プレミアムレジデンス府中西府駅前ってどうですか？

駅近だしファミリー向けということで注目しています。
オーケーストアが近所にあるのはいいですね。
とても安いと評判のスーパーと共同参画というのはどんな内容になるのか気になります。
ルームプランがまだ1つしか出ていないので、ウェブサイトの更新を待ちたいところです。

あまり南武線という路線になじみがないのですが、混み具合や遅延状況など、利用されている方のお話を聞きたいです。

駅は今一だけど１０秒ならいいかなと思う。
問題はプラミアムという名の通りの仕様かどうか。
府中駅物件は仕様が大したことないのでそれを上回る仕様なら興味あるな。

価格も安いし、デベ施工者もマイナーだから
仕様はそれなりなのではないでしょうか。
これで直床、ディスポーザなしとかだと名前が
却って恥ずかしい感じになっちゃいそう。
あと45戸しかないのも規模経済性出せなさそう。

駅前すぐはいいけれど西府駅そのものは不便。
オーケーマニアには最強物件だけどね。

安い部屋は広くないのでは？

駅はマイナーだけどこれから開発されていく街だし、駅前10mだったら資産価値としてはかなり高い。オーケーストアーが出来れば街の雰囲気も大分変わりますしね。

西府ってまだこれからに期待していいのかな、
それなら駅前ですし是非検討を始めたいと思っています。

少し前まではオーケーの情報も無かったですからスルーしてたんですけど出店されれば分倍河原などいつも行く必要はなくなって便利だと思います。
駅前もこれから土地が埋まっていくのでしょうし、ある内がチャンスですよね。

駅は確かに寂しいですがオーケー出来るなら考えてもいいかなと思ってます。
規模はどれくらいなのでしょうか、クリーニング店やベーカリーなんかも入ってくれると使いやすいです。
完成が楽しみですね。これからお店も増えたりするのでしょうかね？
間取りは普通ですがそこそこの広さがあるので三人暮らしなら十分そうでした。

事前案内会予約しました。ちょっと出遅れたのか１３日・１４日は既に満席でした。JRの駅前で4,000万円以内で３LDKが購入出来るのであればお得かも！しかも駅前にオーケーストアも出来るみたいだしかなり便利になりそう。オーケーの安さは本当ありがたい限りです。前向きに検討したいと思います。

月曜日からオーケーの工事が始まりましたね。

分倍河原も谷保もそんなには離れてないんですよね実は。住めば自ずと足を運ぶようにはなりそうな立地だと思いました。
谷保まで行くともう国立、ちょこっとカフェや他の買い物もなんて気分にもなりそうじゃないですか。

私的にはショッピングスクエアも比較的近いなと思っています。あそこは確かサミットが入っていますよね、大型みたいなので如何に需要があるかよくわかります。大型書店も、蔦屋だったかな、ちなみに大型書店はここが一番近いと思います。なぜか府中駅や国立は大きめの駅なのに大型書店がないのです。。

いや谷保は歩いて足を運ぶ距離じゃないなぁ。
てゆーか駅近が利点なんだし電車使えば良いと思う。
府中は乗り換えが面倒だから、立川に行った方が早いね

うん、分倍河原と谷保は全然近くない。

ショッピングセンターが近くていろいろ便利に活用できそうです。それほど頻繁に買い物もする方ではないですが、自分で料理したり、ちょっとしたお惣菜を買ったりうまく活用したいですね。キッチンは要チェックしたいと思います。使いやすいといいです。リビングに明るい日差しの入るタイプがいいです。

OKストアがすぐ近くに出来るのはうれしいですね。
やっぱりスーパーが近くにあると断然便利ですよ。
特に小さなお子さんがいらっしゃるなら自転車に乗って買い物するなんて
大変ですからね

市民です。

こちらの近くにOKストアオープンのお話は広く伝わってきていますよ。

私なんて行ったことがないので分倍河原のサミットより遠い場所になりますけどオープンと同時に行ってみたい勢いで楽しみにしています。

市には他にOKはありませんからかなり人が寄ってくるのでは？
そのぶん品揃えが豊富になるかもしれないですね。

便利なスーパーが近くにできるのって、うれしいですよね。
駅前なのにお店が少なめでもう少しあるといいなと感じます。
今後、活性化されるのか気になりますがどうなんでしょうか。

