♪ラ・フルール本山♪その２

おおおおお！あと８戸ですか！
ＥＫタイプが心配だなぁ。全戸中で一番高いんですよね？
残り物覚悟で来る人が一番高い物件を買うかどうか・・・。

幼稚園、私立組はなんとか落ち着いた頃でしょうか。
いくつか説明会に行ったときに「ラフルールって大きいマンションもたつし、今年は厳しいねー」なんて
声を聞きました（汗）。幼稚園問題は大変ですが子供が多い地域っていうのはうれしいですね。

あと８戸なんですね！
わくわくします。

摂津本山には色々おいしいお店も多いみたいですね。
検索すると色々出てきて楽しみが増えてきました。

きょうママさんはじめました。
我が家も二人の小学生を福池小に転校させる予定です。もしかしたらうちの子たちと同学年でしたらいっしょに集団登校組になるかもしれませんね。
比較的近場の小学校からの転校ですが、私の聞く限り福池小は定員オーバーとか・・噂はありません。
それより転校の時期がきになってたりします。いっそのこと今の学校で学年を終わらせ、新学年から福池にと思っていますが、仮に2月に引っ越しても春休みまではちょっと遠いけど越境通学・・。
まぁ子供達は今のところ“新しいきれいなマンションに行くんだね！早く行きたい！”と無邪気ですけどそのとき改めて辛くなるんでしょうね。
きょうママさんはご遠方から越してこられるのでしょうか？

岡本のマンションは5000万では中古しか買えませんよ。

２月の引越しですと、そのとき転校しても４月にすぐクラス替え(卒業）ということになるので、
３月までは通える方は越境通学される方がほとんどでしょうね。
転勤族も多い地域ですので大きなマンションが出来ると新学期の朝礼の時には前のほうに
紹介される転校生が全学年合わせて○十人並ぶということになると思います。
クラス編成の問題(一クラス増やすかどうか）の問題があるので
早めに学校に申し出たほうがいいと思いますよ。

>126
住宅情報見ろよ。岡本でも中古はピンキリ。
別に岡本の中古マンションにすんで下らん見栄はるより、新築でラフルールに
住みたいから購入したよ。
余計なおせっかいやめてくれ。

この付近でちょっとお茶を飲めるカフェとかってありますか？
摂津本山まで上がればスタバとかのカフェとかあるんですど、やっぱりそこが一番近いのかしら？

そうそう、「おがコーヒー」ですよね。
もとはコーヒー豆専門だったところが最近喫茶もはじめたんですよね。
コーヒーはもちろん、ランチや甘いものも結構美味しいし、お勧めです。
火曜日定休です。

お〜よく読んでみましたら２号線を西でしたね。失礼しました。
おがコーヒーは東でしたね。
私も今度そのおそくまでやってるカフェ行ってみま〜す。

131さん
132さん
カフェ情報ありがとうございます！今度チェックしま〜す♪

１３０さん　雑貨屋さんの詳しい場所ありがとうございます。
秋の模様変えに良さそうなもの探しに行きます。

今日インテリアオプション販売会に行ってきました。
妙にMRの活気があるなと思ったらローン契約の方がたくさんいらしてたみたいです。
残戸はまだ８戸ありましたがSC、SD、WEなどはバラの花が付いてましたよ。

今日、ローン契約会のあと、現地も見に行きました。
初めて植栽を見ましたよ。全体の植栽が始まったと言うよりかは、南と西の植栽で、
一部、工事の壁を外して、先に部分的に歩道を作って完成後のイメージが出来るように
なった感じでした。
駐車場も写真で見るより、実物のほうが圧迫感もないし、丈夫そうな感じがしました。

