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匿名さん
[更新日時] 2024-05-01 17:41:29
不動産投資は詐欺も多いから気をつけないとな。
医者といえばだいぶ前に美容整形の先生がnoteでマンションのレビューとかリフォーム事例集みたいなのを売っているのが話題になったけど、Twitterのマンションクラスタアカウントでも医者だと自称しているのをちょくちょく見るよね。
医者になるのってかなり金がかかるから、裕福な家の出身の人が多いと思うんだよね。相続した金でマンション投資している人も多いんじゃないの？
>>58245 マンション比較中さん
10年前から見たらほぼ全ての物件が値上がりする物件でしたが、今からでも値上がりする物件を見立てることってできるもんなんですか？
自分は完全実需として検討しているのでその辺がイマイチ分からんのですよね。
20年前から実需として地方で3、都心で1新築マンションを購入し古い2部屋は既に購入した価格よりチョイプラスで売却した。実需で購入したから値上がりは頭の片隅にあった程度だけど結果は全部上がった事になる。つまり20年前はどこで何を買っても上がり、個別というよりタイミングが大きいかな。株はコロナ後で勝ち組に転じたけど今年に入ってのナスダック、特にエヌビディアに救われた。際どいね、金に余裕がなければ＊＊＊み継続してたかな。パンチが効いた利益は株、安全はマンション不動産。株はリスク大だけどパンチが欲しくなる。
つくばエクスプレス沿線が子育てファミリーに人気化した結果、足立区及び葛飾区が見直されてきていますね。
そもそもこの辺はヤンキーが多いと言う間違ったイメージが先行して敬遠されていた訳ですから、銀座周辺に通勤するにはとても便利で、住民層の入れ替えによってイメージが良くなるでしょう。
あのエリアの首都とも言える北千住は大学の誘致に成功し、今や若い活気に溢れかえっています。
ファミリー層が住むにはやや賑やか過ぎるところですが、つくばエクスプレス、常磐線沿線住民にとっては買い物や帰宅途次のちょい飲みの街として利便性が高いと言えるでしょう。
つまり、これからは葛飾区と足立区が人気化するのが明白です。
常磐線に目を向ければ、亀有、金町、松戸といった人情味あふれる素晴らしい環境があり、足立区には竹の塚、西新井などと言ったエネルギッシュな街がズラリです。
湾岸人気に陰りが見えてきた今、次に来るエリアはこの辺で決まりでしょう。
北千は学生の頃マージャン、社会人になり吉原、近くに三谷もあり悪いイメージしかなかったけどよくなってるみたいね。その分世田谷や杉並が人気薄か、マンション価格でいうとホクセンはどの辺りの位置付けになるかな、世田谷と同等はないよな。
株は個人でも上手い人なら、年平均20%以上のリターンが可能だからね。
2000万が10年で6000万。2億なら12億。夢があるよね。
不動庵はリターンは小さいけれど、ローンでレバレッジ使えるのと税金控除がメリットか。
８千万円が１・６億円…転売相次ぐ選手村マンション「晴海フラッグ」、適正化へ制限導入
https://www.sankei.com/article/20230526-CJKAFXSXCJAINBB6MCLU23LOYI/
既に手遅れかもしれませんが、
転売ヤーと外国人の買いを制限しないと、普通のリーマンが実需でマンション買うのは無理ですね。
沿線というよりもエリアだな。
葛飾はようやく実力が正しく評価され始めてる。
古くから宿場町として栄え、人の営みの歴史がある。
中年世代にはイメージできないかもしれないが、常磐線の松戸までの各駅周辺はとても綺麗になってる。
地方からくる偏見のない人は、絶対に注目すべきエリアであろう。