価格帯が出たんですね。うちにも検討しやすいものでよかったです。
西府駅は降りたことがないんですが地図を見ると割と暮らしやすそうな場所ですね。
駅前にスーパーのみならず図書館やプールがあるって良いですね。
保育園もありますが府中市は入りやすいんでしょうか。
働くお母さんだとここに入れると本当に便利ですね。
近くには駐車場や空き地も見えますし数年後にはもう少しにぎわいそうな街だと思いましたがどうでしょうか？

府中市は2014年までに待機児童ゼロを目指しているんですよね。
市では保育園定員を増やしたり、続々と園を新設しているようです。
以下、現状として2012年度の資料です。
認可保育所数41人
認可保育所定員4,336人
認可保育所待機児童数182人

数年後の駅前の環境を想像したら西府駅10メートルの物件なんて今しか買えないかもしれないですね。早くもスーパーも進出ですから今後商業エリアとしての発展も遠い日の話ではないんじゃないでしょうか。

話変わりますが、ここからなら分倍河原はもちろん中河原のお店も利用できますね、自転車でほぼまっすぐです。

少し遠めですが西友の府中四谷店も行けるのでは？
今後のモデル店舗というぐらいですから期待してしまいますよね。
加えてこの場所は集合施設でホームセンターや家電店もあります。

立地が良くても高くないですか？

10mなんて本当に駅近ですね。便利そうです。
南武線は馴染みが無いのですが、利便性はどうでしょうか。
防音の設備なども気になります。
緑もあって、のんびり暮らすのに良さそうですね。

駅近くて通勤とか便利ですね
後「高品質・Everyday Low Price」をモットー安全でヘルシーな食品にこだわる
など厳選された商品のみを選択して確実に成長しているスーパーマーケット　オーケーが
2014年1月オープン予定するのも便利で、魅力あります。
ただ駅近いとどうしても騒音とか気になるところだけどこの物件の
騒音対策はしているのかが気になりますね

＞21さん
まだ予定価格ですが、公式ホームページに価格が発表されていますよ。
予定最多販売価格帯は、3LDKが3900万円台だそうです。
これだけの立地でこの価格は掘り出し物なのでは！？
OKができるニュースもこちらを第一候補にしている身としては朗報です。

＞22さん

南武線の利便性・・・・
どちらの方面に行かれるか存じませんが、
朝はそれなりに本数あり。
けれどそれなりに混みます。
昼間は１０分間隔。夕方も同じようなもの。
２１時を過ぎると、本数は少なくなります。
２２時を過ぎると、タイミングによっては
１５分以上待つことも。

新宿でしたら、隣の分倍河原で京王線に乗り換えれば良いのですが
それ以外の都心方面だと、ちょっと面倒（不便）かも。
通勤先が南武線沿線とか、
南武線から乗り換える路線沿い（小田急、東急）なら使えます。

オーケーが近くにできるんですか。
オーケーとコストコは周辺道路が大渋滞となる原因なことが多いので、嬉しい反面心配でもありますね。
普段利用する分には便利なのでしょうが、車で出かける時と住環境が守られるかどうか気がかりです。
オーケーはあまりの人気に駐輪場も大混雑するそうですよ。

オーケーストアって馴染みが無いんですが、
どなたか利用している方の感想を教えて下さい。
駅もきれいですし、何と言っても10メートルはオーケーでしょう ^^

＞＞27

近くの他のお店より高かったら言えばさらに安くなるというオイシイ決まりがあるみたいですね、楽しみ。

ここ西府ははっきり言ってまだ何もない状態です。駅の歴史としては始まったばかり、オーケーを始めとして商業の成長はこれからで、長く住む立場で考えるとその成長を見守っていく生活になりますね。

私たちも駅周辺の成長とともに生きていきましょう。

オーケーは今住んでいる場所の近所にあって
かなり頻繁に利用しています。
会員になると３％食品の割引があったり、
ナショナルブランド商品が格安だったり、
お総菜や弁当が美味しかったり本当に気に入っています。
ただ青果がちょっと高いかなぁと思います。
モノは良いし、品揃えは良いんですけれどね。

自分歩いてみたんですけど（通勤を考えて）、分倍河原まで歩けますね、しかも頑張って歩くほどでもないです。
フラットだから楽だし10分ちょっとですよ。急ぐタイプなんで早いほうだと思いますけど普通に歩いてもこれに数分足す程度なんじゃないかな。

ここ西府駅近じゃないですか、分倍河原は周辺環境が古めでフレッシュ感は西府のほうがいいと思いました。それでここにしようかなという話に。何度も言われているようにいずれはもっとお店も増えるんだろうし、楽しみにしてます。