私も今日、インテリア販売会に行って参りました。
隣でカーテンを見ていたおば様は、我が家には夢に終わったＳＩタイプらしく
思わず入居したらお宅拝見させてほしいなーなんて思いました（笑）
ラフルールは本当に間取りやメニュープランが多いので、うちも非常に迷った末の購入でしたが
モデルルームには無い間取りについてはやはり一度実物を見てみたいものです。
別にインテリアの趣味等を評価するのではなく、単純に間取りやカラーセレクトの実物を
見せて頂きたいのですが、やはりこう言う事は相当仲良くならないと難しいですよね（笑）
ウ〜ン、小さい子供がいればお母さん同士家を行き来されるのでしょうけど、子供のいない
我が家にはお宅拝見なんて無理な話なのかなぁ・・・

＞１３９さん
非常にお気持ちわかります〜。
私も最上階の方と仲良くなって、夜の眺めを拝見させてもらいたいなー、と常々思ってます（笑）
我が家とは全く別空間なんだろうな、と単純に思ってしまいます。
販売会はどんな雰囲気でした？
来週行く予定なんですが、けっこうすすめられたりするものなんでしょうか。

カーテンは皆さん頼むのですか？今まで賃貸住まいでオーダーカーテンなんて初めてでワクワクはするんですが、どこで注文されるんでしょうか？情報通な方がレスされているようなので、詳しい情報をご存知の方いらっしゃいますか？

はじめまして！いつも皆さんのお話、楽しく拝見してます。
うちは来春小学校に入学＆3年保育なら入園の子供がいます。
下の子は一年見送って2年保育でもいいかなあと思って特に動いてません。
入学予定、という場合でも、早めに小学校に連絡をとっておいた方がいいんでしょうか？
新生活始まるのでとても楽しみですが
小学校、幼稚園と新しい環境でわからない事が多くて、なんだか忙しいです。
同じ年頃のお子さんが多いようで、とても心強いというか、嬉しく思います。
みなさんよろしくお願いします〜。

こんばんわ。（＾−＾）
とうとう来ましたね。内覧会・引渡し日の案内・・・
さすがにここまでくると、実感できますね。
あー楽しみっ！あー不安・・・（ローンとか）
皆様、どうか宜しくお願いいたします・・・

我が家にも来春小学生になる子供がいます。
今通っている園から、
”こちらの小学校では入学前健康診断が１１月にあります”
と言われました。
健康診断って、こちらで行くものなのか
入学先の小学校まで行くのか、どっちなんでしょう？？
東灘区役所に問い合わせてみなくっちゃ！！

ちえさくさん、僕もオプション会は、ついでだったので覗いてきました。
どうも、「覗いた」というのが間違いだったのか、
変に薦められたりはしませんが、営業の人がずっと付いて説明してくれるので
買う気がない人がいってもあまり楽しくない感じでした。
結構狭いところで皆真剣に選んでられたようで、邪魔してしまったみたい・・・
うちは、カーテンは今の住まいの近くにお気に入りの店があるので、そこで
先に買っておこうかと思ってます。そんなに邪魔になるものでもないし。
廊下側の洋室のカーテンは、どうせ寝るとき以外あまり行かないと思うので
ニッセンとかで適当なのを買おうと思ってます。

Ａｌｅｘさん、レスありがとうございます。
やっぱりずっと付いてこられるのは仕方ないですかね。
とりあえず、買うものは決めてるので、変に薦められたりしないってだけでも安心しました。
今住んでるとこではブラインドしか使ってないので、カーテンは全部揃えないといけないので悩んでます。
オーダーカーテンで、１万円均一ってとこもありますけど、ＨＰで見る限りでは防炎なのかわからないし。
きょうママさんもおっしゃられてますが、ニッセンのカタログ見てたら
防炎タイプのものが何種類かあったので、これも候補に入れようかな、と思ってました。

しかし、入居手続きに、内覧会、鍵引渡しとすべて平日なんですね。
主人には仕事を休んでもらわないといけないので、重要なこととはいえ、年末近くもあるし、
休みの前後の仕事が余計に大変になるな、と申し訳なく思ってしまいます。

