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匿名さん
[更新日時] 2024-05-21 10:02:31
387
買う側の客にしてみれば
そこを使って買うと、より高値で購入させられるって事か。
今期変えなかった人はまた、指咥えてチャンスを見逃したんですね。
本当、貧乏って嫌だなあ。
あれ3割じゃなかった？
重要施設の多いところから優先して工事してるから
城西の方が不利だと思うけど
>重要施設の多いところから優先して
都心、城南、城西、城北、城東の順ですね。
もうさ、戦争でもやって全部ブチ壊そうよ。
なにもいいことないもん。
おまい、一人で紛争地域に行ってこい。
最後の相続までの仮の住まい需要で、
郊外の戸建が建設ラッシュ。
その先に待つものは・・・(笑)
過疎化した村に移住すれば最初から何もないよ。しかも歓迎される。
>404
首都圏出身者は
子供の面倒、経済的な援助目的で
とにかく地元＝郊外・近郊志向。
先の先は見ていません(笑)
まあ、相続までの仮の住まい需要ももう終わりだろ。
消費税上げの駆け込み需要で最後の最後搾り取ったって感じやね(笑)
首都圏に地縁、血縁が無い地方からの上京者需要が顕在化するのは
2015年から
それまでは、都心部マンションの売れ行き不調は続きます。
消費税上げ前の駆け込み需要で
近郊、郊外物件がミニバブル化です。
歴史的にも最後の高値づかみでしょうｗ
旧神田区エリアがよい。東神田のマンションを中古で買ってに住んでたけど、買った値段より高く売れたのでリフォーム代も出ました。
投資的には良くないが7年住んで家賃タダって感じなので納得です。
ドラマロケ、はロケがしやすく更に
眺望が良い場所が選ばれる。
一番はいつでも空いてること。
消費税上げ前の近郊、郊外不動産ミニバブルに乗じて売り抜けて
都心部マンションを買おうって人はほんの一握り。
大多数の首都圏出身者は地元の運命に準じるでしょう。
それが日本人の性。
外周区辺りで
高坪単価の狭小マンションをありがたがって買ってる。
これが現実(笑)
首都圏出身者の考えはしょせんこんな物。
こんな物で成り立ってる
今の不動産マーケットがこのままの形で行くと思いますか？。。。(笑)
賢明な上京者の方々は理解できるでしょうね。
賢明な人が増えたら、
ますます埋立地が逆境に立たされちゃうじゃないか。
アメリカデフォルトなら株は一気に冷え込む。当然不動産も冷え込む。アベノミクスなんか大海を知らない井の中の蛙であることが明るみになるかと。
極論厨沸いたので解散
都心部のマンション価格上昇が急ピッチですね。
半年前に港区で買った物件を査定してもらったら１千万アップでした。
(あくまで査定ですが)
昨年から今年年初の底値で仕入れた物件の売り時のように感じますが皆さんはいかがですか？
もう少し保有しておいた方が良いでしょうか？
半年で売るとキャピタルゲインへの課税率が高すぎないか
とりあえず１物件は半年間自分で住んでいるので居住用の特例が受けれると思います。
それ以外は賃料相場も持ち直しているので５年ぐらい定期借家で貸してからオリンピック前に売却というのが良さそうですが。
