シャリエ立花ってどうですか

↓これ見てもらえば分かると思いますがオプションで市場より安いものなんて基本的にないです。
このような小物でさえ定価以上なんですから。
http://support.takara-standard.co.jp/front/sym/catalog/list/init?searc...
シャリエに限らずどこでも一緒ですがデベロッパーに高いマージン払ったり、トラブル時の尻拭いの費用含める必要ありますからね。

よほど時間がない人、もしくは手間をかけるのが嫌という方以外はオプションで頼むメリットはそこまでないと思いますよ。

フロアコーティングはワックスかける前にやらないと、余分なお金がかかりますよ
ワックスは内覧会前に行なうみたいです。
下の階は、急いだ方がいいかも。

ワックスを剥離すると床材を傷めるらしいですしね。早めに連絡しておいた方がいいですよ！
というウチは>>311さんの情報も見ずにオプションで頼んじゃったorz

最近スーパーのリーク立花店は7月末で閉店だそうです。
ソースはまちBBSなり。

近めのスーパーが閉店だとちと残念ですよね。

でも商店街もありますしジョイタウンやフレスコも。
ライフもそんなに遠くはないようです。

これだけの買い物先に恵まれていれば多少は店舗が減っても困ることはないでしょう。
逆に今後は増える可能性もあるのでしょうし、情報はだいぶ先まで調べたほうが良いですよね。

スーパーの閉店や開店の情報って近くならないと入ってこなくないですか？
契約前に先のことまでわかると良いですけど、なかなかそうもいかないですよね。
スーパーは競合する店が無ければ閉店することもないでしょうから
そんなに大きな問題でもなさそうですけど。

オアシス立花店、7月15日オープンです。

つ[尼崎市のチラシ一覧 http://chirashi.valueinfosearch.net/area/hyogo/amagasaki/ ]

いろいろ悩んで結局、フローリングのＵＶコーティング、水回り防汚コーティング、玄関床石材コーティング、お風呂のみ防カビコーティングを注文しました。今の出費は痛いですが、先々のことを考えてやることにしました。しかし…出費が…はぁ

コーティングで掃除が楽に、綺麗な状態を保てるなら良いですよね。
やはり入居前に済ませないと、後でとか住んでみてから、なんてしたらきっとできないですよね。

>>331
水周り防汚コーティングですが、TOTOの便器はセフォンテクトというコーティングがされており、この効果が逆に薄れる可能性があるので便器は防汚コーティングしない方がよいですよ。

>>333
そうなんですか！トイレの仕様まで把握できていなかったので、自分でも確認してみて業者さんにも１度確認してみます。ありがとうございます！

すいません、正しくは「セフィオンテクト」でしたね。

シャリエ立花 -設備・仕様
http://www.chalier.jp/tachibana/equipment/index.html

TOTO -セフィオンテクト加工とは
http://qa.toto.jp/faq_detail.htm?id=82872&page=1

>>335
TOTOに問い合わせたら、便器や洗面ボールなど陶器の部分は防汚コーティングしない方がいいと言われました。その後シャリエに電話をして、他の水回り箇所で防汚コーティングなどをしない方が良い場所はありますか？と聞いてみましたが、全ての仕様について把握できていないので分かりません…と言われました。お金をかけて逆に効果がマイナスになるのなら無駄になってしまうので、水回りの防汚コーティングはやめようかと思っています。ただ業者さんは、防汚コーティングをすることで効果が半減する様なことはありませんとおっしゃっていました。でもシャリエに聞いても分からないのに、すると判断するのは難しいです…

ズボラをせずに日頃から掃除することを心掛けましょう。そう考えれば防汚コーティングなどというものが必要かどうか判断できるはずです。

別にズボラがしたくて防汚コーティングする訳ではありません。新しいマンションを購入し、綺麗な状態がなるべく保てる様にと思うのはズボラですか？

ズボラです。

>>337さん
防汚コーティングはテフロンだと思いますが、持って数年のものなので別に無理してやる必要はないと思いますし、必要なら自分でもできたりします。
なので、変に考え込まずに安ければやってもらうくらいでいいんじゃないかな。
うちは防汚コーティングはサービスなので便器以外はしてもらう予定です。
ズボラなので(笑)

>>339
じゃあズボラでいいです(笑)

>>340
そうですね(^_^)
トイレの陶器部分を除いたフルセットで防汚コーティングを頼むか、もう一度考えてみます
防汚コーティングは新築の時のみ施行できるものの様なので、すごく迷います(笑)

