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匿名さん
[更新日時] 2024-05-11 14:41:39
銀座、最近もうめちゃくちゃ混んでるよね
無論、外国人はほぼゼロ
インバウンド頼み（）とはなんだったのか
住宅価格上昇と住宅ローン､｢金利リスク｣に不安
｢家計支払い能力｣から住宅価格を検証してみた
https://toyokeizai.net/articles/-/433450
株価 午前一時400円以上下落 米FRBのゼロ金利解除予測前倒しで
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210617/k10013089171000.html
今の高騰は住宅ローン金利の安さが背景にありますが、今後ゼロ金利解除で下落するかもしれません。
ワクチンによる経済正常化により低金利政策が修了する可能性あります。
日銀もETFの購入を大幅に減らして、出口に向かい始めてます。
金利が上昇すると給料低下や増税で可処分所得が低下してるため、支払い不能で売却増加→供給増加による価格低下が起こります。
今は供給不足で値上がりしてますが、コロナが終わったら供給不足理由も無くなるし、リモート終了で自宅改善ニーズも無くると思います。
皆さんは今後、マンション価格はどうやると思いますか?
>>41250 匿名さん
二極化が進むと仮定すると、例えば食べログ３．６以上が多い街はアッパーにより価格上昇、少ない街はアッパーが好まない為、価格低下とかしますかね。笑
>>41249 マンション検討中さん
金利次第でしょう。変動が8割近いという異常な状態。これ金利上がったら地獄絵図ですよ。欧米で住宅ローンと言えばほぼ長期固定ですからね。
いろいろ掲示板見てると、新築マンションの検討者ってこんなオタク多いことにビックリする。先鋭化しすぎてなんか怖い。そんな細かなこと気にするなら注文住宅で好きな家建てれば良いのに。
サラリーマンが資産価値にばかり気を取られ、身の程知らずのローンを変動で組んでマンションを買うなんて、マンション業者のいいカモですね。
不動産で儲けるなんて素人には無理なんだよ。
インフレが始まり金利が上がったら、こんな奴らは一斉に破綻ですね。
面白くなりそう。
と、ド素人の若葉でここで宣う事が、一番意味ないわ
金利が上がると返せないと言う人ばかりじゃないだろう
キャッシュで買えるけどとりあえずローンを組んでみるみたいな人もいるから
むしろ給与水準の伸びを上回るインフレーションの方が脅威かもしれない
最近めぼしい物件がないよ。
新築はタイミングが必要だし、中古はどれもコスパ考えると欲しいものがない。
吉野家の牛丼800円なら腹減ってりゃ食うけど、2000円なら食わんよな。
>>41249 マンション検討中さん
都心の価格上昇はローンの金利じゃなくて金持ちが増えた、という事じゃないですかね。実際億ション買っている人はそもそもローンを使わない人が多いし。
マンション価格は緩やかに上がっても1割程度、30年の間には2?3割り下がる局面あり。コロナで日本は色々としょぼい(大谷は除く)のがよーく分かったし、民間企業も今の国民性とアホ政治家の組み合わせで成長はできなでしょ。人口減とともに少しずつ普通の国日本(GDP8位くらい)になるのだから不動産だけ上がり続けるのも不自然じゃないでしょうか。それに上がったものは下がる、下がれば上がるが基本だからどっかでは下がる。今マンション買う人は数十億持っている人が数億のマンションを買えばいいと思う。もちろんサラリーマンが身の丈に合う物件を購入するのはいいと思う。儲ける事を考えている輩は下りを待った方がいいかな。今儲けようとムリして購入する人はおバカだと思うな。
だから下がる時が来るよ
ダウが下がると言いたかっただけなんだけどな
もちろん奴隷の日経平均もアルゴで下がる
コロナ前は、24000ドルぐらいだろ
