トア山手 ザ・神戸タワー (その３)

コスモスイニシアと住友商事がここの事業主ですよね。

マンション管理子会社「コスモスライフ」の全株式を譲渡／コスモスイニシア
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=17932

オーバルガーデンでの携帯電話通話OKはあまり参考にならないのです。。。部屋に入ると電波悪くなっちゃうんですよね。。。
ですのでどなたか室内での携帯電話の電波状況が分かれば教えて下さい。高層階で向きも教えていただければありがたいです。
ちなみに25階以上、真東はドコモはあまりよくないです。au、Softbankの状況教えていただけると助かります！

電波状況悪ければ、各キャリアに要望出せば対応してくれるかもよ
特にドコモは客の意見を積極的に反映する

屋内基地局が設置されなくても
基地局の向きや制御変えるだけでも改善する

au、Softbankは３０階以上はOK！です。
エレベーター降りてから一周しました。

4さん、5さん＞ありがとうございます！早速試してみてダメなら他社へ変更したいと思います。

創作鉄板焼き屋が入るそうです（現在内装中）

今日ここの横のトアロード通ったら
棟内モデルルーム案内の看板持った人が座っていた。
そんなに売れてないのか

>>8
今のところ売れてません

>>8
>>9
ジークレフもアーバンもブリリアも・・・
看板持った人なら
この時代どこともいますね

残戸数からして、ここはまだ売れてる方だろ、このご時世値引きもせずに高額物件にもかかわらず・・・

>>10
竣工前のマンションと同列には。。。

営業は超強気だったし
凄い人気だとここにも書いてあったので
キャンセルでても内々で捌けると思ってたので意外でした。

こんな景気で不動産買えるって、、
ローン組むのも不安で仕方ないよね、、
きっと今不動産買える人って金に余裕のある人だろうね、、

このご時世、値引きもせず売ろうとしている姿が、さすがトア山手様って感じです

アーバンの看板持った人をよく大丸付近に椅子に座ってるのを見ます。
この寒い中可愛そう。

この大不況の中なかなか完売は難しいですよねー。

ただ、同時期のライオンズ神戸元町は完売したのは素直に凄いと思います。

ここもいずれテナントが全部埋まれば見栄えも良くなって売れるのではないでしょうか。

まだ１〜２年は我慢の年ですね。

居留地は別とし、JR以南の物件って土地が安いし買いやすい値段ですしね。
しかし、私の知人は建築途中のライオンズの品疎さを見てキャンセルしたいと悩んでいました。
アーバンやここと比べたらジークレフとライオンズって外見（見かけ）が少し悪いと思う。

ライオンズのタワーは細長くて安ものっぽいね、騒音もかなりひどそうだし・・・

たぶん居留地のライオンズタワーの時と同じで大京の賃貸部がかなり持ってると思う。
居留地のライオンズタワー同様、完成後に賃貸と分譲がかなり出てくるのは目に見えている。
これぞ大京ならではの販売戦略ですね。

いつも「うまい！」と感心させられてしまう。

個人的には>>１６同様中央区ではアーバンかトア山手がいいと思う。

まぁでもライオンズのタワーは値段も押さえ気味でしたから…間取りも変なのはなかったしね。

ライオンズのように正方形ではなく長方形のタワーって建築コストかなりケチってるんですよ。
居留地タワーも同様です。大手建築会社でないと正方形のタワーの建設はかなり難しいんです。
ライオンズタワーは土地と建築の仕方から考えたらそれほど安くもないと思います。
私も本格的なタワー物件はJR以南ならアーバン、以北なら山手タワーだと思う。

正方形の方が高コストの理由は？

デベ板では、株価29円のイニシアが逝くのではないかという観測が強まってますね。

継続企業の疑義がIRで出てる時点で個人的にはアウトだと思うけど。

何かアーバンを売ろうとする意図が感じるのは
私だけでしょうか？
事業主2社を考えたらアーバンは考えにくいですが。不動産業者と建築関係の方が押すのは ？