物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区本郷1丁目47番2、48番3、50番2(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸(事業協力者住戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月上旬予定 入居可能時期:2014年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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グランドメゾン本郷口コミ掲示板・評判
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188
匿名さん
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189
匿名さん
今朝見たら完売しましたの文字が
シートが取れてマンションの全容が見える
今年見たマンションの中で上位のかっこよさ
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190
匿名さん
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191
匿名
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192
匿名さん
最後の1邸が全然売れない理由って何でしょうか?
同じ間取りの他の階が売れている以上、売れない理由がわかりません。
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193
匿名
売れ残りを買いたくないと言う心理
値切ろうとして粘ってるみっともない人
現物みたらわかるけど、地面から離れてるし、
既に売れた一階よりも条件はいい
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194
匿名さん
賢い業者だと、
最後の1戸は家具付き+サービスチケット付き+駐車場1年無料などでさっさと売りさばく
新築価格と中古価格では大きな違いなので
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195
匿名
今日たまたま通りがかったが、すごく格好良かった。違うマンションの購入者であることが少し悔しい。
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196
匿名さん
最後の1邸が売れ残っているようですね。
購入者としては、早く買ってもらいたいものです。
完売御礼のたれまくって、本当にかかっているんでしょうか。
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197
匿名さん
他の物件と比較すると良心的な価格なんですが、どうして売れないのですか?
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198
匿名さん
単に駅から遠いからじゃないですか?
同じ金額でアトラスタワーの高層階が買えちゃいますからね。
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199
匿名さん
2階の割には高いかなぁというのはあります。
最上階だったらいいのかもしれないですけれど。
あと単純に駅からの距離。
遠いかなぁとは思いますけど、大通り沿いなので帰り道特に怖いとかそういうのはないと思います。
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200
匿名さん
やや駅遠なのに車通りが多く、うるさい。
どうしても広さ優先ならいいけど、やはりもうちょっと駅近か、静かな方が良い。
あとは今、本郷に競合物件が多い。
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201
匿名さん
高層階だと、車の音もそこまで気にならないかもしれないのですが、2階はちょっと。
しかも大通り沿いですからね。
このメイン道路にあるのは、車利用者にとっては利点でしょう。
電車派よりも車利用者向けのマンションです。
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202
匿名さん
TSUTAYA本郷からすぐなので、レンタル店利用する人にはいいですね。
徒歩11分は少し遠く感じそうです。
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203
匿名さん
周辺に高層賃貸マンションが多いというのはそれだけ賃貸需要があるということ
貸して賃貸料取るにも良い物件(いざというとき高付加価値の賃貸住宅になる)
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204
匿名さん
通り沿いなので車の走行音とか聞こえるときもあると思いますが駅近くの線路脇物件に比べたらそんなに気になる程でもないと思います。
駅から徒歩9分で雨の日なども物件前にバス停留所があるのと物件駐車場はほぼ確保されているので駅にむかうのも買い物行くにも問題はないです。
後物件近くに公園やスーパーもあり自転車などですぐいける環境は暮らしやすいと思います。
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206
匿名
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207
匿名さん
残り1戸、狙ってる人は急いだ方がいいのでしょうか。
確か2階の部屋でしたっけ?
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208
匿名さん
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209
物件比較中さん
>駅から徒歩9分で雨の日なども物件前にバス停留所があるのと物件駐車場はほぼ確保されているので駅にむかうのも買い物行くにも問題はないです。
問題あります。駅から遠いし、前面道路の交通量も結構多い。
ここだったら、アトラスかパークハウス上社のほうがいいと思うが。
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210
匿名
209さん
そういう方はそちらを買えばいいだけのことです。
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211
匿名
徒歩9分が遠いかどうか、感じ方はほんとうに人それぞれですね。
個人的には9分なんてすぐだと思うし、実際に毎日歩くようになったらたぶんもっと近く感じるように思います。
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212
匿名さん
毎日だと今日みたいに寒い日だとか、逆に真夏のうだるような暑さの日、9分でも結構辛いですよ。特に私のようにオヤジになるとね。
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213
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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214
匿名さん
みんないつかオヤジになるし、おばさんになるんだよ。
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215
匿名さん
誰もが老いて体力は落ちる。
本郷って藤が丘や一社駅の近くが買えなくて選択する訳だから、せめて駅から近い物件の方が良いと思う。
ここよりはアトラスの高層階の方が良いかな。
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216
匿名
徒歩9分くらい歩けばいい。
体力は落ちるかもしれないが、ちょうどいい運動
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217
匿名さん
>216
9分歩く事は納得して契約したの?
一度、徒歩5分以内の所に住んでしまうと、歩くのが億劫になってしまうよ。
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218
匿名さん
たかが徒歩9分で辟易してしまうほど皆さん自動車に依存しているんでしょうか?
恐るべし車社会名古屋・・・
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219
匿名さん
今朝の広告で売れ残り物件のチラシ入ってました。やっぱまだ売れてないんですね。いくらグランドメゾンでもこの立地で4750万円は高い。駅前のアトラスと比べたら4300万円にはしないと厳しいのでは。
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220
物件比較中さん
坪単価170万円てところですか。
立地を考えるとやはり高いですかね。
立地が良ければ坪200万でも買い手はいるでしょうけど。
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221
匿名
すでに売れた他の住戸は、価格に納得したということでしょう。駅近のパークハウスやアトラスの売れ行きはイマイチの様子ですし、駅近が全てというわけではないのでは。
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222
匿名さん
池下タワーの価格を見た後だと安いと感じたんじゃない?
プラウド藤が丘と比較しても安いしね。
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223
匿名
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224
匿名さん
池下の方が便利なのにね~。
藤が丘で買えないから、本郷で我慢って感じでしょ?
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225
匿名さん
藤が丘はパチンコあるし、風俗あるし子育て世代で避ける人はいる。
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226
匿名さん
賛成です。藤が丘駅の周辺は住宅地としてはいまいちだと思う。
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227
物件比較中さん
220です。
同じマンションでも売れる部屋と売れない部屋もあるので
221さんのおっしゃる通りですね。
売れ残っている部屋が大通りに面した2階なだけに、
もう少し立地がよければ、と思ったものですから。
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228
匿名さん
駅近でも名東区になると郊外の駅近という感じ。郊外なら多少歩いても静かな環境のところがいいですよね。
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229
匿名さん
ここは大通沿いだし高速道路も近いよね。
静かな環境ならパークハウスの方が良いかな。狭い割りに高いけど。
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230
匿名
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231
匿名
そのうちすぐに売り切れるこの物件をあれこれ言って批判してもあまり意味ないですよ。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
子育て環境は良さそうですが、駅までの距離がネックですね。
リビングが広く、ゆったりとした暮らしが出来そうな間取りも魅力的ですね。
分譲ではない住戸もあるようですが、これは賃貸なのでしょうか?
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234
匿名さん
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235
匿名さん
元地権者ですね。土地の所有権は区分割のはずですよ。
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237
匿名さん
だから、残りは1戸だって言ってるでしょ。3戸ってどこから出てきた話?
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