アベノミクスのおかげ（という勘違い）で円安・株高が続行中
しかしサラリーマンの所得には、まだまだ反映しない
期待通りに資産バブルは発生するのか？
マンション市場の需給や価格の動向について語って下さい
※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません
どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう』
をご利用下さい
その65 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303019/
[スレ作成日時]2013-02-02 11:31:03
この中から坪単価が300万円未満のところをピックアップすればよろし。
それを点ではなく、エリアとして把握する。
（東京駅から半径5km圏内）14か所
神保町、神楽坂、広尾、浅草、牛込柳町、
勝どき、門前仲町、木場、本郷三丁目、半蔵門、
菊川、清澄白河、錦糸町、田原町、
オリンピックで価格が上昇と思っている人は、2008年ぐらいに湾岸のＭＤに行った人ぐらい。
多少は上がっても地震による下落の方が数倍の感応度があるから。
湾岸ネガの地震話はもう飽きた。
近郊アパート地帯でアパートの供給が激増しそうです。
家賃に下落圧力か？世田谷区の人口は将来100万人に達する？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/
相続税改正を前にしたもう一つの“駆け込み”とは
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130202-00000017-scn-bus_all
相続税対策として最もメジャーなのが不動産投資であろう。
実際、証券会社や信託銀行などが主催する不動産投資セミナーは活況を呈しているという。
現在、マンション・アパートの戸数は充足しているものの、耐震性能や省エネ対策などの質が不十分な建物が多い。
その為アパートなどの賃貸物件の建設は、課税対象額を大幅に減らすことが出来る上に、対策が必要となる地価の高いエリアなら十分な入居者需要が見込めるという。
分譲マンション業者でも駆け込みを狙った活発な販売計画が立てられているのもそのためだ。
オリンピックの話はこちら
祝！東京が2020オリンピックに正式立候補。湾岸の開発が急加速確定！Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192133/
ロンドンのマンション価格ってどれだけ上がったの？
開催中のホテルの売り上げが上がっただけじゃないの？
むしろ交通規制でその他の売店は大変だったみたいだし。
ロンドンとの違いは都心部湾岸エリアと言う
今まで工業エリアだった所が様変わりして、
都市構造がまるっきり変化してしまう点ですよ。
地方、海外から人を受け入れ、東京を維持している現実の中で
このようなインパクトは
東京のライフスタイル自体をまるっきり変えてしまうでしょう。
従来エリアに多くの人が不動産を持っている
首都圏出身者にとってはある種の疎外感とともに嫉妬を感じるのは致し方ないでしょう。
オリンピックの都民支持率が低いのはそれが原因です。
でも、国の発展を考えて大所高所から判断して貰いたいところです。
将来の移民受け入れ前の一大イベント
そう言えば理解しやすいでしょうか？
東京駅から半径5ｋｍ圏内は
まあまあの所得レベルの知的移民と日本人が混在する
従来の日本では見られなかった国際的な社会が形成され、
それが日本の発展のエンジンとして機能する。
周辺の外周区には賃貸アパートが多く作られ、人口も増加、
東京を下支えする労働者の居住エリアとして機能する。
最終的には
こんな都市構造になります。
大手監査法人のアーンスト＆ヤング（E＆Y）が発表した「2012年度グローバリゼーション・インデックス」で日本は43位となった。
同インデックスは、▽貿易自由度▽資本流動性▽技術交流▽労働力の移動性▽文化的統合――の5つの基準で最高スコアを10として数値化し、世界60カ国・地域をランク化したもの。
全体のトップは香港。それにシンガポール、アイルランドが続いた。最下位はイランだった。アジアでは、タイが32位、韓国が33位、フィリピンが34位、ベトナムが36位、中国が44位、インドネシアが57位だった。
シンガポールの面積は６８５．４平方キロメートル。東京２３区や淡路島と同じ。
オリンピックを契機に東京が国際都市として躍進することを切に希望します。