００さん、ウチは上の子が3歳になったばかりです。
同じ歳ですよね。宜しくお願いします♪
久し振りにMRへ行きましたが、そこに居る子供の数にビックリ!!
上下左右のおうちの方だけでなく、皆さんと仲良くしていきたいです

皆さんレスありがとうございます〜！こちらこそ宜しくお願いします♪
入学準備もあるし、ほんとにばたばたしますね。
うちも今週こちらの小学校で健康診断をうけます。
福池小の説明会は私も行くつもりなので、それまでには連絡とらないと、ですね。

入居手続きもあるし、カーテン選びも悩むところだし、
ランドセルや机とかも考えなくちゃいけないし。なんだか忙しい〜。

連続ですみません。名前ミスしました(^_^;)
上の１４９のレスは００です〜

私もオプション会行きました。
せっかくなので、リビングはダブルシェードのカーテンを！！
なんて、張り切ってたんですが・・・
見積もり金額・・・３８万円也。　ＬＤだけでです・・・
うちには買えるわけがない。
かなり引いていた我が家の状況を、まったく察してないのか
オプション業者さんは「これに決まりでいいですよね？♪」って言ってました。
後日、見積もりを頂いたカーテンの品番が違うので、
オプション業者へ確認しようと思ったんですが
土・日・祝は休み・・・　平日も１２時から１時は昼休み・・・
フルタイムで働く私には、連絡をとることすらできませんでした。
本契約をしたわけではないのでいいんですけど。

引越しの希望日のハガキが入ってましたが、鍵の引渡し日以降でということでしょうか？？
２月にかかると今の賃貸が日割りをしてくれるかどうか・・・。
うちの家主さんは難しいからなんとか１月中にと思うのですが、どうなんでしょうね？

うちもカーテンは全窓買わないといけないので、リビングはちょっといいものを、
洋室は、ニッセンかどこかの安いのにしようと思ってます。
ところでカーテンのサイズはどうやったら分かるんだろう。

うちも来ました、入居手続き会の案内。
「大変重要な手続き」のところが強調されてるのにちょっと気分が悪くなった。
まだだれも重要じゃないなんて言ってないのに。

ローン手続きの必要書類も多いですね。印紙代が高い！（これはラフルールのせいじゃなく
単に政府のせいだけど）
フラット３５で印鑑証明２枚って、先日も出したのに一体何枚出させれば気が済むんでしょう？
１枚もらうのに３００円もいるというのに。

あと、名鉄引越サービスの案内も入ってました。
単なる宣伝ならかわいいものですが、「当社が一括受注させていただくことにより
スムーズで効率的な引越し作業が可能になります」って書いてあります。
名鉄でやらないと、スムーズじゃなく効率もわるくなるといわれてるような気がして、
なんか押し付けがましい感じがします。日程には従うから、引越し業者くらい好きなところで決めさせて欲しい。

もう、この段階まで来てキャンセルするひとも少ないので、段々でかい態度に
でてきたように感じてしまいました。

なんかいつになく愚痴っぽくなってしまって、すみません
今回は、ラフルールからの郵便をみて初めて気分が沈んでしまった。

すみません、いちばん言いたかったことを忘れてました。
ローンの手続きの案内で、「近畿圏内に口座をお持ちでない方は、甲南支店に開設手続きをお願いします。」
って書いています。なぜ近畿圏じゃないとだめなのか、全然説明がないです。
これは、本当に納得できなかった。
他銀行がだめとか、甲南支店じゃないと駄目というなら、まだ分かるけど

きょうママさん、土曜日に見たときは、玄関とか、共用棟は、８月ごろとほとんど
変わってなかったです。外から見えるものは。
東側の庭の部分も特に進展は見られませんでした。

>155:Alexさん

>すみません、いちばん言いたかったことを忘れてました。
ローンの手続きの案内で、「近畿圏内に口座をお持ちでない方は、甲南支店に開設手続きをお願いします。」
って書いています。なぜ近畿圏じゃないとだめなのか、全然説明がないです。
これは、本当に納得できなかった。
他銀行がだめとか、甲南支店じゃないと駄目というなら、まだ分かるけど

