23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>40965 匿名さん
それってボランティアになるよね。ゼネコンでもその値段で手をあげるところないだろ

>>40953 匿名さん
>>40946 匿名さん
>感染者数と株価に因果関係あるの？
感染者増えたら… 　金融緩和長期化 → 株価/マンション価格上がる が基本路線だよ。
コロナから家族を守りたい自分と、不謹慎ながら短期的に資産増やしたい両端の自分がいるんだけど 皆そんなことない？

>>40967
>感染者増えたら… 　金融緩和長期化 → 株価/マンション価格上がるが基本路線だよ。

超広義ではそう言えるけど現実にはそれは違ってて影響ないってのがデフォ。

こっちがあくまでデフォで例外的に
「但し万一これだけ増えた場合にはこうなってこうなってこうなったらこれ位上がるかもね」って考えるのが正解。

すぐには影響はない。
多少の事では大勢に影響はない。
但し、もし～～が続いて～～にまでなってしまったり～～とかしてしまうなら～～も影響される事がある。

って考えた方がいい。

結構買い得中古も出てきてるよ
バブル相場の終焉を感じる

>>40967
それで正解でしょ。
マンションは低金利で上がり、コロナ金融緩和でさらに上がったんだから今後は逆しかない。
マンションを長期的にさらに上げたいならコロナ長期化でしか道はない。

早く金利上がってくれないかな。それだけでマンション価格は下落、さらにローンの支払金利の増額で、マンション価格はさらに下落。実に待ち遠しいがその時期がわからん。

>>40972 匿名さん

そんなロジックで価格変動しないから金利上昇じゃ頼みじゃ意味ないよ。

>>40965 匿名さん
晴海フラッグとかおもいっきりその路線だね。グロスは高いけど坪単価にすると中央区の値段としては割安。

あそこは都心じゃない、湾岸は郊外だという人もいるかもしれないけど。

ただ最近はマンションの維持管理コストも上がっているしね。買った後の負担も考えるとたいして変わらないか。

>>40974 匿名さん
分かる、ネットにすると割高とかありますよね。普通にレバレッジきかせるならありかなと思ったり、今の低金利から判断するとまだまだ買い得ですよね。

>>40975 匿名さん

お買い得とはリッチマンだねえ。
何屋さん？

５月は気候が良いから好きだなあ。だがこの程よさもあと1.2週間か。
次は11月位か。

そう言えば阪神強いねえ。

低金利もさることながら融資姿勢がもはやザルそのものじゃない？
53歳の俺に1億2千万貸せますとか正気の沙汰じゃない
いくら勤務先のメインバンクといえども
カネの価値がどんどん下がってるよね
だからできるだけ実物資産にしとく方がいいよ
そういう意味ではお買い得状態って思う人もまだまだ多いのだろう
日本の人口のほんの数％でもそういう人がいる限り、億ションは売れ続けるだろう
俺はもう国内不動産はお腹いっぱい
このスレももう見なくなるかも

>>40978 匿名さん
このスレは属性低い人しか居ないので、役に立つ情報はありません。

1 暴落を願うネガネガ貧乏、
2 都心に憧れて自分の住んでる
郊外をディスる安サラリーマン、1を馬鹿にして優越感を感じる
3 吹けば飛ぶような自営の暇つぶし

ずーっと堂々巡りをしているだけです。

政府の五輪強行はもはややりたい放題だな。
パブリックビューイングは結局設置し、選手村への酒類持ち込みは可、有識者の言う事も無視して議論にすら上げようとしない。尾身さん立つ瀬ないし存在する意味あるのか…。
やるやらない以前にやり方が独善的過ぎる。

>>40979
>> ずーっと堂々巡りをしているだけです。

この板に何を求めてんだよハゲ

再来週あたりに5月度レインズ月例マーケットウォッチの数字が出るからそれまで暴落祈願の祈りでも捧げてなさい。

4月度も在庫の減少に歯止めがかかっていないので、下がりそうにないけどなあ。

>>40979 匿名さん

>（１）暴落を願うネガネガ貧乏、
>（２）都心に憧れて自分の住んでる郊外をディスる安サラリーマン、1を馬鹿にして優越感を感じる
>（３）吹けば飛ぶような自営の暇つぶし
>ずーっと堂々巡りをしているだけです。

概ねそんなところだろうと思いますので特に否定は致しましせんが
性格の悪い私めと致しましては、念の為。お兄さん自身がどこに属してるのかだけは
聞いておきたいな、と思った次第であります。

>>40982 匿名さん

そう言えば、先日「気が向いたら４月度分アップします」と言ったのですが
そのままになっております。あいすいません。

>>40984 匿名さん
お仕事忙しかったんでしょう？いつもありがとうございます。

>>40983

50歳独身、年収620万、仕事の能力は中の下、
親のスネをかじって早50年。
数少ない知人からはスネかじりの"スネオ"と言われて30年経つが、、、
なーに見てんだよぉー！

