23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>71568 eマンションさん

>>ワンルームマンション投資がこれだけあるってのは、成功事例が多いからに他ならない

デベロッパーが儲ける売り手にとっての成功事例が多いから、やめられないってことだよね。
買い手である被害者は増え続ける構図。住宅ローンと投資ローンの区別もつかない人をカモにして、家賃保証サブリースで縛って、もう殆ど犯罪だね。

>>71574 匿名さん
＞＞今後の23区内のマンションの価格の動向について　教えてくれよ。

あげてます。

米国金利、日銀金利、インフレ、雇用、為替、米国景気、中国景気、ウクライナ、等々、
ぜーんぶ読み切って価格動向教えてくれる人は、ここにはいない。

>>71576 匿名さん

その全てが上昇要因

>>71577 eマンションさん

ありがとう?

>>71562 匿名さん

すごいですねアニキ、バフェット超えの相場感
その調子でどんどん行きましょう！

結局価格は下がらず、　平行線　又は　少しずつ物価も上がるので、
上昇するほうこうになるって考え方なのですね。
了解しました。　これは、いつ買うか　そろそろ見定める時期ね。

>>71575 匿名さん
ワンルームなら金額的に無知な素人に売り込み易いからやろ。
億ションとか高額になれば買える層それなりの知見があるから騙し難い。
尤も今はバブルの最中だから結構なアホも億ション買ってるみたいやけどな。

暇な老人と無職の貧乏人の憩いの場。
最低な掲示板。

>>71581 匿名さん

買えない人の僻み？

自作自演で嫌がらせばっかり。

>>71561 マンション検討中さん

四の五の言ってないで、試してみればわかるよ。
まあ、一生機会を伺って終わるんだろうけど。

試して人生終了になったらたまらないんでな。
不動産屋の餌食にはならないよ。

諦めたから
ここで終了ですよ。

>>71571 坪単価比較中さん
投資手法は人それぞれだけど、自分は日本株が９割で、老後の資産形成のために、成長株３，配当目的１くらいの割合で買って放置していたら、いつの間にか値上がりしてた。一番多く保有していた株は20倍くらいになった。保有額は１桁億後半。長期的に一番リターンが高いものは株だから、40歳くらいまでの人が老後資金を作るために投資するなら株に集中でOK。
補足すると、最初の10年はサラリーマンで、給料で買い増した分も含んで4.4倍。後半10年は株専業で4.3倍。

>>71551 匿名さん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

>>71588 匿名さん
すごいなぁ。その才能が欲しい。
見極める力がないから株に手を出せない。

>>71590 名無しさん
積立NISAで日本株インデックスにすれば見極める力なんかいらない。始める勇気さえあればあとは毎月いくら入れられかだけの問題。

臨海地下鉄が開通するなんていうのは住民のバカな妄想ですよ。
有明ガーデンが開業するときにフェラガモのショップが確定したとホラ吹いてたのと同じレベル。

臨海地下鉄が開通したら臭くて汚い港南は有明の半値以下になるんじゃないか？

>>71562 匿名さん

あのー、バフェットが日本の商社株を大量買いしたのは２０１９年から２０２０年にかけてですよ。それまでにも買っているしｗ

>>71588 匿名さん
儲けていいね、数少ない株で食える人か。オレも株で儲けてマンション買うか

>>71589 マンション検討中さん

>>71589 マンション検討中さん
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>71589 マンション検討中さん

>>71589 マンション検討中さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

リニア中央新幹線が開通したら臭くて汚い有明は港南の1/10以下になるんじゃないか？

株は半値になっても耐えられるくらいの余裕でやった方がいい
SNSを見てると一日毎の値動きに右往左往してる人が多すぎる。これでは負けるよ
中長期では株価が右肩上がりなのに負ける人が多いのは売り買いをガチャガチャやるから

今見たら半導体株の爆騰すごいな
日本市場でも高い上昇だったが、アメリカ市場でも昨日に引き続き上昇
NVIDIA強いねー。5年で10倍以上か
この荒波に乗って儲かってる人いるんだろうな、少数だと思うけど