地図を見て分倍河原からも歩けそうだな…と思いましたが、30さん実際に歩かれたんですね。
このあたりはあまり土地のアップダウンがないのでよさそうですね。

OKストアは今の自宅近所にもありますが、とても人気のスーパーです。
他のスーパーより食品のお値段が安くてとてもいいですよ。
大きな店舗が出店するのであれば、買い物にはまず困らないですね。

>31

自分がそうなんですけど、たぶん分倍河原駅を使うこと前提で検討してる人は少なくないんじゃないかなと。

聞いたところによると分倍河原に住んでいて使う駅は府中駅という人も多いそうですからこの辺は1駅隣を使う住人さんが多いのかもしれないですね。

南武線利用の立川方面なら西府からでいいと思いますが京王線利用なら分倍河原まで徒歩か自転車で行ってしまったほうが西府駅での電車待ちが無くなります。

駅にとても近いんですね。買い物もそうですが外食など便利そう。
駅前では夜などにぎやかになるのでしょうか？朝はゆっくりしていられそうですが
夜はゆったり過ごせるか検討したいです

駅前が夜賑やかになるかどうか、
まず昼間で良いから、一度、行かれると良いですよ。
少なくとも今なら、昼間見ても夜の状態が想像できます。

ついでに、周辺の南武線の駅も見られると
だいたいの感触がつかめると思います。

南武線って貨物も走りますか？

オーケーが出来れば文句なしでしょう。おうちデポもあるし。
それ以上、西府に求めても期待できないと思いますけど。

できれば北口にコンビニ、クリーニング屋、ドラッグストアとかできて欲しいですね。
空き地とか駐車場が多いから期待してます。

ところで明日は抽選日ですけど、抽選になる部屋どれくらいあるんですかね？

位置づけとしては各駅停車物件ですから周辺にあれこれ多くを求めることはできないと前もって認識していますねぇ。
これでお高い物件ならそれなりのレベルの商環境も欲しくなったと思うのですが1分という駅前物件としては安いほうなのではないでしょうか。

乗換えが嫌と言われればそれまでですが、分倍河原およそ1分?
そして立川9分、近過ぎです、乗り換えて都心でも西へでも移動便利。
考えみれば南武線に乗りっ放しで川崎までも行けてしまうわけで、途中乗り換えると横浜も比較的行き易いという、何気に揃っている条件です。

クリーニング屋さんは現状ではこの辺りだと近隣にあるのでしょうか？？
近所にあるとやっぱり楽ですよね。
まとめて持っていくとやはり重いですし。
ＯＫは普通の有名なメーカーの日配品がすごく安いですよね。
生鮮食品は若干お高めかなと思いますが…。
個人的にはお魚がもうちょっと面白いといいかな～と思います。

ホームページを見たら全45邸登録でキャンセル待ちと書かれていたんですが、これって全戸売れたってことですか？
先月ホームページで発見していい物件だなぁって注目してましたが、やっぱり皆さんもそう思っていたんですね。

今は駅前に何もないですが激安スーパーのオリンピックが近くにありますし今後
駅前が発展していくと思うので悪くはないと思います。
気になるのは駐車場など総戸数分ないので近くに駐車場などあるか確認しないと
いけないのと子供がいるので、中学校は通える範囲ですが小学校が遠く同じ距離に複数
あるので、何所の小学校に行くのかが気になります。

小学校が遠い？？？？
五小学区で、小学校は目の前にありますが。
（厳密には駅の向こうだが）

オリンピック？？？？
ああ、おうちＤＥＰＯのことですね。

小学校は駅の反対ですが、駅の通路は市の自由通路ですので悪天候でも安心です。
めちゃくちゃ近いですよ。

オリンピックはおうちデポになってます。

オリンピックは２月にオープン予定です。　　

駅前、今の時点では何ともいえないですねぇ。
本当にこれから便利になっていくのかどうか･･･しかし立川にもサクッと行けますし逆方向は府中市街。
期待通りの成長を遂げなかったとしてもこの条件があり駅前立地であり、いいマンションであることには変わりないでしょうか。

人口増加はこれからなんでしょうし、数年後にはこの駅前マンションは遠くから電車に乗りに来る人にとっては"近くていーなー"的な魅力のマンションになっているのかも。

少し遠方に住んでいる者です。
おうちデポは、確かOlympicが経営するホームセンターなのでしたっけ。
そのホームセンターが、来年2月にOlympic(スーパーマーケット)に
改装オープンする事になるんですか？それとも違う場所ですか？

