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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区前野町2丁目36番6(地番) |
交通 |
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩10分 都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
329戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) ときわ台 ソライエレジデンス口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
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63
マンコミュファンさん
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64
匿名さん
たしかときわ台は赤ちゃん本舗がありましたよね。
この周辺は治安も良くて、住みやすいですよね。
便利というよりは、静かな住宅街という感じでしょうか。
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65
購入検討中さん
ここって用途地域が「工業地域」なんですね…。
という事は南側に同様(か、それ以上)の高さのマンションか何かが建つ可能性も大いにあり、
って事ですよね。
マンションの配置図見ても、南側はかなり影響受けそうだし。
工業地域は高さ制限ないに等しいし、基本何でも建てられちゃうから考えますね…。
近頃、東大和市?のほうでゴミ処理施設などのいわゆる嫌悪施設がマンション郡の
ど真ん中に建てられるっていうので揉めてるとテレビでやってましたが、
あそこも工業地域なんですよね。
安いならいいかも、と思ったんですがやっぱり安いには理由があるってことかぁ。うーん。
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66
周辺住民さん
64さん
赤ちゃん本舗は残念ながらだいぶ前になくなってます。
最寄りの赤ちゃん本舗は小豆沢のセブンタウンに入ってます。
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67
匿名さん
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68
周辺住民さん
->65さん
まさに今立っている北側のマンションにとってこのマンションはその状況ですね。まわりのマンションはそんなに高くないですが、このマンションは頭一つ高い感じになりますね。
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70
匿名さん
まあまあ。
それだけ販売が厳しいんでしょうから見逃してくださいな(笑)
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71
購入検討中さん
65です。
まじで業者ではないんですけど・・・
って言ってもぜったい信用しないと思いますが。
「用途地域」とか気にしたから?
なんで気にするかっていうと、今の物件が「商業地域」だったことで
目の前に高いの立てられたんですよ。
駅近ですが以前はそんなに高い建物建ってなかったんであんまり気にしてなくて。
暗い部屋はほんと辛いし、買い替えなんで慎重なんですよ・・・
ゴミ処理施設の話も噂の東京マガジンで最近見たので書いただけです。
まあいいけど。失礼しました。
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72
購入検討中さん
>>69
マンション購入を考えたら「用地地域」は気になるだろうし、嫌悪施設も同様に
調べるだろう、普通に。
特に南側が現状どうなっているか、将来的にどうなる可能性があるかを
考えずに買うと悲惨なことになる可能性大だし。
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73
匿名さん
南側のペンタックスだと高い建物できないでしょ。
土地も細長いし、道路も狭いしね。
何でも建てられると思う理由が知りたいわ。
あっ。業者じゃないよ(笑)
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74
購入検討中さん
坪220万円との噂が。三井の志村坂上があるから、もっと良心的な価格と信じてたのに・・・
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75
購入検討中さん
74さん>ナニを根拠に@220万円が高いと??適正でしょ。(安くはないが・・・。)
三田線は大手町に行くのには便利だけど池袋直通の東上線より地位が劣るのは当然。
このスレの初期に@180万円とか書いてたアンポンタンと同じお考えではないですよね?
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76
匿名さん
@220は高すぎ。
ガーデンソサイエティの価格を意識したの?
それとも不動産相場全体が完全反転した(する)ってこと??
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77
匿名さん
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78
匿名さん
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79
匿名さん
@250出して板橋の工業地域?もっと良いとこあるだろw
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80
匿名さん
坪単価が220だと、22~23坪(75㎡前後)の部屋が約5,000万だよ!
本当なら、常盤台(前野町だけど)のス○フ物件の二の舞になる事必至だね。
焦らず、じっくり待とう。
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81
匿名さん
カデソサが内覧前までに売れたのは419戸中120戸
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82
匿名さん
>75
三田線は池袋で終点じゃ無いけどね・・・地位って東武の駅見て言える頭が羨ましいわ
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83
購入検討中さん
@220なの?