ちなみに、洗面ボールはパナソニックなのでTOTOのセフィオンテクトではないそうでした

洗面部分は分からなかったから内覧会で確認しようと思ってたけど、教えてくれてありがとう(笑)

防汚コーティングしない方が良い場所があるなんて知らなかったです
掃除が便利なように
どちらかというと全部やっちゃいたいなんて思う方も多かったでしょうから
素晴らしい情報に感謝です
でも自分でもテフロンコーティングできるもんなんですか！？
ホームセンターとかに行くとそういうものがあるのでしょうかネェ。。。

フッ素コート剤というものが市販されています。(テフロンはデュポン社のフッ素樹脂の商標名だそうです。)
簡単なものならスプレータイプでシュッシュと吹きかけるだけです。

他にもガラスコート剤や光触媒のスプレーなども市販で売られているので手間をかければたいていは自分でできます。中には効果は大して変わらないと車用のを使ってやった人もいるみたいです。
これらはホームセンターでも置いていると思いますが、市販のものは効果やもちがピンキリなので、購入前にネットで評判を調べておいた方が良いと思います。

わたしも自分でやろうと思って色々調べてみたのですが、実際水回りを全部を自分でやるとすごく大変そうなので心が折れて結局頼むことに…
隅々まで出来るか自信がなかったので

業者さんは、素材によって下地を変えてコーティング材を塗るので持ちが良いと言っておられました
でもやっぱり高いので、自分でやるか迷いますよね…

阪食の立花店開店の状況はどうですか？買い物しやすいですか？

>>436さん
初回は業者に頼んで以降のメンテナンスを自分でやるというのがベターじゃないかなと思います。

ケチって標準のカウンターにしたら、想像してたんとだいぶ違う。バリューエッジカウンターって、どうなんだろう…送られてきた写真みてテンション低下。内覧会が怖い。

ケチらなかったらよかったのに。。。

トクラス(旧ヤマハリビング)なら他メーカーのキッチンでも部分的にリフォームしてくれるサービスあります。
http://www.toclas.co.jp/kitchen/prf/

メーカー(タカラスタンダード)でも相談すればワークトップくらいなら変更できると思いますよ。

どちらも初期にオプションで交換するより高額になりますますが、イメージが違いすぎて耐え切れなければ交換できると考えるほうがポジティブで建設的じゃないですかね。その金額出すほどまでじゃなければ諦めもつきます。

システムキッチンは交換部品の在庫が7年程度でメーカー的には10年くらいが交換の目安、頑張って綺麗に使っても水廻りですし15～20年くらいで交換必要になってくると思います。
それまで使い倒して次回は自分の好みに合わせて交換してやる！ってくらいの方がいいんじゃないかな。

お魚さばいた後とかはジップロックに入れて凍らせて、
ごみの日に凍ったまま出す形にしてにおいはでないようにとか工夫できますけれどね…
完全に防ぐのは難しいかな。
ディスポーザーあったとしても、流せないものが色々とあるみたいですから
生ごみ０になるわけじゃないし、
結局はこの現状と同じ工夫は必要になってくるでしょう…

内覧会どうでしたか〜

いよいよ完成間近ということは、完成後は気になる間取りを実際に確認できるのと周辺環境や植栽の感じなどもリアルにチェックできるんですね。
理想は、MRではなくて実際の間取りや景観などをチェックして決めるのが確実ですよね。

内覧会も終わり、もう少しで入居ですね
わたしは一番暑い時間帯に部屋に入りましたが、窓を開けたら風通しも良く思っていたほど暑くなかっです。南側からしか景色は見ていないのですが、隣の建物がレンガ作りで見た目も良く景色は良かったです。風の向きで線路の音は大きい時と小さい時がありました。

食洗機ですが、オプションの上位機種と同じものを価格.comで工事費込みで安いところ探したら化粧パネルをシステムキッチンと合わせても13万弱で済みそうです！
機種は他にも良さそうなのがあったけどヘタレなのでオプションと同じのにしました(;￣ー￣A
でも、オプションの半額どころか半額以下で済んですっごい得した気分！！

あとは追加工事が発生しないことを祈るばかりですが、内覧会の時に撮った写真を送って問題ないってお墨付きももらっているので大丈夫だと思います。
情報くれた方ありがとうヾ(。ゝω・)ﾉ☆ﾟ

エレベーターが１基しかないから、引越しが進まない(涙)
やっぱり１７６戸もあって、エレベーター１基しかないのは
もともと少なすぎる気がする。今さら言っても遅いけど・・・
入居後の混雑が不安。

