野村不動産のフロントレジデンス西宮北口について

えっ？甲子園口の方がレベル高いんですか！？

私もオール電化じゃない方がよかったです。。。
友達がオール電化のマンションに住んでますが、
電気代がすごい高くつくって言ってました。
他に逃げれないから、どうにかして電気を使わないように
するしかない・・・と。
あと、電気コンロの高さがちょうど婦人科系の部分にちょうどあたる
状態だから、将来的にそれも不安だとも。
ＩＨで調理されたものに影響が、というより、外部にはなたれてる電磁波が
怖いような気がします。
私は今でも、電子レンジを使ってる時は、前に立たないようにしてますからねぇ。
たしかに気にしはじめたらキリのないことですが・・・

いぬの＊＊とか、落ちてる吸殻の数とかでそのまちを観察してみては？
賃貸で西北近辺に住んでいますが、モラルがいいとは感じません。

オール電化はおいといて、オール電化がいやな人は買わなければいいんだし・・・

>>85
そうなんだけど、新マンションが希望の場所で出る！と喜んで待ってて
結局「オール電化です」となるとガッカリなんだよね〜。
最近、そういうの多くて。

81は、マンションってどうよの、質問に対する一意見の
受け売りで、どうだか。
今後の主流がオール電化であることは間違いないと思う。
結論は嫌な人は、買わないことです。

うちはオール電化マンションに引っ越してから、光熱水費が半減しましたよ？
昼間家にいない家庭では絶対お得ですね。平日昼間は高くて、土日祝日と
朝・夕は割引の料金になるプランを使ってますから。割安の深夜電力で湯を
沸かしておいて日常それ使うということだから、経済的と思うんですけどね。

ミストサウナつけば言うことないんだけどなー
オール電化

>>86
たしかにそのお気持ちは分かる気がします。買おうと思っている物件が自分の意向どおり
でなかったら、へこみますよね・・・私は現在オール電化に住んでますが住み心地結構
いいですよ！最初住むときは勇気いったけど・・でも、このマンションやっぱ高いのかな？
他にいいとこあるのかな〜いまいち決め手がみつからない・・でもあきらめきれない・・・

寒い冬の夜、駅から出たところで携帯電話使ってお風呂のお湯張りを
遠隔セット。
家に着いたら速攻でお風呂に入り、ミストサウナでリフレッシュ。

…なんてこと、今のオール電化じゃできないからなぁ。

オール電化をたたくなら、ちがうスレでどうぞ

風呂なんぞ着替えてお茶を一杯飲んでるうちに
お湯張り完了するよ

>>93
お湯張りだけじゃなく、床暖房やエアコンも操作できるんだよ

じゃあミストサウナとオール遠隔操作OKの物件が出るまで
待ってるしか無いね。
そんなことよりももっと他のことを重要視する人もたくさんいるって
ことでFA。

　オール電化については意見の分かれるところですね。
我が家もそうなのですが、この辺りの社宅組みが社宅脱出にあたり、転校をせずにすむ
このマンションに高い関心をもっているようですね。足回りもいいし。ただし女・子供の足では
駅まで10分ではムリがあるかも。まあ平坦で開けた道なので、あまり苦にはなりませんが。
利便性と校区。それがここのウリなのかな。まだMR見てないんですが、送られてきた資料を
見る限りではマンション本体にこれといった特徴もないし、間取りも今ひとつパッとしない。狭いし。
期待していた分、ちょっと残念。値段的には悪くない感じなんだけど。100％満足のいく物件
なんてなかなかないもんですね。我が家としては立地はいいけど、中身は△かな。

私はMR見に行きましたが、９６さんとほぼ同意見かな、だけどこれからも同じような
事で悩むのかななんて思うとゲンナリ（死語！？）してしまいます。
もう少し部屋が広ければなぁ〜でもMR見に行った限りでは人気があるような感じを
うけました。この物件を好意的に思っている人は、何が一番の決め手になっているのでしょうか？

野村というブランド志向の人が一定割合いるのでしょう。野村らしいあの外観は
そういう人たちへの訴求力があると思います。
ただ野村ブランドは新築の時だけ。中古になったら関係ないし
あの値段だせばあの辺で戸建が買えます。

たしかに駅までは、自転車を使いたくなる距離ですねぇ・・・

お天気の良い暖かい日中、誰かとおしゃべりしながら歩くにはいいのですが、
冬の冷たい雨の中、一人トボトボ駅まで歩くのは辛かったです。
高木小学区だからここに注目していますが、主人には「子供が卒業したら
意味なくなる」と言われ・・・立地以外にプラスになる点ってなんだろう？

近くは億ションがあるようなのでちょっと高いかもしれないけど、こんなのも出来るようです。
http://www.jrwd.jp/koshienguchi/index2.html
西北よりは住環境はいいです。