まあお気持ちはわかりますが・・・
元銀行員である私が説明しますと、近畿圏以外の支店に口座を持っては駄目って理由は・・・
たとえば、東京の支店の口座で住宅ローンを借りるとなると、今後Alexさんのローンの実行以降の債権管理はすべて東京の支店（正確には東京エリアの支店を統括する住宅ローンセンター）がすることになるのですわ。
きちんと返済しているには大丈夫ですが、万が一延滞するとなると、督促や調査など、すべて東京からやらなくてはなりません。
電話はともかく、現地調査もわざわざ東京からしなくてはならない、なんてやらないですよね。だからといって、回収専門部隊を用意するほど、銀行も余裕はない。
だから、近畿圏であれば大阪の住宅ローンセンターが一括管理できるので、コストダウンが出来るわけ。
10年前なら、口座は絶対岡本支店ではなければだめ！でしたので、まだ融通が利くようになったですね。
お客様の都合を最優先するのが本筋だけど、これでコストがかさめば、金利手数料も高くなるのでどちらが良いのか？
ソニー銀行やＳＢＩのようにネットで申し込みで、絶対的に顧客数が少ない銀行なら、全国どこでもＯＫてなわけです。
銀行も傲慢かと思うでしょうが、今後永年口座を持っていると、今後支店にいろいろと手続きがあるので、遠方の支店で取り次ぎで時間が掛かるよりは、地元の支店の口座名義（しかも岡本支店ですよ、最寄の甲南支店ではなく、岡本！）に愛着がわいてくるものですよ、不思議と。

与太話に付き合ってくれてありがとうございます。
こちらも引越業者は合い見積もりとって競合させます。でも、おそらく今回は名鉄が一番安いと思いますけど・・・

入居説明会も迫り、いよいよといった感じですね♪

カーテンはやはりオプションは高いので他で探そうと思います。
サイズ・・・分からないですよね。
私は担当者の勧めでサイズを知るために前回の販売会で見積もりをしてもらいました。
これでリビングのカーテンサイズだけは分かりましたが、廊下側の部屋はルーバーもあるから引渡し後にでもゆっくり考えようかなと思い頼まなかったのですが、これも頼めば良かったかな〜〜と今頃思っています。

引越しは引渡し直後や土日などはやはり混雑するので幹事会社が指揮を取らないと大変みたいです。
だから一応予定を出して調整はしないといけないようですが、引越し業者は自分で選んでも全く問題ないと聞きました。
引越しは運送会社より引越し専門会社のほうが丁寧だと聞きますし、HP見てもあまり詳しく内容が載っていなかったので他社で見積もりを取って頼もうと思っています。
これから何かと忙しくなってきますね(~_~;)

阪神電車男さん、詳しい説明ありがとうございます
そうか〜　取立てのことまで考えてたのか・・・
今の東京の口座にすごい愛着があって、捨てる気にならないのですが、こちらでも作るとしたら
やっぱり岡本にしておいたほうが甲南より、格好いいんでしょうか・・？

ライスペーパーさん、
そうか、見積もりしてもらえばサイズがわかるんだ。しまった〜
せっかくオプション会までいったのに

うちは引越し業者が知人にいるので、そちらで頼むことにしました。
ちなみに守口市からで、中型トラック２台で、人員は５名の予定で
荷物を見積もって貰ったら、訳９万円で済むとの事でした。
段取りの悪い業者に頼むと、全てアルバイトの頼りない人間ばかりで、
家具に傷は付けられるわ！時間は掛かるわ！
後からどこにどの荷物が運ばれたか分からない！てな事になるので要注意です。
カーテンは微妙なサイズで変わってくるので、内覧会の時にきちんと計るつもりです。