2基だろ
引越しが進まないのは、時間を守らないからでしょ。

引越しが上の階だと大変そうですね。
でもその時だけ我慢をすれば良いだけですからね。
もう。部屋の中は片付いたでしょうか。
新居ということで、気分も良いことでしょうね。
住み心地は
どうなんでしょうか、やはり新居だから暫くはウキウキなんじゃないですか。

上の階からの見張らしはすごく良かったですよ♪さえぎる大きな建物がないので

引っ越しについてですが、わたしは引っ越しは9月に入ってからなのでまだですが、昨日用事があって部屋に入りましたがエレベーターはさほど待たずにすぐ来ましたし、そんなにエレベーターが来なくて引っ越しが進まない…という印象はなかったです
エレベーターは２基ですが、エレベーターの数が増えればメンテナンスにもお金がかかるので管理費が高くなりますし、両方良い点悪い点があるかと思います

昨日は平日なので空いていたというのはあると思います。やはり土日になると引越し予定の方とは別に購入した家電や家具が届けられたり、工事業者が入ったりして平日より混雑すると思います。

ただ、引越し期間中はエレベーターに荷物が入れるので待ちが多く発生しますが、荷物がなければ人はそれなりに人数入れますので朝の出勤時でもさほど問題ないんじゃないかなぁと思います。

＞＞３５８さん
大体、通常、設計するにあたってバランスがよいとされているエレベーター
の数は５０～８０世帯に1基程度とされている様ですね。
台数が多すぎても色々維持費やら修繕費などもかかるだろうし。
１７６世帯で２基は丁度いい台数ではないでしょうか。きっとなかなか来なくて
困るのはこういった引っ越しの時期や、朝のラッシュ時だけだろうし。

先着順と４期１次の１５戸は売れたんですか？

売れてないと思いますよ。1週間で14から15戸も売れません。スーモまだ4期1次と先着表示のままですが、スーモさんの情報が一週間更新されてないのは突っ込まれるからでしょうね。ところで、4期4次が最終分譲なんですかね？残り8戸と思い切ったこと書いてますが・・・元不動産屋より

もう中古で売られてる（驚）(･･;)

これか
http://www.homes.co.jp/mansion/b-1216310000932/

3千万円台というのが悩ましい人もいそう。
下の価格帯は2900台だと嬉しかったという人はいそう。
こんな感じの価格帯だなーって思いました。

相場からはどうなんでしょうね、あんまり安いと逆に感覚的な価値を感じられなくてダメなのかな。マンションって高い買い物だから、高いものを買う点にもステータスってあると思うもので。

もしかして値下がって2千万台の部屋もあります??。

公式ＨＰから4期4次の表記なくして、先着順7戸に変更してる、何か都合が悪い事あったのかな？
嘘を突っ込まれるから微修正しようとしてるのかな。

ちなみに、スーモは4期1次8戸と先着順に今日もなってますが、何故か先着順の戸数7戸から4戸に修正してますね。更新してると言うことは確信犯ですね。（笑）

売れてる様に見せたいにしても、
もう少し、モラルを持った方が良いと思います。

4期1次8戸
4期2次1戸
4期4次7戸
先着順4戸
スーモと公式ＨＰの情報から推測すると
合計20戸 （未販売住戸がない前提）と言うことか。

こんだけ適当な概要なので、上の戸数自体の信憑性にも？は付きますが、
きちんとやらないと消費者はよく見てます。

実際の残っている戸数はモデルルームの所に貼り出されてるので、ごまかしたりするのですか？？毎日売れているかチェックして戸数調べたり、ごまかしていないかチェックするって初めて知りました。残っている戸数は、モデルルーム行かれた方に見てもらって書き込みしてもらったらどうなのかな？

聞いてきたけど8戸だって嘘だと思うなら自分で聞いてください

夜風が涼しくなってきましたが、南側で窓を開けていると、夜間、踏切や線路の音は気になりますか？
すでに住んでいる方は、涼しい夜も窓は閉めておられるのでしょうか？

嘘つきに嘘ついてるんですか？と聞いて嘘ついてますと答えるわけないよね。

インターネットの広告確認したら、ＨＰ、スーモ、yahoo他全部概要がバラバラで違う。
先着順の戸数変えずに突然2000万円台からに変わったり、販売の迷走なのか、
杜撰な管理なのか、ソコソコの規模の会社なのに、そんなだから突っ込まれるんじゃない？

8戸と信じたい人は、契約者？
キチンとしてたら変な噂たたなくなるのでは？
2、3ヶ月したら真実が分かるんでない？

すでに入居されている方に質問です。
夜、南側バルコニーの窓を開けていると踏切や電車の音は気になりますか？

夜間に南側の窓を開けてリビングにいると、踏切の音とおそらく向かいの福祉センターだと思うんですが、入館誘導用のチャイムの音は聞こえますが、しばらく住んでると気にならなくレベルだと思います。