人口減少と高齢化で国内向け産業は横ばいか縮小
だから優良外国企業の誘致と従業員の受け入れを積極的に進めている。

ワンルームマンション投資ってカジノみたいなもんだな。
儲かるのは胴元の販売側だけで、買わされた客はほぼ損するだけ。
買った客に友人を紹介させるなんてネズミ講みたいとも言える。
まともな商売ではないよ。

既に東大卒の就職先は新卒からいきなり外資だから
1位アクセンチュア。マッキンゼーなどのコンサルも多い。IBMほか
日系は楽天、ソニー、日立、野村総研、が上位。商社も

うちの甥（米国の大学卒）が米国コンサルに入ったけど、入社２年目で年収２０００万越。
でもNY転勤になり、余りお金が残らないと言っている。
うちの会社は今年漸く１０％基本給上げたけど、それでも４０歳で９００万台だからね。やってられんよ。（部長クラスでやっと２千万）

アメリカは物価と住居費が高いから日本とは単純比較はできないけど
日本国内でも外資コンサルは給料が高い
国家公務員や日系企業に行かずに新卒から外資に行くのは当然かもしれない
本来は優秀な学生を外資に就職させるのではなくて、
優秀な外国人、主に欧米人に日本に来て定住してほしいという政策意図なんだけどな

>>71600 匿名さん
次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

>>71602 マンション検討中さん
自分が持ってる日本の半導体関連だとアドバンテストが５年で10倍、東京エレクトロンが7倍くらい。
レーザーテックは27倍くらいだけど残念ながら持っていない。

で結局
スレ趣旨の23区内価格動向はどうなの？
いつ崩壊下落が始まりそう？首都直下型地震待ち？

今は株が熱いから資産家や投資家の興味が土地やマンションより株に行ってる

半導体株を数年持ってる人は資金と心に余裕がある人が多いだろうな
上下動が激しい業種だからずっと持っていられる余裕のある人は少ない
レーザーテックは売買代金で今はダントツ人気だけど５年前はまだ無名だしね

マンションは株に先行してバブル超えたが、ここから株に追随してさらに上がる？

>>71612 口コミ知りたいさん
株に遅れて不動産が上がるからね～。マンション価格の上昇はこれからが本番ですね～（ただし都心に限る）

都心はバカ高いので関係ないですね、

専門家がABEMAで話してたが、埋立地はよく揺れるそうです。
地震の多い我が国で埋立地のしかもタワマンに住むなんてあり得ないな。

>>71518 匿名さん
湾岸埋立地エリアのマンションの杭が折れて躯体が沈む可能性。
ベストアンサー
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10260935515
阪神大震災の時～調査の結果は、酷い物でした… 打ったばかりの杭は、まだコンクリートがしっかり固まっていないので仕方ないのですが、もう十分に固まっている筈の杭でも、地下でバキバキに折れていた、のです

東日本大震災で液状化した土地とかも基礎折れてる可能性あるよね。

マンハッタンが大昔から超高層ビルが建っているのは、地震のない地盤だから。
でも地震大国の日本で、無理やり海を土砂で埋立てて高層ビルを建てるのは、自殺行為に等しい。
元禄地震では東京湾など沿岸に１０ｍの津波を発生させているから、津波も心配。
首都圏直下型地震か、南海トラフか、あと２０数年で７０％だから、時間の問題。
都心３区や城東は地獄図になるから、極力離れた方がいい。

東京都心の価格動向の話をしよう
ずばり、南海トラフ地震により想定以上の被害が出て暴落となる
明日、地震が来るのか、明後日か
30年以内に最高87％だ　確定事項
欠陥工事もそのとき暴かれることになる

>>71613 匿名さん

そのとおりです。
都心まで通勤90分圏内のマンションはこれから加速度的に上昇します。
まだ持っていない方は残念ながら手遅れでしょう。

>>71619 匿名さん
価格動向の話をしようと言いながら「暴落」の一言ですか？
こういう人は例え３％程度の下落でもほら暴落だ、俺の予言通りだ、とかドヤるんでしょうね

大地震が来たらマンション暴落なんてどうでもいいだろう。まあ覚悟の上で住んでいるし、皆んなで一緒に＊＊ればしょうがないか。

たひね？

一緒にタヒしたくないw