プレミアムレジデンス府中西府駅前ってどうですか？

ホームページを見たら全45邸登録でキャンセル待ちと書かれていたんですが、これって全戸売れたってことですか？
先月ホームページで発見していい物件だなぁって注目してましたが、やっぱり皆さんもそう思っていたんですね。

今は駅前に何もないですが激安スーパーのオリンピックが近くにありますし今後
駅前が発展していくと思うので悪くはないと思います。
気になるのは駐車場など総戸数分ないので近くに駐車場などあるか確認しないと
いけないのと子供がいるので、中学校は通える範囲ですが小学校が遠く同じ距離に複数
あるので、何所の小学校に行くのかが気になります。

小学校が遠い？？？？
五小学区で、小学校は目の前にありますが。
（厳密には駅の向こうだが）

オリンピック？？？？
ああ、おうちＤＥＰＯのことですね。

小学校は駅の反対ですが、駅の通路は市の自由通路ですので悪天候でも安心です。
めちゃくちゃ近いですよ。

オリンピックはおうちデポになってます。

オリンピックは２月にオープン予定です。　　

駅前、今の時点では何ともいえないですねぇ。
本当にこれから便利になっていくのかどうか･･･しかし立川にもサクッと行けますし逆方向は府中市街。
期待通りの成長を遂げなかったとしてもこの条件があり駅前立地であり、いいマンションであることには変わりないでしょうか。

人口増加はこれからなんでしょうし、数年後にはこの駅前マンションは遠くから電車に乗りに来る人にとっては"近くていーなー"的な魅力のマンションになっているのかも。

少し遠方に住んでいる者です。
おうちデポは、確かOlympicが経営するホームセンターなのでしたっけ。
そのホームセンターが、来年2月にOlympic(スーパーマーケット)に
改装オープンする事になるんですか？それとも違う場所ですか？

私が知っている範囲で現在、
おうちデポとその斜め向かいにOlympicの自転車屋さんがあります。
そして来年２月にオーケーストアーができる予定です。
このマンションは、オーケーとの共同プランで建築許可が出たらしいですね。

この辺りは力を入れて開発していくことになるんでしょうか。
駅周辺に住む方もスーパーができれば更に便利になりますしね。

共用デザインや設備仕様が公開されてました。
床暖房、食洗機の標準装備はなかなか良いと思いました。
24時間ゴミ出しOKだと臭いがこもりがちな夏場なんかには助かりますね。
エントランスホールのデザインも渋くて上品な感じです。

＞49　うーん、どうでしょう。大規模駅の利便性を求めることは難しいと思いますが南武線上で例えるなら稲田堤・府中本町・分倍河原・谷保、これぐらいの駅周辺商業は求めたいですよね。すぐ先には立川という大きな町がありますので途中駅という位置付けである西府はある程度までの成長という感じで見ておいたほうがいいと私は考えます。

それでこちらの物件の"価格"をどう判断するかですねぇ。
私はここも検討先ですがもう少し近隣駅の駅近物件も調べてからにしようと思います。

完売してキャンセル待ちになってますね。

駅から近いのは魅力的です
これからどんどんお店などができて便利になってくれると良いですね。
小学校が近いというのは親としてはうれしいですね。

キャンセルでましたね〜！

駅力からして、現在わかっている以上の大きな発展は無いでしょう。
今の条件で満足できれば買いだと思いますよ。

保育園の隣に医療関係の建物が建つらしいです。
作業員情報。

>>53

しかも最上階のワイドスパンと角部屋です、キャンセルの理由がどうしても気になってしまうかな・・。
低層マンションなので最上階でもものすごく魅力的というわけではないですけど上に誰も住んでいないという環境は嬉しい条件の一つです。

屋上は、出れないマンションですよね、特に高層建物の無い地域ですから出れるとたまには広い空と地域を見渡せるのかなあと期待はありますが。最上階のルーバルからの景色も気になりますね。

ローン審査で落ちたのか？？

府中駅のプラウドと比べてどうですか？？

駅近だけど猥雑じゃなくて、のんびり&便利な立地ですよね。
お買い物なども十分便利なので、このままの雰囲気が良いような。
最上階のキャンセルは気になりますね。
すぐ完売しちゃうでしょうか。

昨日購入予定はあまりないのですが、モデルルームに行ってきました。
二つキャンセル出たうちどちらかはもう決まったそうです。
残り一つですと押されましたが、時間がなく帰りました〜。

キャンセル住居のメール便が届きました。
東南向き角部屋
Ｈタイプ 75.02㎡ 3580万円

バルコニーがちょっと狭いかな…

角部屋でこの値段ですか。
購入を考えたいと思います。
Hタイプは何階ですか？？

ホームページに載っている情報と大分違いますね

更新が遅いですね。
一度登録が完了したので安心しているのか。

ですが、立地条件がいいのですぐ売れそう。

メール便には、Ｈタイプが何階かは書いてないです。ちょっと不親切ですよね。間取り見ると全部の窓に可動ルーバー型面格子と書いてあるので、多分１階かもしれません。

>> 60, 64
> Ｈタイプ 75.02㎡ 3580万円

Hタイプでこの値段だと１階ですね。駅のロータリーに面して、斜め前あたりにＯＫがくるはずです。
部屋のデザインに対してこの値段は安いと思いますが、位置・方角をどう考えるかだと思います。