>>378
ありがとうございます。
そうなんですね！夜間の音に関しては現地で確認できなかったので不安でした。再度検討してみます^^

あの…嘘だと思うとかではなくて、実際の戸数が分からないなら、見学に行かれた方に書き込みしてもらったらどうなのかなと思っただけなんですが…その方がネットで見るより確実かなと思ったので。実際の所が分からないようだったので、書き込みしましたが失礼致しました。

外観の話ですけどここは清潔感がありますね。２Ｆはきちんとプライバシーを考慮してバルコニー手摺はコンクリートのようですし、このあたり見ると好感が持てます、当たり前の親切だけど、こうなっていない物件もありますからね。ルーフーバルコニーのある部屋は良さそう、低層部分の距離だけ直線の見晴らしが開けているはずです。

入居後は、人身事故で電車止まったりしてないですか？
ちょうどあの辺り多いので、急停車の音とかどの程度聞こえるか気になるんですよね。踏切とか通過音はそのうち慣れそうなんですが...

ここの広告はコンプライアンス無視ですね。

本当に8戸しかないなら、ホームページ以外のサイトの広告は間違った内容またはいずれかのサイトに嘘の内容を記載し続けてることになりますね。

ちなみに4期2次の2500万台はいつ売るんでしょう？かれこれ3ヶ月予定延びてません？今9月中旬販売予定のままの表示なので、今回も売らないんでしょうか？

残ってる間取りみたら、本当に8戸しか無いんじゃない？

昨日は残5戸というチラシがポストに入れられてたよ。
と言う事は、少なくとも先週末で5戸になってないとおかしくない？

本当に1ヶ月弱で20戸近く売れてるとしたら、大幅値引きでもしてるのかな。
値引きの話聞いた方いたら、情報教えてください。

興味があるならこんなところで聞かずにデベに聞けばいいこと。
ただの野次馬なら趣味が悪いわ。

あと5は、ちと無理があるかと・・・。

先日阪急オアシスに行ってみました。ちょっと高級スーパーというイメージがあったのですが、地場野菜が売っていて野菜は結構安くて良かったです！お肉は少し高い気がしたので、お肉は他のスーパーで買ったほうがいいかも…お総菜も結構安くて豊富ですし、100円均一のパン屋さんもありました。

残ってる部屋（?）1階ばかりじゃん。

これから検討する人にとって参考になる有益な書き込みを希望します。

実際に見学に行って、良し悪しを自分で判断すればいいだけじゃないんですかね？
気に入れば検討すればいいし、気に入らなければ断ればいいだけの話でしょ？

文脈みてわからないとでも思っているのでしょうが、
どこの掲示板でも業者の見苦しい書き込みには最近うんざりしています。


誹謗中傷？情報操作？そんな内容の掲示板なら存在意義ないし削除依頼出したほうがマシじゃないですか？

>>388
お買い物情報ありがとうございます！
高級なイメージのお店で地場野菜を
安く売っているというのは嬉しいですね。
安くても信頼できるという気がします。
お惣菜やパンも安くていいですよね。
美味しさ面ではどうですか？

お肉はどこで買いましょうね。
地元のお肉屋さんとかってあるといいのですが。

美味しいケーキ屋さんとかラーメン屋さんの
情報もあると嬉しいです！

不動産屋さんの文句コメントはもういいです
見飽きた(笑)
文句があるならこんな所に書いてないで、直接言えばいいと思います
住んでみてどうかとか、周辺のお店に関する情報とか、質問とか、そういうことの書き込みにして欲しいです
ホント…同じ様な文句の書き込みに飽き飽き(笑)

１階の残りが多いのは、仕方ないですね。
マンションに住むなら、やっぱり上階に住みたいと思うものかもしれません。
庭付きであったり、駐車場付の１階だとまた人気度も違うとは思いますが
なかなかそういう物件ないですもの。

ここの１階の物件には専用の庭とかは付いて来ないのですか？
よく庭付き、隣には駐車場も付いてくるというマンションもあります。
しっかりしている所は、オプション扱いで追加料金を月額で取ります。
購入額に入っていないのがミソですね。
ココってどうなんでしょう。

