23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>57857 検討板ユーザーさん
自分も西側ですが、あの異国情緒が好きですよ。
上記のとおり、災害が懸念されるのでこれからも住まないでしょうけど。

大々的に区外に逃げろなんてアナウンスされてるところに何千万も出す気になれない

城東は最大で5メートルくらい浸水すんだっけか
4階以上は必須だな
しかも2週間それが続くとか
村ごと湖に沈めたろって感覚だ
家財道具がお釈迦になるだろうし
そもそも内装全部やり直さないと住めんだろうね
この地盤沈下って解決策はないのか？

マンション業者が川の向こうを買わせようとステマしても、このスレではヤブヘビだったね。

>>57862 匿名さん
中央区だってヤバいんだけどね

>>57847 マンション検討中さん
昔はこうだったよと言いたくて地図貼っただけでえらい絡まれたけど、中央区・港区あたりまで海だったと示しただけです。そのファクトを踏まえてどう考えるかは人それぞれでしょう。ちなみに自然堆積と人工的な埋め立ては（ちゃんと施工してあれば）大差ない（というより埋め立て地のほうが安全）ですよ。（私、一応土木屋です）

プロは柏、春日部まで離れる

これからは葛飾区が人気になるしムダな心配かな？

港区湾岸だと埋立地ってだけじゃなくて嫌悪施設も多いから、あまり住みやすい場所ではない。

>>57863 eマンションさん
中央区でヤバいのはどのあたり？

>>57865 eマンションさん

さすが、不動産のプロはなんでも売るね。

やっぱり沖先生の話が1番事実に忠実で未来を見てると思う

岸田は総括で長い話しをしていたけどよく暗記したな。大したもんだ。何もしない総理だけど株も上がりサミットこなして人気絶頂期、どうにかなるもんだ。オータニは今日もホームラン打ってスランプがない。明日の先発も期待しよう。

>>57864 匿名さん

都心部も東海道線の東側には都民は敬遠するし、江東ゼロメートル地帯の惨状も、関東ローム層のなりたりも洪積世沖積世の違いもまともな東京の小学生なら社会や理科で習ったから皆判っているよ
ただ最近の埋立がいいとも限らない
浦安の三井施工だけが手抜きで液状化したし、杭打ちも信用できないからね
だから人海で土砂瓦礫を埋め立てた江戸期の方が、昭和の海砂埋立より余程しっかりしている。京葉線の橋脚なんかアルカリシリカでボロボロなの知っているだろ

>>57871 坪単価比較中さん
最近のプロンプターはなかなか高性能化しててな

棒読みでないだけマシ　目線誤魔化しも上手いｗ

>>57873 マンション掲示板さん
プロンプターだったのか、その割に噛んでたな。岸田だからしょうがないか

岸田は変に野心がないから安心できるよな。政治は何もしないで民間に任せておけば良いのよ。だから税金下げてくれ。

>>57876 匿名さん
頭イカれてるね。本人が、中国人留学生は日本の宝っていってんだろ。
ヤツがこれから、どんどん税金上げてくんだよ。下げるわけねーだろ。
言論人はみんなわかってるんだけど微妙な言い回しをしてんだよ。
岸田はガチの中共スパイなの。日本財団（笹川家）のポチなの。日本というのは中国系政治家がわんさかいて昔からそういう国なの。コオロギ河野太郎、林芳正、山本太郎、小池百合子、もう今はほとんど全部だな。どんどん注射を打って相手国の人間を減らしてんだよ。

米国のリセッションはほぼ確実
米相場追随を脱却し、日本相場独歩高を期待したい

リセッションになって株価が下がるか分からないけどね。世界がぐちゃぐちゃしてる割に日本も米も株価は上がっている。こんな感じだと都心マンションもまだ上がり続ける方が強いかな、この半年で増やした人多そうだし。

23区のスレで言うことじゃないかもしれんが、
君達は多摩地区ってだけで対象外なの？
自分は地盤のいい多摩地区狙いだよ。
通勤も1時間なら許容範囲だ。

>>57880 マンコミュファンさん

連投だが、例えば災害リスクのある大きな河川沿いの区よりもずっといいと思うんだがね。
そりゃ都心には負けるだろうけどさ。
でも都心よりは物価も安いし、無理に都心に買うのも違うだろ。
都心で貧乏生活なんて悲惨じゃないか？
だったら地に足つけて多摩地区の方がずっといいって価値観なんだけど。

>>57876 匿名さん
残念ながら、財務省の犬の野心は増税すること。

消費税が15％に増税される？岸田政権が狙う「大増税」の内容とは
https://www.all-senmonka.jp/moneyizm/76728/

岸田首相「年間1兆円」大増税！過去最高税収でも増税！増税！に「所得倍増じゃなくて搾取倍増」
https://smart-flash.jp/sociopolitics/213370/1/1/

