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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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21168
匿名さん
>>21165 匿名さん
円高で輸入物価下がる。日本には本来いいこと。購買力が回復するから
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21169
匿名さん
>>21166 匿名さん
給与下がって物価上がるなら
今以上に新築マンションは普通のサラリーマンには
買えない代物になるね。
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21170
匿名さん
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21171
匿名さん
>>21168 匿名さん
でも、作れないものは、買えないからね。
単価は上がるのでは?
円高でも。
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21172
匿名さん
>>21161 匿名さん
それだとこの世に減損なくなるよ。
利回り3%のリスク事業は失敗そのもの。下げてでも売って他に回す。
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21173
匿名さん
>21161
賃貸だと条件のいい物件でも元を取るのに20年かかる。デベは次の物件の資金を確保する必要があるから短期に回収する必要がある。といって一棟売りなんて相手がプロだから買いたたかれる。
一棟売りで賃貸に回すって買い手がすぐにみつかるミニバブル期にあった手法。景気減速ではできないよ。
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21174
匿名さん
>>21167 匿名さん
現時点では、それが優勢になってしまってるから、説得力あるロジック聞きたいのよ。煽りでなく。
大手が力あって内部留保たんまりだと、どうなるのかな?
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21175
匿名さん
>>21171 匿名さん
作れない?ずっとかな?企業なのに仕入れの代替もない?調べた?
それなら買われないだけ。給料減るし、借りて住めるからね。分譲マンションも山ほど賃貸出てるよ。3%で借りれる
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21176
匿名さん
自転車操業の中小企業だと、赤字でも回さないと成り立たない。
なんか、中小ロジックで話が進んでる気がして。
しかし、他業種大手グループ企業だと内部留保あると話が違うような気がして。
赤字垂れ流しよりは業種やビジネスモデル変える方が現実味ある。
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21177
匿名さん
>>21174 匿名さん
もう書いたよ。コピペ知識から卒業しよう。たんまりとか文学はやめて販売管理費や固定費と手元現金を比べよう。あと売れないより下げてでも売った方が業績にはせプラス何だけと。会計、経営の基礎だよ。ネット記事はインチキおおいよ
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21178
匿名さん
>>21167 匿名さん
リーマン後、デベはかなり儲けてないと思う派?
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21179
匿名さん
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21180
匿名さん
>>21176 匿名さん
本質は違わない。時間の問題。売れな状態は長続きできない
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21181
匿名さん
>>21175 匿名さん
世の大勢が賃貸派になれば、そのロジックで良いと思う。
少数派なら成り立たないかも。
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21182
匿名さん
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21183
匿名さん
>>21179 匿名さん
全く寡占じゃない。社数多すぎる。数えよう!
。他のマンションと価格は連動するよ
あとタワマンが一番やばい。選択肢多すぎるから
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21184
匿名さん
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21185
匿名さん
生産中止前、モデルチェンジ前の車は実売ベースでの値引きはあっても定価の値下げはあるのか。
大型買収が続く世界のハイブランド、買収前・独立を諦める前に値引きがあるのかないのか。
一方、在庫分をバーゲンセールするまでが想定内の業界、大量生産で安くなる業界も存在する。
果たして、あなたの狙う物件は誰が作り、誰が売る物件なのか。
型落ち安売り家電型物件を狙うのか、値引する位なら前向いて死ぬハイブランド物件を狙うのか。
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21186
匿名さん
>>21182 匿名さん
それもコピペだね
既に手掛けている分は?
