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匿名さん
[更新日時] 2024-06-16 23:09:44
今月の東京カンテイ 三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移 が更新されていたね。首都圏は最高値を更新中だと。都心の一部では上昇一服という話だが、転載禁止なので詳しくはリンク先のレポートをご覧ください。
https://d1ekkmgtajtxvf.cloudfront.net/public_html/EHfkAUR3pUp5ZSM0nTgz...
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/902
これから利上げ方向にしかもう進まないよね。
K字回復なんて言われているコロナ後の景気は、利率を変にいじくったら下向きの線がますます下を向いてY字回復になっちゃうかもな。おそらくコンマ数%の利上げがあったら上等だろう。結論的に住宅ローンへの影響は少ないだろうが、事業用はわからんな。
金利が上がってもマンション価格はそう変わらないよ。理由は外国人も含めて金持ちが増えたから価格が上がった。特に都心
金持ちはマンションからそろそろ離れるから大丈夫、そう上がらない
まあね。
このマンションは200戸500戸1000戸の
大規模マンションなのでスケールメリット活かして坪250万で作ります。
最小限の設備で充分な方はどうぞこの機会に！
とかやってくれるほど甘い業者はないからな。
駅徒歩15分で作るのやめて
駅近でつくるんだから単純に高くなるしかないしね。
去年売った駅徒歩20分の物件でノウハウ出来たから駅3分の今回も一緒の価格で作りますわ、とかどこもやってくれないしな。
>>41392 匿名さん
利上げしようが、お金を持ってる人は持ってるし、
マンションも建材や人件費の高騰で安くなることはなさそう。
つまりサラリーマンの一次取得者が、23区の新築マンションを買える時代は終わりそうです。
もしオリンピックが成功していたなら外国人の買い漁りもあって、さらに高騰したでしょうね。
利上げしたらそりゃ下がるでしょ。
なんで今価格が上がってるのかを考えたら低金利が一番大きいからね。
それがいつ来るのかというだけの問題。
>>41399
こんな馬鹿高い利益を乗せて売ってるのがいるよと言いたかっただけで、今後下がらないとは言ってない。
日本の給与は上がってないから、あとは株価時代だろうな。
政府も全力で株価維持に躍起になってるから、アメリカ様が金利上げしたら追随することになるだろう。
そもそも国際的にも格差社会は問題視されていてその内是正されることになるよ。
失礼。
株価時代→株価次第。
「23区民でーす」
がイヤミになる時代になるとは
コロナ収束後、テーパリングによる一時下げを超えたら、金融相場から業績相場に転換、庶民の雇用、賃金が増えて本当の好景気が始まりますよ。
好景気とは、金利が上がって株価も上がる状況です。
賃金が上がればコロナ渦でくすぶってた消費欲が爆発するので、不動産相場もテパリングを境に一時的に落ち着くでしょうが、また暴騰する可能性は高いです。
これにはウッドショックや建材の高騰、職人不足による人件費の高騰もありますから、
郊外であってもマンション暴騰は止まらないんじゃないかな。
今売りに出てるシントシティや、パークタワー勝どき、ブリリア西早稲田、幕張ベイパーク、晴海フラッグが割安で買える最後のチャンスなんじゃないかなと思います。
経済ショックが起きるのが10年に1度とすると次のチャンスは10年後・・・
テーパリングで一時的に混乱してる時に買うのが一番ベストか。
>>41403 匿名さん
大丈夫23区でイヤミにならない
はっきり言って昔高級住宅街だったところ、世田谷とか三茶、吉祥寺に横浜は田舎じゃないか。本当のど真ん中以外の23区は田舎化するよ、魅力ないから。
あんまり大袈裟すぎる書き込みもちょっとね
