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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう91
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201
匿名さん
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202
匿名さん
-
204
匿名さん
-
206
匿名さん
豊洲民は高級車が好きなのに、どうして豊洲のマンションは100%駐車場を完備してないの?
車を買えない人もいるの?
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207
匿名さん
206
最近、車、使わない人が多いからでしょ。
ここなら、実際、なくても困らないし。
田舎は無理ですよ。車のない生活。そういうところは100%ですよね。
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208
匿名さん
田舎は200%だよ
都心の高級マンションは100%だけどね
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210
匿名さん
>206
住んでる人、全員が車好きなだと思ってるの?
特に若い世代の方の車離れが進んでますよ。
新聞やニュースみてますか??
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212
匿名さん
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213
匿名さん
-
214
周辺住民さん
-
-
216
匿名さん
団地に住んでたら、休みの日くらい公園で伸び伸びとしたいよ。
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217
匿名さん
豊洲の住民はプライベートガーデンを持ってないから、公園に集まるんだね。
-
218
匿名さん
猫の額みたいなプライベートガーデンは入らないなあ。
-
219
周辺住民さん
-
221
匿名さん
-
222
匿名さん
-
224
匿名さん
-
225
匿名さん
-
226
匿名さん
-
228
匿名くん
直下型の後は、大島てるのホームページを賑わすことでしょう。
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229
匿名さん
>227
>ナイリク人こと榊(千原俊彦)
え?榊淳司て江東区の深川在住でしょ?深川も内陸ではなく立派な埋立地だよ。のらえもんは東雲?
のらえもんにも榊氏にも興味はないから埋立地同士の醜い争いはよそでやれ。誰も深川と東雲のショボくみにくい争いに興味はないし、どっちにも大した影響力はない。
豊洲、有明にとってはいい迷惑。
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230
匿名さん
-
231
匿名さん
埋立人の理解 「S氏との氏の戦いはまるで龍と虎の戦いだ」
埋立人以外 「ミミズとフンコロガシの戦い?」
-
232
匿名さん
>>231
何言ってるの?
榊はゴミ情報ってのは確定したんだから、あとはのらえもんのブログが
役に立つかどうかって話だろ?
少なくとも地元民が発信する生の情報なんだから、
モデルルーム営業トークよりずっと有益なんじゃない?
-
233
匿名さん
1番役に立つのは地元のいわゆる街の不動産屋情報でしょうよ。
信頼できそうなとこを数件さがして相談したほうがいい。本当に契約したい人は自分であれこれ調べて買うから。
のらえもんも榊氏もそんなに役に立たないよ。逆にデベがこの2人のブログ参考にしてんじゃないの?
-
-
234
匿名さん
メジャーな榊さんのおかげで、のらえもんも少しは有名になれて良かったですね。
-
235
匿名さん
榊のブログを参考にするデベなんてねーよ。
素人以下じゃん
-
236
匿名さん
デベ営業も素人以下だからお互い様ってやつだな?(笑)宅建主任持ってない奴ばっかだし(笑)
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238
匿名さん
-
239
匿名さん
榊はもう終わりでしょ(笑)
セミナーに人が集まるかどうかだね
-
242
匿名さん
情報商材屋は素人ブロガーにボロ負けしちゃったしね。
-
243
匿名さん
情報商材屋の一番の恐怖は無視される事。
無視されたく無いから、今後もさまざまな手を使ってかまってビームを発進!
-
244
匿名さん
素人情報商材屋の榊淳司
素人ブロガーのらえもん
素人不動産屋のデベ営業
このスレはプロ気取りなド素人の宝庫だな?このスレだけじゃなくてマンションコミュニティ全体がそれっぽいけど(笑)
まあ、マンションコミュニティを参考にする検討者や購入者は居ないけど(笑)
暇つぶしが大半(笑)
-
245
匿名さん
このドキュンなエリアの暇人デベをからかって、暇つぶしてます。
-
246
匿名さん
トヨネーゼだの野良猫だの頭のおかしいブログの宝庫ですね。
-
-
247
匿名くん
アーバンリゾート(笑)
どこから引っ越してきたんだよ(笑)
-
249
匿名さん
ウメタテ~ゼは自分が引っかかったフレーズで、他人も騙したいんだよな。
"アーバンリゾート"
お笑いです。
-
250
匿名さん
-
251
匿名さん
-
252
匿名さん
-
253
匿名さん
アーバンリゾート=工業地帯の埋立地
という意味だって、このスレで教えてもらいました。
-
254
匿名さん
どうやら売り逃げる前に巨大地震が来てしまいそうです。
ザマミロです。
-
255
匿名さん
-
256
匿名さん
254は東北の人にもそんなこと言ってんだ。信じられない人格者。
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257
匿名さん
善人だまして液状化団地を売りつけようとしてる奴らに言ったのさ。
めしうま!