子供部屋おじさんとか言われても、それが住まいの最適解なのは間違いない。
家賃もローンも払わなくてもいずれ相続して自分のものになってしまうという
結婚すれば同居すればいいし、親と部屋をチェンジして子供部屋を介護部屋にするもよし

>>40987 匿名さん
結婚すれば同居すればいいし
↑
ただでさえ結婚のハードルが高い陰キャが、さらにハードル上げてどうする

いきなり相手の親と同居することがどれほどストレスになるか。
想像力がないから結婚できないんだろうね。

>>40989 匿名さん

家族の人間性もさることながら、親の資産とか子供の稼ぐ力とか、案外そういう難を隠してあまりあるものってのはあるもんだよ。人間は霞を食って生きてはいけないからね。

都心の狭小戸建てや、郊外以下の戸建てに同居なんか考えられん。

敷地が30坪ぐらいある庭付き戸建てで駅徒歩10分程度なら合格なのでは

65平米・3LDKに嫁と二人で住んでるけど、
子供出来て３人になったら狭すぎて無理だわ。
こんな所で３匹とか地獄だろ。

一階をガレージにしなかったらもっと広く使えるかもね。あともうやっているとは思うけど小屋裏収納と床下収納もリフォームで追加するとか。

あとは断捨離、ユニクロは２シーズン着たら捨てる。音楽や動画はネット配信、本は電子ブックしか買わない、どうしても趣味のものが収納したかったら思い切って田舎に一千万ぐらいの別荘を買う。そこまでやればもう一人ぐらいなんとかなりそう。

65平米・3LDKは、小さい子どもなら余裕よ。
大きくなったら手狭だけど、成人したら出ていくんだしへーきへーき。

千代田区70平米3LDK
俺 165cm60kg
妻 155cm80kg
子 180cm75kgの男2人
俺の甲斐性では70平米が限界だったけど、なんとかかんとか暮らせてます
子どもたち、早く出てかないかな…

>子どもたち、早く出てかないかな…

こらこらｗ

って子供が大柄だったのね。
しかし千代田区に住んでるだけでも凄いじゃん。

「オリンピック中止せよ」と朝日が社説に書いたのを見て
逆に「正式にやること決まったんだな」と思ったというコメント。

なるほどです。

>>40998 匿名さん
いや、嫁RIZAP行き

>>40999 匿名さん
ダチョウ倶楽部だな

>>41000 匿名さん

見落としてたw

>>41001 匿名さん

日本のメディアが
「外国の◎◎紙が中止すべきと書いた」とかばかりで「外国じゃなくてオメーはどう思ってるか書けよw」って笑われてたからね。

こういう時の朝日は頼りになるな。言いたい事もっと言えよ日本。民主国家じゃないのか。

>>40998 匿名さん
3年前だから買えたんだと思います
今ではとても無理です

>>41000 匿名さん
僕の妻に向かってライザップ行けなんて失礼にもほどがありますよヽ(`Д´)ﾉﾌﾟﾝﾌﾟﾝ

カーブス行ってます、神楽坂の

>>41006 匿名さん
じゃあ、1ヶ月断食な

>>41007 匿名さん
そんなことしたら妻は155cm40kgになって70平米3LDKが広々としてしまいます
ぼくは家族がぎゅうぎゅう詰めのこの狭い家が好きなんです
キッチンに立っている妻の後ろを通るにどうしたって身体が触れ合ってしまう、そんなこの家が好きなんです

キモイ

カミさんきれいになったら100平米の億ション持っているイケメンにもってかれちゃうぞ。少々難ありの方が夫婦和合の秘訣かと。

>>41010 匿名さん
155-80は、死活問題だわ。ちゃんと健康管理させなアカンで

100平米なんて、億ションじゃなくて2億ションじゃないと無理無理

>>41011 匿名さん
>155-80は、死活問題
たしかにそこまでになると一部でコアな需要があるのでもう少し痩せた方がいいですね

しかしこのままマンションが高くなると、都会の十人は体のサイズが小さくなる進化が起きかねませんね。30平米のワンルームでも1/8サイズならかなり住みごたえありますよ。まさにドールハウス。

>>41011 匿名さん

155-80の妻は健康診断ノープロブレムです 笑

170?60のぼくは脳梗塞やら胃潰瘍やら網膜剥離やら…団信と生命保険が活躍する日も間近です！

今日は東京は雨だけど、東京カンテイの価格天気図はあいかわらず晴れ模様ですね
https://www.kantei.ne.jp/report/price_weather_map/895