私が知っている範囲で現在、
おうちデポとその斜め向かいにOlympicの自転車屋さんがあります。
そして来年２月にオーケーストアーができる予定です。
このマンションは、オーケーとの共同プランで建築許可が出たらしいですね。

この辺りは力を入れて開発していくことになるんでしょうか。
駅周辺に住む方もスーパーができれば更に便利になりますしね。

共用デザインや設備仕様が公開されてました。
床暖房、食洗機の標準装備はなかなか良いと思いました。
24時間ゴミ出しOKだと臭いがこもりがちな夏場なんかには助かりますね。
エントランスホールのデザインも渋くて上品な感じです。

＞49　うーん、どうでしょう。大規模駅の利便性を求めることは難しいと思いますが南武線上で例えるなら稲田堤・府中本町・分倍河原・谷保、これぐらいの駅周辺商業は求めたいですよね。すぐ先には立川という大きな町がありますので途中駅という位置付けである西府はある程度までの成長という感じで見ておいたほうがいいと私は考えます。

それでこちらの物件の"価格"をどう判断するかですねぇ。
私はここも検討先ですがもう少し近隣駅の駅近物件も調べてからにしようと思います。

完売してキャンセル待ちになってますね。

駅から近いのは魅力的です
これからどんどんお店などができて便利になってくれると良いですね。
小学校が近いというのは親としてはうれしいですね。

キャンセルでましたね〜！

駅力からして、現在わかっている以上の大きな発展は無いでしょう。
今の条件で満足できれば買いだと思いますよ。

保育園の隣に医療関係の建物が建つらしいです。
作業員情報。

>>53

しかも最上階のワイドスパンと角部屋です、キャンセルの理由がどうしても気になってしまうかな・・。
低層マンションなので最上階でもものすごく魅力的というわけではないですけど上に誰も住んでいないという環境は嬉しい条件の一つです。

屋上は、出れないマンションですよね、特に高層建物の無い地域ですから出れるとたまには広い空と地域を見渡せるのかなあと期待はありますが。最上階のルーバルからの景色も気になりますね。

ローン審査で落ちたのか？？

府中駅のプラウドと比べてどうですか？？

駅近だけど猥雑じゃなくて、のんびり&便利な立地ですよね。
お買い物なども十分便利なので、このままの雰囲気が良いような。
最上階のキャンセルは気になりますね。
すぐ完売しちゃうでしょうか。

昨日購入予定はあまりないのですが、モデルルームに行ってきました。
二つキャンセル出たうちどちらかはもう決まったそうです。
残り一つですと押されましたが、時間がなく帰りました〜。

キャンセル住居のメール便が届きました。
東南向き角部屋
Ｈタイプ 75.02㎡ 3580万円

バルコニーがちょっと狭いかな…

角部屋でこの値段ですか。
購入を考えたいと思います。
Hタイプは何階ですか？？

ホームページに載っている情報と大分違いますね

更新が遅いですね。
一度登録が完了したので安心しているのか。

ですが、立地条件がいいのですぐ売れそう。

メール便には、Ｈタイプが何階かは書いてないです。ちょっと不親切ですよね。間取り見ると全部の窓に可動ルーバー型面格子と書いてあるので、多分１階かもしれません。

>> 60, 64
> Ｈタイプ 75.02㎡ 3580万円

Hタイプでこの値段だと１階ですね。駅のロータリーに面して、斜め前あたりにＯＫがくるはずです。
部屋のデザインに対してこの値段は安いと思いますが、位置・方角をどう考えるかだと思います。

部屋の間取り、デザインは最高ですね。
一階OKの方には良いですね。

HP更新されてますね！

３５８０万円の部屋、柱が多くて使いづらそうですね

話は変わりますが、
このマンションを買った方でこの掲示板を見てる方っていらっしゃいますか？

No.69さんへ
契約しました｡

69です！
私も契約しました。情報交換したいですね〜

キャンセル住戸、まだ売れてませんね。

ホームページ見たら全戸完売したみたいですね！私の記憶だとGW前あたりから販売開始したと思うのでわずか2ヶ月足らずで完売なんて今府中市内でこれだけ新築マンションがいっぱい販売されている中ですごいですね。買われた方はこのマンションの何が決め手になったんですか？やっぱり立地と価格なんですか？