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-
259
匿名さん
こういう、変な人が住んでないってことだけでも
評価は高くなるでしょうね。
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260
匿名さん
直下型上では、エレベーターの緊急停止装置が動作しません。
震度6以上でも動作いない可能性大。
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261
匿名さん
まあ、他人を妬んだり、僻んだり、一生後ろ向きの陰鬱な人生を送るよりは
よっぽど充実した、楽しい人生を過ごせるでしょうね。
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262
匿名さん
ここにいるダサい豊洲ポジがいなかったら、豊洲はもっと人気が出たろうな。
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263
匿名さん
価値ゼロ団地に億のローン
そののびのび感が羨ましい。苦笑
-
265
匿名さん
>>263
あなたの場合、億のローン組まないと買えない予算計画だったんですか!?
そりゃあ無謀ってもんです。まずは身の程を知りましょう。埼玉か茨城あたりで探してみたらいかが?
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266
住まいに詳しすぎる人
『アーバンリゾート』に騙されて
0m地帯
土壌汚染地帯
地盤沈下地帯
液状化地帯
ゴミ埋立地地帯
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267
匿名さん
確かにネガよりポジを読んだときに湾岸を買うのに躊躇する
-
269
匿名さん
代官山、六本木、豊洲…
街を語る名作マンション
特集@都心に住む
by suumo 2013.5
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271
匿名さん
-
-
272
匿名さん
-
273
匿名さん
アーバンリゾートが恥ずかしいって意味が分からないな。
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274
匿名さん
アベノミクス始まってますしねぇ。
アベノミクス、上手く行ったら年に2%の値上がり。上手く行かないと10%の値上がり。
どっちにしても、不動産の買いどきだとおもわれますけどねえ
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275
匿名さん
-
279
匿名さん
他のスレからのコピペですが。
江東区、強いですね。
by 匿名さん 2013-03-27 01:33:48 『プレジデント(2013.4.15号)』首都圏値上がりする町ランキング
分譲時坪単価 流通時坪単価 リセールバリュー
1千代田区 315.5万円 328.8万円 104.2%
2江東区 174.6 181.1 103.7
3文京区 249.7 255.3 102.2
4港区 323.0 329.7 102.1
5川崎市中原区 180.6 183.4 101.6
6墨田区 172.2 173.6 100.8
7台東区 189.5 190.3 100.4
8目黒区 271.7 271.9 100.1
9千葉県市川市 158.2 158.0 99.9
10横浜市神奈川区 168.2 166.8 99.2
11中央区 240.0 237.8 99.1
12渋谷区 312.1 308.1 98.7
13さいたま市浦和区 173.4 170.6 98.4
14品川区 245.0 237.8 97.0
14横浜市港南区 160.5 155.7 97.0
16横浜市中区 193.5 186.3 96.3
17横浜市都筑区 158.0 151.2 95.7
17荒川区 158.4 151.6 95.7
19さいたま市大宮区 149.8 143.0 95.5
20新宿区 275.0 261.5 95.1
21さいたま市中央区 156.4 147.8 94.5
22千葉県柏市 130.1 122.5 94.1
23大田区 206.3 193.4 93.8
24北区 193.0 180.4 93.5
25豊島区 235.3 219.8 93.4
26世田谷区 249.1 231.2 92.8
27国立市 183.2 169.9 92.7
28横浜市戸塚区 168.5 155.1 92.0
28横浜市西区 176.4 162.2 92.0
30川崎市高津区 176.0 161.7 91.8
-
280
匿名さん
-
281
匿名さん
坪単価174.6万って
何時分譲したマンション、のリセールの話?
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282
匿名さん
10年くらい前じゃないの?
読んでる人がいたら補足プリーズ。
-
283
匿名さん
>279 まずいよ、これ。台東区や大田区に負けてんじゃん。北区並みじゃんか!
ネガの餌食になるよ。早く取り下げろ!あるいは豊洲2-3丁目だけの情報を出せ!