部屋の間取り、デザインは最高ですね。
一階OKの方には良いですね。

HP更新されてますね！

３５８０万円の部屋、柱が多くて使いづらそうですね

話は変わりますが、
このマンションを買った方でこの掲示板を見てる方っていらっしゃいますか？

No.69さんへ
契約しました｡

69です！
私も契約しました。情報交換したいですね〜

キャンセル住戸、まだ売れてませんね。

ホームページ見たら全戸完売したみたいですね！私の記憶だとGW前あたりから販売開始したと思うのでわずか2ヶ月足らずで完売なんて今府中市内でこれだけ新築マンションがいっぱい販売されている中ですごいですね。買われた方はこのマンションの何が決め手になったんですか？やっぱり立地と価格なんですか？

立地？価格だけでしょ。

立地もでしょう。駅から10mの物件なんてなかなかありませんよ。
都心ならあるけど、軽く億超えるじゃん。

南武線がメインの方には便利ですよ。
中央高速のＩＣもすぐだし。

文字通りの駅前なのに、駅が新設のために
周辺には、風俗系とかゲーセン、居酒屋など、
うるさい店舗が無く、新しいスーパーがあるだけ、
小学校もすぐ近くでいというのも
静かさと利便性をのぞむ子育て世代には良いの。

ただ、前述の利点（？）は、
「何のおもしろみも無い駅」とも言えるわけで
飽きてくるかもしれない。

これからどれだけ発展するかですね。
発展を期待しない(静かな場所が好き)方にとっても良い物件ですね。

ロータリー沿いに保育園もありますし、その隣にも医療関係の建物が建つみたいなので、駅の価値向上には期待できると思います。

不動産と言う観点で言う立地としては決して良いとは言えないでしょう。
いくら駅近でも駅そのものに駅力がありませんから。
閑静とか保育園とか、個々のニーズに見合うからといって、それはその人にとって立地が良いだけで、一般的には立地が良いとは言えません。
首都圏で考えれば、ローカル線に近い路線の途中駅の駅近だけですし。
でも、一般的に該当しないだけで、買った人が満足できるならその人にとっては良い立地なんですよ。

南武線で探しました｡
川崎の物件MRに数件行きましたが､元々個人的に川崎のｲﾒｰｼﾞが悪かったのでﾎﾞﾂに!!
駅近.南向き.前に高い建物がなく､建つ可能性がない事などが決めてでした｡もちろん金額も!!
しかもｽｰﾊﾟｰができ､繁華街と無縁のところ…
人それぞれでしょうが…
資金力のある人は武蔵小杉へ､繁華街が良い人は府中を選ぶと思います｡

>>74さん
どこの不動産営業の方か存じ上げませんが、本当はおわかりなんでしょ？
価格だけではないことを。
自分が預かった商品に自信を持ってください。

資金があればどこでも住めますね。
価格の面でも、ニーズにあった物件だと思います。

府中には大きい会社の事業所も多いので、そういう方が多いのでしょうかね。

こういう掲示板で、個人の価値観をことさら前面に出す人がいるのは建設的ではなく残念ですが、それはさておき、
このマンションが自分にとって良いか悪いかを考える上で、西府土地区画整理組合の存在とその考え方がポイントに
なると思います。
http://www016.upp.so-net.ne.jp/nishifu/index.htm
http://www016.upp.so-net.ne.jp/nishifu/pdf/district.pdf
この先、西府がどのように変わっていくかも、この計画の思想からある程度占えると思います。
ご参考まで。

>82さん
意図はポジですかネガですか？
西府の事業進捗率＝98.4％（24年末現在）となっていますよね？
これって、もうほとんど計画が完了に近いってことですかね？
だとすると、この先の発展を期待できる資料とは思えないのですが・・・

個人的な意見としては、OKストアができるだけで十分かと。
これ以上増えても人、車が増えるだけだ迷惑だと思います。

少し足を伸ばせば府中、立川、国立に行けるのですから西府はこのままでいいのでは。

南武線の駅だけで発展を期待してたらじじいになってまうよ。

そもそも西府の発展を契約者の皆さんは望んでるのですかね？
スーパーが目の前だけで十分なのでは。

74です。
一般論を語ったらライバル不動産屋と思われてしまったようですが、違いますよ。
74以降の他の方の書き込みをみても、一般的なマンションの価値を云々する場合の「立地」としては魅力があるとは言えない訳で、８０さんのような個人的なニーズによる好立地と言う判断が適当ではなかったのではありませんか？
付け加えておきますが、この物件を否定している訳ではありません。
資産価値と言う意味では物件価格に見合った額で貸せる／売れると思いますから・・・

HP見ました〜！
完売したのですね。価格の魅力もあったのでしょうか。
この物件はサービスルーム等が一つもないので、管理費、修繕費も安くすむのでしょうか？

> 83 さん

82です。
ポジかネガかは、人それぞれの好みですよね。

事業進捗率＝98.4％ とは、区画整備や道路その他の整備がほぼ終わったということだと思います。
西府がこのあとどのように変わっていくかは、土地利用に関する制限からある程度予想が付くのでは？
積極的に店を誘致するとかは考えていないようです。

私は、ゆったりとした住宅街になるのかなと想像しています。

完売した段階で、この話題を出すのは遅かったかもしれませんね。

モデルルームが閉鎖されましたね〜