物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 (南口) 京葉線 「検見川浜」駅 徒歩16分 (南口) 京葉線 「海浜幕張」駅 バス10分 「グランエクシア」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
450戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建、塔屋1階(1棟) 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権の準共有、借地の種類・期間 : 転借地権・借地期間は建物竣工後29年7ヶ月で更新可 土地 : 専有面積割合による転借地権の準共有(借地期間は建物竣工後29年7ヶ月で更新可) 建物 : 区分所有権 借地の1ヶ月当たりの借地料 地代 : 10,100円・10,400円(月額) 前払地代 : 60,600円・62,400円(一括)) 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイタウン グリーナ口コミ掲示板・評判
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401
入居前さん
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402
匿名さん
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403
匿名さん
先程現地を見に行きました。一階の廊下に引越し養生用シートを貼られました、いよいよ入居ですね!ワクワクする
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404
匿名さん
周辺の歩行者通路の凸凹したところも、きれいに貼り直してくれたみたいです。
外壁も上から吊るされながら、修繕か掃除をしてました。何とか間に合いそう。
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405
匿名さん
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406
契約済みさん
いよいよ今週、楽しみです!
1つ気になる点があるのですが、いままで二重ガラスの窓で同じような大きさの窓を使用していたのですが、グリーナのお部屋のバルコニーに出る窓の開閉が異常に重く感じます。両手で、よいしょ!ってしないと開閉できません。サイズは違うと思いますが、皆さんいかがですか??業者さんに伝えようか悩んでいます…。こんなものなんでしょうか??
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407
匿名さん
以前住んでたとこよりも機密性が高い為、重いのではないでしょうか。
換気ダクトを開けなければ開けやすくなりそうな気がしますが…
でも、もしかしたら建て付けが悪いのかもしれないので
言ってみた方がいいかもですね!
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408
匿名さん
85平米タイプモデルルームの真中開くタイプ窓も重かった。モデルルームに行って確認してみれば?
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409
契約済みさん
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410
匿名さん
最近のマンションのベランダ側にある引戸は、結構重いようですよ。
昨年完成したマンションに入居した友人の家も同じような感じでした。
部屋の高気密を保つ仕様になっているからじゃないでしょうか。
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411
匿名さん
ベランダでの喫煙って、管理規約上は禁止なんですかね?
隣人、下の階の方が蛍族だったらと思うと…
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412
匿名さん
タバコは火気ですからもちろん禁止ですよ。タバコを吸いたければ、自分のうちの中で吸ってもらわないと。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
タバコは自分のベランダで吸うなら問題が無いと思います。共有廊下・エレベータでは禁煙。
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415
匿名さん
禁止という方もいれば、ベランダならいいという方
果たして真実はどうなんでしょうか?
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416
匿名さん
バルコニーで吸っているとすぐにばれます。煙や臭いは風に乗ってかなり遠くの部屋にも届きます。絶対やめてほしいですね。
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417
匿名さん
禁止ですよ。購入時にはっきり確認しました。臭いがしてきたらすぐに管理組合に連絡してくださいと言われました。
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418
匿名さん
そうなんですね!
愛煙家の方には申し訳ないですが、禁止事項でほんと良かったです。
スッキリしました。
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419
匿名さん
申し訳なくないですよ。自分の家の中で吸えばいいだけのことですから。煙や臭いも非常に迷惑ですが、火事の心配もありますから。今のマンション、バルコニー喫煙が原因でボヤが2件ありました。どちらも上階の住民が原因。
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420
匿名
自分が確認したときは、バルコニーでの喫煙に関しては望ましくはないものの、
明確に禁止することは困難(権限が無い)との回答でしたが?