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284
匿名さん
単価安くてもリセールバリューで勝ってんだからいいじゃん。
お買い得~、お買い得~。
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285
匿名さん
-
286
匿名さん
-
287
匿名さん
【江東区湾岸番付】
横綱:豊洲
大関:有明、砂町
関脇:青海・新豊洲
小結:潮見・新木場
前頭:東雲
十両:辰巳
幕下:枝川・塩川
-
288
匿名さん
-
289
匿名さん
-
290
匿名さん
-
291
匿名さん
豊洲が江東区で一番と思ってるのは豊洲民だけで、
亀戸民と門前仲町民も江東区では自分達が一番と思っている。
-
292
匿名さん
>亀戸民と門前仲町民も江東区では自分達が一番と思っている。
亀戸と門前仲町は湾岸とは言わない。
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293
匿名さん
-
294
匿名さん
亀戸は江東区最大の繁華街だからプライドがあんのよ。
-
295
匿名さん
門前仲町、清澄白河、木場に囲まれた深川地区は風情のある町並みもあり、魅力的だが湾岸ではないからここでは対象外。
亀戸はドンキがあるけど、問題外。ごみごみして住む場所としては魅力がない。
-
297
匿名さん
ここは江東区湾岸(臨海部)の専用スレ、深川地区や亀戸もいい街だけどここでは無関係。
【江東区湾岸番付】
横綱:豊洲
大関:有明、砂町
関脇:青海・新豊洲
小結:潮見・新木場
前頭:東雲
十両:辰巳
幕下:枝川・塩川
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298
匿名さん
-
300
匿名さん
揺れ方はたしかに横綱だったな。
50インチテレビが部屋中いったり来たりなんて豊洲くらいだろ。
たった震度5で。
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301
匿名さん
>299
別にどっちが上でも構わないけど、どういった点が東雲のほうがランクが上なの?
目くそ鼻くそに見えてる人達にご教授くださいな。
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303
匿名さん
-
304
匿名さん
うーん。
それで納得する人ってどれくらい居るんだろうね。。
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305
匿名さん
311後も居残った人って数えるほどだろ。
みんな出て行った。
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306
匿名さん
>>302
静かさ、ってパチンコ店内より静かって程度。
水辺だから真っ先に浸水するわ。
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307
匿名さん
砂町は湾岸じゃない。豊洲より上
亀戸が江東区の番長
門前仲町と清澄白河と木場が副長
あとに砂町などが続く
湾岸は江東区でもペーペー
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308
匿名さん
-
310
匿名さん
砂町(笑)
まあ、名前のとおり0メートル地帯で浸水に関してはブッチギリだね。
あと、炎上の危険性も特大。
普通の住居として見ても、団地も多く道も狭いし、所謂色んな層が居るねぇ。
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311
匿名さん
>307
そのペーペーの税収に依存してる貧乏ベテラン?
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313
匿名さん
-
314
匿名さん
東雲はもう落ち目だよ。
供給過多ってブーメラン?新築で最早坪220程度でしょ。
しかも、新たな開発なんて期待出来なくて、イオンがせいぜい。
五輪の開発も関係ないし、終了の鐘がなってます。
-
315
匿名さん
-
316
匿名さん
>312
もうちょい定量的に説明してもらえるかな?
勝てない点を。
-
317
匿名さん
-
318
匿名さん
-
323
匿名さん
東雲にはまだまだ再開発する余地がある。
発展は進む。
-
324
匿名さん
東雲のどこに?
しかし、三井のは本当に残念な建て方だね。
東雲の運河沿いに統一されていたスカイラインと景観が破壊されてるわ。
-
325
匿名さん
豊洲に関しては、五輪の決定でゆりかもめ延伸があるかもよ。
あと、駅前の大規模ツインタワー開発と新豊洲の開発が続くね。
-
326
匿名さん
晴海は選手村のため、セキュリティが重要。
ゆりかもめを延伸なんかして便利にしたら
晴海に余計なやじ馬が押し寄せる。
だから逆に、ゆりかもめは延伸できない。
-
327
匿名さん
駐車場も買えば良いのでは?
