その5です。有意義に情報交換しましょう。
その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217990/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146810/
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90984/
所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分,都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発,三井不動産レジデンシャル,エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2013-03-07 10:19:36
何気に交通面の優秀さがずば抜けた立地だと思うんですよね。
総武線と都営新宿の両方に乗れることもは東京住まいなら十分過ぎる便利さだと思います。
自分が更にいいと思ったのは明治通り、
この道路はグルリと北を回って西は新宿、渋谷も通る道。
一日の中で四方八方移動が必要な日は明治通りを中心に効率良く移動できると思うんです。
No.50さんへ
確かに朝のラッシュは、酷いですね。
錦糸町～秋葉原、そして御茶ノ水まではぐっと我慢ですが
真夏は耐えられないです。。。
ここに限らず、消費税値上がりの前にかけこみ需要のようで・・・
売れることは何よりで。
長らく空き部屋だった某部屋も入ったみたいですね。
チラシに載ってた、あと１戸の部屋はなんとなくあそこかなとは想像出来るけどね。
残っているのは後20戸位ですか？
一階はまだガラ空きですし。
１F売れ残っているのは、洪水不安ですかねえ。
価格設定を間違えたか。
液状化が心配だからね。
外から中が丸見えだからでしょ。
もう少し配慮があっても良いと思います。
植木が大きくなれば目隠しになると言う計算でしょう。
それに見られたくないなら自分で目隠しすればいいだけ。
現にベランダにレースのカーテンをしている所あるし。（そこまでするなら上階を買えばいいと思うけど）
丸見えと言うけど、周りの建物や歩いている人の方がマンションから丸見えと言う表現の方が正しい。
モデルルームの○○○、激安になった？そうでもない？清澄白河の物件買っちゃったけど、4500万近くなるならこっちのごよかったな〜残念
【一部テキストを変更しました。管理担当】
同じ4500万なら清澄白河の方がはるかに格上物件になりますよ。
値引き３００～５００でしょ。今。
ついに中古になったか
だからここの売値5000 < 清澄売値4500ってことでしょ
ここまで安くなったのに売れないのはなぜでしょう？単純に気になります。
購入をかなり前向きに考えていますがこの立地、値段、家具付きで売れない理由はズバリなんでしょうな。
少し前に内見したけど、家はオール電化という点だけで購入見送った。
あと、天井が低いので圧迫感があった。
結局あと何部屋売れ残ってんでしょうか？
営業の方は6月中には、と言っていましたが。
法人向けに販売しているみたいなので、もうすぐ完売になると思います。
残っている部屋はあと6邸ですね。
コンシェルジュ、ミニショップ、カフェ、認可保育施設など共用施設とサービスの充実度がすばらしい。
こちらの保育園に確実に入園できる保障があるならば即決したいところです。
100万円オプションつきのファイナルキャンペーンも地味にありがたいですよ。
法人向けって一般的に賃貸業者に6割で投げ売りとかですか？だったら35%引きで提示してほしいな
ありがたいなら買えば、68さん
ＨＰ変わって500万円分オプション付きになりましたね。
売り切り体制に入ったかしら?
１戸あたり１００万×５戸で総額５００万分オプション付
500万引いてたとしてもさすがに公開はできないでしょ。
500くらいならまだ公開できる範囲でしょう
値引きする理由は無いですよね。
金儲けが第一の新日鉄です。
値引きを期待しない方がいい。
住民板見ましたが、ペットのマナーが悪いようですね。
ここペット飼っている方が多いようで、
周りの道も糞の跡が残っていて汚らしい。
糞もしかりだが尿も水かけるなりして飼い主が責任持ってもらいたい。
あと、ここのマンション住民以外の地元民もね。
500万円分のオプションプレゼントは一瞬心を揺り動かされましたが、
5戸総額で500万円分ですか・・・
住民板で携帯やスマホのキャリア別に電波の入り具合を投稿して下さる方が
いらっしゃいますが、このように生きた情報は参考になりますね！
エレベーターにまさに近接の住戸もあるようですがここに住んで気になるようなことはないでしょうかね。特にC-60Gタイプ。玄関を出てアルコープでワンクッションあるのはいいのですが2基あるだけにそれだけ人が前で待つというシーンが想像できます。玄関を出た途端に人が居て、ということが毎日だと気にしないわけにはいかないですよね。でも近いのは嬉しいこと。この点どう判断するか。
エレベーターの前だと待っている時に騒がしいと思う。
ただでさえこのマンションは子供が多いから尚更。
あとは外国の人が多数入居しているなと言う印象がありますね。
歩いているのをよく見かける。
いよいよ3邸ですね。
16日までに完売しますかね？
16日までじゃなきゃいけない理由が何かあるのですか？
現地販売センターが16日までみたいですよ
現地の販売センターが16日までと言うのは、どこにお知らせが出ていますか？
現在の販売代理は三井ですが、16日までの契約だったという事でしょうか。
話は変わり、某不動産サイトに書かれていましたが、6月末までの成約で
100万円相当のオプション券プレゼントだそうです。
オプションなんて面倒くさいことしませんよ！単純に販売価格から引いたり諸費用サービスですよ！
モデルルーム以外、値引きする理由は無いですよね。
午後１１時に子供をベランダに出してる人がいて、うるさかった。
11時ってもう子供は寝なきゃいけない時間ですよね。
何歳くらいのお子さんなのでしょうか。
事業協力者住戸というのはどういう住戸なんでしょうか？会社が入るという感じなんですか？
地権者の住戸です。
残り2邸ですか
残っている部屋の間取り見ると、専用庭があるから１階なんでしょうが、
よく見ると南向きの２階にずっと空室の部屋がありますよ。
１階は、西向きの角ですね。
あと２邸ということは、ないですね。
もう少しある。
あと残り２戸は間違いないと思います。どこにいくらで売ったかはわかりませんが…
いずれ別業者が賃貸か中古マンションで出してくるのでしょう。
地権者用住戸の中に、まだ入居していない部屋があるのでしょう。
専用庭があるので、残りの2邸、両方1階住居になるんですね。
事業協力者住戸って、階数などある程度まとまってあるのかと
思ってましたが、そういう訳ではないのですね。
事業協力者住戸を賃貸で出されることもあるのでしょうか？
