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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区前野町2丁目36番6(地番) |
交通 |
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩10分 都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
329戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) ときわ台 ソライエレジデンス口コミ掲示板・評判
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126
購入検討中さん
事前案内に行きましたが、@220~230万の予定とのこと。予定価格を見た限り、3LDK4000万以下は5戸前後ってところですね。
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127
匿名さん
@220~230万でここを選ぶ理由って常盤台ブランドですか?
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
匿名
行ってみました
高いです
ほんとびっしりしました
悩みますね〜
あと少し出せば狭くても一戸建てが買えるお値段だし
高い〜〜〜
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131
匿名さん
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132
匿名さん
この場所でこの戸数でその値段?
有明みたいにじっくり売るつもりなの?
どう考えてもあり得ない価格…。
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133
匿名
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134
匿名
高いよね〜
庶民価格にしてほしいよね
泣〜〜〜〜〜!!
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135
周辺住民さん
どこかみたいに売れ残っていつまでも販売とかやめて欲しいですね。。。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
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138
匿名さん
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139
匿名
高層階になると
坪280〜290万円の価格設定でした
中層階は
坪260〜270万円
低層階は
坪240〜250万円
計算してみました
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140
匿名さん
ブリリアって、もともと若干高めのブランドなんですか?
野村不動産のプラウドはそれなりのお値段というのは知ってるのですが。
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141
匿名さん
139さん>その壺は骨董品ですか?
ってのは冗談ですが、それだと@220~230万円情報と計算が合いませんが??
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142
匿名さん
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143
匿名
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144
匿名さん
>>139の値段が本当ならば近隣のマンション同様売れ残ってしまいそう。
プランド名で何割増し、正直マンションではなんの得もないとおもってる。
マンションは住み心地、中身や仕様の充実さ、自分の好みのデザイン、間取りが重要
無名会社は別だかど、大手であれば安心できるし
ブランド名増しされてても正直中身は他とそう変わらない…。
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145
匿名
高層階には9000万円の部屋あり
戸建てが買えるわ
低層階2〜3階の3LDKでも4000万円台〜
高くて買えない!
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146
匿名
内装はどのモデルルームと比べてもあまりかわらず
とびぬけて良い仕様にはなっていなかったです
ブランド名で割増のような気がします
今の設定価格から各部屋500万円ずつ値引きされれば売れるのだと思うのですが
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147
匿名
墨田区立花の同じ東武鉄道売主のソライエプレミアムテラスって安いよね
2600万円台〜
こちらは名鉄と長谷工だけど
比べちゃいけないのかな?
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148
匿名さん
>>145
4000万はここら辺じゃ平均ぐらいだよ。
だけど、上階の9000万は高すぎだね
それぐらい買える稼ぎがあるような人がわざわざ板橋選ぶとは思えないね。
注文住宅でも広くていいお家が建てれちゃうよ。
>>146
ブランド名割り増しって、それにかけるお金がもったいないと思うんだよね。
得れるものに実態がないというか…
消費税UPまえの駆け込みが増え
どこも販売が伸びてきてるからそれを狙って割り増してるのかもしれないけど
足元見てるような…どっちにしろ高すぎるよね
>>147
個人で比べるのは自由だからいいんじゃない。
ただ、立地や値段、その他一般的な比較対象としてはちょっとずれてるとは思うけど。
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149
匿名さん
とりあえず出してみて、反応見て正式価格を決めるのでは?
それにしてもすぐ近所の売れ残り物件から何も学んでないような…
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150
周辺住民さん
比較的安めそうな南側の下層階は、前の会社の建物あるからベランダから中丸見えだよね
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151
匿名
そうですね
丸見えでしょうね
しかも建物が邪魔で陽もあたらず
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152
匿名さん
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154
匿名さん
事前説明会で得た「予定価格」をもとに計算してみましたが、
南側の棟6Fは坪単価220前後の部屋が中心(一部、坪単価210ほどの部屋あり)
同じく南側の棟9Fは坪単価230強の部屋が中心
東側の棟は南側よりは安く、6Fで200半ば~210程度
同じく東側の棟の9Fは坪単価210~220程度
ざっと見たところ南側の棟6Fの3LDKの部屋(70㎡前後)は4600~4800万が中心といった感じ。
あくまでも予定価格ベースなので現時点の参考までに。
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155
匿名
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156
匿名さん
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157
購入検討中さん
初日の6月2日に行ったのに、皆様から価格の評価を頂いてるので、予定価格に変更は無いとのことでした。
皆様、本当ですか?
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158
匿名さん
初日に皆様って誰だろね。
評価できる金額じゃないと思うけど。
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159
匿名さん
おかしいですよね。きっと社内の検討会議での評価じゃないの?
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160
匿名さん
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161
匿名さん
板橋の人間だったら常盤台といったら板橋の田園調布と憧れがあるのかもしれないけど、よその人だったらその値段出してまでの魅力あるのか。
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162
匿名さん
板橋の人間でもそこまで見ないですよ(笑)
そもそもアドレスが違いますし…
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163
匿名さん
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164
匿名さん
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165
匿名さん
常盤台は板橋の田園調布?
実際住んでみればなんの代わりもない板橋よ。
常盤台アドレスなんの効力もないです。
それより、建物や部屋の質が一番よ。
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166
購入検討中さん
その質に問題が…一体何にお金かけてるのかさっぱりわからない…
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167
匿名さん
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168
購入検討中さん
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169
匿名さん
おいおい。。
あんな直床・売れ残りマンションと一緒にしたらいくら何でも気の毒だわさ。
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170
匿名さん
ときわ台は計画都市の部分は街路樹が豊かで交通量も少ないし、大きな家が多くて住環境は最高にいいですよ。
板橋区内では一番だというのはウソではありません。
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171
匿名さん
住環境そんなにいいとは思わないよ。
歩道は狭いし、車は細い路地でもスピード出してて危ないし
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172
匿名さん
MRオープン前に資料請求してきた人に案内出して、アンケートを取ってるはず、普通は。
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173
匿名さん
>>170
本当のときわ台はそうかもしれませんが、ここは違います。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
常盤台は高級住宅地、田園調布を模してつくられた街。
だがここは常盤台ではない。
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