マンションだけ買ったのなら当たり前かと。
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328
匿名さん
-
329
匿名さん
埼玉の路線拡大のなかで、ゆりかもめとは
悠長ですなーー。
-
330
匿名さん
-
332
匿名さん
確かに、実家の埼玉の駅は、この10年で
有楽町線、りんかい線、副都心線、東横線と接続などなど、、凄まじい開発。
東京に出てきたけど、こっちはまったく変化なし(笑)
-
334
匿名さん
-
335
匿名さん
便利なさいたまで満足しているんだから、そのままさいたまにいた方が良いでしょう。
-
336
匿名さん
-
338
匿名
-
340
匿名さん
うーむ。。埼玉の開発がーと言われても、全く土地勘無いから意味不明。
-
342
匿名さん
-
343
匿名さん
>タワーとか、ゆりかもめとか、
>まったく生きた心地しないだろ。
あなただけです。
マンションならタワーがいいかな。というか眺望が良いなら低層でも良い。
低層(マンション。戸建)でそれが可能なのは、2億以上は必要かと。
-
346
匿名さん
>344
タワーは最上階が一番高いって知ってるかい?
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347
匿名さん
-
349
匿名さん
-
350
匿名さん
埋立地なんだから液状化する可能性がゼロでないことくらい当然の話。
別に今さら警戒することではない。
-
351
匿名さん
東京都から液状化地域としてのお墨付きを頂きました。
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352
匿名さん
>>349
杉並区が震源だって記事だよね。だから、どこでも震源となる可能性があるってことでしょう。だったら、耐震性の良い、超高層が安全なように思うが。
>>350
液状化が起こっても、都内湾岸はかなり対策が進んでいるから、問題は、可能性が高い地域が区域の三割を超えた足立、葛飾、江戸川の三区だろうね。
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353
349
>352
別に湾岸ネガとして投稿したわけじゃないけど、なんか無駄に誤解してない??
書いたまま記事のままだよ。
耐震性が大事なのは賛成だけど、超高層はどうかね。
地震でエレベータ止まって階段生活で耐えられるのはせいぜい10階、
若くて健脚でも15,6階が限界じゃない?
-
355
匿名さん
>>353
地域全体が機能マヒする地域をまず避けるべきだろうね。
次に躯体そのものがやられる安普請のマンション。
そういうと、どこが良いのだろうか?
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357
匿名さん
-
359
匿名さん
オフィスのある高層ビルで非常階段使った避難訓練したことあるけど、
高層階だったんだけど正直辛かったよ。
非常階段グルグル回るうちに気持ち悪くなる人も出てた。
悪いけどネガじゃなくて実体験に基づく事実だから。
頑張って20階が限界じゃないかな。
-
360
匿名さん
私は10階が限界。
手ぶらなら20階でもいけるけど、荷物持っては無理。
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362
匿名さん
君たちの出番を心配しないでも、火炎旋風マップと倒壊マップも放送するから、お楽しみに。
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363
匿名さん
豊洲は賃貸で住めば良いんだよ。
賃貸ならあれだけ便利な立地はなかなかないだろう。
所有するから液状化を心配することになる。
まぁ君達には豊洲の賃貸を借りるほどの金は無いと思うがね。2LDKで最低20万はするだろう。豊洲は分譲で買うやつより賃貸で住んでるやつのが金持ってるから。
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364
匿名さん
-
365
匿名さん
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366
匿名さん
どのみち江東区湾岸は超液状化地帯であることに変わりはない。新木場筆頭に辰巳、東雲、新豊洲はヤバい。豊洲、有明、東陽町辺りも安全ではない。
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367
匿名さん
>>364
確かに江東区湾岸の液状化エリアをドバイと同等に扱うのはあまりに失礼。
まずドバイは地震地帯じゃない。
次にドバイは綺麗な海辺の真のリゾート。
ドブ川に囲まれた安っぽい江東区湾岸の【アーバンリゾート】とは全くの別物www
月とスッポンどころじゃない。ドバイと江東区湾岸とでは、銀河系とウジ虫の糞くらいの差がある。
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368
匿名さん
>>366
結局、豊洲・有明は超安全ということだろう。
17時から17時半過ぎまでのテレビ各局の番組を調べたが、「江東区、江戸川区 全滅!! 」などという報道はなかったよ。
豊洲住民への嫉妬で、妄想を見続けているんだろうね。
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369
匿名さん
>>368
豊洲と有明のどこが超安全なんだ?(笑)
豊洲や有明の画像とか動画はぐぐったらすぐ出てくる(笑)
まあ、新木場、新豊洲、東雲、辰巳よりはマシな程度(笑)
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370
匿名さん
あのー、
江東区の被害状況でググったら江東区のホームページに豊洲3丁目があるんですけどー。
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371
匿名
今はテレビで富士山噴火のシミュレーションをやってるよ。
次々大変だね。
-
372
匿名さん
まだぜんぜん修復も終わってないのに・・・。
今、トヨスの現実見られたら、マズくないか?