いよいよＪＲが単独で事業行うんでしょうか？駅の反対側では県公社がお安い価格でマンション分譲するみたいです。

↑でもここは小中学校が遠いのが・・・

小学校まで７分ですが・・・遠いですか？？

　私が思うには、実際もっとかかるんではないでしょうか？しかも瓦木＆深津で
す。

105さん、ここ（甲子園口物件）は瓦木ー瓦木だと
思いますよ。

以前、別の物件ですが、このすぐ近くで検討したことがありました。
この辺り、確かに落ち着いた住宅街で通勤にも便利なのですが、
夕方暗くなってから歩くと、ちょっと寂しい通りなんかがあり、
「痴漢に注意」の張り紙も多く見受けられ、小学生女児を持つ親として
やや不安があります。狭い道を阪急バスが通ったりしますし。
ただこの近辺に住んでいる知人も多く、一様に住みやすくていい場所だと言ってますよ。

ＨＰによると瓦木小→深津中になっていますね。熊野町はお隣の松並町とは校区が違うのですね。

>101
この物件の販売代理も野村不動産のようですね。現地の看板に一時張り出して
ました。（今は何故か消えていますが）

ここのスレに書き込んでいる人達は、このマンションを買う気はないのですか？

西宮は総合選抜なので中学の校区は考えなくてよいのでは・・・。
平均以上の成績で地元の公立高校にいけます（ただし殆ど学校選べない）
子供に勉強させたいと思っている親は、西宮では中学受験させます。
西宮北口には中学受験の進学塾たくさんあるので便利ですよ。

西宮はそれほどまでに中学は私学への進学率が高いのでしょうか？
地元の公立高校からではあまり良い大学へは進学出来ないのでしょうか？
西宮には良い大学も多いですよね？

ここらへんは、やはり有名な（いい）私学の中高があるので、
どうしても公立よりいい感じになるんだと思います。
場所によっては、私学よりも公立に行ってる子の方が頭がいいと
思われるエリアもありますしねぇ。
有名大学の付属校だと、やっぱり親は大学受験させるより
中学から入れてた方がハードルが低いしとも思うんでしょう。
どっちがいいと思うのは人それぞれですが、
やはりここらへんの私学の中高からの大学進学率はいいですし、
実際上位の大学に行く割合も高いですからね。

>113
大阪に比べれば西宮は私学への進学率高いと思います。
やはり阪急沿線には私学が多いですからね。
でも公立高校からいい大学へ行けないということはありません。
ただ公立は特別に受験勉強させるということはないので、
私学の進学校に生徒に比べ本人次第の要素が大きくなります。

私学が高校からの受入を減らす、もしくはとらないというようなケースが
増えており、中学受験せざるをえない環境になってきています。

私は（幼稚園？）小学校からずーっと私学に通ってたので、
子供には逆に、ずーっと公立に行かせたい！（大学は別としても）と思ってるんですよねぇ。
だからこそ、校区にはこだわっています。
唯一、家を決める段階で親が選べることですからね。
だから、私学に行かせてもいいと思ってる人は、住宅を選ぶ範囲がより広くなるのでは？
と思いますけど。。。

そうですね。阪急沿線ならいいですね。
ただ、住宅ローンかかえてしまうので初めから私学と決めてしまうのも
うちではなかなか難しい。
西宮市は公立高校の学区を考えると二の足踏んでしまいます。

西宮に家を買ってお子様を私学へ通わせられるなんて
西宮にお住まいの方は皆さんお金もちなんだなぁ。。という
イメージがあります！

やはり西宮のちょっと特殊な公立高校の制度は
この先変わらないのでしょうか？

値段の割には収納がないのが・・・

ひとくくりで「いい学校」を指定するのは難しいかも。。。
環境がいいのを望むのか？
進学率がいいのを望むのか？
当然どこでも一緒なわけはありませんが。

学区の事や私学、公立のことはもう見飽きました・・・・・もっとマンションのこと話し合いたいの
に・・・（泣）

そういう地域なんですよ。
プチ教育熱心というか。そんな方が集まっている地域と理解すれば
購入の判断材料の一つとして、意味のある情報ではないですか。（笑）

私も、どこに住んでいても出来る子は、出来るし、
いいと言われるエリアにいても、出来ない子は出来ないんだから、
もっと根本的なマンションの話をすればいいのにと思います。

素朴な疑問。
このマンション、学区以外に良い点はあるのでしょうか？
設備が特別によいわけでもなく、値段も安いというわけでもない。駅からも近くは無い。
このマンションを良いと思われている方の決め手は何ですか？
そういう私は学区だけでこのマンションを買う予定の二児の父です。
どうせマンション買っても私は家にいる時間は少ないので
嫁と子供が気に入ればよいかなと思って決めました。抽選当たればの話ですが。（笑）

＞１２８
大半が１２８さんのような方だと思いますよ。学区が一番。
社宅が多いので、脱出組みが転校をしなくてすむココ狙うケースも。
・・・うちもそのクチですが。住みやすい町なのでいいと思いますよ。
ただ駅からの距離が微妙・・・毎日のこととなるとちょっとね。母と
小学生の子供には不便なし。今後中津浜線とか北口のアンダーパス
への道とか混むんだろうな。ウチ的には当ればOKハズレても悔いなし！

駅から近くて、学区もよくて、環境もよくて、資産価値も大きく落ちる心配もなく、
梅田・三宮にも出やすいエリアって、阪神間ではどういう所が候補にあがるのでしょうか？