもしれませんよ
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1855
契約済みさん
中庭の養生中の芝生に子供を遊ばせてる母親を見掛けるが如何なものかと思うよ
我が子可愛さと思うなら、躾けを優先したいが、芝生で遊べと唆している母親には閉口するばかり
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1856
住民さん1
オアシス側駐車場の一階に新しくレンジローバーが停められてるんだけど、あれってなんで駐車許可出てるの?
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1857
ねこ
1Fは2tじゃなくて2.5tまでだからじゃないでしょうか。
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1858
ねこ
価格帯が3000~4000万の誰でも買える価格帯のマンションなので、程度が低い輩の出す騒音があるのは仕方ないことだと諦めています。
プラウドならもう少しマシだったのかね。
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1859
住民さん1
車幅制限は機能してないのか?
一人許すとルールは成り立たないよな、はぁ
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1860
マンション住民さん
中庭の養生中の芝って、なんか失敗してません?
さっさと人工芝にした方が見栄えもよくなると思うんですが。
初期投資はかかるものの余計な植栽関係の管理費も減るだろうし。
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1861
ルーセントブロック
今日ってバンドのライブどこかでやってますか?
バンド?のような激しい音が聞こえるんですが…
これ家で流れてる音楽…?
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1862
住民さん5
>>1861 ルーセントブロックさん
蘇我でやってたフェスの音です。
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1863
ねこ
中古物件、グロウとルーセントだいぶ差がついてきてしまいました。
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1864
マンション住民さん
中古物件の相場的には R2>R1>R3=O2>O1>G という感じがしますね。
あくまで個人的な印象ですが。
R2:駅に近く線路から遠い。眺望普通。ゴミ出しが遠い。
R1:駅に近いが線路にも近い。眺望普通。低層階は釈迦寺がかぶる。
R3:眺望最高だが夏の西日がきつい。低層階ははぐむの森がかぶる。
O2:眺望最高だが夏の西日がきつい。駅にやや遠い。
O1:眺望なし(中庭or立駐)。駅距離普通。
G :眺望よいが線路にも近い。駅が遠い。共用施設が使いずらい。
資産価値としてはR2の崖側の角部屋が一番ですかね。なんとなく。
Gの最奥の低層階は、線路&駅遠なのできついかも。
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1865
住民
この時間にオアシスの中庭をランニングしている人達がいる。
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1866
住民さん1
中古物件、相場というか提示価格はその通りだけど、実際に売れてるのは南向きのルーセント1.2、オアシス1だよな。
新築時には西向きが人気だったのに、中古になると西向きは売れ残り、面白いものだよね。
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1867
マンション住民さん
眺望は西側の3棟だけど、生活のしやすさは明らかにルーセント1と2なのは明らか。毎日の生活を考えると、駅と共用施設への近さは大事。
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1868
マンション住民さん
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1869
住民さん3
オアシス前によく停めてる39のパナメーラあれはなんなの?管理人も注意しないのかな?
駐車場ないのかな。
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1870
ねこ
>>1868 マンション住民さん
ウェリスの売値で割高と呼ばれてたんですね!
独身時代に住んでた大崎のタワマンもだいたい6500万でしたが今の価格じゃとても買う気がしない。
数年前とはいえマンション買うにはいい時代でした。
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1871
契約済みさん
レンジやポルシェが駐まってるマンションなんて素敵ですね
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1872
住民さん7
>>1871 契約済みさん
奥の駐車場にフェラーリか何か停まってますが、以前からずっと赤いパイロン立てていて邪魔なんですけど、問題にならないのでしょうか…
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1874
匿名さん
カラスが多数いてうるさいですね。皆さん気にならないんだろうか…
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1875
マンション住民さん
ルーセント2、角部屋最上階が売りに出てるね。価格は7000万越えだけど。
たぶん、ウェリスの中で最高価格帯の部屋。
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1876
住民さん2
>>1872 住民さん7さん
↑のパナメーラとおんなじ奴ですよ。
金持ってるかしらんけど、マナー悪すぎます。
総会で議題にでもあげますか?しょーもない議題ですが。
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1877
契約済みさん
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1878
住民さん7
>>1876 住民さん2さん
金持ってるのかもしらんですけど、パイロン立ててるあたり器小さいですよね…堂々とすればいいのに。
くだらん議題ですけど総会で挙げて撤去してほしいですね。
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1879
住民さん5
>>1878 住民さん7さん
1年以上前ですが車のフロント部分ぶつけられていましたよ(傷ついた車と警察来てたの見かけた記憶)。無灯火や異常な速度で走る人がいる状況下で再発防止策としてパイロン置かれているなら理解できなくないですが、、、
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1880
住民さん
>>1879 住民さん5さん
再発防止策でも他の誰も設置してないのに自分だけ設置するのはよくないですよね。わたしも設置しちゃおうかな。。。
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