パークタワー東雲ってどうですか？その８

近隣住み替えが多いということは中古相場が崩れやすいということなので要注意。

近隣に住んでる方、教えてください。
パークタワーからCODAN内のファミマに行くには、WコンEAST寄りのS字アベニュー入り口まで回らないと行けないでしょうか？
CODANの1F部分を通り抜けることはできませんか？

比較的新しい物件から更に新築に住み替えるのはうらやましいです。売買手数料などいろいろかかりますよ。

できるよ

現在居住のマンションが良いものなんでしょうね。そうじゃないとむりだもんね。うらやましい。

CODANの1F部分を通り抜けることはできます。
ただ、ローソンも同じくらいでしょ。

今ならWコンは入居時より高く売れるから移る人もいるかもね。
でも、そういう人は10年以内に別のマンションだろうね。

アベノミクス始まっちゃってるので、中古相場については心配いらないと思うよ。

今大事なのは、値上がり始まる前に購入することかと。

プラウド八丁堀スレに、消費税率アップの対応が書かれてますが、

三井はどう対応するんですか？既に契約なさった方。

ここは引渡が早くなったからいいのかな。

過去にも何度か書き込みありましたが、ここは3月内の引き渡しなので、消費税5%のままです。住宅ローン減税も現行制度が適用されますが、長期優良住宅なので、最大200万でなく300万の控除対象となります。

現状3月中旬の引き渡しになりそうとのことですので、このまま順調にいけば家具や家電なども消費税上がる前に準備出来ますね。

３月に引き渡しを受け、４月入居なら消費税は５％で住宅ローン控除は５００万可能？

あほ、引き渡し日と、入居日はちがう。

ほかでも散々話題にはなってましたが、新制度の住宅ローン控除の適用は8%での購入が前提になります。
入居が4月以降でも5%で購入してる場合は長期優良で300万までになります。

有難うございます、そりゃそうですよね

>>723さん
住宅ローン控除の適用基準は入居日になります。
引っ越し日など、入居を開始した日を指すので、
必ずしも引き渡しにはなりません。
とは言え、今回の場合は年度またぎでも控除額に違いは無いのであまり気にするところでは無いと思いますが。

そういえば、今出てる管理費は5%で計算されているらしいので、実質は3%高くなりますね。
ほかの物件も同じかもしれませんが。

MR見ましたが、玄関の外側はタイルではなく吹き付けなんですね？
タワーマンションでも外廊下物件はこんなもんですか？
来客等の人目に触れる部分はもう少しこだわって欲しいですね。
吹き付けならせめて吹き付けなのが目立たないようにするとか…

>730
あなたみたいなセレブはここはやめたほうがいいよ。
ここは庶民の住むところなんで。

分譲マンション買ってる時点で、庶民とか言われてもなぁ（笑）
嫌味にしか聞こえない。