ま、いずれにせよ窓際からバルコニーに向かって煙を吐き出すので、どちらでも構わないですが。これだと、バルコニーで吸ってるのとなんら変わらないですし(笑)
お父さん方にもおすすめですwww
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421
匿名
契約書の方に、火気や煙に関して禁止事項が記してあったので、やっぱり駄目だと思います。
知り合いにバルコニーで喫煙し、匿名で止めろと投函されたり、自治会で問題になってしまい、結局引っ越しした方がいます。
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422
匿名
私も担当の方に禁止と聞いて安心して購入したのですが…色々な認識があるんですね。揉め事なく過ごしたいものです。
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423
匿名さん
明後日カギを受ける際管理会社に再度確認した方が良いと思います。住民全員に関係する大事なこと。Yes・Noはっきりした方が良い。
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424
匿名さん
確かに。
リビングの窓を全開にしてベランダに向けて吐けばOK?など、
曖昧なことも含めて、可能か否かをハッキリさせて欲しいですね。
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425
匿名さん
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426
匿名さん
わざと外に煙を出すなんて、マナーに欠ける行為やめましょうよ。ベイタウン、上品な街なんですから。
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427
匿名さん
管理規約集p50(35)②<8><9>に当たる?検討中も契約時も、何度も確認しましたよ。だめだとはっきり言われました。他の住民の迷惑にならないように自分の家の中で吸えばいいだけのことです。他のマンションでも張り紙してありますよね。「バルコニーでの喫煙はやめましょう」と。グリーナにもそんな張り紙が出るようになるんですかね。マナーを守れない住民がいると価値が下がりますから、タバコのことだけでなく皆で気をつけましょうよ。
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428
匿名さん
今日のケンミンショーで、今、
グリーナのモデルルームがつかわれてますね〜!
チラチラ外観も出てる〜!
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429
匿名さん
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430
匿名さん
番組撮影協力に掛かるコストとタレントさん起用しCMを流しにかかるコストはどっち高いだろう?宣伝効果はどっち高いだろう?
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431
匿名
撮影協力の場合はほとんどノンコスト。逆に撮影貸出しで料金発生がほとんどです。外観をしっかり入れる、建物名を映すことでどちらもオイシイですねってことで料金の発生がない事が多いですね。
しかし見てみたかったな、京一郎さんとはるみさんのいるグリーナ。
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432
匿名さん
バーターでなので恐らく双方にとって好都合なのでは。
しかも、プラスで二次使用も契約内容にいれてたら売主の営業マンは素晴らしいと思います。
残りの住戸販売に上手く活用出来るだろうし。
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433
匿名さん
駐車場が想像以上に立派でビックリでした。
しかし、屋上駐車場はぐるぐる廻って長かったー笑
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434
引越前さん
今日は鍵の引渡しでしたね^^
もうすぐ引越しですが、ますます実感がわいて来ました。
今日鍵をいただいて、夕方にグリーナ行ってきましたが
ちょっと気になることが。
福太郎の看板、ネオン?駐車場の案内板、どうにかなりませんかね。。
夜に初めて行って気づきましたが、蛍光色で眩しすぎるし大きいし、
グリーナのエントランスの雰囲気もそうですがベイタウンの景観も
阻害している気がするのですが、みなさんどう思われます?
売主に言えば改善されるのか、私が気にしすぎなのか...
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435
匿名さん
私も福太郎がオープンした時には看板等ずいぶん明るいなと思いましたが、もともとあの辺りは暗かったので塾帰りの子どもたちにはむしろ安全になって良いくらいかな、と思います。道路がカーブしている上に信号のない横断歩道が並んでいて危ない場所ですので、安全を考えると眩しさは我慢できます。
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436
匿名さん
確かに看板は明るいですが、
夜は真っ暗になりそうなのでかえって安心だと自分も思います。
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437
入居済みさん
今日の朝、寝室の窓から綺麗な富士山が現れた、とても気持ちが良い!花見く川沿いの桜そろそろ開花、自分のベランダからも花見気分。ベイタウンの中に景観眺望として最高と思います。
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438
匿名さん
内覧後の不具合で、まだ直っておらず、対応お願いしてる方いますか??何だか自分がクレーマーのようで嫌になってきました…
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439
入居前さん
まだ壁紙のジョイントやガラスの傷など対応お願いしてますよ。直らないから指摘されても仕方ないでしょう。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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442
入居前さん
うちも補修をお願いしていますよ。マイナーなところですけど、内覧の時から3回指摘してるにも関わらず、まだなおってなかったところがありました。補修が完了するまで指摘するのは当然のことと思います。
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443
引越前さん
435さん、436さん。
なるほど!もともと暗い場所だったんですね。
でもやっぱりまぶしい(笑)ですがしょうがないですね^^;
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444
匿名
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445
匿名さん
ベーカリは毎日のお昼だけ販売、先日リフォーム業者さんはここのベーカリでパンを食べた後「美味しい」って言いました。
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446
匿名
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447
匿名
またもや…
http://www.athome.co.jp/smt/wap/幕張ベイタウン%E3%80%80グリーナ/
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448
匿名さん
B棟の107平米角部屋の賃貸=15万円/月、ローン+管理・修繕費のままの金額。それは購入より賃貸の方が絶対お得ですね!
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449
匿名
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450
匿名さん
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