尼崎D.C.グランスクエア【契約済　入居者専用】

BBQとかここに書かれても…ね～
長谷工に直接問い合わせしてみて下さいよ～
臭い付きの販売って売る頃には臭い消えてるでしょ
とにかく安全で事故なく建ててくれたらいいですが

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えっ！バーベキュー？ありえない非常識な行為だと思います。
それはパークイースト、グランスクエア、どちらでやっていたのでしょうか？
何千万もする一生に数回の買い物に臭いをつけかねないし、
近所の目もあるなか、何考えてるんだろうと思います。
打ち上げするなら、近所のお店でやるべきですよね。
これが事実なら、近鉄不動産、長谷工、なんらかの対処をしていただきたいです。

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バーベキューはマンションの外でしていましたよ。
スクエアの。
飲酒運転してなければ、怒るほどでもないと思いますが。
毎日やってる訳でもないですし。

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ローレルの者です。

宴会は、グランスクエアの南棟と自走式駐車場との間の敷地でされていましたよ。
マイクを使っての宴会でしたので部屋によると思いますが確かにうるさかったです。

１９時頃に一本締めが聞こえ、締めたのだとわかりました。

お邪魔しました。

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土曜の午後
仕事場でマイク使って大騒ぎ
やっぱり、長谷工
事業主しっかりしろよ

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>>175様
まったく、同感です。
臭いがつくとは思えませんが、わざわざ『マイク』を使って大騒ぎとは
バカ丸出しじゃないですか！！
公園で騒ぐヤンキー以下、大人の振る舞いではありません。
こんな連中が建てるマンションに何千万も払うかと思うと腹が立ちます。
デベに事実確認したいです。

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皆さん、ご機嫌でしたよ
マイクを使って、カラオケ大会　これにはびっくり
近隣への説明には、迷惑のないよう細心の注意をするとの事でしたが・・・
他人事ながら、本当にこれから大丈夫なのか疑います。

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昨日、長谷工に問い合わせしたら、さっき現場担当責任者から電話がありました。

「慰労と親睦のためにやったのですが、やりすぎてしまってすいません」という内容でした。
近隣の方から苦情の嵐で、だいぶ長谷工本体から怒られたそうです。
ま、当然ですが。

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言われないと気づかないんですね。
長谷工さんは営業含め残念な方が多いと思います。
皆さんも内覧会の時などに気づかれると思いますよ…
エピソードは特定される為書けませんのであしからず…

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検討板でも騒ぎ出しましたね。
お粗末すぎる展開です。
先ほど結婚式場前のセブンイレブンの前を通りましたが、行儀悪い
振る舞いの作業員が駐車場で立ち食いしています。
事業主は現場周辺を監査しないでしょうか？
上の方の書き込みも気になりますが、ゼネコンがあてにできないなら
デベがきちんと立会い検査してもらいたい。

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>>180

撮影はしなかったんですか？
YouTubeには似たような全国各地の近隣トラブルが凄い数UPされてるので
今回もUPして欲しかったです。

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長谷工さん！
JR塚口駅前の長谷工プロジェクトに期待してますんで！
なんせ６０００戸も建てるらしいですね！

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今回の件、長谷工さん　ごめんね　で済ませるとした会社として疑われるよ。

物件の出来栄えもそうだけど、ちゃんと、けじめつけてね。

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疑われても長谷工はびくともしないでしょ

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あとあと、やっぱりあそこは長谷工やからな～って言われかねん

周辺には、いろんなマンションがあるから比較される。

特に隣も大規模マンションだけに、出来が違うななどと言われたくないでしょ。

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こんなことで、何がけじめなの？
じゃ、どーすれば納得するわけ？

もともと、ここは利便性最優先で価格勝負のディスカウントマンションだから、
一般人のお手頃物件として大規模を売りにしてんだよ。
少々、作業員が下品で粗末な造りだとしても文句言えるか

まして、となりと比べる何ぞ愚の骨頂やで
となりは、大林、免震、超高層
こっちは、長谷工、耐震、高層
ココエとくっついてないし、その分安い事ぐらいわかるやろ

スカイツリー建てた会社のマンションと比べるのは身の程知らず

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そんなに、自虐的になることはないでしょう。
ここだって、良いところはいっぱいありますよ。
自家発電にAED、最新設備じゃないですか。
長谷工さんの失態は目にあまるものがありますが、
立派なマンションになることに期待しています。