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373
匿名さん
-
374
匿名さん
>>373
確かに、「震災で液状化が発生した江東区や江戸川区の地質も調査し、予測図を改定した。」とあるが、「新予測図では液状化の可能性の高い地域が約68平方キロ、可能性がある地域が約202平方キロ、可能性が低い地域が約942平方キロ。足立、江戸川、葛飾の3区では可能性の高い地域が区面積の30%以上だった。」が結論で、江東区に関しては、特に述べられていないね。
豊洲安全のお墨付きかな?もちろん、江東区も広いから危険なところはちょこちょこあるだろうが、豊洲が危険何て言うのがあれば、教えてほしいな。
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375
匿名さん
-
376
匿名さん
っていうか、豊洲しか液状化してないだろ。
-
-
377
匿名さん
-
378
匿名さん
内陸物件に手が出ないリーマンが買うんじゃないの?
これだけ地震で騒がれてるのに、液状化の本拠を買うって、
狂気に近いような…。
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379
匿名さん
>>376
未対策の新市場工事用地だからね。マンションとは関係ないでしょう。
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380
匿名さん
江東区にも赤い部分はあることにはあるが、マンションとは関係ねいだべ。
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381
匿名さん
立川断層は催眠術にかかって間違えたみたいだそうだし、豊洲液状化も間違いかもしれませんね?
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382
匿名さん
液状化してもマンションが倒れることはまずない。但し修繕費用はハネ上がり、リセール価値も暴落する。
修繕費用が集まらなければスラム化してさらに悪循環。
そういうことがあっても問題ないくらい安く買っていればいいけど、今のような高値で買うと大変なことになる。
そういう埋立地の危険性をよく考えないと。
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383
匿名さん
>>379
江東区の被害状況でググったら「江東区内の被害状況と対応」ってあるよ。ここが江東区役所のホームページ。豊洲3-5と豊洲 3-6で液状化が確認されてる。
あんたが何を言おうと江東区役所が液状化を認めてる。
一度液状化した地域は次も液状化する。被害も拡大する。これが現実。
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384
匿名さん
>>382
マンション敷地内が液状化するわけでもないのに修繕費用がハネ上がるわけがない。
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385
匿名さん
>>384
建物かたむかなくてもエントランスとか壊れたら金かかるよ。
周辺道路とかライフラインやられたら1ヵ月は避難所暮らし。
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386
匿名さん
こないだ、合コンで一人江東区がいて、シーンってなった。あれどういう意味?
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387
匿名さん
私は、内陸は正直手が出ない点と湾岸地域に住みたいので、この辺りのエリアを考えています。液状化に関しては大震災が起きた時は避けられないと思っていますが、あまり心配していません。命を奪うわけでもないですしね。むしろ液状化懸念や埋立地という場所で価格が下がってくれないかと思うのですが下がってくれません。そろそろ決めないとと思うと焦ります。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
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391
匿名さん
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392
匿名さん
-
393
匿名さん
江東区にも色々あるからなあ(笑)
埼玉にもいろいろあるでしょ
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394
匿名さん
>合コンで一人江東区がいて、シーンってなった。
億ション住まいと思われたのでは?
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395
匿名さん
-
396
匿名さん
今や江戸川、葛飾、足立だけどね。
あっ大田区もね。
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398
匿名さん
ぶっちゃけた話、1~6の条件プラス眺望があれば文句なし。
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399
匿名さん
>失敗するケースで目立つのは眺望を第一条件にする場合だ。「港が見える」「花火が見える」
>「東京タワーやスカイツリーが眺められる」ことを気に入って買ったものの、
>数年後、至近距離に大規模建物が建ったとする。窓から見えるはずの港が、
>いまは新築超高層マンションの「別の家庭の居間」では悔やんでも悔やみきれない。
>「こういう現象はマンションの建設が集中する一定の地域で見られ、
>いまなら東京都江東区の豊洲、辰巳、東雲の湾岸エリアがそれにあたる。
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400
匿名さん
西新宿や五反田など、内陸のタワマン集中エリアでも同様なんだが。
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