年収1000万の40代オッサンが結婚相手にアラフォー女を選ぶわけないだろ
笑わせんなよ
そんな残り物に寄生されるくらいなら独身で過ごすっての
自分の立場わきまえろ、アラフォー女

こういう女に限って稼いでない非正規なんだよ
実家から別の寄生先探してんじゃねーっての

>>57880 マンコミュファンさん
そうそう、この掲示板は多摩地区を薦める奴は全然いないんだよ。
なぜか湾岸埋立地、城東、千葉、と川向こうばかりなんだよな。
不自然だよね。

>>57883 eマンションさん
金持ってたら40代の女とわざわざ結婚しないよな。
面識があって、性格がいいのがわかってれば結婚対象になるが、全く知らなかったらないよ。
20代かせめて30代前半だね。
遊びや仕事を精一杯やってから結婚したいなんて女はバカなんじゃないかと思う。
女は生物学的にタイムリミットがあることを思い知るべきだね。　

この国の政治家や官僚は保身が第一で、国のことに関しては本当に何も考えてないから困る。
平民の負担増やすことにしか心血を注がない、国民の敵と言ってもいいだろう。

景気いい実感ないのに株高。金融緩和の副作用でお金ジャブジャブ。いまのインフレはまだ序章に過ぎない気がする

その前に、20代女性が40代おっさんを選ばないという事実笑

自分再婚だけど婚活サイトで45歳のとき25歳の子と結婚したよ。年収1000万以上なら20代の子でもそこそこマッチングする。あとは会ってからが勝負ね。ケチらない、清潔感、トーク。

>>57888 匿名さん

選ばれた自分は選民だ

再婚だと子供を作りたくないとかあるからね。20代30代を泣く泣く振ってアッパーに行くこともある。

結婚したいよ
寂しいよ、毎日
会社では独身貴族で羨ましがられるが、
寂しいよ、実際は

今日の大谷は悪くはなかったけど見どころ無く終わってしまった。最近のワイドショーやニュースで活躍しなくても決勝のファーボールを選んだとか、何のこっちゃと思う事が見出しになり露出大、今日はどうなるかと思いきや二刀流で出場だって。流石はスーパースター大谷だ。

>>57892 名無しさん
適当に結婚すると、もっと寂しくなる。
しかも独身と違って、逃げ場がない。

会社の同期の奥さんは子供いない専業主婦でブログとか書いて遊んでるニート。
暇なはずなのにダンナの弁当も作らない。
こんな女と結婚したら悲劇だよ。

そりゃ結婚に失敗したら独身よりも悲劇だろうね
でも、1人はやっぱり寂しいよ

中央線23区内の駅徒歩5分築40年物件

こういう条件の物件って寿命が見えた高齢者が現金で買ってると思ってたけど、職場の35歳独身が買ってたでござる。

>>57889 匿名さん
>自分再婚だけど婚活サイトで45歳のとき25歳の子と結婚したよ。

兄貴、やるなあ

兄貴達、個人個人のポジションで
「株価バブル後最高値」
についてコメントをおねーしゃす

株価より女だろ！に一票頂いております。

>>57899 匿名さん

バブル以来最高値の今日、
保有する個別銘柄合計で含み損に転落した俺に謝れ
その話題でとても傷ついた
謝罪と賠償を要求する！

>>57900 eマンションさん

俺はそんな兄貴が好きやねんや、好きやねや！

一年前に1038万円で買った個別株が1465万円になってる。

株は高値更新をマスコミが騒いでるときはもう高値掴みになるタイミング。
投資は他人がやらないことをしないといけない。

>>57903 匿名さん

他人がやらない草コインで大損してる人もおるよ。

>>57903 匿名さん
今ならやはり八王子からバス30分の中古戸建投資だろうな
都心のタワマンなんて非効率投資の最たるもの

PER的には違和感がある数値じゃないけど、今から買ってもうまみは少ないだろうね。

>>57905 検討板ユーザーさん

実際に不動産投資してる人に中古戸建てをちょっとリフォーム、そういう人が多いわね。あれもコツがあるんだろうけど面白いやね。
そういう人には確かにタワマンとか愚の骨頂だと思われるわね。

自分はマメじゃないので両方やらないけど。

>>57907 匿名さん
フルタイムの勤めのついでにやれる程、甘いもんじゃないよ。
上位物件は経費も多いけど、まあ楽で、下位案件は、不条理を楽しむくらいの情熱がないと辛いだけだよ。借りる人の属性も下がっていくし、仲介を挟むとしてもそこがまず、しんどい。ポンコツの安物を磨いて提供するわけだ。初期の金がかからないだけで時間も体力も消耗していいという人向け。