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っていうか、189さんは長〇工さん
辛い立場はわかるけど、開き直りはいかんよ。

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敷地でバカ騒ぎは周辺の人のこと考えて不味いと思わないのかね。
昼からカップ酒の職人なんて。。。まともな仕事しているとは思えない。
内覧会で徹底的に見ないといけませんね。

仕事終わってから現場じゃないとこで打ち上げしてよ。
仕事場で飲むなよ。呆れるね。作って売る場所でしょ。
品がなさすぎ。
残念ですね。
謝ったら済むって考えてるんやろうね。
飲み会でもしなとまとまらない現場なんやろか。
長谷工大丈夫やろか

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デベがどこだろうが、尼崎のマンションですから

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出た！バカの一つ覚えの「尼崎だから」(笑)

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いちいち反応しなくていいですよ(笑)
お疲れ様です

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>>182様の

皆さんも内覧会の時などに気づかれると思いますよ…
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すごく気になる。

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グランスクエアを契約した者です。
オーナーズプランの申し込み期限がそろそろ迫って来てるんですが、皆さんはどんなプランにされましたか？
私は特には欲しいものはないんですが、オープンスタイルキッチンカウンターにしようかと思います。
あと、暖房のガスファンヒーターって使えないんですか？

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リビング等でガスファンヒーターを使用する場合は、ガスの元栓の工事を
最初にする必要があるので、オプションで申込みしないとダメだと思います。
そのように担当者の方から聞きました。

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内覧会に業者を立ち会わせるつもりでしたが、これだと危なっかしいので
知り合いの建築士にお願いしました。
躯体の中身までは検証できないようですが、しっかりチェックしてもらいます。

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まだ、言ってるの

宴会事件、長谷工さんも充分反省してるんだから勘弁してやりなよ
今日も、コンビニでミニ宴会

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反省なんかするわけないでしょ。そんなら最初から弁えてしないよ。
毎日カップ酒ミニ宴会。
さぞかし適当な仕事なんやろな。

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現場の人も、尼崎市民だからでは？

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低レベルな揉め事ばかり。
信じられない。
作業員は外国人もたくさん入ってます、日本人だけではありません。

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横から失礼します。
ガスコックはガスファンヒーター派でしたら必要ですよ！
一個しか付けれない制限付きですが。うちは設置しました。
後は魔法瓶浴槽もお勧めです！
うちは棚なしオープンキッチンにしたらかなり圧迫感がなくなりいいかんじです！
食器棚はサイズオーダーで上までつけてもらえる物を家具屋で選びました。
オーナーズで頼むと高い割には希望の幅で作れなかったので。
ご参考までに！

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イースト入居予定です。
フロントの方にお聞きしたいのですが、電車の騒音はそんなに
気にならないですか？
それとも二重窓など何か対策されてるのでしょうか？
ぜひ教えてください。

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フロントの者です。
電車の騒音は福知山線が鉄橋を通る際結構ゴーーーといってますね。
音って騒音として気になり出したら気になり始めます。
以前賃貸にいた時、真上の部屋の親子がバタバタ走り、ご主人の帰宅が深夜の家族がいて
足音に関して敏感になった時がありました。
気になるようでしたら、電車音聞きにいらしてはいかがですかね？
ペアガラスなどは検討しましたがやめました！
今のところ窓を閉めれば電車音は気にならないです。

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206さん

ありがとうございます 参考になりました。
何度か電車音は聞きにいきましたが、高層階なので地上と少し違う
のかな？どうなんだろうと思い質問させてもらいました。
イーストなので西日のことなども気になりますが、実際住んでみないと色々わからない
ですよね。

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外国人も尼崎在住でしょ？

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207さん

206です。電車の音聞きにいかれたんですね！
うちも高層階です。
電車の音より以外と公園にいる人の声はよく聞こえる気がします…
やはり音は上に響くのですかね…でも風通し良く快適です☆
夏本場になったらどれだけ暑くなるかまだわかりませんが
後付けできるものは後付けで良いかなと考えてます。
入居前ならではの準備など楽しんで下さいね☆

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イースト契約者です。
便乗質問です。
フロント入居の方、同じくイースト契約者の方、よろしくお願いします。