東武で不便だし近くのとんでも物件の件もあるから、
期待していたのに。
見送りかな・・・。
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84
購入検討中さん
3LDK4000万以下はそこそこあるだろうと思ってたのですが、4000万半ば~5000万がメインボリュームと聞くと、4000万以下は見せ住戸程度かな。。
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85
購入検討中さん
何だかみなさん数字が妙に具体的ですね~。。
公式Webにも送られてくる資料にも価格の事は何にも書いてないのに。
業者間で噂が出回ってるのかい?って疑っちゃいますよ(笑)
チーム三田線(MとNとS)の必死のディフェンスじゃなければいいけど。
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86
匿名さん
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87
匿名さん
住友と東建は最近ブリリア有明シティタワーを共同でやったり
武蔵小杉のタワーも商業施設が東建で住居タワーが住友、のコンビだったり
比較的仲が良さそうにしてるから、ここもガーソサを気にして
意図的に東建側が値段をリークしたり、値段を合わせて来てるんじゃないかな。
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88
匿名さん
にわかに盛り上がってきましたね(笑)
4000万中盤で池袋・新宿・渋谷にアクセスなら副都心線や西武線が良いですね。
駅も町並みも東武線より綺麗ですよ!
大手町方面なら三田線ですし、池袋止まりの汚い東武東上線沿線に住むメリットが解りません。
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89
匿名さん
メリーガーデンって、10年前の価格と比べても仕方ないんじゃない?
その頃は、どこも安かったし。
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90
匿名さん
池袋直結ってところでの比較だと、副都心線や西武池袋線かな
副都心線で徒歩13分のクリオ平和台だと坪210で大量売れ残り
アデニウム氷川台も売れ残ってるところを見ると坪200超えは長期戦必至かと…
あっ、営業じゃありませんw
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91
物件比較中さん
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92
匿名さん
74の根拠ない書き込みで220が前提になりそうですが、
それよりは安くなるはずです
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93
匿名さん
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94
購入検討中さん
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95
購入検討中さん
74が坪200と書いたソースは?
噂と言うくらいですから臆測ではないでしょうからね。
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96
購入検討中さん
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97
匿名
板橋区は埋立地や城東は冗談じゃないという人が消去法で買う街。
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98
購入検討中さん
1、事前案内会の電話予約の際に、価格感を聞き出しました。返ってきたのが、70平米3LDKが4000万半ば~とのこと。
2、先に見学に行った別物件の担当が、ブリリアはウチよりやや高めと聞いているとのこと。ちなみに、そこは南向き1階の予定価格4600万台でした。
以上、220万のソースでした。
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99
匿名さん
まあ全体的にみなさんネガ寄りですね。
ときわ台が坪220万円ってのは高いのでしょうか?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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100
購入検討中さん
>>99
97と同じ意見だけどなぁ。
常盤台っていうより池袋止まりの路線がネック。
220なら副都心線で買えるしね。
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101
匿名さん
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102
匿名さん
98が書いてることは根拠になるのか?
下手な憶測で勝手な数字を出すことは営業妨害にならないか?
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103
匿名さん
97は東京に住む人ならみんな知ってること
私立の高校行ったら板橋に住んでることは言わないレベル
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104
購入検討中さん
ときわ台の時刻表見たけど7・8時台で5分おきなの!?
過疎化してるのかすし詰めなのかどっち?
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106
住まいに詳しい人
坪250のカデソサが内覧前までに売れたのは419戸中120戸・・・
そしてまだ販売中という有名物件・・・・
10年前のメリーガーデンが坪160・・・
即完・・・
坪220のブリリア・・・
苦戦必至・・・
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107
匿名さん
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108
不動産業者さん
最後以外は事実だからな
板橋練馬は売れ残りが目立ち始めてるから、供給過多なのかもね
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109
ご近所の奥さま
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110
購入検討中さん
板橋は沼地があったらしいね。前野町の地盤はどうなの?
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111
匿名さん
108さんの言う通り特に三田線は完全に供給過剰ですよね。
そしてだいたい売れ残ってるから中古としての価値も難しそう。
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