勝どきは良い街だと思います。これから幾つか出来る、再開発に期待します。
勝どきはあらゆるエリアで再開発が計画されていますね。
5丁目の再開発事業では約1470戸の超高層マンションが、2丁目4丁目の計画でも、約3000戸の住宅が建てられるようです。
これほどマンションが乱立すれば希少性は低くなり、マンション価格も平均して下落していくことになるのでしょうか？
>23
確かにこのところの建設や再開発の話から考えると、「乱立」と表現したくなりますが、すでにこの地区のマンションには特定の条件のマンションや部屋を除き、希少性などあまりありませんので、多少増えても影響は少ないかと。
また価格に関しては、数が多い少ないで決まる部分は僅かで、基本は立地、仕様、需給バランスと経済情勢です。
ただしある程度数があると、適切な価格形成がなされるという利点も考えられます。
もっともマンション建設に伴って、交通や生活のインフラの整備が進まずにいると、価格が大きく下落する要素になりかねませんので、そのあたりは要注意です。
聞き慣れないブランドで垢抜けないロゴ（ごめんなさい！）だったので
今まであまり真剣にチェックしていなかった物件ですが、
今日ポスティングされてたチラシを見たら
エントランスや内廊下が結構シックでいいなと思いました。
93平米のルーフバルコニー付きの間取りも掲載されていて
その間取りだけ価格が掲載されていないのですが、
ご存知の方いますか？ 間取りもなかなかいいなと思っています。
>5丁目の再開発事業では約1470戸の超高層マンションが、
>2丁目4丁目の計画でも、約3000戸の住宅が建てられるようです。
凄いですね。そのあたりのマンションだと小学校は別になりそうですが
中学校は同じになるのでしょうか。爆発的に増える生徒をどう対処するのか気になります。
こちらは中規模マンションですが1LDKからあるので住人層はバラバラになるのでしょうね。
全部の階で内廊下仕様になるのでしょうか？清潔感が保たれて良いですね。雨の日など楽になります。
ルーフバルコニー付きの部屋はMタイプのみでしょうか？
リビング側にルーフバルコニーがあるタイプは多いですがここのような間取りはちょっと珍しいですね。
ルーフバルコニーの部屋は人気なんですね。
しかも1部屋だけとは。
この周辺はタワーマンションばかり
なので、逆に希少価値があって
リセール時に売りやすそうですね。
間取りにメゾネットタイプがあるなんて面白いですね。
上層階だけになるようですが、間取りは公開されていないのでしょうか。
予告広告にはルーフバルコニーつきの部屋も出ているのに、メゾネットプランだけが
見当たりません。第二期以降に販売される予定なのでしょうか？
ルーフバルコニータイプはやはり人気ですか…。
唯一、キッチンと脱衣室の行き来は出来なくてもいいから
キッチンの収納を増やしてほしい、と思うところだけどうも気になりますが、
他は部屋の配置や空気の流れなどは考えられていて、
なかなか良いですよね
他の物件とは違って、個性があるようには感じます。
タワーに囲まれた低層マンションは悲惨ですよ。。
間取りの詳細に、スーパーまで徒歩5分以内、海まで徒歩10分以内と書かれていて
ちょっと面白かったです。
＞26さん
ルーフバルコニーつきの住戸は良さそうですね！価格は、予定価格帯が出ておりまして
価格：3000万円台～8500万円台 だそうですよ。恐らく8500万円台だと。
タワーも多いエリア。
ここは低層だけに先に現地を見てから検討如何を考えたほうが良さそうですね。
囲まれて暗いという問題さえ無いようなら逆に魅力たっぷりの物件かと思います。
内廊下採用や3ＬＤＫが全て角配置になっているなど、中の住環境にはよく配慮がなされていると思います。
アクセス環境も非常に優秀で、本当に日当たりだけ要事前確認といった限定的な懸念しかないですね。
周りから部屋の中を見られる、ってのもありますよね。
囲まれると。
周辺環境を見てきましたが覗き込まれるほどタワーマンションに囲まれている立地ではありませんでしたよ。南西向きにシティハウスがあるので低層階だと日当たりの面で気になる人はいるかもしれませんが。
キュービックみたいな外観ですね。角住戸が多くやはり日当たりは気になるところです。内廊下もそうですが設備的には一通りそろっているし購入者の声を反映している部分も共感しました。
某住宅情報サイトで見たモデルルームの動画レポートが良かったです。
間取りはGタイプの部屋ですが、リビングから洗面所に直接行ける構造に
なっているのは家事動線に優れていますね。
間取りは好みですが、リビングに面した2部屋の面積が4畳と狭いところが惜しい！
居室が狭いのは私も残念に思っています。
せめて5帖ないと、ベッドとデスクが置けないですからね。
ベッドのみだと悲しすぎです。
全体的な生活動線はよく考えられていますよね。
なのでちょいちょい惜しいところもありつつ、
良いところもあるので悩ましいところではあります。
リビング脇の2部屋、もう壁とって居室同士をつなげちゃいたいですよね（汗）
それならすごく広さも良いんですけれど。
セレクトプランみたいなことでそういう事ができればいいな～と思います。
その分、部屋が1つ減ってしまいますけれど。
まあ駅に近いので、
利便性を取るか、もう少し離れたところを検討して広めの居室を選ぶかというところなんでしょうね。
居室狭いとはいえ、子供部屋ならそれくらいでいいんじゃないかと思います。
リビングを通る形でしか部屋に入れないのって
結構いいように感じるのですけれど。