複層ガラスにされた方、いらっしゃいますか？
西日もさることながら、電車の音が響く、ということで断音への効果も期待して
複層ガラスを悩んでます。でも価格が…。
上の方もおっしゃっている通り、住んでみないとわからないので
つけなくていいかなぁと思いつつ、
住んでからだと何かとややこしそうで、悩みます。

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緑遊公園からココエに向かうデッキの途中、丁度アシックスの会社前のフェンスが
何者かによって何本かへし曲げられてますね、本当にこの地域怖いわ･･
イースト入居予定の方、あのデッキを通る際は気を付けて下さいね。

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アシックス前のフェンス見ました。
非常識極まりないですね。
器物破損で十分犯罪。
あんなのバールとかしじゃないと曲がらなさそうです。

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イースト契約者です。
フェンスの破損見ました。なんだか悲しくなりますね。物に当たることでしか発散できないのでしょうか…。ココエ周辺は散歩がてら子供を連れてよく歩きます。きれいで安全な街をできる限り維持していきたいものです。

窓の件ですが、うちはペアガラス注文しました。冬場の結露防止や夏場の西日対策としてが主ですが、音も少しはマシになるかなと期待しています。これだけは入居してみないと分からないですね。

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近所ですが、マンションの階数が高まるにつれ電車の音が
静かになってきました。
気のせいでしょうか？？？
ある意味、感謝です。

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グランスクエア入居予定です。
サウス・ウエスト・ノースと完成すれば騒音状況も変わる感じですね。
ペアガラスもありますがエコ内窓というコスト抑えた方法もあります。
公園の若者や電車高架の騒音環境問題ありますね。
長谷工BBQ問題も。

いい買い物したと思っているのでマイナスを聞くと残念ですね。

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公園のヤンキーって、そんなに問題なんですか？

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警察できれば解決しませんか？

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尼崎東警察署が移転するのは、だいぶ先の話です。
数年単位で。

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騒音バイクは取り締まれないのですか？
公園内に乗り込むのも？？

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部外者ですか失礼します。
隣のパークハウスを検討中の者です。
公園の若者の騒音が問題になってますね。
そこで、フロント入居者に質問なのですが、窓を閉めても、うるさいのでしょうか。
最悪、窓を通り越してうるさいのなら、内窓を付けるなどして遮音性を高めなければならないのかなと思いまして。
宜しくお願いします。

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２２６さん、２２８さん、仰るとおりです！！
どうして我々が我慢して窓を閉めなくてはいけないのですか！！
実は2日前私も東署に通報いたしましたが信じられないくらい
怠慢な応対で驚きました。
「何回か注意して蹴散らしてるけど、どうしようもないんですよね・・・・」
すぐまた来てほしいと言って切りましたが・・・・来ませんでした！！！
イーストさんが入居されるのが8月頃、その辺りで一度近隣住民の嘆願書
を集め尼崎市と警察関係に強く申し出てみるのが良いと思うのですが。
パークフロントさんは去年すでにそうされたようですが、再度もっと結託して
強く行動すべきと思います。なんなら報道機関にも通達して。

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夜中に公園で、騒がれるのは確かに迷惑だと思います。でも、夜中に公園で騒ぐことって、何の法律に違反するのですか？違反するのであれば、どんな罰則があるのですか？無知なので教えていただければ、ありがたいです。
法律や条例がないのなら、尼崎市にたいして、罰則つきの条例の制定を求めるのも一つの方法かと思います。
誰かに頼るのではなく、住民のみなさまが協力して、立ち上がることが、問題解決への近道ではないでしょうか。

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明らかに、迷惑防止条例に抵触してますよ。

公衆に著しく迷惑をかける暴力的不良行為等の防止に関する条例をここに公布する。

公衆に著しく迷惑をかける暴力的不良行為等の防止に関する条例

（目的）
第１条
この条例は、公衆に著しく迷惑をかける暴力的不良行為等を防止し、もつて県民生活の安全と秩序を維持することを目的とする。

（暴力的不良行為等の排除）
第２条
すべて県民は、平穏で健全な生活環境を確保するために、不断の努力と相互の協力によつて、公衆に著しく迷惑をかける暴力的不良行為等をなくするようにしなければならない。