立地？価格だけでしょ。

立地もでしょう。駅から10mの物件なんてなかなかありませんよ。
都心ならあるけど、軽く億超えるじゃん。

南武線がメインの方には便利ですよ。
中央高速のＩＣもすぐだし。

文字通りの駅前なのに、駅が新設のために
周辺には、風俗系とかゲーセン、居酒屋など、
うるさい店舗が無く、新しいスーパーがあるだけ、
小学校もすぐ近くでいというのも
静かさと利便性をのぞむ子育て世代には良いの。

ただ、前述の利点（？）は、
「何のおもしろみも無い駅」とも言えるわけで
飽きてくるかもしれない。

これからどれだけ発展するかですね。
発展を期待しない(静かな場所が好き)方にとっても良い物件ですね。

ロータリー沿いに保育園もありますし、その隣にも医療関係の建物が建つみたいなので、駅の価値向上には期待できると思います。

不動産と言う観点で言う立地としては決して良いとは言えないでしょう。
いくら駅近でも駅そのものに駅力がありませんから。
閑静とか保育園とか、個々のニーズに見合うからといって、それはその人にとって立地が良いだけで、一般的には立地が良いとは言えません。
首都圏で考えれば、ローカル線に近い路線の途中駅の駅近だけですし。
でも、一般的に該当しないだけで、買った人が満足できるならその人にとっては良い立地なんですよ。

南武線で探しました｡
川崎の物件MRに数件行きましたが､元々個人的に川崎のｲﾒｰｼﾞが悪かったのでﾎﾞﾂに!!
駅近.南向き.前に高い建物がなく､建つ可能性がない事などが決めてでした｡もちろん金額も!!
しかもｽｰﾊﾟｰができ､繁華街と無縁のところ…
人それぞれでしょうが…
資金力のある人は武蔵小杉へ､繁華街が良い人は府中を選ぶと思います｡

>>74さん
どこの不動産営業の方か存じ上げませんが、本当はおわかりなんでしょ？
価格だけではないことを。
自分が預かった商品に自信を持ってください。

資金があればどこでも住めますね。
価格の面でも、ニーズにあった物件だと思います。

府中には大きい会社の事業所も多いので、そういう方が多いのでしょうかね。

こういう掲示板で、個人の価値観をことさら前面に出す人がいるのは建設的ではなく残念ですが、それはさておき、
このマンションが自分にとって良いか悪いかを考える上で、西府土地区画整理組合の存在とその考え方がポイントに
なると思います。
http://www016.upp.so-net.ne.jp/nishifu/index.htm
http://www016.upp.so-net.ne.jp/nishifu/pdf/district.pdf
この先、西府がどのように変わっていくかも、この計画の思想からある程度占えると思います。
ご参考まで。

>82さん
意図はポジですかネガですか？
西府の事業進捗率＝98.4％（24年末現在）となっていますよね？
これって、もうほとんど計画が完了に近いってことですかね？
だとすると、この先の発展を期待できる資料とは思えないのですが・・・

個人的な意見としては、OKストアができるだけで十分かと。
これ以上増えても人、車が増えるだけだ迷惑だと思います。

少し足を伸ばせば府中、立川、国立に行けるのですから西府はこのままでいいのでは。

南武線の駅だけで発展を期待してたらじじいになってまうよ。

そもそも西府の発展を契約者の皆さんは望んでるのですかね？
スーパーが目の前だけで十分なのでは。

74です。
一般論を語ったらライバル不動産屋と思われてしまったようですが、違いますよ。
74以降の他の方の書き込みをみても、一般的なマンションの価値を云々する場合の「立地」としては魅力があるとは言えない訳で、８０さんのような個人的なニーズによる好立地と言う判断が適当ではなかったのではありませんか？
付け加えておきますが、この物件を否定している訳ではありません。
資産価値と言う意味では物件価格に見合った額で貸せる／売れると思いますから・・・

HP見ました〜！
完売したのですね。価格の魅力もあったのでしょうか。
この物件はサービスルーム等が一つもないので、管理費、修繕費も安くすむのでしょうか？

> 83 さん

82です。
ポジかネガかは、人それぞれの好みですよね。

事業進捗率＝98.4％ とは、区画整備や道路その他の整備がほぼ終わったということだと思います。
西府がこのあとどのように変わっていくかは、土地利用に関する制限からある程度予想が付くのでは？
積極的に店を誘致するとかは考えていないようです。

私は、ゆったりとした住宅街になるのかなと想像しています。

完売した段階で、この話題を出すのは遅かったかもしれませんね。

モデルルームが閉鎖されましたね〜