>>41015 匿名さん
所沢も◎ですね

児童手当の現況手続き、マイナンバーカードでスマホでやったら超カンタンだった。
めんどくさい書類を出さなくていいのはいいな。

>>40987 匿名さん
ダンナの親と狭いマンションで同居していいなんて女がいるの？
それ言った瞬間、別れるでしょ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/61e8eddab88b21cd052c88e741f1aa255a9f...
この手の話しがもっと注目されてタワマンを敬遠するトレンドができましように。

>>41019
記事中にも書いてあるけど、関東大震災が来るのは最短でも今から100年後なんだよね。

大地震の平均発生間隔が１８０～５９０年って話があるんだ。要するにこれまでは多額の地震予知予算を引き出すために関係者が煽ってたってことか。

>>41020 マンション比較中さん
それソースどこよ

奥さんはデブでも料理上手で明るいなら家庭円満ですね。都心のタワマンはそもそも
このスレの住民には縁がないです。所沢も地盤は良いでしょう。

>>41021 匿名さん
他国では本気で火星移住のための場所取り合戦始まってるのに、いつまで後ろ向きな事言ってんだよ。

>>41024 匿名さん

スレ違いですよ
火星の新築マンション価格動向スレに行ってください

>>41025 匿名さん
ならパドメがいるナブーは私がもらっていきますね。

みんなー、イーロンマスクって知ってる？？

>>41026 スターウォーズファンさん
シティハウスナブー中央ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302163/
でお願いします

>>41023 匿名さん
美人で何も家事できないよりはちゃんと料理とかできるほうがいい。
美人は年齢と共に確実に劣化するが、家事スキルは劣化しない。

>>41024 匿名さん
地球人口はいずれ頭打ちになり減少を始めるので火星に移住したり、スペースコロニーに住む必要はありません。
火星開発が必要だとすれば資源の獲得くらい。

>>41030 匿名さん
中国を見ればわかりますが、豊かになると人は子供を生まなくなります。
あれだけ強制的に人口を抑制していた国が少子化で苦労し始めました。
貧しいと、働き手を確保するためと、避妊知識の欠如で動物みたいに子供を産みますが、知恵がつくと経済面など、様々な要素を考慮するようになり、子供は少なく産むようになります。

僕の妻155-80がブサイクだという決めつけには憤りを感じます
火星でも通用する美形です

最近、フェミニスト改めツイフェミ界隈を見ることがあったんだけど
ネットの悪いところがモロに出てるというか、相当酷いことになってんな。

現在７０億2050年に97億人に達した後、 2100年頃に110億人で頭打ちか？
これが国連のコンセンサスなので、我々の孫の代まで人口は膨れ上がります。
それまで、水や食料、エネルギーや資源、地球環境が持てばいいけど・・・

>>41034 匿名さん
都市に人が集中し、貧富の差が大きくなるのであれば、おそらく地球環境がおかしくなる前に疫病で人類が滅亡する方が先のような気がします。

ソーシャルディスタンスがとれて衛生面で良好な住環境が求められるようになるので、ますます良質な住宅の供給が求められるようになるでしょう。いずれ国の公衆衛生対策として、都市のスラムは一掃され、ひょっとすると都市部に住むのは許可が必要になってくるのではないかと思います。発展途上国では地方と都市の格差が拡大して政情不安定になるかもしれません。

>>41032 匿名さん
石器時代から豊穣のシンボルとして崇拝されてきましたね
ヴィレンドルフのヴィーナス像といえば有名です
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:2011-07-09_gasometer_28.JPG?us...

歩かせるとほら、こんなに魅力的
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/9/9a/Goddess_gif_small_...

兄貴達も好きよのう

五輪強行で都のイメージ悪くならないだろうか…。

>>41039 匿名さん
そんな心配は全くいらんでしよ。
仮に都だけコロナの致死率が5割増しだったとしても全く影響ないと思うよ。

ついに、ついにニトリデビュー果たしました。

まだドンキデビューはしておりません。

昨日今日と２日続けてブリオッシュなるもの目にしたんだが、これが今一番ナウいのか？
ヤングなアベック達はこれを食べてるのか？

>>41040
どんな理由で？

>>41043
理由を考える必要も無いほど人間は移ろいやすい上に
五輪やったからって
ビジネスで東京を外すことも出来ず
進学で東京を外すことも出来ず
政治で東京を外すことも出来ず
スポーツで東京を外すことも出来ず
エンタメで東京を外すことも出来ずなんで。

これは東京だけじゃなく
例えば大阪でコロナが酷くなったけど
例えば北海道でコロナが酷くなったけど
例えば沖縄でコロナが酷くなったけど
こういうところも特にイメージは変わらないと思うよ。