みなさんこんばんわ！
うちはまだ案内がきてないんですが、どんなスケジュールになりましたか？
購入時期が遅かったので、別案内になるのでしょうか。
でもいよいよという感じがしますね！！
引越しの見積もりですが、交渉次第でだいぶ安くなると聞きました。
会社によっては１０万ほども違うと聞きましたが？？
そんなに違う事って、あるのでしょうか？？
質問ばかりですみません＾＾；

引越しの話やローンの話、カーテン、みなさんの話がすごく参考になります。
秋に入り、各局新しいドラマが目白押しですね。最近ドラマのストーリーより、
部屋のインテリアに真剣に見入ってしまうことがあります。「あっ、あの時計欲しい」
とか、「あの棚がいいなぁ」とか。雑貨屋さんに行っても、価格を気にしながらうろうろしたりしています。
オプションの案内を見てから夢と現実の間を行ったり来たり。ところでオプションはやっぱり割高ですか？

我が家の口座は　近畿圏内の三井住友銀行ですが、
フラット３５を申し込んだ後に
「甲南支店しかだめなので、甲南支店に口座開設させていただきますね。」
って連絡がありました。
「そーゆーものなのかぁ・・・」と思っていたんでＯＫしたんですが、
今もってる口座のままでもよかったのかな？？
複数の口座を持つのがイヤなので、どちらかひとつにする予定ですが、
給与や自動引落の変更するのって面倒ですよね。

＞162:とまとさん
当初は、フラット35は岡本支店限定だったのが、あとで近畿圏ならかまわないとなったみたいですね。
うちも、同じ事言われましたけれど（ローンセンター担当者が知らなかったらしい）
なにしろ、複数の物件で100人以上審査抱えているから、それぞれの物件の事情が混乱することも考えられますが。
もう一度確認したほうがよいのでは・・・・

皆さんのお話、本当に参考になります・・。カーテンは見積もりすればサイズが分かるんですね！３８万もするなんて・・！オーダーってそんなにするんですか？我が家も見積もりだけになりそうです。引越しも見積もりを出したりと忙しくなってきましたね。クリスマス、年末年始が終わると、なんだか２月なんてアッと言う間ですよね。我が家はのんびりしているので、今のうちからしていかないと最後にバタバタしそうです。

きょうママさん何度か確認できそうでいいですね。
私は賃貸を早く出たいのでできたら１月中に引っ越したいと考えてるんですが、
そうすると業者に採寸してもらうことがなかなかできないですよね・・・
鍵渡しが終わってから採寸だととても入居日までに間に合わないし・・・と。
鍵渡しまでの間に事情を話せば部屋をみせてくれるとかはないのかな、と・・・。
いつも疑問がわいた日は水曜日でお休みなんですよねＭＲ。
今日電話して色々聞いてみたいとおもいますー。
レールの件も聞いてみますね！

内覧会で採寸すれば間に合わないでしょうか。
内覧会から入居まで１ヶ月はありますし・・・。

カーテンの採寸はオーダーを頼む業者にお願いしたいので内覧会に同伴は厳しいかな。
うちも少しでも早く引っ越したいですけど２月にはかかりそうですね。

＞163:阪神電車男さん
甲南支店ではなく、岡本支店だったんですね・・・失礼しました。
いろいろ教えてくださってありがとうございます。


マンションの完成前から、同じマンションに住む人たちとお話ができて
いろいろ教えていただけるなんて・・・
私って幸せ者だなぁ・・・なんて思ってしまいました(笑)

このＨＰを他の掲示板も含めて、時々見ていますが
ラ・フルールの掲示板って、ほんとにいい雰囲気ですね。
私の勝手な思い込みで、掲示板って悪口を書く人ばっかりだと思ってました・・・

ノリノリで契約したものの、その後は「ほんとによかったのかなぁ。」ってちょっと悩みましたが、
この掲示板を見る限り、かなり期待ができそうです。

これからも宜しくお願い致します（＾−＾）