将来もゼロにはしないから。円高、景気悪化で仕入れも下がる、人件費もさがる、職人も増える。企業は利益出る、ちゃんと売れるように続ける。
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21187
匿名さん
なんか、大手デベ同士の統合起きそうね。
土地競売も販管費もその方が無駄がないし。
新築下げるより、売らなくなるより、まずそれが起きそう。
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21188
匿名さん
>全く寡占じゃない
都心タワマンは寡占で何も問題ない。
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21189
匿名さん
>>21185 匿名さん
ハイブランドもセール、値下げしてるよね。
並行業者にもながすし。
末端は下がるよ。売れないよりましなんだから
前向いて死ぬはドラマならいいけど、社員の生活背負う経営は違う
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21190
匿名さん
>21187
三井と住友って銀行や建設はとうの昔に統合してるのにね。
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21191
匿名さん
>>21186 匿名さん
いや、すでに手がけてる物件程度の個数だと、内部留保で余裕で養いそう。
あとは販売ではなく賃貸に変えたりしてビジネスモデル変える。
相場下げるよりデベ的にはその方が良いと思いそう。
買う方としては、そりゃ値下げして欲しいけどね。
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21192
匿名さん
>>21188 匿名さん
何社ある?とんでもない数。他の業界はもっと大手少ない シェア大きい、再編してる
あと既に下げてるとこあるけど。個別名は迷惑になるから自分で調べて。デマ記事信じるより自分でかんがえようよ
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21193
匿名さん
>>21189 匿名さん
社員の生活背負う経営と言うのが、なんか中小の責任感強い社長さん思考。
大手はまず株主と会社存続。だから好景気でもボーナスは上がりにくい。
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21194
匿名さん
>>21191 匿名さん
だから3%なんてビジネスやるわけない
已に手掛けているのも売れないより下げてでも売った方がまし。当たり前のこと
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21195
匿名さん
若葉ちゃん、ごめん、ちょっと席外す。
無視してる訳ではないからね。
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21196
マンション検討中さん
大手ゼネコンはここ数年の活況で儲けた分
建築売り切りビジネスからオフィス賃貸業等ストックビジネスに移行してたりするね
ネットの世界しか知らない若葉ちゃんは大企業倒産連鎖とか騒いでるけどね
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21197
匿名さん
>>21193 匿名さん
アホ。上場大手の経営と仕事したことないだろ?話したことないだろ?
まあ、売らないで待ち続けて、築古化を放っておかないよ。売って外に金回す。リスク事業で期待リターン3%はありえない。
資源配分が経営
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21198
匿名さん
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21199
匿名さん
>>21194 匿名さん
赤字より3%で回す方が良いと思わないのは、何故?
企業もFXや株やって利率比較するの?
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21200
匿名さん
>已に手掛けているのも売れないより下げてでも売った方がまし
それで思考停止したら言葉遊びで終わる
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21201
匿名さん
>>21196 マンション検討中さん
都市計画や再開発と同時進行でやる最新オフィス賃貸業は儲かるからね。
森ビルが段違いなのはそこ。
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21202
匿名さん
>>21195
>若葉ちゃん、ごめん、ちょっと席外す。
スマン、あんたちょっとレベル低すぎ。
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21203
匿名さん
>>21196 マンション検討中さん
どこに連鎖倒産?騒いでる?幻覚症状だね
往生際悪く売らないでコスト回収諦めるの?
本当にコピペ知識だね。円高、景気悪化でコストも下がる。ホテルもコロナ前から過剰、値下げ合戦
マンデベ寡占なんて現実社会では誰も思ってないよ。ネット民だけ
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21204
匿名さん
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21205
匿名さん
>>21203 匿名さん
工場閉鎖でそもそも原料やら部品が足りなくなって価格上がるのと、円高、どちらが影響大きい?
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21206
匿名さん
>>21202 匿名さん
お前がレベル低い。レベルとかで済ます中二病もお前
賃貸ビジネスとか全部コピペ。本当に恥ずかしいよ
会計、経営の基礎を勉強しろ
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21207
匿名さん
>>21205 匿名さん
質問ばっかだね。自分でかんがえようよ。
代替とか期間とか。コピペばっかだからそうなるんだよ
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21208
匿名さん
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21209
匿名さん
>>21204 匿名さん
じゃあどうするかがない。結局コピペと捨て台詞のみ
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21210
匿名さん
>>21201 匿名さん
99%マンションは森ビル関係ないよ。森ビルもこれまで相場次第だよ
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21211
マンション検討中さん
ゼネコンは自分で建てて自分で貸せるから余計に強いんだよね
スーゼネが事業主体の下請け叩きはいつにもまして尋常じゃないんだろうねw
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21212
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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21213
匿名さん
デイサービスで集団感染って大きいね。日帰りだから家族に広がってさらに会社でなんてことになったら・・・。
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21214
匿名さん
>>21198 匿名さん
外の方が感染リスク低いよ。選手だって若い。休みで施設内で遊ばれてもね
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21215
匿名さん
>>21211 マンション検討中さん
またコピペだ
利回り取れるのはオフィス。マンションの利回り計算したことある?オフィスより低いよ
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21216
匿名さん
>21214
練習の後ミーティングとかするでしょ。集まること自体がリスク。
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21217
匿名さん
>>21213 匿名さん
密閉施設内に集まるのは良くないね
会社なんか一番ヤバい
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