>>41043 匿名さん
「国民の59％が五輪反対した」とか「国民の83％が反対した」とか
三木谷がああ言った、孫がこう言ったとか
子供が遠足も我慢してるのに！とか

そういいつつも五輪と同じ時期に高校総体やるし、なんなら既に地方予選をやってるし、体育会系だけじゃなく、文化系もやってるし
商業系も電卓技術大会みたいなのとかも会場に人集めてやってるし

当然朝日新聞も毎日新聞もこのこと知ってて反対せずに黙ってるし
新聞各紙今日も週末の大会の結果も報道してるし
もっと言えば甲子園以外でも大会を各紙が後援してるしｗ

>>41041 匿名さん
私も遅まきながら、大塚家具デビューしました。

>>41046 匿名さん
こっちはニトリ、兄貴は天下の大塚家具！
兄貴に差をつけられたぜ！

チッッックショ～

>>41045
じゃ朝日はなんで中止を求めてるの？
あと、五輪後は「オリンピックさいこー！」とかなっちゃって、また自民勝利？

>じゃ朝日はなんで中止を求めてるの？

あれは本気では求めてないって捉えるべきだと思いますよ。

やるって決まって、自分に火の粉が降りかからないのを確認してから
一応やめろと言い出して求めてるポーズをしただけでしょ。

世間は既に五輪前には非常事態宣言は解除されるのを折り込み済みで動き出してる訳で、本気で五輪中止を求めたり、ホントに五輪中止になったら朝日が主催・共催・後援してる男子高校野球、女子高校野球その他の大会や各種イベントどないすんねんってことにもなるしね。

本気で中止を求めるなら飛び込み競技とか外人が来日して国内予選じゃなく、五輪予選やってるのも中止を求めなきゃならないけど、朝日もそこまでオオゴトにして責任被るの嫌でしょ。

自民党を政権から引きずり下ろせば新聞がよく売れるとでも思っているのかも

実際にそうなると、とんでもないことが起きたのは記憶にみなさん残っているでしょう

自民の票が割れるのは避けられないだろうね。
だからと言って代役がいるわけでもないが、
次の衆議院選挙は久しぶりに荒れるんじゃないか。

>>41051 匿名さん
その前に都議選ですねー
都民ファどうなるか楽しみです

>>41051 匿名さん
自民票が割れると言っても真っ二つに割れる雰囲気はないな

マーキュリーの月例新築マンション動向の今月号が発表になったとか
23区は初月申込率８５％だとさ
供給戸数は増えているのにね…

https://www.fnn.jp/articles/-/192944

どこまで上がるんだチクショーメー（総統はお怒りです）

>>41054 匿名さん
少し前には70％切った～もう売れない～大暴落だ～なんて騒いでいた人もいましたがすっかり見なくなりましたねｗ

>>41053
良いのがいないからね。消去法でしかない。その消去法でも今回は多少動くだろうけど。

菅総理はなんのために総理総裁になった（ならされた？）と考えるかによって意見は異なると思うけど、とりあえず政権を渡さない程度にはまとまると思うね。かの悪夢のような人たちと違って、安易に内ゲバを始めるような集団ではないからね。そう見えるのはそう見せているんだと思うな。

>>41034 匿名さん
中国は共産主義時代に生まれた今の老人が死んだら、徐々に人口が減り始める。　　
インドも経済発展して中産階級が厚くなれば人口増加のペースは落ちるよ。

長期政権の弊害を国民も感じてきてるだろうからそろそろまたお灸が必要かな。
今の自民に次の総裁なれるのいないでしょ。
かと言って他にもいないけどw

>>41059 匿名さん
二大政党制という理想を理解しない左巻きに、政権なんぞ1000年早いからな

政治という自己顕示欲の肥大化した人間ばかり集まってくるシステムをどげんかせんといかんな。

つっても野党の我慢する力の無さを見るに二大政党制は無理やね。

ってところを鑑みるといわゆる穏健な多党制ってのがあってんだろうな、って思わざるを得ないね。

>>41042 匿名さん

シェー　さすがモボ　いうことがナウいじゃん
びっくりしたなぁ、もう

ミーはおフランスといえばコロッケざんす

アメリカじゃ芸能人だって政治に声を上げるっつったって
それすらもビッグマネーが動くエンタメビジネスになっちまうのがアメリカな訳で
アメリカは共和党も民主党も外国と戦争するし国民もそれを受け入れてるからね。

>>41062 マンション比較中さん

>>41042だけどモボが分からなかったので思わずググらずヤフっちゃったよ

>>41055 匿名さん
平均の駅距離が近くなり、平均の面積が大きくなり、平均の階層が高くなって、総額があがっているだけで、あなたほ所有するマンションは上がっていません。