この間見学しました。一階のお部屋は芝生が綺麗で本当に別世界のようでした。

想像と全然違う！真剣に購入考えましたよ！

でももう少し色々見学したい・・・。　
営業さんはとてもいい人でしたよ。


納得できるまでゆっくり考えて下さい、と言われましたが
でも反面焦りもあります。　

考える時間が欲しいです,
価格安いしホント悩み中なんです。。

なんだかんだで色々見てますが、今のところココが一番いいかな～と思っています。
他におススメのところってありますか？

プレージアブラン東園田は、どうですか？

シャリエから一番近いホームセンターは、どこにあるのでしょうか？
近くにはもしかして、ないのかな…

ロイヤルかコーナンあたりですかね。

ロイヤルホームセンター塚口店
https://goo.gl/maps/PQwpZ

コーナン尼崎道意町店
https://goo.gl/maps/PHFJT

>>402
ありがとうございます
やっぱりそこまで行かないとないのですね 涙
もう少し近くにホームセンターできてほしいですね(笑)

専用庭はありません。
いまどきは１Ｆがお庭になってる所が多いですが、あれも場所と環境によります。
ごちゃごちゃ物を置いたり、自転車置いたり、芝生は伸びたまま・・自己管理をちゃんとしていただけるご家庭でないと、見た目が悪くなります。
私は、専用庭でないマンションを敢えて選びました。

>>立花在住数年
>>オアシスの価格と品揃えには驚きです。
>>専ら最近の買い物はオアシスに・・・
>>以前はマルハチでしたが。

オアシスってまだ買い物したことがないのですが
価格も品数も…ということであれば、主婦に嬉しいスーパーですね。
一度行ってみたいと思います。
そのスーパーが近ければ、便利で良いですね!

専用庭があると、何となく気持ちが良いものと思っていましたが、そうですね、手入れをしてあげないと、庭が荒れ放題で人に見せられないですね。
やはりマンションを買うなら、庭は無い方が良いのかな。
それに余計な手間は掛からない方がいいですからね。

文脈、展開の仕方でわかりますよ、情報操作。ご注意下さいね。

リビングのエアコンの電源が200Vで、移設するエアコンは100V用です。みなさんは、どうされましたか？
引っ越し屋さんに分電盤を改造してもらいましたか。

引越屋に頼んでも実際は引越屋から委託された電気屋さんが移設工事すると思いますが、

エアコンとコンセントで電圧が異なれば電源工事してもらうか、100Vとなっている寝室の方に回してリビングは200Vのものを新たに買うかの2択ではないでしょうか。

今のエアコンが古い、または性能が低い(効率悪い)などであれば新たに買った方が電気代も安くなりとトータルコストも安くなるかもしれません。

今のが比較的新しく、性能も十分であれば200Vのものに比べて暖房性能は落ちるものの電気代はきほん基本変わらないので電源工事してしてもらう方が早いとは思います。

ただし、その場合でも引越屋のエアコン工事は基本セットは安いですが、電源工事や化粧カバー含めると額が跳ねあがることあるので別でも見積もりとって安いところで工事お願いしますが。

阪急オアシスで買い物しました。

えっ、思った以上に安い？

結構なサプライズです。お惣菜などおいしくて、安かったです。

オアシス安いですか?まだ利用したことがないのでわからないのですが

関西スーパーやライフよりもお安そうでしょうか。

価格もですが種類があるほうが毎日利用しやすいかもしれませんが。

仕事していると、どうして帰り道に立ち寄りやすいお店を利用してしまいますよね。

駅から徒歩10分以内でこの金額なら良いと思います。
残り5邸になっているみたいですね。
このマンションは、ソーラーパネルを導入しているのはいいですが、電気自動車って将来、普通に使えるようになるのかしら。
今だと、近場しか走行できないけど。

今日親戚に一緒に見てもらいました。
いろいろ専門的な意見をもらいましたが、結構いい物件みたいですよ。

もう残り２戸ですが明日にでも思い切って申込みしようと思います。

うちは賃貸住まいですが、急げば年内に入居できるらしいのでこれから段取りの詳細を詰めていくつもりです。
家具や家電とか年末セール狙いですので忙しくなりそうです。でも引っ越しが楽しみですー(笑)

４１７さん　　残り１つとチラシが入っていましたが、ホームページには、２つと書いてます。ってことは購入されたんですか？　購入されたのならこれからもマンションを綺麗に使いましょうね。

417さん、専門的な意見ってどんなことですか？
手続きすんで確定してからでも良いので参考までに教えて頂けるとありがたいです。

残り２戸になりましたね。
年内は難しいかもしれませんが、この分だと完売しそう。
このあたりは住み心地良さそうですもんね。

1Fの4LDKって値下げが半端ないね、あれなら売れるわ。
値下げしないって言ってなかった？
スーモの金額が間違いなのかな・・・。