（粗暴行為（ぐれん隊行為等）の禁止）
第３条
何人も、道路、公園、広場、駅、空港、埠（ふ）頭、興行場、飲食店その他の公衆が出入りすることができる場所（以下「公共の場所」という。）又は汽車、電車、乗合自動車、船舶、航空機その他公衆が利用することができる乗物（以下「公共の乗物」という。）において、多数でうろつき、又はたむろして、通行人、入場者、乗客その他の公衆に対して、言い掛かりをつけ、すごむ等の不安を覚えさせるような言動をしてはならない。
２　何人も、公共の場所又は公共の乗物において、人に対して、不安を覚えさせるような卑わいな言動をしてはならない。
３　何人も、公共の場所又は公共の乗物において、正当な理由がないのに、刃物、鉄棒その他人の身体に危害を加えるのに使用されるような物を、公衆に対して不安を覚えさせるような仕方で携帯してはならない。
４　何人も、祭礼又は興行その他の娯楽的催物に際して、多数の人が集まつている公共の場所において、正当な理由がないのに、人を押しのけ、物を投げ、物を破裂させる等により、その場における混乱を誘発し、又は助長するような行為をしてはならない。

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条例は政令指定都市とかに関係なく出来るはずですが。。。。。。
尼崎市にも条例あるし。
「尼崎市 条例」で検索してみてください。

＞偉そうに説教かます前に勉強してからにしてや。

・・・・。

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条例に抵触しようがしまいが迷惑は迷惑。
効力が如何な物かはわかりませんが本日兵庫県警に連絡し緑遊地公園での最近の
現状、尼崎東警察の怠慢などを切々と電話ですが訴えました。
電話口の方は真摯に聞いてくださり東警察署にその旨連絡しパトロールを強化して
下さるとのことでした・・・・・・・・・。
これで変化がなければ警察が嘘をついたことになります。
少し様子をみて次なる策を行いましょう。
段階的に手段を記載してくださった「近隣住民」様、その節には一致団結してあたりましょう。

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公園無くしたら、良いのでは

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確かに公園をなくせば、静かになるなー。
休日昼間の違法路上駐車の大群もいなくなるだろうし。

ただ、災害時の一時避難地として指定されてて、防災設備も備えられてる公園は
そう簡単に失くせない。。。。

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夜間の公園の使用を禁止すればいい。
東京のどっかみたいに。

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242の近隣住民は荒らし丸出しやな！！
マンションの購入もできない底辺野郎！！！
他のマンションのスレもチェックしているのがバレバレ…。
マンション購入出来ない、しない人は書き込まないで…(T_T)

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誰が荒らしでもいいから、もう少し落ち着いた板になってほしい。

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警察の味方をするわけじゃないけど、歩道を走行するバイクを確認しない違反は成立しない！！
それを警察が見て見ぬふりしているなら文句言われても仕方ないやろうけど、ガキもよく知ってるから警察官の前ではそんなことしないわなぁ…。
未成年が喫煙すれば違法だけど罰則等は決められていないから、警察も補導するしか手はありません！！
私も昔ですが喫煙で補導されましたがタバコ没収後に、自宅に警察から親宛に連絡されました。
それが今の法律の限界ですよ！

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『ヤンキー』以外の話をしませんか？

マンションについての情報共有の場ですよね。
『ヤンキー』と公園についてのみの情報共有の場ではないですよね。
愚痴や悲観ばかりではなく、有益な情報はないのでしょうか？

このマンションを契約して後悔のみですか？
よいところ、お勧めはないのでしょうか？

私はまだ住んではいませんが、よい買い物をしたと思っています。
気に入って買った新築マンションですよ。
今から楽しみにインテリアや周辺情報のチェックをしてます。

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固定資産税都市計画税はどれくらいですか？
70㎡、中層階で10万円くらい？

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266さんのおっしゃるとおりですね。

当スレの
『尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
　有意義な情報交換していきましょう。 』
を守っていきましょう！！

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＞266さん良いこと言った！

我が家はアクタスでインテリアコーディネートしてもらうつもりです。
でもインテリア相談会とかも多分今後あるんですよね。

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＞270

だからヤンキーネタばっかりもういいってば！
それにここは契約済・入居者専用ですよ。

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入居されたらわかりますが一番の問題は夜間の公園の問題です。
切実な問題なのです、本当に。
夜間閉鎖、これしか解決方法はないように思えます。

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