売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225067/
[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/
[スレ作成日時]2013-03-02 14:55:58
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[スレ作成日時]2013-03-02 14:55:58
実際はもっと低いだろうと思います。
駅至近なら話は別ですが。
この辺でファミリー物件は余りないので２５万でも需要ありそうですね
中野坂上はそもそもファミリー層需要自体が
それほど高くないんじゃないですか？
２５万で貸せるって、営業さんですか？
２５万はないよ…
定期借家でしたか。どうりで安いはずだ。
この際、ネガさんの主観は問題じゃないでしょ。
25位が相場なんだから。
東中野の賃料は新築価格の縛りあり
契約だから多少条件違いますが
ここも同程度くらいで貸せるでしょうね。
私はここの物件なかなかいいと思いますが、25はちょっと高いと思います。21～22いけば御の字じゃないかな。
モデルルームいけば賃料相場表見せてもらえますよ。23-26って感じです。
売主が出す相場通りに貸せると思ってるんですか？
賃料に25万も出す人たちは、会社からの補助が多い人が多いのではないでしょうか。
ここらで15万円とかだと、50平米で築20年とかですよね。
高くても、賃貸は借りてくれる人が一人いればいいですから。
賃料値切られても、1万ぐらいでしょう。だいたい賃料の上限で、検索して探すのでは？
売り主じゃないよ。
周辺物件の不動産屋に出されてる資料だから。
新築をそのまま野村に預けて貸す場合の賃料も
大体25位だよ。
ネガさんって本当モデルルーム行ってないんだなってのがよく分かるな。
まあ行っても相手にされないかもしれないけど・・
ネガとかそういうことではなく、
借主がつかなければ値段は下がるものですよ。
モデルルームにも行って、話を聞いて、
さらに自分でいろいろ調べればそのくらいのことはわかります。
ここがどうなるかはわかりません。
借りたい人がいれば２５万で貸せるだろうし、
１５万でも借りたい人がいなければ貸せない。
２LDK以下のコンパクトなタイプの方が
借り手がつきやすい印象はあります。
築6年とかの物件なのだから家主だって
相場くらい分かってますよ。要は多少値切られようとそれ位で貸せるってこと
あと2戸になりましたね～
今度は賃貸相場ですか。
次はなんでしょうね。
ネガっても、竣工前に76戸販売済み。残りわずか。
ここがネガられる理由がちょっとわかりました・・・
契約した方は大変ですね。。
どこだっていい部屋から売れて最後はそれなりに時間掛かるものだよ。
それでもここは竣工前に余裕で完売だろうけど
間取りの好みなんか主観だろ。
とゆうか物件選びはバランスだからね。
ここバランス取れてるから堅調に売っているのでしょう。
